• 10.01.1970

Из какого материала строить дом дешевле: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов

Содержание

Из чего лучше строить дом? — Postroyka-Dom.com

Из каких материалов лучше строить дом?

Первый раз мы сталкиваемся с вопросом из чего лучше строить дом, еще в детские годы, при прочтении сказки о трех поросятах. Если проанализировать происходящее в сказке, то можно сделать вывод, что первым домиком была просто театральная декорация, еще один дом построили, используя каркасную (канадскую) технологию, ну а уцелевший домик был построен из камня — это и есть наиболее распространенный сегодня вариант.

Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Существует еще один способ различить материалы, это делается при помощи дозиметра. Пройдитесь с профессиональным дозиметром по рынку стройматериалов. Результат данного эксперимента в том, что когда вы поднесете дозиметр к пенобетону, он ничего не покажет. Пенобетон не излучает радиацию, как пиломатериалы. Для сравнения, радиоактивный фон обычного красного кирпича будет лежать в пределах от 25 до 40 мкр/час, силикатного (белого) – от 40 до 60 мкр/час, а жаропрочного (желтого) полнотелого, используемого в топках печах и каминах — до 100 мкр/час. Здоровью, это естественно, не вредит, но …

Дом из пенобетона

На вопрос из чего лучше строить дом? современный строитель ответит ПЕНОБЕТОН, ведь теплоизоляционные свойства пенобетона примерно в 5-7 раз лучше, чем у кирпича. Пенобетонные блоки разной плотности (марки) обладают разными теплоизоляционными и прочностными свойствами. Чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше его теплоизоляция, чем больше масса – тем выше прочность. Легкий пенобетон называют теплоизоляционным. Тяжелый пенобетон называют конструкционным, по прочности он наравне с кирпичом.

Пенобетон обладает одним недостатком, который многим не дает покоя. В недавнем времени, учеными стали высказываться мысли, что спустя 2 столетия, раньше чем другие изделия, в состав которых входит цемент, пенобетонные блоки станут пылью.

Сегодня, строя каменные дома пенобетонные блоки и кирпичи. Кирпичами пользуются в тех местах, где нагрузка более жесткая. А пенобетоном, выкладывают остальные места, так как он это дешево и просто.

В доме с толстыми каменными стенами аккумулируется тепловая энергия. В зимний период, при условии нормального отопления, стены отлично прогреваются.

При качественном утеплении, небольшая постройка способна удерживать тепло до 2-х суток с момента отключения отопления.А в летний период, когда жара, в доме из пенобетона ощущается приятная прохлада.

Дом из камня (бута)

Дом, в котором массивные каменные стены, летом даже не нуждается в кондиционере. В таком доме можно пережить примерно месяц жары, пока стены не приобретут ту же температуру, что и воздух снаружи. Те, кому посчастливилось побывать внутри старых построек из камня, понимают, о чем тут говорится.

Быть владельцем каменного дома очень удобно, если он все время эксплуатируется, и достаточно обременительно, если он используется время от времени. К примеру, в зимний период, когда на даче вы бываете редко, чтобы её разогреть, понадобиться пожертвовать временим и топливом в большем объеме.

Монолитный дом из бетона, он же «Термодом». В такой конструкции сочетаются показатели прочности и фундаментальности кирпича и энергосберегающая составляющая пенобетонных блоков. Такой дом гармонично реализуется и как постоянное место жительства, и в качестве дачи, на которой хозяин бывает периодически.

http://www.youtube.com/watch?v=NyMj-J1bEaA

Дом каркасного типа

Многие продвинутые строители насмотревшись на американские технологии строительства на вопрос: Из чего лучше строить дом? ответять каркасный дом, ведь быстро тепло и дешево.

НО у нас каркасную технологию раньше принято было называть «сборно-щитовая технология». Люди строили дома такого типа на стандартных дачных участках, так как ввиду отсутствия лишних средств, дешевизна строения была привлекательна. Хоть такие дома и считались изначально ущербными.

Приведем цитату со странички одной известной компании:
«Не редко, можно услышать заявления, что, вроде бы, постройки такого типа (каркасные) не обладают должной прочностью и долговечностью. Сама постановка вопроса о том насколько каменный дом прочнее каркасного поражает своей нелепостью. Ведь эти постройки не будут въезжать друг в друга посреди перекрестка. Еще более глупый способ определения прочности — это взрывать перекрытия, или ломать постройки при помощи экскаватора. Совершенно очевидно, что оба дома будут разрушены, стоит лишь настойчиво идти к своей цели.

Учитывая написанное выше, можно с уверенность утверждать то, что каркасные дома достаточно прочные в разумных пределах. Кроме того, что они прочны, они в некотором роде еще и эластичны, а это повышает сейсмическую прочность таких домов, что придает им стойкости и долговечности».

Если говорить о таком параметре как прочность, то авторы статьи, безусловно, правы, заниматься разрушением постройки никому в голову не придет. А вот если по домику пальнуть из автомата: то постройка приобретет сквозной рисунок «в дырочку» (не дай Бог конечно, но чего у нас не бывает). Сейсмическая стойкость – это загадка: в наших краях не часто трясет!

А вот как понимать такое понятие, как «эластичность»?

Как бы это объяснить! Представьте, что сидите в доме и занимаетесь чаепитием, за окном играют дети, а окружающая обстановка мило подрагивает, мило звенит сервиз в шкафу, а тарелки и чашки подпрыгивают и перемещаются по столу, как в фильмах про полтергейст.

Или, к примеру, вы лежите в спальне и пытаетесь спать, но вместо того, чтобы сосредоточится на сне, вы по малейшим движениям в точности угадываете, в каком месте находятся и куда движутся все домочадцы. Как будто ваше место расположения – подводная лодка, а вы на ней в качестве акустика.

Приведем еще одну цитату:
«…на сегодняшний день, деревянные каркасные дома, для постройки которых использовали канадскую технологию – это вершина всех достижений человечества в сфере постройки частных домов».

Вот как, просто и без лишнего пафоса! Строительство по канадской технологии является фастфудом в мире строительства, и все вытекающие из этого свойства и результаты не стоит даже описывать.

Прикрываясь опытом и практикой далеко ушедших вперед по своему развитию Канады и США, каркасную технологию очень настойчиво рекламируют, с завидной интенсивностью пропагандируют и внедряют на просторах СНГ.

Для начала выясним, почему данная технология пользуется популярностью на территории Канады?
Ответ прост: так как стоимость обычных каменных домов на территории США и Канады в разы превышает стоимость каркасных, и большинство людей (средний класс) не может себе этого позволить!

Представьте в уме сумму, достаточную для того, чтобы работяга из Америки, который живет в комфорте, ездит на работу на машине, и не занимается лишней работой, даже если это чистка картошки, занялся укладкой кирпича, замесом раствора и работой с использованием технологий, не менявшихся с начал нашей эры? И все это при помощи обычного мастерка, в жару и во время ливня, да еще и круглогодично.

Естественно, такой суммы просто нет. Все от того, что американскому или канадскому рабочему совершенно не в радость делать такую грязную и физически трудную работу, как укладывать кирпич или штукатурить, сколько бы ему не заплатили. Но ведь жить то где-то нужно!

И решение нашлось – перекинуть основную тяжесть в строительстве на машины и механизмы. Для городского строительства, используют готовые панели с комбинатов, которые монтируют по месту. А для строительства коттеджей, пользуются как раз технологией каркасного строительства.

Другими словами, каркас коттеджа привозят одним куском и собирают в течение недели сытые и умытые канадские рабочие, которые во время строительства даже спецовку не пачкают. Стоимость и быстрота в монтаже — это основные и единственные плюсы в каркасном (канадском) доме, по отношению ко всем существующим сегодня технологиям. В США и Канаде такую технологию используют именно благодаря экономической составляющей.

Любая вещь, сделанная вручную, стоит на территории развитых стран намного больше, чем изделия, сделанные на фабриках. Технологами постоянно придумываются все более новые способы уменьшить трудоемкость строительства, особенно в тех местах, где требуется повышенная квалификация.

К примеру, чтобы не возиться с долгим, грязным, мокрым процессом штукатурки и шпатлевки, пользуются так называемой сухой штукатуркой – гипсокартоном. При помощи него, стены обшиваются с легкостью и в короткие сроки. Плюсом данного способа является быстрота и относительно ровные стены. Из минусов отметим плохую звукоизоляцию, пустоты в простенках – где любит проживать разная живность, нежелательные воздушные потоки (сквозняки и запахи). Стены, сделанные таким образом, не предназначены для того, чтобы на них что-то вешали, да и ходить рядом с ними нужно аккуратно, а то можно споткнуться и пробить нечаянно насквозь. Однако, чтобы изготовить театральные декорации, лучше этой технологии трудно найти, так что из чего лучше строить дом решать Вам.

В странах СНГ, всё как обычно происходит прямо противоположно, квалифицированным ручным трудом пренебрегают, и его стоимость меньше чем покупка импортных материалов сомнительного качества. Множество стройматериалов в наших странах раньше не производили, и их приходилось доставлять из-за границы.

Жизненный случай:
Каждому известно про новые, подвесные унитазы и встраиваемые в стену сливные бачки для них. Просто такой бачок стоит в два раза дешевле, чем такой же бачок, у которого есть нехитрый металлический каркас, облегчающий его установку. Как стоимость простой металлической рамки может быть такой? «Это завышенная цена!» таков ответ технолога.

Данная система пользуется большим успехом в Германии. Все от того, что при учете высокой цены на ручной труд, это почти десятикратная экономия времени на монтаж системы. Фабрикой был даже снят специальный ролик по этой тематике. Установка обычного бачка связана с замуровыванием с последующей штукатуркой, что является долгим и грязным технологическим процессом, которым там не все хотят заниматься (исключая выходцев из бывшего СНГ), а прикрепить на стену готовую конструкцию, с последующей обшивкой гипсокартоном и отделкой керамической плиткой можно в течение дня, не пачкая руки.

Таким образом, на западе, лучше переплатить за дорогостоящую быстромонтируемую конструкцию, нежели платить рабочим баснословные деньги за их труд. В нас же, ситуация противоположная, копеечную по себестоимости германскую рамку с бачком в элитном сантехническом магазине продают за бешенные деньги, и для оправдания такой стоимости, внушают что данная конструкция является последним достижением западного мира, продуктом чуть ли нано технологий! По этому, нашему человеку намного выгоднее договориться со штукатуром о заделке бачка, чем тратить кучу денег на рамку.

Какими же недостатками отличается каркасная технология?

Основным недостатком, которым обладает каркасная технология, является то, что на нашей территории основное её достоинство – значительная дешевизна, совершенно не реализовано, если сравнивать его обычной постройкой из камня при остальных одинаковых факторах.

Это неправда! Канадские дома являются продуктом высшего уровня! Все имеет свою цену! Это не то что замес раствора, укладка кирпичей, и работа с мастерком, здесь нужно голову подключать!

Как в любимом кино: тут у нас икра красная, чёрная, и заморская, баклажанная!
Строить по каркасной технологии — экономически совершенно нецелесообразно, с учетом потребительских и эксплуатационных свойств данной конструкции.

Теперь более внимательно рассмотрим свойства каркасной постройки

Такие дома обладают неважной звукоизоляцией, а виброизоляцией и подавно! Во время ходьбы по дому, топанья, хлопанья дверями каждая щепка скрипит, все сотрясается, и вибрирует. Каждый видел мультик «Том и Джерри», такая ситуация совершенно нереальна для обычной каменной постройки, не обладающей пустым местом, между стен. А это говорит о том, что в каркасном доме разводиться всякая живность, избавиться от которой будет просто невозможно, я надеюсь Вы как и я начинаем понимать Из чего лучше строить дом, а дальше больше.

К примеру, есть недалеко от леса баня. Так сначала, простенки промеж досок заселили мышки. Позже, мансардную кровлю облюбовали белки-летяги, предварительно повытаскивав куски минеральной ваты, которая там была. Эти белки, сразу после заселения то ли сгрызли или выгнали мышек. Кто обоснуется там следующим и схрумает белок, даже думать не хочется. Наиболее интенсивную возню они устраивают в ночное время, видно, таскают продукты из лесу.

Из недостатков канадских построек, выделим так же и то, что минеральная вата осыпается, хоть и защищена всевозможными пленками. И микроскопическая пыль попадает в середину помещения (сравнимо со стекловатой из советского союза, объемы, естественно значительно меньшие). Бывает, пользуются такми замечательными утеплителями как целлюзными, так вот результат их использования,
в конечном итоге, будет таким:

Что происходит с утеплителем через год — два?

У друга из института был частный деревянный домик, построенный в 60-х годах недалеко от Киева, в котором он и проживал. Сначала первый ребенок, а затем и второй, приобрели астму. После длительных разборов, оказалось, что оклейка обоев производилась поверх панелей из древесноволокнистых листов. При советском союзе пользовались листами из такого материала как коричневая целлюлоза (похоже на картонную коробку), с его помощью обшивались стены, как сегодня при помощи гипсокартона. Спустя некоторое время, происходит утрата связующих свойств клея, при помощи которого делались листы. Вследствие чего происходит разрушение и разпушивание картона, а уже это чревато появлением микропыли, летающей по дому, и вызывающей астму.

Никто не знает, как будет вести себя такой утеплитель спустя двадцать лет, чем он станет? Хотя нет! В принципе это можно предугадать! Пенка, которой утепляют окна, к примеру, просто становиться пылью. Стоит всего лишь понаблюдать за пеной Макрофлекс, своевременно не срезанной после того, как были установлены окна.

На нее воздействуют солнечные лучи и другие погодные факторы, вследствие чего, она сначала становиться коричневого цвета, после чего совсем разваливается при прикосновении, и её частичками наполняется воздух. По этой причине установка окон обязательно производиться при помощи крепежей, хоть и кажется, что пена надежно фиксирует конструкцию. Это сегодня надежно, а спустя десять лет – слабовато, а спустя двадцать или тридцать лет, пена и вовсе испариться, как и не было.

При учете сказанного выше, любой утеплитель лучше монтировать с внешней стороны дома, а не с внутренней.

В летний период, канадский дом, даже если не особо жарко, является очень душным, кондиционер просто обязателен. По какой причине? Ведь в доме хорошее утепление, постройка такого типа почти полностью сплошная минеральная вата?

Да, это правда! Так в чем же причина?
А вот в чем: постройка обладает не только таким параметром теплосбережение, но кроме этого еще и теплоемкостью или тепловой инерционностью. Что это?

Как вы думаете, чем отличается в плане удобств маленький самолетик от огромного пассажирского лайнера. Где показатели комфорта выше? В большом самолете! Так как он не трясется, не болтается в пространстве, не так подвержен влиянию воздушных ям. Его размеры и массы, создают иллюзию пребывания на твердой почве.

Каркасные дома не оборудованы теплоемкими элементами

При отоплении в зимний период, там нечего нагревать, за исключением воздуха, а во время жары нечего не забирает тепло из окружающего пространства, то есть, внося прохладу.
В зимний период, небольшой каркасный дом прогревается в течение часа, при помощи обычной печки. Данное устройство прогреет воздух в момент, а кроме воздуха, там и прогревать по сути нечего, теплоемкость гипсокартона и минеральной ваты фактически нулевая. Именно по этой причине их и используют в качестве утеплителей.

Дом из сруба: плюсы и минусы

Древесина — это хорошо, это здоровая экология, тут без слов. Не обработанная никаким раствором (чистая) древесина не радиоактивна, она радио и магнитопрозрачна, вот казалось бы и решение — из чего лучше строить дом? Ведь в летний период древесина вбирает воду из воздуха, делая помещение более сухим. А в зимний период подсыхает, отдавая влажность помещению, и делая воздух более влажным. Таким образом, в деревянном доме создается собственная, смягченная атмосфера. Пользоваться увлажнителем воздуха в постройке из сруба – это совершенно лишнее.

Это мнение сторонников построек из древесины, поборников экологии. Хотя при этом они забывают о том, что древесина в течение нескольких лет усохнет в условиях нашего умеренно-континентального климата до предельного значения в 5-7%, что сводит на нет все разговоры о отдаче влажности назад внутрь постройки. Наличие такого эффекта прослеживается лишь в свежевыстроенной (сырой) деревянной постройке и пропадает в течение года.

Процесс жизнедеятельности человека связан с выделением огромного количества влаги, то есть, говорить о том, что дерево отдает влагу помещению не совсем уместно, скорее стоит задуматься над тем, что из воздуха вода впитывается в бревна, при этом повышается точка росы, и древесина преждевременно изнашивается. Понятие точки росы можно описать так: это когда в зимний период температура за окном минусовая, а в доме плюсовая, в стене имеется область, в которой из влаги образуется вода (роса). Древесина намокает изнутри, что в свою очередь становиться причиной гниения. По этой причине, чтобы спасти бревна, пытаются провести максимальную изоляцию наружных стен от внутренней влажности.

Некоторые люди, не особо разбираясь в сути описанных процессов, считают что «дыхание» в бревенчатом срубе и банальное продувание его ветром это одно и то же. При этом ведутся приблизительно такие рассуждения: «окна даже не нужно открывать, а в помещении всегда будет полно свежего воздуха, и дышаться будет легче», не думая при этом, что в обычной русской избе, которая плохо пробита такими веществами как пакля или мох, ветер свистит просто неимоверно. Если говорить научным языком, то это так называемая «вытесняющая вентиляция».

Обслуживание дома из сруба

В постройке из сруба смена её размеров происходит в течение всего её жизненного цикла, она нуждается в постоянном обслуживании, таком как поиск и затыкание новых щелей и трещин в древесине. Устанавливая «столярку» (окна и двери) в доме из сруба следует позаботиться о достаточно больших зазорах.

Если этого не сделать, то так как дом будет потихоньку усыхать, произойдет заклинивание окон и дверей. Финские деревянные дома оборудованы вертикальными деревянными столбами, на концах которых расположены металлические штыри с резьбой гайкой (как домкрат), чтобы корректировать высоту опоры во время того, как дом будет усыхать.

Такому дому требуется регулярная настройка – как роялю. Геометрия такого дома постоянно меняется (до 5см по высоте) в разное время года: в летний период постройка набухает благодаря влаге (15%), а в зимний происходит усушка (9%). Дышит, как будто жив.

Однако, сегодня используют новейшие технологии, такие как высокотемпературная скоростная сушка, которые лишают бедное дерево всех полезных качеств. Хвойные породы дерева, при такой обработке теряют смолу (или происходит её кристализация), А это является причиной значительного ухудшения механических свойств и стойкости к процессу гниения.

Когда изготавливается цилиндрический брус, дерево лишается самого прочного, самого стойкого к наружному воздействию внешнего слоя, а остается только незащищённая, мягкая сердцевина. Результатом такой обработки является то, что стойкости древесины ничего не остаётся.

Экологическая чистота дерева так же недолговечна: она улетучивается с первой покраской или пропиткой. После данных процессов уже играет роль только экологическая чистота химических средств, которые использовали для этого. Невзирая на все попытки, предпринимаемые лакокрасочной промышленностью, красота внешнего вида натурального дерева теряется по прошествии нескольких лет. Лак, или какая-либо пропитка – это все становиться тусклым через 2 года, а через пять — начнет потихоньку облазить.

Срок действия всяческих антисептических смесей и противопожарных пропиток не превышает 5-6 лет, а спустя десятилетие, они исчезают бесследно. Происходит простое испарение. (Хотя, уже выпускают другие, возможно более действенные…) Единственным способом бороться с таким процессом как гниение является полное высушивание породы. Сухим деревом в жизни не будут питаться всякие микроорганизмы и жучки – они ведь еще и в воде нуждаются. Все живое должно пить.

Залогом долгой службы деревянного дома можно назвать хорошую кровлю с высоким цоколем, что исключает протечки и намокание.
Наиболее неприятным моментом в деревянном доме является то, что если он начинает гореть, то делает это моментально и полностью. Тушение деревянного дома – это бесполезная трата времени, намного более рационально побыстрее покинуть дом, и увести родных. Конечно, страховка частично решит эту проблему, но приятного все равно мало. Это в отличие от каменного дома, коробка которого останется целой. Чтобы обеспечить противопожарную безопасность, единственное действенное и долговечное средство — это обмазка.

Интересный факт:
Когда была война, кровли ленинградских построек не горели после того, как на них падали фугасные бомбы, а в Европе, полыхали как факел. Главным технологом на местном заводе, производившем минеральные удобрения, была разработана противопожарная смесь, чтобы обмазывать деревянные конструкции. Данная смесь была изготовлена на заводе, из имеющихся компонентов для удобрений. Жителями Ленинграда была проведена обработка городских кровель, что позволило предотвратить множество возгораний после попадания фугасов. Это промазка, после того как высыхала, становилась на древесине жесткой камнеподобной коркой, мешавшей горению. (Сегодня промазки подобного рода, только более современные, выпускаются промышленными масштабами)

В давние времена, фасад деревянного дома в Скандинавии обмазывали таким веществом как красная терракотовая глина и белая известь. Эти вещества использовали и как краску, и как пожарозащиту. С тех времен это традиционные цвета. В принципе, в скандинавов есть привычка красить дерево; естественная деревянная структура там большая редкость. Финский дом, тот который на обложке дорогого журнала, является экспортным продуктом. Большинство людей там живет в постройках совершенно другого типа. Натуральную деревянную текстуру используют исключительно туристических резервациях.

Хороший вариант — это деревянный дом, в основе которого клееный брус. Такие дома не подвержены рассыханию, треску, не обладают щелями, однако, дышат, как и обычные – меняют свои геометрические параметры в зависимости от поры года. Но, клееный брус – это дорогое удовольствие. Мой товарищ, являющийся весьма состоятельным человеком, решил из чего лучше строить дом, и после того как узнал цену за 300-метровый дом, выдал следующее: «Все конечно отлично, но деревянная изба не стоит таких денег. За такую сумму можно выстроить громадный дом из камня».

Минусы деревянных домов

«Узкое место» деревянных домов – это естественно электрическая проводка. Открытая электропроводка сегодня никому не нужна, а чтобы сделать скрытую, нужно применять особые технологии: сверлить отверстия во время изготовления брусков на производстве и т.д. Прокладка скрытой электрической проводки в деревянной постройке должна производится добросовестными и квалифицированными рабочими. Во избежание пожара, следует пользоваться только самыми совершенными материалами.

Древесина, естественно, является теплым материалом, если сравнивать с кирпичом, но достаточно холодным, если сравнивать с такими материалами как современные утеплители. Постройка из сруба считается теплой, если сделана из брусков диаметром 60-80 см, как в старину. Постройки из сруба с бревнами до 30 см в диаметре могут служить только как легкая летняя дача, рассчитанная на эпизодические приезды на зимний отдых. Дома такого плана в течение малого промежутка времени и без особых усилий прогреваются при помощи печки буржуйки, но если жить в таком доме постоянно, потери тепла будут слишком велики.

Хотя, все зависит от того, как обогревать. Страшных женщин не существует, существует недостаток алкоголя. Холодных построек не существует…
Покупка, или постройка настоящего деревянного дома с толстыми бревнами для многих слишком дорога. Если есть желание, можно, как в старину, выстроить вспомогательный второй этаж из дерева поверх первого каменного. Каменное основание является хорошим фундаментом, а дерево сверху защищено от влаги. Деревянные дома на сегодняшний день – это маленькие (до 100 м2) постройки, используемые в качестве гостевых и охотничьих домиков, других легких строений.

Пришло время поговорить о звукоизоляции. Если говорить что деревянный дом имеет плохую звукоизоляцию, то это означает — вводить в заблуждение. Древесина имеет самые лучшие резонансные свойства, именно по этой причине из дерева делают гитары, скрипки, и т.д. Звукоизоляция в деревянной постройке полностью отсутствует.

Даже более того, складывается ощущение, что каждый звук, по мере своего распространения становиться более сильным, обогащается новыми оттенками, приобретает обертоны и гармоники. Хорошая деревянная постройка похожа на скрипку: с возрастом становится более сухой, звучание улучшается.

Чем большим количеством спален обладает дом, тем более богатый храп доноситься от спящего человека. После возвращения с Валдая, где находилась охотничья база, жена товарища отметила: «Лежишь в кровати с супругом, а слышишь по меньшей мере пять мужиков рядом, такая романтика!» Хлопающие двери, скрипящие половицы, звуки бильярда! И туалета! Смывающаяся вода в унитазе и наполняющая бачок заново, посреди ночи, в тиши – прямо как в филармонии! В небольшом деревенском доме этого не замечаешь, так как в нем унитаз не предусмотрен – все удобства во дворе.

Выводы:
Постройку, в которой будут жить постоянно (коттедж) имеет смысл выполнить из камня и качественно утеплить с внешней стороны. Это обеспечит нужные показатели теплоемкости (теплоинерционности) жилища, и теплопотерь.

Летняя дача, баня, дом для гостей, в котором в зимний период бывают не часто, от раза к разу, должна строиться с использованием канадской технологии или из деревянных брусков. Для того что была возможность законсервировать строение (поддерживать температурный режим в 5-10°С), и быстро нагреть в случае необходимости.

В монолитном бетонном доме по технологии Термодом объединено все перечисленное выше. Он обладает хорошей теплоемкостью (теплоинерционностью), и низкими теплопотерями, а кроме этого, его можно быстро разогреть.

http://www.youtube.com/watch?v=jcxmdhV9gkk

Из какого материала строить дом лучше, что выбрать, плюсы, минусы

Для выполнения наружных и внутренних стен дома можно использовать разные материалы. Все они отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками. Поскольку от выбора материала для стен зависит не только прочность и долговечность жилища, но и степень его звуко- и теплоизоляции, простота отделки и расходы на обслуживание дома, очень важно знать, из каких материалов лучше строить дом. Сразу стоит отметить, что нет универсального материала для монтажа стен, который можно однозначно назвать лучшим. У каждого из них есть плюсы и минусы и хороши они в тех или иных условиях для построек разного ценового диапазона и назначения. Наша статья поможет вам выбрать лучший строительный материал для своего дома.

Факторы, которые стоит учесть

Для выполнения наружных и внутренних стен дома можно использовать разные материалы

Поскольку расходы на обустройство стен дома занимают ¼ часть всех трат на строительство, очень важно правильно решить, с чего лучше строить дом. Если выбрать неподходящий материал для строительства дома, то в будущем можно получить серьёзные расходы. Именно поэтому, решая, какой материал выбрать для строительства, стоит учитывать следующие факторы:

  1. Ценовой аспект. Расходы на монтаж стен можно снизить, если взять лёгкие стройматериалы. Выбирая такие изделия, вы уменьшаете вес всего дома, поэтому можно выстроить облегчённый фундамент.
  2. Теплоизоляционные свойства. Обогрев постройки с холодными стенами обойдётся слишком дорого. Именно поэтому, решив строить загородный дом, стоит выполнить расчёт конструкции стен с учётом местных климатических условий. В некоторых случаях хороший теплоизоляционный эффект можно получить, применив утеплитель, но это влечёт за собой дополнительные расходы. Если сделать загородный дом из материала с хорошими теплоизоляционными качествами, то можно обойтись без дополнительного утепления.
  3. Дом, построенный из мелких материалов для строительства стен (кирпича), обойдётся дороже и будет строиться дольше. Кладка из больших блоков выполняется быстрее (в 3-4 раза) и обойдётся дешевле. Быстрее всего строить дом по каркасно-панельной технологии.
  4. Решая, с чего лучше построить дом, стоит учитывать затраты на отделку стен. Современные материалы позволяют получить красивую гладкую поверхность стен, не нуждающуюся в дополнительной отделке. На этом можно существенно сэкономить.

Выбор материала

Современные застройщики и проектировщики, делая выбор материала для строительства дома, выбирают одно из следующих изделий

Современные застройщики и проектировщики, делая выбор материала для строительства дома, выбирают одно из следующих изделий:

  • Традиционный кирпич чаще всего используют для дома. Причём весь кирпич можно разделить на отдельные виды: силикатный, керамический, рядовой и облицовочный.
  • В Европе считают, что лучший материал для строительства дома – это керамоблок. На нашем рынке также появился этот материал, но строят из него не так часто.
  • Самый тёплый дом, сделанный из газоблоков. Этот современный материал по достоинству оценен частными застройщиками.
  • Дом, возведённый из древесины, пользуется популярностью и в наше время. Во многих регионах нашей страны, решая, с чего построить дом, владельцы делают выбор в пользу дерева.

Рассмотрим особенности, преимущества и недостатки каждого материала.

Кирпич

Керамический кирпич красного цвета делается из красной обожженной глины

Если вы спросите, из какого материала лучше построить дом, то многие люди ответят, что из кирпича. Этот традиционный строительный материал делится на две разновидности:

  • Керамический кирпич красного цвета делается из красной обожженной глины. Это очень прочный экологически чистый материал, который не боится морозов и влаги. Керамический кирпич делится на пустотелый и полнотелый. Теплоизоляционные характеристики пустотелых изделий выше.
  • Белый силикатный кирпич делается из смеси песка, извести и специальных добавок. Он также бывает пустотелый и сплошной. Теплоизоляционные характеристики силикатного изделия ниже, чем у его керамического собрата, но зато его звукоизоляционные свойства выше.

Для выполнения кладки стен дешевле всего использовать рядовой кирпич. Внешне такие изделия выглядят не очень хорошо, поскольку могут иметь сколы, трещинки и небольшие неровности, но на прочности элементов это не сказывается. А вот наружную отделку стен лучше всего выполнять из облицовочного кирпича. Лицевые изделия имеют безупречный внешний вид, правильную геометрическую форму, на поверхности нет  дефектов и трещинок. Существует большой выбор расцветок и фактур поверхности лицевого кирпича.

Технические характеристики

Выбирая, из какого материала строить дом, стоит учитывать его прочность. У кирпича на прочность указывает его марка, которая может быть в пределах 75-300. Марка характеризует нагрузку, которую в состоянии выдержать квадратный сантиметр изделия. Чем больше марка и прочность кирпича, тем выше его удельный вес.

Важно: чтобы построить двух- или трёхэтажный жилой дом, лучше использовать кирпич марки 100 или 125. Для выполнения кладки основания или цоколя стоит взять более прочные изделия с маркой 150 или 175.

Не менее важно при выборе материала учитывать его морозостойкость. Это способность изделия выдерживать попеременные циклы замораживания и оттаивания без снижения прочности не больше чем на 20 % и получения видимых дефектов. Морозостойкость кирпича обозначается буквой F и может быть в пределах 15-100 циклов. Для строительства домов в тёплых регионах можно использовать изделия с морозостойкостью 15, для холодных районов подойдёт кирпич F 25. Для выполнения облицовки лучше применять изделия с морозостойкостью 50.

Рекомендуем к прочтению:

Плюсы и минусы

Благодаря следующим достоинствам вы можете сделать выбор в пользу кирпича:

  1. Материал имеет привлекательный внешний вид.
  2. Долговечность строения – дополнительный плюс в его пользу.
  3. Этот материал подходит для реализации самых сложных архитектурных проектов.
  4. Кирпич не подвержен порче плесенью, грибками, насекомыми. Он не подвержен коррозии и не горит.
  5. Кирпичные стены хорошо защищают помещения от шума с улицы.

К недостаткам кирпича стоит отнести следующее:

  1. Изделие имеет большой удельный вес, что затрудняет его транспортировку и монтаж.
  2. Кирпичная кладка выполняется довольно медленно из-за мелких размеров кирпича и стоит относительно недёшево.
  3. Под кирпичные стены нужно обустроить капитальный заглублённый фундамент.
  4. Кирпич относительно неплохо сохраняет тепло в помещении, но в большинстве случаев стены нужно дополнительно утеплять.

Керамоблок

Выбор материала для строительства дома в Европе часто падает именно на керамоблок

Выбор материала для строительства дома в Европе часто падает именно на керамоблок. Эти изделия изготавливаются из смеси глины и древесных опилок и подвергаются обжигу в печи. После сгорания опилок образуются изолированные пустоты, которые повышают теплоизоляционные свойства материала. Размеры керамоблока позволяют ускорить темпы строительства, а дом, возведённый из этого материала, простоит полтора века. К тому же из блоков можно возводить многоэтажные дома. На боковой поверхности блоков есть пазы и гребни для герметичного стыкования элементов без раствора. Внутри каждый блок имеет пустоты, которые снижают его теплопроводность.

Технические характеристики

Высота керамоблока рассчитана так, чтобы он мог легко стыковаться с кирпичной кладкой, поэтому строительство из этого материала можно вести по типовому проекту, рассчитанному на кирпич. Остальные размеры керамоблоков могут быть разными, но в любом случае их вес намного меньше, чем у кирпича. Для примера: один блок размером 500х238х248 мм весит всего 25 кг. Он равен кладке из 15 кирпичей, вес которых составляет 3,3 кг у каждого (15х3,3=49,5 кг). Помимо этого, уложить один блок быстрее и проще, а раствора для этого понадобится намного меньше.

Размеры керамоблоков:

  • длинная сторона с замком – от 250 до 510 мм;
  • ширина бывает 230 мм, 240 мм, 250 мм.

Для выполнения кладки несущих стен используется блок с длинной стороной не менее 300 мм. При этом стену толщиной 380 мм и более из керамоблока утеплять не нужно. Теплопроводность керамоблока  может быть в пределах 0,14-0,29. Толстые блоки с длинной стороной в пределах 380-500 мм имеют марку по прочности не ниже 100. Если вам нужно выполнить более тонкие стены с высокой прочностью, то можно взять блок с маркой 150.

Преимущества и недостатки

Если вы решаете, с чего лучше строить дом, то вам стоит обратить внимание на керамоблок, который имеет множество достоинств:

  1. Поскольку один элемент имеет небольшой вес и достаточно высокую прочность при значительных габаритах, то из этого материала в сжатые сроки можно возвести даже многоэтажную постройку.
  2. Вертикальные швы с пазами стыкуются без раствора, поэтому при выполнении кладки заметно экономится цементный раствор в сравнении с традиционной кирпичной кладкой.
  3. Высокая степень морозостойкости значительно расширяет сферу использования этого материала.
  4. Хорошая огнеупорность – блок способен противостоять горению на протяжении 4 часов.
  5. Пористая структура способствует высоким тепло- и звукоизоляционным характеристикам материала.
  6. Стены из керамоблоков создают комфортный для человека микроклимат в помещении.
  7. Теплоизоляционные качества дома не снижаются на протяжении всего срока службы, который может доходить до 150 лет.

Несмотря на такой большой перечень достоинств, есть у керамических блоков и свои недостатки:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Поскольку у нас этот материал сравнительно новый, довольно сложно найти специалиста, который сможет качественно выполнить кладку.
  2. Сами по себе эти изделия довольно хрупкие, поэтому с ними нужно очень осторожно обращаться во время складирования и транспортировки.

Газобетон

Если вы ищете, материалы для строительства частного дома, которые хорошо сохраняют тепло в доме, то газобетон – именно то, что вам надо

Если вы ищете, материалы для строительства частного дома, которые хорошо сохраняют тепло в доме, то газобетон – именно то, что вам надо. Стена толщиной 30-40 см из газоблоков не нуждается в утеплении. Помимо этого, материал противостоит гнили, влажности и колебаниям температуры в помещении. Он довольно долговечный.

Блок легко режется ножовкой и монтируется без использования специальной техники. Благодаря ровной поверхности блока стены не нуждаются в выравнивании перед выполнением отделки. Значительные размеры материала и его лёгкость существенно ускоряют процесс строительства.

Технические характеристики

  • Плотность газобетона находится в пределах 350-1200 кг/м³.
  • Вес одного блока стандартных размеров (60х25х20 см) – 18 кг.
  • Для возведения стен подойдут изделия марки от D 500 до D

Плюсы и минусы

Преимущества газоблоков:

  1. Скорость укладки в 9 раз выше, чем у кирпича.
  2. Гладкая поверхность стен, которые не нуждаются в выравнивании.
  3. Хорошая прочность на сжатие.
  4. Низкая теплопроводность.
  5. Устойчивость к горению.
  6. Высокая морозостойкость и хорошая паропропускающая способность.

Недостатки газобетона:

  1. Низкая прочность на изгиб.
  2. Материал подвержен растрескиванию.
  3. Изделия гигроскопичны, поэтому их нужно хорошо защищать от влаги.

Древесина

Для строительства деревянного домика можно использовать клееный брус или брёвна

С давних времён деревянные дома ассоциировались у людей с комфортом и уютом. И это не случайно, ведь в деревянном доме создаётся особый оптимальный для людей микроклимат. В таком доме комфортно летом и зимой. На обогрев деревянного дома вы потратите меньше средств, чем на кирпичный дом.

Важно: для строительства деревянного домика можно использовать клееный брус или брёвна.

Преимущества древесины:

  1. Экологическая чистота материала.
  2. Стоимость деревянного строения ниже, чем у кирпичной постройки.
  3. Теплопроводность стен из древесины ниже, чем у кирпича.
  4. Дом из бруса не нуждается в наружной и внутренней отделке.
  5. Вы можете обустроить облегчённый недорогой фундамент.
  6. Внушительный срок службы.

Недостатки:

  1. Подверженность гнили, порче насекомыми и горючесть материала.
  2. Длительная усадка.
  3. Вероятность растрескивания.

Самый дешевый материал для строительства частного дома

Газосиликатные блоки, газобетонные блоки, арболит, пенобетон, опилкобетон – на рынке представлено множество строительных материалов и технологий. Но, какой из них позволит возвести действительно недорогое, функциональное и надежное в эксплуатации жилье?

Как построить дом дешево – выбор технологии

Развитие технологий в большей мере относится к монолитному и каркасному строительству. Если обратить внимание на каркасные технологии, эффективными являются ЛСТК-конструкции, с тонкими стенами, изготовленными на основе стального профиля.

Готовый объект отличается небольшим весом, высокой прочностью, отсутствием «мостиков холода». На основе ЛСТК можно успешно вести малоэтажное жилое строительство таунхаусов, коттеджей и прочих зданий малой этажности (до трех этажей). Стоимость готового объекта составит 13 т.р/м² и выше.

В лесодефицитных районах есть смысл облегчить вес крыши, снижая мощность стропильной системы. Это не только экономно, но и скажется на выборе типа несущего основания

Первым шагом к эффективному строительству должен стать анализ традиционного жилья, которое возводится в конкретном климатическом регионе. Такие функциональные и технологические свойства оптимальны и экономичны.

Монолитное строительство подразумевает монтаж съемной или несъемной опалубки, заливку бетоном (тяжелым/легким – на выбор), возведение крыши. Стоимость готового дома из бетона своими руками на несъемной опалубке начинается от 8 т.р./м², на съемной – немного дешевле.

Еще один способ строительства дешевого дома состоит в использовании деревянного кирпича. Материал производится на основе цельной древесины. Каждый модуль оснащен четырехсторонним замком, что избавляет от усадки и продуваемости. Строительство дома займет 2-8 недель. Производители предлагают самый дешевый деревянный кирпич из сосны по стоимости 470 у.е/м³, из чего легко рассчитать стоимость затрат, зная площадь стен.

Газобетонные блоки – что дешевле

Преимущества и недостатки блоков, изготовленных из разных видов бетона, рассмотрены в табличных данных:

Тип блоков Плюсы Минусы Стоимость
Полистиролбетонные (бетон с шариками полистирола) Теплый, легкий, очень дешевый материал, позволяющий быстро возвести жилье.

Блоки можно сделать самому, что способствует большей экономии.

Серьезные огрехи с геометрией доставят проблем с отделкой. Блоки чувствительны к подвижкам грунта, что может спровоцировать образование трещин. Это отличный вариант для хозпостроек – дешево, тепло. Цена начинается от 3.1 т.р./м³
Арболит (бетон с деревянной щепой) Можно смело рассматривать все предыдущие преимущества, но арболит более гибкий, благодаря содержанию древесины. Он меньше подвержен образованию трещин Стены нельзя перегружать, отделку следует начинать как можно раньше (по фасаду), при строительстве следует избегать намокания. От 4.8 т.р./м³
Газобетонные (песок, известь, цемент, вода, газообразователь) Идеальная геометрия, экологичность, минимальный расход клея, отсутствие мостиков холода (за редким исключением), легкость обработки При отделке могут возникнуть проблемы с крепежом. При строительстве даже одноэтажного дома не обойтись без обустройства монолитных поясов. По прочности легкий бетон уступает монолиту, но оптимален для частного строительства. Рассматривая, какие у газобетонных блоков плюсы и минусы, следует учитывать цену 3.6 – 4.7 т.р./м³
Пенобетонный (вода, цемент, песок, пенообразователь) Дом из пенобетона не требует глубокого заложения фундамента, материал легко обрабатывается, позволяет быстро реализовать кладку, которая отлично защищает от ветра, шума и морозов Строительство домов из пеноблоков может быть затратным за счет хрупкости материала, — наблюдается бой при транспортировке, кладке. Если не заложить надежный фундамент, сена может пойти трещинами 2-4 т.р./м³ (в зависимости от габаритов и технологии производства)

Исходя из табличных данных видно, что самый дешевый строительный материал для строительства дома – это газобетон, пенобетон. В продаже также представлен керамзитобетонный блок, но он на порядок дороже. В одной ценовой категории с пенобетоном находится опилкобетон.

Производство ячеистых и пористых блоков прогрессирует. Дом из газосиликата в два этажа, облицованный сайдингом, можно считать типовым. Готовый проект легко выбрать в сети

Натуральная древесина

Рассматривая все возможности выбора нельзя не упомянуть о натуральной древесине. Это самый экологичный материал, позволяющий создать долговечное жилье. Возведение домов из бревна или бруса основывается на дешевых несущих основаниях, — столбчатых, мелкозаглубленных. Построить дом можно быстро, да и отделка не составит труда.

Однако, ни брус, ни бревно не соответствует современным требованиям теплозащиты. В доме из бруса холодно, то есть требуется обязательное дополнительное утепление. Есть специальный материал с утеплителем, но стоят на порядок дороже. Кроме того, такой дом легко горит.

Деревянный каркас

Как построить дом недорого? – это история про деревянный каркас. От мастера не потребуется особых навыков, достаточно мелкозаглубленного несущего основания. Но, в таком доме очень плохая звукоизоляция, из-за большого количества утеплителя страдает экологичность, часто присутствуют грызуны и насекомые. Необходимо обустройство приточно-вытяжной вентиляции. Также замечена крайне низкая устойчивость к стихийным бедствиям.

Панельные материалы

За несколько недель можно возвести дом на основе железобетонных панелей. После монтажа стен можно приступать к отделочным работам. Стоимость материала 9-15 т.р/шт, что зависит от его серии и назначения. В продаже может быть представлен бывший в употреблении стеновой материал, но приобретать его не рекомендуется.

Сэндвич-панели позволяют построить дом в течение считанных месяцев. Материал производится в соответствии с типовыми проектами на заводах, поэтому однообразен. Если соблюдать технологию монтажа, можно получить отличный летний домик, дачу, хозпостройки.

Дополнительные материалы

При решении вопроса о том, какой самый дешевый материал для строительства дома, не следует забывать о прочих конструктивных элементах.

Чем обширнее дом по площади, тем выше его себестоимость и издержки в человеко-часах. Выбрав удачный проект, можно возвести хорошее жилье довольно дешево

Чтобы сэкономить, можно обратить внимание на указанные рекомендации:

  • самая дешевая крыша покрывается ондулином, профнастилом, рубероидом, волновым шифером;
  • недорогие окна можно обустроить как из древесины, так и из металлопластика. То же самое относится к дверным коробкам. Если используется древесина, это должны быть хвойные породы;
  • наиболее экономичным материалом для отделки постройки является плоский шифер, однако, его лучше покрыть краской. В эконом-классе уместна штукатурка, плитка, облицовочный кирпич;
  • для внутренних работ можно использовать вагонку, которую можно нарезать самостоятельно из необрезной доски 25 мм;
  • в качестве альтернативы можно рассмотреть покупку пластиковой вагонки, однако, на отличается высоким коэффициентом термического расширения, что накладывает некие ограничения;
  • недорогой дом не слишком жесткий, так что отделка ДВП остается под вопросом, вполне вероятно могут потрескаться швы;
  • строительство дома в один этаж не требуется затрат на подъемные механизмы, леса, лишних помощников;
  • не стоит опасаться закупок у отечественных производителей. Все материалы, начиная от металлических ферм, заканчивая разнообразными видами утеплителя, не хуже импортных аналогов;
  • необходимо понимать, что определенную часть материалов, которые так или иначе задействованы в строительстве, можно изготовить собственноручно. Например, пластификатор для бетона своими руками.

Нужна ли смета на строительство дома?

Выбирая из какого материала дешевле построить дом, стоит опираться на фактические условия строительства и назначение объекта. Самые экономичные по затратам работы касаются возведения летних дач, садовых домиков, то есть домов сезонного проживания. Если планируется обустройство места для постоянного проживания, следует рассчитывать на рост затрат, пусть и незначительный.

Расчет сметной стоимости позволит оптимизировать ход работ, что исключит сбои поступления стройматериалов к месту строительства. Выбирая даже самый дешевый строительный материал, важно знать, какой его объем потребуется и каковы будут затраты на его закупку.

Предприимчивый человек нашел необычный самый дешевый строительный материал для строительства дома:

Книги по теме:

Из чего построить экономный дом в Крыму

Экономный дом — это строение без архитектурных излишеств, с простой, но функциональной планировкой. Также, такой дом нужно строить из дешевых современных технологичных материалов, чтобы удешевить не только покупку и транспортировку материала, но и возведение самой конструкции дома. Чтобы построить дом в Севастополе и осуществить давнюю свою мечту, обращайтесь за услугами профессионалов. 

 

Из чего дешевле построить дом?

Современный рынок изобилует предложениями строительных материалов. В каждом регионе этот набор может существенно отличаться. Выделим ряд материалов, из которых можно дешевле построить дом в Крыму.

Кирпич

Относительно тяжелый строительный материал, отличающийся надежностью и прочностью. Среди преимуществ этого материала выделяют: долговечность, звукоизоляционные свойства, широкую доступность и экологичность. Однако среди негативных моментов указывается: необходимость массивного фундамента под стены из кирпича, длительность возведения каркаса дома. Также, кирпич плохо поддается обработке.

Дерево

Это дома из бруса или бревна. Деревянный дом отличает красота всей конструкции. Это очень прочное и экологичное строение с отменным уровнем звукоизоляции. Монтаж такого дома осуществляется довольно легко, но он потребует года усадки. Только по истечении данного срока можно осуществлять отделку стен и их дополнительную обработку для защиты от воздействия внешних атмосферных явлений. Также, такой дом пожаронебезопасный без дополнительных пропиток.

Ракушечник

В условиях Крыма строить дома лучше из ракушняка. Этот камень природного происхождения и стоимость его доставки не высокая. Это пористый строительный материал, обладающий уникальными свойствами, создающими идеальную здоровую атмосферу в доме. Он отличается отличными свойствами теплоизоляции и звукоизоляции. Существенными негативными свойствами данного материала выступают хрупкость и высокая гигроскопичность.

Пенобетон

Очень легкий автоклавный камень, претендующий на самый выгодный материал для строительства дома. Его малый вес не мешает выдерживать довольно высокие нагрузки. Он легко поддается обработке даже ручным инструментом и очень прост в монтаже — для его монтажа нужен лишь специальный клей. Это также пористый и очень гигроскопичный материал, поэтому нуждается в дополнительной обработке.

 

Из чего выгоднее построить дом

Желая построить дом в Севастополе и сократить издержки, связанные с данным процессом, обязательно учтите целый ряд факторов, которые определяют будущую стоимость дома.

  • Архитектурная планировка. Умелый учет факторов, связанных с планировкой, позволит создать компактный, функциональный дом и сократить издержки на 20%.
  • Простота конструкции. Архитектурные излишества, часто, вносят весомый вклад в расходы на строительство. Избегая архитектурных излишеств можно сократить расходы на 10%.
  • Использование современных материалов. Современные технологии позволяют получать легкие как по весу, так и обработке материалы. Их использование позволяет сократить издержки, связанные с рабочей силой и дополнительной техникой почти на 40%.

Главным принципом правильного планирования помещений дома представляется максимальное использование каждого квадратного метра жилья. Наиболее оптимальным выбором для семьи из 3 человек станет строение размером 50 м², состоящее из 3 комнат. Вместе с тем, дом должен быть поставлен так, чтобы его площадь могла бы быть расширена при необходимости, как в высоту, так ив ширину. Дом должен обладать простой конструкцией со стенами в стандартные 30 см. Дополнительно стены утепляются утеплителем при проведении облицовочных работ.

Из чего строить дом дешевле и лучше

02.05.2017


Все будущие домовладельцы в самом начале задаются вопросом из чего строить дом дешевле и лучше. С одной стороны, хочется сэкономить, потому что отделка и обустройство дома тоже повлечет за собой траты семейного бюджета, а с другой стороны строительство дома – это не тот пункт, на котором стоит это делать. Отсюда возникает множество вопросов, какой дом выгоднее строить – один из главных. Именно с поиска оптимальных предложений от подрядчиков или планирования самостоятельной стройки с учетом подбора всех материалов, удовлетворяющих правило соотношения цены и качества, и начинается процесс строительства. Проектирование – еще один вопрос, который стоит решить в самом начале, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки, бегать по различным инстанциям или, тем более,  перестраивать дом. В грамотном  архитектурном проекте учитывается и расположение дома на участке с размерами объекта, и поэтажная планировка, а также все объемно-планировочные показатели, документация должна соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП.


Задумываясь из чего дешевле строить дом, не стоит забывать о том, что материалы должны быть качественными. От строительного материала для загородного дома потребуется быть прочным, влагостойким, иметь необходимые характеристики по тепло и звукоизоляции. 


Построить дом для постоянного проживания можно из различных  материалов, отвечающих требованиям строительных правил и норм. Какие на сегодняшний день наиболее популярные материалы для строительства домов и коттеджей: 


  • Кирпич


  • Пеноблоки, газобетон, газосиликат  


  • Керамзитобетонные блоки


  • Клееный брус


  • Деревянный каркас


  • СИП панели


Важным фактором при строительстве дома является предварительная оценка всех потребностей и ожиданий от будущего дома. Например, если вы хотите дом с большим количеством панорамных окон в стиле фахверк, то такой дом рациональнее будет построить из легких материалов, а не из кирпича. Определиться с технологией строительства, с тем, какой материал лучше для строительства загородного дома, следует после принятия во внимание всех факторов – характеристики грунта на участке, особенности местности, регулярность эксплуатации дома, предпочтения по стилю, важность степени экологичности, теплоизоляции и др.


Например, можно начать взвешивать все «за» и «против», остановившись на двух или трех технологиях, отталкиваясь от того, что вам больше нравится. Допустим, вы хотите сравнить дом из кирпича и каркасный дом или каркасный дом из СИП панелей. У каждой из этих технологий есть свои преимущества и недостатки, разобравшись в них, вы сможете приблизиться к цели и понять, из чего выгодно строить дом.


 Дом из кирпича


Кирпич по-прежнему является одним из востребованных материалов для строительства домов. Неоспоримым плюсом кирпича является его прочность и огнеустойчивость. Построить или купить загородный дом из кирпича из-за трудоемкости кладки процесс не быстрый. Только на возведение дома уйдет несколько месяцев. Дом из кирпича обладает высокой теплопроводностью, поэтому стены требуют утепления. Чтобы усилить   теплоизоляционные свойства этого строительного материала, стены утепляют изнутри или снаружи. В зависимости от того, какой кирпич был использован, и какая кладка применялась, подбираются теплоизоляционные материалы. Стены могут возводиться из полнотелого или пустотелого кирпича, построить дом можно с применением колодцевой, сплошной, трехслойной кладки. Материалов для теплоизоляционного слоя на сегодняшний день существует не мало: пенополистирол, керамзит, минеральная вата, древесные опилки, пробковые утеплители, «теплая» штукатурка и другие. Некоторые из них можно использовать только для наружного или, наоборот, только для  внутреннего утепления. Еще один вид утепления – внутристенное – выполняется сразу на этапе возведения дома. 


Дом из кирпича, особенно если он выполнен из полнотелых керамических блоков, тяжелый по весу. Фундамент для такой постройки нужен ленточный, и чаще всего заливают монолитную конструкцию.  


Задаваясь вопросом, какой загородный дом лучше построить, трудно обойтись без сравнения технологий. Несмотря на внушительные свойства  такого материала, как кирпич, дома из легких материалов быстрее возводятся, проще прогреваются. Если говорить о технологиях с применением каркасных конструкций, то в таких домах легко реализовать различные архитектурные решения.

Каркасные и каркасно-панельные дома


Такие дома возводятся с помощью каркаса из древесины или металла, а также утеплителя, которым может быть минеральная вата, базальтовая вата, пенополистирол, опилки и др. Утеплитель зашивают, а затем выполняют внутреннюю и внешнюю отделку здания. Каркас держит основную нагрузку дома. На сегодняшний день чаще всего он выполняется из дерева. В зависимости от технологии возведения и используемых строительных материалов различают каркасно-щитовые, каркасно-панельные, каркасно-рамочные дома.


Особенности каркасных домов:


  • Конструкции с легким весом не требуют массивного фундамента – экономия на монтаже фундамента;


  • Строительство в любое время года;


  • Отсутствие усадки после возведения дома – можно сразу приступать к отделке;


  • Энергосбережение при отоплении дома за счет высокой теплоизоляции;


  • Быстровозводимость позволяет вводить здание в эксплуатацию в ближайшие месяцы после монтажа дома;


  • В большинстве случаев использования тяжелой спецтехники не требуется.


К недостаткам таких домов относят необходимость обращения к компетентным специалистам, которые разбираются в технологии, а также применение дополнительной обработки деревянных конструкций специальным составом огнебиозащитой. 



К сравнению строительных материалов для загородного дома на современном рынке рассматриваются СИП (структурированные изоляционные панели), которые используются в каркасно-панельной технологии. Трехслойное изделие представляет собой панель, состоящую из двух OSB плит и утеплителя из пенополистирола между ними. Вопросы, возникающие по поводу их экологичности, если разобраться, быстро исчезают. В компаниях с собственным производством и хорошей репутацией при создании панелей используют только сертифицированные материалы высокого качества и безопасный для человеческого организма однокомпонентный полиуретановый клей. На производстве должно быть проведено грамотное склеивание и прессование каждой панели на профессиональном оборудовании, иначе для строительства дома можно получить не панели, а просто наборы из листов OSB и утеплителя.


СИП панели обладают высокой степенью теплозащиты за счет технологии производства. Оптимально достаточная толщина панели составляет 174 мм. Сэндвич-панели применяются для строительства основных элементов здания: стен, полов, перекрытий и кровли. Стандартный дом из таких панелей не требует утепления, а если используется «теплый» пол, то зачастую это служит системой отопления.


Несущая способность СИП панелей высокая. Под давлением спрессованная древесная щепа и вспененный пенополистирол в совокупности обеспечивают высокие конструктивные свойства панели, отсутствие у нее внутренних дефектов. Испытания на нагрузку панелей в США, Канаде, России и других странах показывают, что они способны выдерживать более 12 тонн постоянных вертикальных нагрузок. Что касается поперечной нагрузки, то эксперимент подтверждает такие цифры: панель 1250х3000х224 мм выдерживает до 375 кг нагрузки на 1 кв. метр поверхности с прогибом не более 5 мм, панель 1250х3000х124 мм – до 200 кг на 1 кв. метр с прогибом не более 12 мм. Домики, построенные для арктических экспедиций, противостоят сильным морозам, снеговой и ветровой нагрузке.


Для несущих конструктивных элементов (колонны, балки) в СИП строении используется брус. Чтобы уберечь дом от гниения, воздействия вредных веществ и повысить его пожаростойкость, весь пиломатериал должен пройти обработку специальным составом огнебиозащиты. 


Какой загородный дом построить, если помимо традиционных способов и технологий строительства, появляются и другие, менее знакомые и не такие проверенные? Здесь нужно обращать внимание и на мировой опыт, кроме того, чтобы слушать советы соседей. По ряду причин еще не все технологии активно внедряются и применяются в нашей стране, а какие-то материалы будут успешно использованы лишь в определенных условиях. Но все материалы для строительства загородного дома имеют свои преимущества и недостатки в той или иной степени.  Главным толчком при принятии решения будет анализ всех материалов и их свойств, а также не поверхностное  изучение практического опыта строительства различными методами. Не стоит забывать и о характеристиках земельного участка.


 Дома из клееного бруса


Дом из бруса привлекателен своим внешним видом, экологичностью и прочностью  материала. Как правило, клееный брус изготавливают из хвойных пород, а именно из сосны. Древесину высушивают до 10-12 % влажности, разрезают на пластины, убирают плохие участки и склеивают по специальной технологии. Деревянный клееный брус имеет многослойную структуру, поэтому обладает заметной прочностью. При желании максимально оставить фактуру бруса, дом из этого материала потребует минимум отделки.


К недостаткам относится цена вопроса и правильная сборка из бруса. Если вы заказываете такой дом у строительной компании, то на участок вам доставляют готовый домокомплект, в котором все детали подогнали на производстве в соответствии с проектной документацией. Профессиональная бригада строителей соберет дом из клееного бруса достаточно быстро. Дома из клееного бруса можно возводить на сваях, столбах, ленточных или плитных основаниях. Особенности грунта и вес конструкции учитываются в первую очередь при выборе фундамента. 



Пеноблоки и газобетон


В настоящее время нередко используемым строительным материалом  выступают пеноблоки, которые состоят из обычного раствора цемента, песка и воды с добавлением пенообразователя. Пеноблоки привлекают своей относительно низкой ценой, но сами по себе обладают невысокой несущей способностью, что нужно сразу учитывать при проектировании. Сам по себе материал вполне прочный, пожароустойчивый и влагостойкий. Газобетон отличается от пеноблоков только технологией производства, и уступает пенобетону по показателю проводимости влаги. Что касается керамзитовых блоков, то такой материал выигрывает по теплопроводности у кирпича, но имеет ниже класс прочности. 


Возведение загородных домов из блоков происходит скорее из-за экономии семейного бюджета, чем благодаря подкупающим отличным эксплуатационным свойствам материалов. Хотя такой пункт как «класс пожаробезопасности» играет свою определенную роль в пользу этих материалов. Что касается теплопроводности, то показатели у газобетона значительно ниже, чем у полнотелого кирпича, но утеплять такие стены все равно придется. Лучше это делать снаружи. Стандартная стена из газобетона имеет толщину не менее 300 мм, что и так «скрадывает» полезную площадь дома. 



Из чего строить дом дешевле – не единственный вопрос, которым стоит озадачиться. Все-таки важно помнить и о том, что этот дом должен радовать своих жильцов долго, быть крепким, а значит, на многих пунктах  при строительстве экономить не стоит. В этом смысле дома из СИП панелей попадают под категорию «цена-качество», они долговечны и в тоже время затраты на строительство будут оптимальными. Энергосберегающий СИП дом позволит экономить на отоплении, а полезная площадь помещений увеличивается за счет оптимальной толщины стен. Неограниченный выбор материалов для внешней отделки СИП дома обуславливается тем, что стены не требуют  выравнивания. Облицовочный материал для загородного дома из СИП обеспечит защиту панелям и увеличит звукоизоляцию.


Из чего лучше построить загородный дом? О том, какой пиломатериал стоит использовать, можно посмотреть в следующем видеоролике:


Материалы для строительства дома ✔️: из чего лучше строить

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше подходят для различных целей.

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше для различных целей.

Содержание:

 

На сегодняшний день много кто мечтает о большом, красивом и уютном доме. Но перед тем как принять решение и начать возводить постройку, необходимо хорошо подумать, для какой цели планируется возведение дома. Один формат подходит для сезонного строения, второй – для постоянного проживания. После планирования следует подумать о материале, ведь от качественного материала зависит безопасность и удобство.

Современные материалы для строительства дома: плюсы и минусы

На современном рынке представлены различные материалы, имеющие те или иные свойства. Обычно самыми главными критериями отбора являются:

  • прочность, надежность сырья;
  • возможность изоляции шума;
  • сохранение, изоляция тепла;
  • устойчивость к морозу;
  • непроницаемость влаги.

 

Конечно, перед строительством следует учитывать все параметры, указанные выше, особенно, если постройка индивидуальная. Но все же, самым важным моментом является прочность, так как она формирует конструкцию здания и влияет на его функциональность.

Материалы для постройки делятся на несколько категорий:

  • каменные и кирпичные;
  • керамические;
  • бетонные;
  • деревянные (из бревна и бруса).

 

Постройки из камня и кирпича

Конструкции из камня и кирпича отличаются своей массивностью. Им не страшна стихия, при этом, у них стильный внешний вид. Однако эти прочные материалы являются дорогостоящими.

Характеристики дома, построенного из камня или кирпича, не уступают бетону.

Кирпичные и каменные конструкции подходят как для маленьких загородных домов, так и для многоэтажных построек. Их главными преимуществами является устойчивость к огню, влаге, а также такая постройка не осядет со временем.

Минусом кирпичных и каменных домов является низкое сохранение энергии. Для того, чтобы построить теплое жилье из этого материала, необходимо выложить стены толщиной в 120 см. Поэтому на сегодняшний день кирпичные и каменные дома теряют свою популярность, а сырье используют для облицовки.

Еще одним существенным недостатком является немалая цена на материал. Желающие построить себе каменный или кирпичный домик должны рассчитать свои финансы и спланировать все заранее, прежде чем приступить к реализации плана.

Керамические конструкции (керамоблоки)

Кирпич и керамика изготавливаются по одинаковой технологии из глины. Отличием является экономия на сооружении постройки, ведь керамоблоки больше в размере, их нужно меньше, к тому же, выступы на торцах предполагают соединение блоков между собой без смеси. Она нужна лишь для фиксирования горизонтальных рядов между собой.

Бетонные материалы

На сегодняшний день кирпич уже не так популярен, как раньше, он уступил свое место современному бетонному блоку.

Преимуществами этого материала являются его доступная стоимость и скорость постройки. Один бетонный блок может заменить несколько кирпичей. Построить дом можно из газоблока, пеноблока, шлакоблока, ракушечника, арболита, керамзитобетона. Все они похожи по характеристикам, большинство подвидов практически не нуждаются в сложной отделке, но недостатком является то, что бетонные материалы хрупкие, имеют высокую проницаемость воды, а в составе материала есть химические элементы.

Деревянные дома

Деревянные дома строят из бревен и брусьев. Они оказывают невысокую нагрузку на фундамент, в результате чего он не осядет со временем, к тому же, это неплохая экономия на первоначальном этапе строительства. Важным плюсом является то, что, используя деревянные материалы, можно возвести дом в независимости от погодных условий или времени года.

Постройки из бруса – это выгодный вариант для тех, кто хочет стать обладателем аккуратной индивидуальной постройки. Сечение у него как прямоугольное, так квадратное, с гладкой, ровной стороной. У таких домов усадка максимально уменьшенная, а изготовление срубов происходит без использования специального оборудования. Дерево эстетичное, не требует отделки, поэтому является экономным вариантом.

Положительные моменты использования деревянных брусьев:

  • экологичный материал;
  • быстрая постройка;
  • хорошая звукоизоляция, теплопроводность;
  • безопасность конструкции;
  • монтаж в независимости от погодных условий и температуры;
  • обходится без дорогого фундамента и отделки;
  • приятный запах древесины.

 

Недостатки домов из бруса:

  • требует дополнительную обработку от насекомых, профилактику от гнили и трещин;
  • легко загорается, необходимо использовать противопожарные средства;
  • длительное простаивание фундамента;
  • хорошо пропускает холод и воду, поэтому затраты на тепло неизбежны.

 

Постройки из бревна – традиционные, хорошо изученные и довольно привлекательные. Можно выстроить маленький домик или огромный, комфортный коттедж. Такие сооружения натуральны и экологичны, к тому же, неплохо справляются с природной вентиляцией пространства. Так же, как и брусовые постройки, бревенчатым сооружениям не нужен массивный фундамент.

Плюсы бревенчатых домов:

  • натуральное сырье;
  • крепкая, безопасная и красивая конструкция;
  • быстро прогревается, уменьшая стоимость отопления;
  • доступный материал;
  • краткие сроки возведения.

 

Минусы бревенчатых домов:

  • склонность к гниению, нападкам насекомых;
  • легкое загорание в считанные секунды;
  • фундамент должен отстаиваться около года;
  • конструкция быстро прогревается, но не держит тепло, необходимо утеплять.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания (пмж)?

Классикой для загородного домостроения является кирпич, произведенный из обожженной глины и обладающий хорошей износостойкостью, крепкостью, долговечностью. Материал считается экологичным, не боится высоких и низких температур, устойчив к любым погодным условиям. Они массивные, но требуют утепления.

Положительных моментов в таком материале в несколько раз больше, чем негативных, поэтому дом из кирпича считается наиболее удачным вариантом для постоянного проживания. Ему и огонь не так страшен, и прослужит гораздо больше, чем бетонный и, тем более, деревянный.

Какие материалы подходят для летнего дома на даче?

Традиционно, летние дачные домики строят из древесины. Бревенчатые постройки или дома из клееного бруса – любой из этих вариантов будет удачным для комфортного проведения лета. Такие возведения экологично чистые и безопасные, хорошо вентилируют помещения, к тому же, имеют приятный запах.

Особенно ценятся деревянные коттеджи, которые легко можно выстроить по индивидуальному заказу. Такой дом нуждается в обработке и уходе, но его доступность, надежность и комфорт являются важными плюсами при выборе летнего дома для дачи.

Из чего лучше строить дом на Урале или в Сибири?

Такие холодные уголки России, как Сибирь или Урал, нуждаются в теплых домах. Важно выбрать тот материал, который будет быстро согреваться и не терять тепло. Конечно, в подобных регионах дом все равно придется неплохо утеплить, но, если первоначально сырье уже будет «теплым», владелец постройки сэкономит на облицовке. Идеальным вариантом будет постройка из бетона, а именно – с ячейками.

Первоначально, пористый бетон использовался для утепления, а немного позже, из него начали сооружать целые дома, которые отличались отличной сохранностью тепла. К тому же, на сооружение огнестойкой постройки уйдет немного времени. После сооружения, для больше утепления, следует отштукатурить дом, покрыть панелями.

Что подойдет для теплых уголков России (дом у моря)?

Домик у моря – мечта многих романтиков. Преимущественно, такие постройки сооружаются из камня. Повышенная влажность побережья быстро уничтожит деревянное сооружение. Еще подходят керамические блоки, которые также не боятся воды.

Прямо на пляже дом строить не нужно, ведь на фундамент для дома на песке, совсем рядом с береговой линией, денег уйдет немало. Лучше начать строительные работы как минимум в 200 метрах от пляжа. К тому же, гроза – частое явление рядом с морем. Мудрым решением будет обзавестись громоотводом и исключить большое количество металлических конструкций в постройке.

Из каких материалов дешевле построить дом?

В наше время многие хотят убежать подальше из города и построить собственный дом, но денег на массивное сооружение может не хватить. Нынешние большие финансовые трудности не оставляют возможность большого полета фантазий, поэтому выбирать приходится из дешевых материалов, учитывая, что дом должен быть надежным и безопасным.

Самые дешевые дома получаются из бетона и древесины. Газобетон огнеупорный, не гниет, ему нужен простой фундамент, еще он теплый и ему необходима легкая обработка. Но при укладке материала необходимо придерживаться определенной технологии. Тогда как деревянные дома легки в постройке без определенных нюансов, они подвержены гниению, загоранию, а фундамент должен постоять примерно год.

Выбор между этими двумя наиболее дешевыми материалами зависит конкретно от будущего владельца дома.

Загородный дом — фото

Дайджест Квартблога

Светлый дом 125 м² для семьи с двумя детьми в Ростове — Мы виртуально отправились в гости к архитектору и стилисту-парикмахеру в их светлый дом в Ростове.

Как сделать из гаража в 23 м² уютный дом: реальный пример — Как практически в одиночку отремонтировать гараж или мини-дом площадью 23 м² и сделать из него приличный дом.

Дом мечты в Подмосковье — Идём в гости: дом в 320 м² для большой семьи с английским баром, бассейном и пандами.

Дом дизайнера-декоратора в Подмосковье — Мы побывали в гостях в очаровательном доме, в котором смешались множество стилей. Кухня в стиле лофт, санузел — прованс и спальня в английском стиле.

Дом в пастельных тонах во Внуково — Этот дом — доказательство того, что можно создать прекрасный интерьер, не обращаясь к дизайнеру. Дизайн своими силами — какой он?

дом, строительство

самый лучший выбор для строительства, его плюсы и минусы в постройке


Давайте разберемся, из чего строить свой частный дом, какой из материалов лучше всего будет выбрать, а от чего стоит отказаться. Важно, из чего возводятся внешние стеновые панели. От них зависит, насколько тепло будет в помещении зимой, сколько лет простоит здание и не потеряет ли оно привлекательный вид через несколько лет. Стоит заранее определиться, нужна сезонная дача или капитальное жилье для постоянного проживания. Строительный рынок предлагает огромный ассортимент самых разных комплектующих, позволяющих закончить создание быстро и без потери качества. Осталось определиться, что подойдет больше в каждом случае.

Какой строительный материал лучше использовать для строительства большого загородного дома: кирпичное превосходство


Первое, что необходимо определить – из чего стоит делать. От этого решения зависит масса параметров:


  • сколько лет продержится, насколько прочными будут стены;

  • какой микроклимат будет внутри;

  • насколько получится защититься от внешнего шума и влаги;

  • уровень теплопроводности и теплоизоляции;

  • устойчивость перед морозами.


Современный строительный рынок предлагает множество видов материй, но основной параметр, который необходимо учитывать – прочность. Именно от него стоит отталкиваться, особенно когда речь заходит о капитальных постройках, рассчитанных на десятилетия. Важно учесть нагрузку будущего здания, чтобы несущая функция не нарушалась.


Один из таких долговечных – кирпич. Из него получаются самые массивные конструкции, но они способны выдерживать различные природные воздействия. Внешне – приятные, внушающие надежность. Кажется, что это самый лучший долговечный материал для строительства частного дома, но чтобы создать его, придется понести серьезные финансовые затраты.


Основное достоинство – высокая износостойкость. По своим характеристикам такая почти не уступает бетону. Они идеально подходят для малоэтажных зданий. Кроме того, постройка не будет подвержена усадке или гниению, не сгорит, в ней не появятся подтачивающие насекомые, как в СИП.


Но по энергоэффективности они уступают другим современным конструкциям. Чтобы сравниться в этом параметре с иными видами, нужно возводить стены толщиной в 120 см. Естественно, что даже для постоянного проживания, а тем более для загородной дачи, такую технологию никто не применяет. Поэтому сейчас им чаще просто облицовывают.

Керамика или силикат в кирпичах


Первый тип создается из обжигаемой глины, с высокой прочностью и экологичностью. Он не меняется от заморозков и воды. Обычно красного цвета, бывает полнотелым (когда не более 13% пустот в каждом изделии) и пустым (до 49%). Сквозные отверстия могут быть любой формы и расположения. Чем их больше, тем лучше теплоизоляционные свойства.


Второй белый, изготавливается из песка, извести и небольшого количества других добавок. Тоже может быть сплошным или с полостями. Второй вид легче и теплее благодаря теплоизоляционным свойствам, а первый окрашивается производителем в любой оттенок.


Прочность не меняется в зависимости от наличия отверстий. Влагостойкость и теплоизоляция ниже, чем у керамического аналога.

Материалы, из которых строят дома: традиционная разновидность


Он известен уже много десятилетий, простоять может тоже до 150 лет, а некоторые изделия из него и больше. Отлично переносит дожди, град, ветер, ураган, морозы и засуху. Технология, по которой они укладываются, известна до мелочей и отточена мастерами.


Но важно учесть особенность – для него потребуется готовить значительный фундамент, так как это тяжелое сырье, а укладывают его часто в несколько слоев.

Назначение облицовочного и рядового подвидов


Первый тип нужен, чтобы сделать здание презентабельнее. Основные требования к нему – быть без недостатков и насечек, идеальный внешний вид. От того, насколько качественно он будет отобран, зависит, как будет смотреться постройка.


Второй вариант требуется для кладки внутри, поэтому для него допустимы маленькие трещинки, сколы и неравномерность обжига. Наличие насечек или отбитые ребра тоже не становятся препятствием для их использования. Главная задача – возведение качественной ровной вертикальной поверхности.

Насколько крепкий и устойчивый перед заморозками


Если не знаете, какой материал лучше выбрать для капитального строительства дома – присмотритесь к кирпичу.


Это один из самых износостойких видов, которые подходят для создания зданий. Уровень прочности определяется по марке, которая указывается как «М» и рядом цифра от 75 до 300. Это число показывает, какую нагрузку сможет выдержать блок из расчета на 1 кв м. Чем оно больше, тем тяжелее будет каждый элемент.


Для фундамента и перекрытий на цокольном уровне лучше использовать М150 или, например, со значением М175. Для второго и третьего этажей подойдет М125 или не такой крепкий М100.


Морозостойкость тоже измерима и имеет свою букву для обозначения – «F». Характеризуется как способность сырья замерзать и снова оттаивать, не повреждаясь при этом. Значение варьируется от 15 до 100, где F15 задействован в качестве внешних стен в теплых странах, а F50 – в виде облицовки в более холодных.

Из каких материалов можно построить дом: плюсы и минусы использования для строительстве кирпича


А теперь давайте сравним все его характеристики в одной таблице.


Преимущества


Изъяны


Негорючий


Много весит


Простоит несколько десятилетий


Дорогостоящий


Прекрасно сохраняет тепло


Сложный в укладке


Отличный внешний вид


Придется нанимать мастера


Для реализации любого проекта


Нельзя быстро построить


Защищает от шума


Требуется прочный продуманный фундамент


Не боится коррозии, плесени, грибка


Необходим теплоизолятор

Строим из бетонных блоков


У многих возникает вопрос, из какого материала лучше всего и выгоднее построить дачный дом. Нужно, чтобы он был достаточно теплым, но при этом обошелся дешевле, чем кирпичная постройка.


Сейчас строительство из кирпича медленно вытесняется более легким и простым в использовании сырьем, одним из которых становится бетон с добавками.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам


Его стоимость значительно ниже, при этом скорость возведения значительно увеличивается. Это крупногабаритные изделия заменяют собой от 4 до 14 обычных кирпичей. Он не подходит для многоэтажного строения, но владельцы обычно обходятся 1-3 этажами.

Газо- и пеноблоки


Газобетон производится на основе бетона, в который добавляют песок и газообразователи. Иногда в качестве добавок служит зола, известь и гипс. Когда вмешивается вода, то начинается реакция, которая заставляет вещества взаимодействовать. Так появляются поры, связанные между собой. Лучше приобретать то, что сушилось под влиянием пара, а не в натуральных условиях, такое производство прочнее и надежнее. После нарезки получатся одинаковые белые детали, которые можно использовать при возведении любых, в том числе несущих, стен.


Пенобетон отличается от газового аналога сниженной стоимостью благодаря особенностям производства. Комплектующие для его создания те же, только вместо последнего задействована пена.


Плюсы такого выбора:


  • высокая скорость — изделия больше и легче;

  • теплопроводность на невысоком уровне – структура губчатая;

  • «дышит» — можно сравнить с деревом по воздухопроницаемости;

  • отличная прочность на сжатие;

  • не боится огня, вредителей, микроорганизмов;

  • не вредит экологии;

  • стоит недорого.


Но нужно помнить о недостатках:


  • хорошо поглощает воду – до 35%, из-за этого падает долговечность и теплоизоляция;

  • плохо переносит изгибы и пучение почвы;

  • для крепежа можно использовать только определенные дюбели.

Шлакоблочные и керамзитобетонные разновидности


Это самый лучший из возможных материалов для постройки дачного дома, если вы не собираетесь жить в нем круглогодично.


Первый тип производят из цемента, известковых и глиняных вкраплений, добавляя в него пластифицирующие добавки. В виде наполнителя часто задействуется гранитный отсев, зола, бой кирпича и перголит.


Среди достоинств:


  • малый вес;

  • быстрота и легкость монтажа;

  • цена;

  • достаточно прочный и долговечный.


Из отрицательных сторон стоит отметить:


  • потребуется серьезный утеплитель;

  • впитывает воду;

  • хрупкость;

  • низкая звукоизоляция;

  • геометрия далека от идеальной;

  • прокладывать коммуникации довольно сложно;

  • не получится повесить тяжелые предметы.


Их керамзитобетонные аналоги отличаются недорогим строительным изделием, с помощью которого можно быстро возвести стены. Создается из керамзитового гравия с достаточной прочностью, чтобы сделать индивидуальную постройку не выше 3 этажа. Они легче, чем шлакоблоки, у них лучше паропропускная способность.

Необычный арболит


Его используют не так часто, как предыдущие типы. В составе древесные щепки и цементный раствор, поэтому в результате получаются теплые легкие блоки, которые хорошо дышат и обеспечивают звукоизоляцию.


Этажность должна быть небольшой, но благодаря упругости, на него можно монтировать перекрытия.


Есть и 2 значительных минуса:


  • влагопоглощение на высоком уровне, придется дополнять стены влагоотталкивающими составами;

  • поверхность неровная, из-за этого появляются трудности при строительстве и требуется намного больше бетонного раствора.


Кроме того, важно не ошибиться с выбором, так как на рынке часто много некачественных изделий с не сертифицированными химическими добавками, которые уменьшают полезные свойства и делают элементы вредными. Нужно приобретать их только у проверенных продавцов.

Строим из ракушечника


Это самый дорогой вариант из обзора блоков. Изготавливают его из морского осадка, поэтому в результате получается довольно хрупкий материал.


Среди преимуществ можно отметить:


  • неплохую звуко- и теплоизоляцию;

  • долговечность;

  • паропроницаемость на уровне;

  • экологичность.


Кроме того, дом из таких комплектующих будет обладать целебными свойствами, так как за время нахождения на дне моря успел напитаться йодом. Отлично защищает от радиации.


Но не обошлось без отрицательных сторон:


  • если понадобится второй этаж, то не обойтись без специального армированного пояса;

  • блоки не унифицированы и нет одинаковых;

  • потребуется дополнительно защищать от влаги стены;

  • необходима аккуратность при транспортировке и выгрузке, чтобы не разрушить их.

Насколько подходит керамоблок


Это популярное сырье в Европе. Довольно экологичное, состоит из обожженной глины, смешанной с деревянными опилками. Характеристики вещества позволяют строить из него быстро и дешево.


Такое здание простоит минимум 150 лет, даже если оно многоэтажное. Бока у него рельефные, а внутри пористая структура. Стыковать можно по принципу паз-гребень.

Параметры и габариты блоков из керамики


Они могут быть разной ширины, но высота у всех стандартная, как у кирпича. Это довольно удобно. Один элемент имеет размеры 50*24,8*23,8 см, а весит 25 кг, в объеме при этом он заменяет сразу 15 кирпичных изделий. Такую плиту проще положить, бетонного раствора при этом потребуется меньше.


Чтобы смонтировать несущую стену, рекомендуем взять такие комплектующие, у которых длина будет не менее 30 см. Если при этом соблюсти толщину больше 38 см, то дополнительно утеплять не нужно благодаря маленькой теплопроводности. Более толстые модели обычно обозначаются как М100.

Польза и негатив


Если вы уже решили, что выбрать в качестве оптимального и выигрышного материала для быстрого строительства частного дома, то советуем сравнить его достоинства и изъяны.


Плюсы


Минусы


Малый вес и увеличенная прочность – можно строить многоэтажки


Дорогостоящий на уровне элитного сырья


Быстрый монтаж, нет лишнего расхода бетона


Непросто найти мастера, который умеет с ним работать


Отличная морозоустойчивость


Довольно хрупкий, нужно аккуратно транспортировать и погружать-разгружать


Выдерживает огонь около 4 часов


 


Хорошо поглощает шум и удерживает тепло


 


Регулирует влажность, помогает микроклимату оставаться комфортным


 


Постройка находится в нормальном состоянии до 150 лет без потери характеристик


 

Как построить из дерева, чтобы постоянно жить


Такие строения оказывают минимальную нагрузку на фундамент, поэтому можно на этом сэкономить. Главное – правильно подобрать, из чего возводить стены.

Характеристики бруса


Из обработанных элементов можно возводить любой дом. Стенки будут ровными и гладкими, а сама постройка усядет минимально. Чтобы сделать сруб, не понадобится техника. Можно даже сэкономить на внешней и внутренней отделке.

Склееный брусок


При всех достоинствах дерева этот тип не имеет недостатков. Его создают из хвойных пород, продольно сращивая отдельные ламели. В результате волокна будут лежать в разных направлениях, это увеличивает прочность. Среди плюсов также отметим отсутствие трещин и необходимости отделывать стены изнутри.

Можно ли сделать из бревна


Это классика. Можно ставить дом любой конфигурации и количества комнат. Материалы 100% натуральные и экологичные, благодаря этому обеспечивается естественная вентиляция помещений.


Это прочная, красивая и надежная конструкция. Среди достоинств – быстрый нагрев и минимум расходов на отопление.


Но помните, что недостатки тоже есть:


  • может начать гнить;

  • сильно и долго осаживается;

  • пожароопасен;

  • потребуется дополнительно гидроизолировать и утеплять.

Оцилиндрованное бревно


Это изделие, которое получается в результате производственной обработки. По стоимости выходит меньше, чем рубленное. Прочность немного ниже, чем у аналогов.

Выбираем подходящий для строительства материал для организации любого небольшого дома: чем хорошо и плохо дерево


Плюсы


Минусы


Максимальная экологичность


Может сгореть, загнить


Стоимость меньше, чем у кирпича


Подвержен воздействию грибка


Выше теплопроводность


Усадка длится до 5 лет


Внешняя привлекательность


Способен потрескаться


Не нужна обработка


 


Достаточно небольшого легкого фундамента


 


Его хватит на много десятилетий


 

Нюансы строительства каркасного жилья


Это относительно новый вариант технологии, который быстро стал популярным. Каркас может быть из металла или дерева, но последний пользуется большим успехом. Стоимость при этом у него тоже ниже, чем у аналогов.

Положительные и отрицательные стороны


Плюсы


Минусы


Обходится недорого, монтируется оперативно


Стены непрочные, протыкаются острым


Хорошо сберегает тепло


Срок службы меньше, чем у популярных аналогов


Не требуется внутренняя отделка, от этого экономнее


Свое не придумать, обычно воплощают типовые проекты


Легко перепланировать или усовершенствовать


Не «дышит», приходится заботиться о вентиляции


Можно убрать в стены коммуникации, чтобы сэкономить место


Требуется каждый год обрабатывать их снаружи


Если вы не решили, какой дом вам подходит, обратитесь в «Авирон Девелопмент». Мы предлагаем услуги по выбору зданий, а наши специалисты разбираются во всех нюансах. Они расскажут, в чем преимущество конкретной постройки и чем оно отличается от остальных, помогут определиться с местоположением участка.

Особенности ячеистого бетона


Перспективный по сравнению с аналогами, особенно каменными. Лучшая теплоизоляция и крупные блоки, поэтому возводится быстро. По сроку службы и износостойкости не хуже, чем кирпич. Давайте рассмотрим подробнее некоторые его подвиды.

Когда основа – шлакобетон


Мы уже говорили о нем выше. Среди достоинств:


  • огнеупорность;

  • устойчивость перед множеством грызунов;

  • цена на низком уровне;

  • ускоренный процесс монтажа.


Из недостатков:


  • впитывает воду;

  • потребуется утеплитель;

  • геометрия далека от идеальной;

  • нельзя крепить тяжелое на стены.

Полистиролбетон


Его создают из цемента, смешанного с песком и шариками из полистирола. Обычно не рассматривают в качестве основы для капитального строения, но альтернатива из него неплохая.


Плюсы:


  • прост в обработке и монтаже;

  • стоит недорого;

  • устойчив к образованию трещин;

  • долговечный;

  • хорошая звукоизоляция.


Минусы:


  • способен выдержать небольшое количество циклов заморозка/разморозка;

  • уже через пару лет крепеж двери начнет шататься, не держится ничего;

  • паропроницаемость на низком уровне.


Мы рекомендуем задействовать его в виде утеплителя.

Нюансы блоков из газобетона


Его можно задействовать в возведении основных и внешних стен. Мы говорили о нем выше. В сравнении с аналогами можно выделить такие достоинства:


  • прекрасная прочность при сжатии в холод;

  • строится довольно быстро;

  • теплопроводность небольшая;

  • мало меняется при воздействии огня и насекомых;

  • экологичен;

  • недорогой.


Среди недостатков:


  • отлично поглощает воду, потребуется влагоотталкивающая обработка;

  • плохо справляется на изгибах и при пучении почвы;

  • закрепить что-либо надолго будет не так легко, крепеж может расшататься.

Польза и негатив газобетонных блоков


Плюсы


Минусы


Скорость возведения


Со временем начинает трескаться


Прочный на сжатие


Не сгибается


Точные размеры и геометрия


Потребуется очень серьезный фундамент


Низкая теплопроводность


Если хранить их на улице, то следует укрывать


Высокая морозоустойчивость


 


Хорошая пропускная способность пара


 

Особенности железобетона


Еще один вариант быстровозводимых конструкций из готовых частей. Малоэтажки будут готовы всего за несколько суток.


У этого типа много положительных сторон:


  • большая скорость возведения;

  • можно сразу начать отделку внутри;

  • геометрия будет идеальной;

  • долговечные и прочные;

  • стоимость относительно невысокая;

  • пожаробезопасные;

  • блоки сразу утепленные;

  • нет усадки.


Но не обошлось без отрицательных моментов:


  • потребуется надежный фундамент;

  • мало компаний, которые возьмутся за задачу;

  • не «дышит»;

  • плохо справляется с удержанием тепла.


Если необходимо в короткие сроки возвести здание приличного размера, то это – одно из лучших предложений. В последние годы появляется все больше фирм, которые допускают создание таких деталей по индивидуальному дизайну.

Что важно учесть при выборе


До четвертой части от всех затрат ложится на возведение стен. Поэтому относиться к этому вопросу беспечно нельзя. Стоит помнить о нескольких нюансах:


  • Цена. Можно минимизировать ее, если взять облегченное сырье для стеновых панелей. В этом случае не потребуется основательный фундамент.

  • Сохранение тепла. В зимнее время холодные разновидности становятся излишне дорогими. Сначала следует произвести подсчеты, основываясь на особенностях климата. В теплом районе можно не беспокоиться о нем.

  • Траты труда и часов. Чем крупнее блоки, тем быстрее идет процесс, но в отдельных случаях он становится сложнее.

  • Стоимость дальнейшей отделки. Некоторые варианты, как дерево, не нуждается в постобработке. В таких стилях оформления, как лофт, можно не обрабатывать бетон.

Сравнение и выбор подходящего материала среди многообразия для подготовки и строительства собственного дома, основные плюсы и частые минусы, таблица


Сырье


Достоинства


Недостатки


Во сколько обойдется постройка 1 м2


Кирпич


Сохраняет тепло


Защита от шума


Долговечный


Подходит под любую реализацию


Не боится коррозии и грибка


Трудный в укладке


Потребуется мастер для строительства


Нужен основательный фундамент и теплоизолятор


Не получится быстро построить


75


Керамоблок


Надежный


Простоит много десятилетий


Экологичный


Дешевый


Неудобные тяжелые блоки


Сложно доставить


Требуется специалист для работы с ним


82


Газобетон


высокая скорость


теплопроводность


«дышит»


Хорошо сжимается в мороз


не боится огня, вредителей


не вредит экологии


обойдется не так дорого


хорошо поглощает воду


плохо выдерживает разгибания


для крепежа можно использовать только определенные дюбели


60


Брус в цилиндре


Цена у него ниже, чем у рубленных, они не требуют обработки и смотрятся достойно.


Прочность немного ниже, чем у аналогов


Горит


Гниет


44


Склееный брус


Экологичный


Быстрый в возведении


Нужен легкий фундамент


Подвержен гниению и возгоранию


Страдает от вредителей


113


Дерево +СИП


Самый быстровозводимый


Ставится в любой области


Допускается прятать коммуникации в стены


Сложно утеплять


Подвержен появлению микроорганизмов внутри


Прослужит не так долго, как аналоги


44


Если еще думаете, какой материал лучше для постройки дома и что оптимальнее выбрать, то сравните их между собой, так вы поймете, в пользу чего сделать выбор. Это также поможет определиться с тем, какие функции важны, а какими можно пренебречь. Нужно учитывать все характеристики и помнить о недостатках каждого вида, чтобы не допустить ошибки при строительстве. Переделать стены невозможно, поэтому важно заранее сделать правильный выбор.

Вот сколько именно денег стоит построить дом

Источник: (Charles Forerunner / Unsplash)

Собираем команду

Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят недвижимость, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .

Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для людей, которые хотят строить: «Найдите подходящего агента по недвижимости.”

«Вам следует работать с агентом, который имеет опыт сопровождения клиентов в процессе строительства», — говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.

«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, солидных строителей, — говорит он.

«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей, к которым можно направить моих клиентов».

Строитель, с которым вас свяжет агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и ​​сроках.Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.

Стоимость зависит от региона

регион — один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. Так же, как покупка среднего дома в Сан-Франциско обойдется дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны. Согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год для новых домов на одну семью, средняя цена продажи за квадратный фут составляла 169 долларов.39 на северо-востоке, 154,10 доллара в западном регионе, 106,68 доллара на юге и 114,13 доллара на Среднем Западе.

Ахерн говорит, что для его клиентов в районе залива затраты на строительство в 2021 году составят около 400 долларов за квадратный фут. Это не включает в себя земельные или вспомогательные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или профилирование, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок.

Важно уделять пристальное внимание дополнительным расходам. Например, если вы строите в сельской местности, вам может потребоваться рассмотреть стоимость установки септической системы или канализации, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.

Также примите во внимание местные правила, поскольку ограничения на строительство жилых домов различаются в зависимости от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. Агент тоже может помочь в этом.

Проектирование дома мечты по сравнению с уже построенным

Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.

Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, — говорит Ахерн, подчеркивая «стрессовую» составляющую.

«У вас есть хорошо известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставит вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества ».

Чтобы разработать план этажа индивидуального дома, найм архитектора обойдется примерно в 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.

Приблизительная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 30% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на ремонт. административные, проектные и разрешительные расходы.

Источник: (Sidekix Media / Unsplash)

Дорогой вкус — дороже дом

По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он.Возможно, вам важен размер окон или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее светило утреннее солнце.

Отделка интерьера и экстерьера окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Фундамент

Средняя стоимость установки фундамента — 8 200 долларов. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (для возможной отделки позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

Обрамление

Создание дома желаемой формы с помощью процесса, называемого каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для оформления каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы стремительно растут с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к дальнейшему росту этого аспекта стоимости строительства дома.

Отделка и фурнитура

Мечтаете о гранитных столешницах для вашей кухни? Этот высококачественный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут).Выбор паркетного пола (от 4 до 6 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.

Тип кровли

Установка новой крыши обычно стоит 8 309 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.

Думаете о добавлении солнечных батарей на вашу новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.

Приборы

Вашему новому дому также понадобится новая бытовая техника, такая как холодильник, посудомоечная машина и стиральная / сушильная машина.Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить диапазоны цен, чтобы вы могли добавить эти товары в свои расчеты.

Ключевые системы

Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC может стоить от 1 650 до 11 000 долларов. Что касается электричества, средняя стоимость подключения нового дома составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника — еще одна крупная позиция. Затраты на строительство сантехники могут составлять от 8000 до 12000 долларов.Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором при определении ваших общих затрат.

Дополнительные возможности

Может быть, вы хотите сделать свой дом индивидуальным? Колода 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работы по озеленению требует ваша собственность, эта стоимость может варьироваться от 1000 до 40000 долларов или даже больше. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.

Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)

Площадь ударов в метраж стоила

Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному NAHB за 2019 год, средняя стоимость строительства типичного односемейного дома составляла 114 долларов за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2594 квадратных фута, а общая средняя стоимость строительства составляет 296 652 доллара.

Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих затрат. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию за продажу и прибыль.В среднем это составляет 485 128 долларов США за новый дом в исследовании NAHB, что поднимает цену за квадратный метр до 187 долларов.

Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?

В среднем вам обойдется:

  • 187000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
  • 280 500 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
  • 374 000 долларов на строительство дома площадью 2 000 квадратных футов
  • 467 500 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
  • 561000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
  • 654 500 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
  • 748000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов

Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания во время строительства.По словам Хакманна, от поиска земли до начала работ и доработки интерьера потребуется не менее года. По словам Ахерна, в районе залива срок составляет 22 месяца.

«Если время является решающим фактором в процессе принятия решения, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

В строительстве собственного дома хорошо то, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Ты главный! А это означает, что вы можете проявить изобретательность в поиске способов снижения затрат.Вот подходы на любой бюджет:

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

В наши дни Tiny большой! Даже Ikea занялась бизнесом крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это стоит от 27000 до 46000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.

Эти дома обычно размещаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома обычно считаются менее 600 квадратных футов.

Вам необходимо найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но они являются доступным вариантом.

Однако, если вам нужны высококачественные материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите доработать под себя, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Если вы не хотите становиться крошечным, вы все равно можете сэкономить, уменьшив размер. Небольшие дома площадью около 1000 квадратных футов стоят около 125000 долларов.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения.У них также может быть одна спальня с более просторными помещениями общего пользования или ванной или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.

Другой доступный вариант — сарай-столб — конструкция в виде сарая, опирающаяся на вбитые в землю столбы. Как и в случае с любым другим домом, цена будет сильно варьироваться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом-сарай будет стоить примерно 113000 долларов.Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как водопровод, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.

Еще одна идея, которая может работать с вашим бюджетом: доставка контейнерных домов. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на судах, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — пусть и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить от 100 000 до 175 000 долларов.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем с таким бюджетом можно построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов. Это равносильно дому с одной или четырьмя спальнями, который может стоить всего

долларов (но до 500000 долларов). Так много зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

С этим бюджетом вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства. Дом с тремя спальнями вписывается в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 180000 до 400000 долларов, или вы можете увеличить высококачественную бытовую технику и отделку дома с двумя спальнями.

Другой вариант — модульный дом, тип жилого помещения, которое поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов для дома площадью 1800 квадратных футов.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

При таком бюджете вы можете построить дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит от 200 000 до 500 000 долларов, или до 4 000 квадратных футов.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 5000 квадратных футов.Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой в ​​более дорогом регионе США.

Источник: (Piret Ilver / Unsplash)

Дешевле построить или купить дом?

Если вы испытываете шок от наклеек, просматривая доступные дома, это не только вы.По данным НАР, продажи существующих домов достигли исторического максимума в 329 100 долларов в марте 2021 года.

Но, скорее всего, стоимость постройки собственного дома будет еще выше.

«Сейчас я бы сказал, что строительство, наверное, дороже», — говорит Ахерн.

По данным NAHB, средняя цена продажи недавно построенного дома составляет 485 128 долларов. Данные Бюро переписи населения США за март 2021 года немного более конкурентоспособны: средняя продажная цена составляет 397 800 долларов (а в среднем 330 800 долларов).

Один из способов, которым потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, — это заключить фиксированный контракт со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не увидит последствий, говорит Ахерн.

Но если вы хотите построить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут оказаться выше затрат в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство осознания того, что вы первый владелец дома — и что вы воплотили его в жизнь.

Если вы хотите построить на заказ или на участке застройки, или если вы хотите купить уже существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.

Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE / Unsplash)

Самый дешевый способ построить дом: будь самим строителем

Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, 17-летний ветеран отрасли, говорит, что экономия может быть большой для собственника-строителя.

«В Лас-Вегасе большинство сборок будет по более высокой цене, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите его самостоятельно», — говорит он.

«Самая большая экономия — это отсутствие необходимости нанимать подрядчика, который возьмет на себя всю работу за вас; вы можете заменить это самостоятельно.”

Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, созданы людьми, уже имеющими большой опыт работы в строительной отрасли: подрядчиками, которые хотят построить собственное жилье, или плотниками, которые знают, что они могут сделать большую часть работы самостоятельно. «Вы можете сэкономить от 40% до 50% затрат на строительство в качестве собственника-строителя, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то сделает сборку «.

HomeLight исследовал некоторые из самых дешевых способов построить дом, поговорив с четырьмя разными строителями домов, которые построили дома четырех разных типов.От изучения движения крошечных домов до того, чтобы взять на себя роль собственного подрядчика, каждое тематическое исследование показывает некоторые интересные и новаторские способы построить дом, не разбивая банк.

Источник: (Джеймс Фрид / Пекселс)

Пример # 1: Становление крошечным

Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, руководствуясь своим строительным опытом.

«Я родом из Нью-Мексико и построил три дома обычного размера, живя там», — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение крошечных домов только зарождалось, и решил построить его.”

Черный предпочел колесный дом. Он говорит, что трейлер для этого был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально созданный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал каким-либо разрешениям или проверкам.

Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также подключил жилые автофургоны к электросети, водопроводу и канализации.

Black говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, такие как гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — те же самые, которые будут частью любая постройка дома.«Я использовал обычные окна и двери», — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».

Блэку настолько понравился процесс, что он решил сделать из него бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингхэме. «Это процесс обучения, — говорит он. «Я построил 13 крошечных домов и продолжаю учиться с каждым из них».

Общая стоимость 30 000 долларов США

Источник: (Nishant Kirar / Unsplash)

Пример № 2: Дом

в грузовом контейнере.

Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем он решился.«Я занимался строительством около 25 лет, — говорит он. «Я работал в сфере домашнего ремонта и подрядчика». После смены карьеры, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.

Он решил построить крошечный контейнерный дом на заднем дворе своей резиденции с намерением использовать его в качестве сдачи в аренду. Первоначально его бюджет составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов. «Нам пришлось внести некоторые улучшения в наш существующий дом, чтобы он соответствовал требованиям, нам пришлось расчистить несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы можно было подключить к ним контейнер», — говорит он.

Для дома не требовалось специальных разрешений, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «В этом смысле контейнеры уникальны», — говорит он. «Они уже представляют собой структуру и имеют прочную конструкцию, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».

Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас сразу возникли проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, как это, простое дыхание добавляет в воздух много влаги», — говорит он.«И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе, поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы для этого».

Успешно построив свой первый контейнерный дом, Росслоу начал проводить семинары для других заинтересованных строителей, и он планирует построить полноразмерный дом из морских контейнеров. «Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома было бы наиболее рентабельным и устойчивым делом, которое я мог бы сделать», — говорит он.

Он оценивает стоимость нового дома, который будет составлять примерно 3000 квадратных футов, примерно в 150 000 долларов, не считая земли.«Я не смогу построить традиционный дом такого размера за такую ​​цену», — говорит он. «К тому же, это работа любви, которой я всегда хотел заниматься».

Общая стоимость: 16 000 долларов на крошечный дом; 150 000 долларов за полноразмерный дом

Источник: (Mikel Ibarluzea / Unsplash)

Пример № 3: Автономный дом

На Аляске все еще относительно легко уйти от всего этого и построить в отдаленном районе. Для Дуга Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного коттеджа было доступным способом получить дом престарелых, который им понравился.Пара приехала на Аляску из Мичигана в 1982 году после службы в армии, познакомившей их со штатом.

Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю. «У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы узнали, что есть много вещей, я понял, что хочу».

Гарнизон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства», — говорит он.«Я нанял подрядчика для изготовления каркаса, но все остальное делал сам».

В довершение всего, до Сельдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов строительства, так как доставить материалы на остров было нелегкой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом катере», — говорит Гаррисон.

Их бюджет в размере 20 000 долларов включал подрядчика в возведение каркаса, строительные материалы, обогреватель, пропановые приборы и большую часть домашней мебели.«Самая большая экономия на сборке заключалась в том, что мы просто выполняли ее сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то делать, я искал совета или спрашивал совета у друзей. Я даже электрику сделал сам — и я не электрик ».

Удаленное расположение также означало, что Гаррисон смог избежать необходимости получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя изначально он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «Мы купили две солнечные панели за последние пять лет», — говорит он.«Если бы мне пришлось это переделать, я бы, вероятно, перешел на 100% солнечную энергию — это настолько эффективно».

Его единственное другое сожаление — это попытка сэкономить на вещах, которые у него не должны быть, например, окнах. «Сначала я купил старые окна», — говорит он. «К сожалению, они не прослужили долго, печати начали ломаться, и они были сквозняками, так что я все равно купил новые».

Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ получить удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и делать как можно больше работы самостоятельно.Это было много работы, но я также сэкономил много денег ».

Общая стоимость: 20 000 долларов США

Источник: (rocknwool / Unsplash)

Пример # 4: Строит

собственник-подрядчик

Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его сам. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в этой отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой долгое время говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что могу сэкономить, выполняя большую часть работы сам.”

Льюис начал с поиска идеального участка, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил проверить почву, прежде чем покупать его. Я нанял инженера для анализа образцов почвы, что было довольно дорого, но в конечном итоге это сэкономило мне деньги, потому что, как выяснилось, почва не подходила для строительства », — говорит он. Льюис и его жена в конечном итоге нашли свою участь недалеко от города Анкоридж.

Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также всю внутреннюю отделку и некоторые работы на полу.«Только на одной рамке я сэкономил не менее 40 000 долларов», — говорит он. «Когда мы начали, у нас была заявка на фрейм, она составила 50 000 долларов, а я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».

Он нанял архитектора для создания планов, а также взял на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электричество и сантехника.

Предлагаемый бюджет строительства составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного преувеличили это — в основном потому, что ему нужен был качественный и энергоэффективный дом.«Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов на квадратный фут, но это включало такие вещи, как теплый пол и окна с тремя стеклами», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы никак не мог позволить себе эти дополнительные услуги». Площадь готового дома составляет 2800 квадратных футов.

Льюис рекомендует всем, кто хочет построить свой собственный дом, не торопиться и по-настоящему изучить процесс. «На планирование нашего строительства у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он.«У вас всегда должен быть резерв в вашем бюджете, потому что затраты неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».

Для Льюиса удовлетворение перевешивает любые трудности, которые может принести строительство собственного дома. «Я живу в доме, который построил сам», — говорит он. «Это награда».

Общая стоимость: 350 000 долларов США

Источник изображения заголовка: (Alex Robert / Unsplash)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев.Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и брендов не означает одобрения или какой-либо связи с HomeLight.

Перечень материалов для домов нового строительства — Затраты на материалы для роскошных, стандартных и дешевых домов — Оценка QS

Перечень материалов для домов нового строительства — затраты на материалы для роскошных, стандартных и дешевых домов

В роскошном доме использованы высококачественные материалы.Модернизация проводится в полу-роскошном доме со стандартными техническими характеристиками выше среднего. В домах минимального стандарта используется дешевый сайдинг, отделка и кровля. В Соединенных Штатах насчитывается домов на одну семью шести классов .


Материалы для стен и облицовки надстроек

Вид сзади на недавно построенный дом в Мичигане 2651 Ловингтон Драйв — Троя — Цена 359 000 долларов США — Источник Zillow USA

Деревянный каркас дома

В США дома с деревянным каркасом встречаются чаще, чем дома из кирпича / бетонных блоков.Фактически, более 90% жилых домов в сельской местности и на дачных участках имеют деревянный каркас. Деревянный каркас — это традиционный метод строительства, который практикуется с 17, и века и передается следующему поколению. Ничего особенного не изменилось, даже сегодня дерево — строительный материал, который выбирают многие американцы. Изменилась технология строительства. Начиная с 1830-х годов традиционный деревянный каркас превратился в деревянный каркас из воздушных шаров — строительную технологию, которая была широко принята строителями домов.

Древесина является предпочтительным строительным материалом из-за ее обильных поставок, доступности, простоты установки, наличия квалифицированной рабочей силы, низкой стоимости рабочей силы, энергоэффективности и способности легко разбираться и демонтироваться для строительства новой замены. Однако в регионах с высокой сейсмической активностью деревянные дома не являются необходимостью, а не вариантом. В этих регионах строительные нормы и правила требуют, чтобы стены и крыша были построены из легких материалов, таких как дерево, которое намного безопаснее, чем кирпич и бетон в случае землетрясения.В этом случае кирпичи и бетон предписаны только для фундаментов подконструкции, цокольных этажей и стен дадо, высота которых не может превышать высоту стола (примерно 700 мм).

Древесина дешевле кирпича и бетона в зависимости от породы. Сосна — самая доступная древесина для каркаса и строительства.

Затраты на создание каркаса дома — от 7 до 16 долларов за квадратный метр [общая установка, включая материалы + рабочую силу].

Стоимость материалов — от 3 до 6 долларов за фут².

САЙДИНГ

Также известная как облицовка стен, это внешняя оболочка, обеспечивающая защиту от погодных явлений.Защитный кожух или ножны закрепляются на деревянном или стальном каркасе. Сайдинг бывает разных форм. Это может быть лист, доска или сэндвич-панель. Используются различные типы материалов, которые перечислены ниже:

Сайдинг из гипсокартона — Также известен как гипсокартон или гипсокартон и доступен в вариантах бренда, таких как синяя доска, зеленая доска, акустическая плита, огнестойкая плита и гипсокартон, стандартный / обычный гипсокартон белого цвета (белая доска). Для деревянного дома на каркас деревянного каркаса крепится двустенное покрытие из гипсокартона.Между слоями внутри полости прокладывается утеплитель. Стоимость установки гипсокартона зависит от его толщины и типа, а также размеров дома. Подрядчики взимают меньшую ставку за большие дома и более высокие ставки за маленькие дома, чтобы окупить свои затраты и компенсировать прибыль. Стоимость со скидкой на большие дома может составлять всего 1,15 доллара за фут².

Типичная стоимость монтажа гипсокартона — от 1,50 до 2,40 доллара за фут².

Виниловый сайдинг — Это панели из ПВХ, доступные в виде вагонных панелей, плоских панелей или сэндвич-панелей.Виниловый сайдинг дешев, прочен, устойчив к гниению, ржавчине и не требует покраски. На самом деле, это один из самых дешевых облицовочных материалов наряду с хард-картоном. Однако винил склонен к растрескиванию, выцветанию, утечкам влаги, и если он потрескался или повредился, он не подлежит ремонту. Вам нужна замена. Исследования показали, что виниловые соединения вызывают проблемы со здоровьем и окружающей средой.

Винил прочнее и эстетичнее алюминиевого сайдинга. Вы можете рассчитывать на продолжительность жизни до 50 лет.Типичный диапазон затрат — от 0,90 до 2,50 долларов за фут². Учтите, что это стоимость квадратного фута стен, а не пола. Другие источники информации отражают стоимость квадратного фута пола дома.

Структурные изолированные панели — сэндвич-панели с пенопластом, сотовым заполнителем или сплошным сердечником

Структурные изолированные панели (SIP)

широко используются для наружной облицовки стен в стальных и деревянных каркасных конструкциях. Также известны как сэндвич-панели с пенопластом, сотовой структурой или твердым наполнителем. Сэндвич-панель имеет внешнюю оболочку и внутреннюю сердцевину, которая в основном состоит из трех слоев, но есть панели с двумя или более слоями.Тип материала, используемого для обшивки и сердцевины в процессе производства, сильно различается:

Типы обшивки — алюминий, оцинкованная сталь, ПВХ, плоские деревянные панели, ориентированно-стружечная плита (OSB), также известная как инженерные деревянные панели, фанера, термопластичные композитные панели, CFRT, FRP и пластиковый ламинат.

Материал сердечника — В качестве материала сердечника могут использоваться различные типы синтетических и несинтетических материалов — термопластичный композитный сердечник, поликарбонат, ПП, ПЭТ, ПВХ, бальза, алюминий, полиуретан (ПУ), экструдированный полистирол (EPS) и XPS.

Алюминиевый сайдинг — Это легкий металлический сайдинг по сравнению с железом, сталью и цинком. Он устойчив к ржавчине, гниению, водонепроницаем, огнестойкий, не требует особого ухода и обеспечивает отличную изоляцию. Металл прост в установке, устойчив к трещинам от морозов, его можно покрасить на месте или предварительно покрыть на заводе. Стоимость алюминия зависит от его марки (толщины). Калибр 40 — самый дешевый, калибр 44 — стандартный, калибр 53 — самый дорогой, а также самый прочный.Срок службы 53-го калибра составляет до 35 лет. Популярность винила в качестве облицовочного материала среди домовладельцев означает, что спрос на алюминий с годами значительно снизился, поэтому в большинстве случаев алюминиевый сайдинг может быть дешевле винила. Вы сэкономите около 30% затрат, установив алюминий.

Типичные затраты — от 1,50 до 7,00 долларов за фут². [Всего установки]

Стальной сайдинг — стальные профилированные листы для облицовки стен

Стальные облицовочные листы бывают разных профилей, таких как коробчатый профиль (ребро и поддон), гофрированные и плоские листы.Цена зависит от толщины листа и вида предварительной отделки или покрытия. Оцинкованная сталь предварительно покрывается слоем цинка на заводе. Стальные листы Galvalume предварительно покрываются алюминиево-цинковым сплавом в процессе производства. Однако существуют и другие типы заводских покрытий, такие как Chromadek, PVC Plastisol, полиэфирная краска и слюдяное покрытие Prelaq.

Стальной сайдинг дороже алюминия, но дешевле кирпича. Сталь — это наиболее часто используемый металл в строительстве и строительстве.Он высоко ценится за прочность на сжатие и растяжение, долговечность и пластичность. Покрытия повышают его устойчивость к ржавчине и коррозии. Срок службы оцинкованной стали составляет до 50 лет.

Типичная стоимость — от 4 до 5 долларов за фут².

Фиброцементный сайдинг

Фиброцементный сайдинг доступен в виде плоских панелей или вагонки. Материал тяжелый, гибкий, но хрупкий, во время установки требуется правильное обращение, чтобы не допустить поломки и трещин.Обладает такими привлекательными свойствами, как устойчивость к гниению, жаре, огню, ультрафиолетовому излучению и экстремальным холоду. Сайдинг может быть окрашен на месте или предварительно покрыт заводским покрытием. Деформация и коробление — это проблема, которая влияет на виниловые листы. Фиброцемент устойчив к короблению и короблению. Обслуживание практически не требуется, и, прежде всего, этот материал очень прочный, с минимальным ожидаемым сроком службы 50 лет. Фиброцемент хорошо сочетается с кирпичом, бетоном, штукатуркой и деревом, поэтому с помощью фиброцемента можно добиться имитации внешнего вида этих материалов.Если вы заинтересованы в поддержании рыночной стоимости своего дома, дома с фиброцементным сайдингом имеют более высокую стоимость при перепродаже.

Стоимость укладки фиброцемента находится в таком же диапазоне, как у дерева и сайдинга OSB.

Затраты на материалы — от 0,70 до 5,25 долларов за фут².

Общие затраты на установку — от 6,00 до 13,50 долларов за фут².

Деревянный сайдинг — Инженерные деревянные панели / OSB

Изобретенная в 1980-х годах, Ориентированно-стружечная плита (OSB) состоит из 3–5 слоев деревянных прядей одинаковой геометрии и толщины, уложенных перпендикулярно друг другу.Бревна предварительно обрабатывают, погружая их в горячие пруды, и с помощью вафельницы нарезают их на узкие пряди (вафли). Затем нити сушат в сушилках с вращающимся барабаном при температуре от 540 до 870 градусов Цельсия или в конвейерных сушилках при 160 градусах Цельсия для достижения содержания влаги от 4 до 10%. После сушки пряди смешиваются с воском и связующими веществами (смолами) и прессуются машинами в маты. OSB широко используется в качестве наружных стеновых панелей или обшивки в зданиях с деревянным / стальным каркасом. Около 70% внешней облицовки каркасных конструкций в США составляют плиты OSB.Ориентированно-стружечные плиты легкие, устойчивые к гниению, термитам и доступны в нескольких предварительно обработанных имитационных текстурах и цветах. Плиты легче натурального дерева и легче укладываются, чем винил и фиброцемент. Они выдерживают нагрузки намного лучше, чем натуральное дерево. Однако проблема OSB заключается в их плохой способности отводить влагу и средней водостойкости, которую следует улучшить, добавив слой гидроизоляционной мембраны или пароизоляции. Края панелей OSB будут раздуваться при контакте с водой.

Стоимость материала одной плиты OSB ниже фанеры на 4-5 долларов. Однако фанера более долговечна, чем OSB (особенно неизолированная OSB), с подтвержденным сроком службы не менее 50 лет и более. На OSB производители обычно предлагают 30-летнюю гарантию.

Типичная стоимость OSB [материалы + рабочая сила] — от 3 до 7,40 долларов за фут².

Сайдинг из натурального дерева:

Бревенчатый сайдинг

Современная архитектура бревенчатого сайдинга черпает вдохновение в классических бревенчатых домах.Классические бревенчатые дома стоили дешево, но современный бревенчатый дом стоит дороже, чем дом с деревянным каркасом. Стоимость сайдинга из бревна зависит от типа бруса, толщины доски, заводской предварительной обработки и отделки. Например, кедр дороже сосны. Бревенчатый сайдинг обеспечивает традиционный деревенский и эстетичный вид, он выдерживает удары землетрясений и толчков, но имеет много недостатков. Бревенчатые дома не выдерживают ураганов и смерчей.Они требуют регулярного ухода, такого как повторная полировка, перекраска и окрашивание, чтобы предотвратить гниение и повреждение насекомыми. Склонность бревен к растрескиванию означает, что их следует повторно запечатать, а древесина имеет плохую влагостойкость. Плохие свойства сайдинга из натуральных деревянных досок привели к производству альтернативных материалов, таких как сайдинг из стального бревна, с внешним видом, похожим на дерево, с более низкой ценой и отсутствием требований к обслуживанию.

Диапазон цен — от 2,25 до 8 долларов за фут².

Сайдинг из соснового бревна 2 дюйма — 2 доллара.От 25 до 4 долларов за фут².

3-дюймовый сайдинг из соснового бревна — от 3,50 до 5 долларов за фут².

2-дюймовый сайдинг из бревен кедра — от 3,50 до 6 долларов за фут².

3-дюймовый сайдинг из бревен кедра — от 5,50 до 8 долларов за фут².

Обшивка вагонкой

Наряду с бревенчатым сайдингом, обшивка вагонкой является американской традицией, которая была передана от европейских поселенцев в 16 и 17 веках. Обшивка произошла из бревенчатого сайдинга. Бревенчатые хижины были оригинальными традиционными домами, построенными путем укладки бревен друг на друга, но позже строители-новаторы поняли, что разрезание бревен на плоские удлиненные прямоугольные доски и установка их внахлест давали гораздо лучшие преимущества.Плиты внахлест эффективны для отвода дождевой воды, стекающей по внешней стороне стены, потому что они наклонены под подходящим углом. Этот метод крепления также предотвращает обратное попадание дождевой воды на верхние края досок. Зимой плиты внахлест намного лучше изолируют от холода. Кроме того, деревянные доски легче бревен и легко фиксируются.

Кедр — самая популярная древесина, используемая для облицовки вагонкой. Самый дорогой вариант — Редвуд.Более дешевую вагонку производят из сосны, ели, пихты и OSB (ориентированно-стружечная плита). Красное дерево ценится за прочность, красивую текстуру и естественную устойчивость к гниению. Кедр ценится за высокую устойчивость к гниению и поражению термитами. Кипарис — доступная древесина, которая высоко ценится за ее долговечность и устойчивость к гниению. На стройплощадке можно установить обшивочный сайдинг без отделки или покрасить. Обратите внимание, что древесина благодаря своим водопоглощающим и удерживающим свойствам сохранит некоторое минимальное количество влаги даже после процесса сушки и обработки.Окружающая среда, в которой хранится древесина, может увеличивать содержание влаги, например влажная погода, дождь, утренняя роса и отсутствие защитного покрытия. В зависимости от влажности и температуры окружающей среды древесина может набирать или терять влагу. Важно покупать обработанную древесину с таким содержанием влаги (MC), которое будет соответствовать относительной влажности в вашем районе. Заводская отметка о влажности пиломатериалов указывает MC на момент изготовления. ЛК со временем будет меняться в зависимости от условий хранения и места, в котором установлен пиломатериал.Чтобы проверить текущую MC древесины, используйте влагомер.

Механическая обработка древесины под давлением предотвращает гниение, особенно при добавлении водоотталкивающих химикатов.

Стоимость сайдинга из красного дерева

— от 4 до 14 долларов за фут².

Красный кедр стоит от 4 до 10 долларов за фут².

Стоимость сайдинга из кедра

— от 3 до 7 долларов за фут².

Стоимость сосны, пихты, ели — от 1 до 6 долларов за квадратный метр.

Стоимость сайдинга

Cypress — от 1 до 6 долларов за фут².

Фанерный сайдинг панельный

По сравнению с OSB, фанера является гораздо лучшим выбором для сайдинга.Он дороже OSB из-за своей прочности, широкого выбора фактур панелей, эстетичного внешнего вида и гораздо лучшей устойчивости к набуханию, вздутию и деформации. Самым большим свойством фанеры является ее жесткость и способность противостоять изгибающим и сдвигающим усилиям, что делает ее пригодной для использования в качестве конструкционной панели в строительстве. Фанера классифицируется от A до D, каждая со своими характеристиками. Для облицовки и наружных работ также полезна классификация связок. Наружные панели класса C или выше склеиваются с помощью высококачественного клея, устойчивого к проникновению воды и пара.Эта панель также может выдерживать деформации, вызванные перепадами влажности и температуры.

Фанеру можно красить, покрывать лаком или морилкой, чтобы защитить ее от атмосферных воздействий. Недостатками фанеры являются ее высокая воспламеняемость, что создает опасность возгорания, и, хотя фанера устойчива к набуханию, вздутию и деформации, она впитывает воду, как и любое другое дерево, что может вызвать гниение, если с ней не обращаться должным образом.

Фанера — распространенный материал для обшивки в строительной отрасли не только для деревянных / стальных каркасных стен, но и для полов.

Стоимость фанерного сайдинга зависит от марки, толщины, пролета, класса склеивания, отделки поверхности и применения.

Диапазон затрат — от 2 до 7,20 долларов за фут².

Недавно построенный кирпичный дом в Техасе, Даллас, 2402 Kenesaw Drive — Цена 320 000 долларов США — Источник Zillow USA

БЕТОН, КИРПИЧ И КАМЕННЫЕ СТЕНЫ

Бетонные блоки

В США бетонные блоки используются в высококачественных жилых домах.Бетонные блоки являются альтернативой кирпичам из глины / песчаника / известняка. Крупные розничные продавцы оборудования и материалов, такие как HomeDepot, Lowes и Menards, имеют на складе различные виды бетонных блоков, которые можно приобрести по сниженной цене при оптовых закупках. Шлакоблоки бывают разных размеров и форм. Есть сплошные блоки и пустотелые бетонные блоки. В Lowes цельный блок [4x8x16 дюймов] стоит около 1,75 доллара, а полый сердечник [8x8x16 дюймов] — около 1,55 доллара. Стандартный бетонный кирпич [4 × 2.25 × 8 дюймов] стоит около 0,71 доллара.

В HomeDepot блок [4 × 8] составляет 0,95 доллара, блок [6 × 8] — 1,69 доллара, блок [8 × 8] — 1,79 доллара. Лицевые блоки (те, которые используются для эстетической облицовки и рендеринга) дороже. Натуральные и цветные лицевые блоки [6 × 8] стоят около 2,29 доллара за блок.

Обратите внимание, что кирпичи и блоки продаются за 1000 единиц, и продавец применит скидку при оптовой закупке, которая снизит цену за единицу.

Бетонные блоки отличаются от шлакоблоков.При изготовлении бетонных блоков песок используется как мелкий заполнитель. Гравий или мелкие камни размером менее 10 мм также могут быть добавлены в виде крупного заполнителя. Шлакоблоки используют угольную золу / шлак в качестве мелкого заполнителя. И в бетоне, и в шлакоблоках в качестве связующего используется цемент. Шлакоблоки легкие, а бетонные — тяжелее.

Стоимость стены из бетонных блоков — от 10 до 18 долларов за квадратный метр.

Наливная бетонная стена

Также известные как железобетонные стены, они строятся путем заливки влажной бетонной смеси внутрь опалубки, в которую закладываются арматурные стержни.Бетон оставляют для застывания и схватывания минимум на 21 день, после чего опалубку снимают. Заливка бетона измеряется в кубических футах, ярдах или метрах. В стоимость строительства бетонной стены входят другие материалы, такие как арматура и опалубка. Только товарный бетонный завод стоит от 119 до 147 долларов за кубометр, включая доставку. Опалубка стоит от 1,50 до 2,00 долларов за фут². Армирование стоит от 0,15 до 0,30 доллара за фут².

Наливной бетон дешевле кирпича и бетонных блоков.

Кирпичные стены — Символ многих роскошных домов, они включают облицовочный кирпич, кирпич из обожженной глины (класс 1 и 2), инженерный кирпич, бетонный кирпич, силикатный кирпич, кирпичи из летучей золы.Типичная стоимость несущего кирпича составляет от 0,50 до 0,85 доллара за кирпич. Лицевой кирпич стоит от 6 до 11 долларов за фут².

Стоимость установки кирпичной стены — от 12,45 до 22 долларов за фут² [материал + рабочая сила]

Кирпич облицовочный — Тонкий кирпич (0,5 дюйма) для облицовки. Типичная стоимость — от 7 до 9 долларов за квадратный метр без учета рабочей силы.

Облицовка лицевым кирпичом — Типичная стоимость — от 14 до 28 долларов за квадратный метр, включая рабочую силу.

Стены из натурального камня — Гранит, песчаник, известняк, полевой камень.Типичная стоимость — от 20 до 30 долларов за фут².

Каменный шпон — Гранит, песчаник, известняк, сланец, мрамор. Типичная стоимость — от 9 до 17 долларов за фут² без учета рабочей силы.


Материалы для полов и отделки

Полированный деревянный пол из твердых пород дерева в доме в Далласе, штат Техас — Source Zillow USA

Полы из натурального камня — Мрамор, гранит, сланец, песчаник, известняк. Типичная стоимость — от 5 до 10 долларов за фут² для материалов, 7 долларов за фут² на рабочую силу. Общая стоимость колеблется от 12 до 17 долларов за фут².

Ковры — персидские ковры и такие бренды, как Aubusson, Karastan, Fabrica, Camelot, Masland, Tuftex и Couristan. Высокие цены — от 8 до 30 долларов за квадратный метр

.

Паркет из массива — Дуб, красное дерево, ясень, клен. Высокие цены — от 12 до 23 долларов за квадратный метр

.

Экзотические паркетные полы — Изготовлены из импортной древесины. Высокие цены — от 30 до 40 долларов за квадратный метр

.

Паркетные полы — Как правило, паркетные полы стоят намного дороже, чем инженерные полы, но инженерные полы более долговечны.Инженерная древесина производится из композитных ламинатов из побочных продуктов древесины, а верхняя часть облицована слоем натуральной твердой древесины.

Винил — Роскошная виниловая плитка смехотворно намного дешевле, чем паркетные полы, в 4-5 раз дешевле, чем паркетные полы. Они не требуют особого ухода и ухода, как паркетные полы, более прочные, влагостойкие и долговечные.

Высококачественная виниловая плитка класса люкс — 7 долларов за фут²

Мозаичная плитка — Это небольшие стеклянные плитки или композитные плитки, содержащие осколки стекла, камня или металла.Они меньше или равны 2-дюймовым квадратам (50×50 мм) с нанесенным на них декоративным рисунком или искусством. Мозаичная плитка в 1,5–5 раз дороже роскошной древесины твердых пород. Сложные узоры на небольшой площади поверхности плитки и сложный монтаж — вот некоторые из факторов, влияющих на высокую стоимость.

Высококачественная мозаичная плитка — от 30 до 100 долларов за фут²

Полы Terrazzo — Вы можете выбирать между традиционными стяжками Terrazzo и плиткой Terrazzo. Стяжка полов Terrazzo дороже в установке, чем плитка Terrazzo, с диапазоном цен до 3 штук.В 5 раз больше плитки. Однако плитка немного дороже, чем паркет. Terrazzo — это композитный материал из мелких крошек гранита, стекла, кварца, мрамора и других материалов.

Высокая конечная стоимость типичных полов из стяжки Terrazzo — 70 долларов за фут²

Высококачественная плитка Terrazzo — 40 долларов за фут²

Керамическая плитка — Керамическая плитка класса люкс дороже, чем виниловая плитка класса люкс. Для резки и укладки требуется более высокий уровень навыков, чем для виниловой плитки, которая отличается простотой укладки.Однако керамическая плитка имеет красивый внешний вид. Их внешний вид, твердость, толщина и долговечность привлекают покупателей гораздо больше, чем виниловая плитка. Поэтому, если вы хотите сохранить или улучшить свою рыночную стоимость, выбирайте керамическую или керамогранитную плитку.

Типичная стоимость — от 3 до 7 долларов за фут² без учета рабочей силы.

Керамогранит — Фарфор и керамическая плитка — близкие родственники в том смысле, что они сделаны из обожженной глины. Их отличают текстура и консистенция глины, из которой они изготовлены, а также продолжительность обжига и температура горения в печи.Для керамогранита используется очищенная глина. Из-за более жестких условий производства керамогранит намного плотнее, менее пористый и более прочный, чем керамическая плитка. Эти качества делают керамогранит немного дороже керамической плитки.

Типичная стоимость — от 4 до 8 долларов за фут² без учета рабочей силы. Стоимость монтажа примерно такая же, как у керамической плитки. Стоимость рабочей силы примерно такая же, как и стоимость материала, поэтому общая стоимость установленной плитки находится в диапазоне от 8 до 15 долларов за фут².

Высокая конечная стоимость — до 30 долларов за фут² для роскошной и экзотической плитки.


Материалы для кровельного покрытия

Эксклюзивная роскошь — Дом с шестью спальнями и красной черепичной крышей в Техасе, Шугар Лэнд, 75 Amber Hollow Ct — Цена 1,799,999 долларов США Source Zillow USA

Глиняная черепица — Глиняная черепица ручной работы имеет роскошный вид, который также предлагает другие преимущества, такие как долговечность, которая помогает поддерживать или увеличивать стоимость дома при перепродаже. Плитка машинной формовки подходит для бюджетных нужд. Как правило, глиняная черепица легче бетонной, менее пористая для дождя и более долговечна — до 100 лет.Цвета глиняной плитки варьируются от терракотового до коричневого. Типы включают испанскую черепицу, римскую черепицу, простую черепицу и плоскую черепицу. Глиняная плитка на 30% дороже бетонной.

Типичная стоимость — от 11 до 18 долларов за фут².

Экзотическая импортная плитка — от 20 до 30 долларов за фут².

Цементная черепица — Она тяжелее глиняной черепицы в соотношении 1,4: 1 и поэтому может не подходить для неармированных кровельных конструкций, которые не могут выдерживать чрезмерные нагрузки. Однако цементная плитка намного более стабильна, чем глина, во всех климатических и погодных условиях, сужаясь и расширяясь соответствующим образом при изменении температуры, чтобы предотвратить трещины и разрушение.По многим стандартам эта плитка довольно долговечна, и ее срок службы составляет до 50 лет, что вдвое меньше, чем у глиняной плитки.

Низкая стоимость — от 7,70 до 12,60 долларов за фут².

Высокие цены — от 13,50 до 17,50 долларов

Черепица из натурального сланца — Сланец — самая дорогая часть большинства кровельных материалов. Стоимость зависит от толщины сланца, а также от особенностей монтажа, необходимых для формы и высоты вашей крыши. Преимущество использования сланца в том, что он очень прочный, срок службы от 50 до 100+ лет, водостойкий и огнестойкий.Они не требуют особого ухода, и это лучший кровельный материал для особняков, построенных по образцу традиционной европейской архитектуры, найденной в 14 — 18 веках. Более тонкие сланцы стоят дешевле. Толстый сланец отличается высочайшим качеством и поэтому стоит дороже.

Типичная стоимость сланца среднего размера — от 11 до 18 долларов за фут².

Типичная стоимость толстого сланца — от 14 до 27 долларов за фут².

Деревянная черепица — Эта черепица изготавливается из таких пород дерева, как сосна, белый кедр, красный кедр, красное дерево, кипарис, белый дуб, каменный вяз и желтый тополь.Есть два типа плитки — деревянная черепица и деревянная черепица. Они оба сделаны из одного материала, упомянутого выше. Единственное отличие состоит в том, что деревянная черепица точно режется машинами, а древесные вибраторы изготавливаются вручную или грубо раскалываются машинами. Встряска прослужит дольше, чем черепица, хотя это зависит от типа используемой древесины. Как и большинство плиток ручной работы, они дороже черепицы.

Типичная стоимость вибраторов для дерева — от 4 до 5 долларов за фут².

Типовая стоимость деревянной черепицы — 3 доллара.От 50 до 4,50 долларов за фут².

Битумная черепица — Это один из самых дешевых кровельных материалов, который вы можете найти по цене от 0,75 до 2,00 долларов за фут². Традиционная битумная черепица (также называемая органической черепицей) изготавливается из органического листа, пропитанного асфальтом. Древесная масса, переработанная бумага, целлюлоза и керамические гранулы — вот некоторые из материалов, используемых для изготовления органического листа. В современной битумной черепице используется лист стекловолокна или войлок, который рекомендуется из-за его огнестойкости.Популярность органической черепицы снижается из-за ее высокой горючести, хотя она более долговечна, чем черепица из стекловолокна.

Базовая черепица — от 0,75 до 1,05 доллара за фут².

Архитектурная черепица — 1,40–1,80 долл. США за фут².

Высококачественная черепица — от 2,25 до 3,00 долларов за фут².

Металлическая крыша — Металлические крыши обычно дороги из-за их длительного срока службы, исключительной долговечности и требований, не требующих обслуживания. Их стоимость зависит от типа используемого материала.Оцинкованные стальные листы дешевле алюминия. Медь и цинк самые дорогие.

Крыша из оцинкованной стали — от 8,15 до 9,25 долларов за фут² [материалы + рабочая сила]

Алюминиевая крыша — от 9,25 до 11,00 долларов за фут² [материалы + рабочая сила]

Медно-цинковая кровля — от 14 до 19 долларов за фут² [материалы + рабочая сила]

Фальц-крыша из оцинкованной стали — от 9,5 до 13 долларов за фут². Металлочерепица со стоячим фальцем — это разновидность кровли с приподнятыми швами и скрытым креплением. Швы широко расставлены с подходящими интервалами вдоль панелей.Рельефный шов и потайные застежки — главные особенности. В некоторых типах кровельных систем крепеж и зажимы не требуются, вместо них используется система фиксации.

Стоимость материалов составляет от 32% до 42% от общей стоимости установки.

Связанные

Стоимость строительства стремительно растет — стоит ли строить дом? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Бюро переписи населения США,

новых домов в прошлом месяце упало на 9,5% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем. Это происходит из-за того, что предложение домов на продажу продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

Запасы жилья в феврале и марте оставались в пределах двухмесячного диапазона предложения, что значительно ниже шестимесячного контрольного показателя, необходимого для сбалансированного рынка жилья.Но засуха из-за доступности жилья не остановила покупательский спрос, который приводит к росту цен на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

Другими словами, замедление темпов строительства — последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

«Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию к повышению цен на жилье из-за недостаточного количества жилищного фонда по всей территории нашего присутствия и в стране», — говорит Шерри Калкут, президент BOK Financial Mortgage. «С ростом цен на жилье и постепенным повышением процентных ставок по ипотечным кредитам с исторических минимумов 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья.Однако покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто не хватает запасов ».

Строители и покупатели сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

Для строителей это означает переоценку методов ведения бизнеса, чтобы их прибыль не уменьшалась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости рассмотрит ваш контракт — в противном случае вы можете столкнуться с огромными и непредвиденными расходами из-за роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее оплатить часть строительных затрат как покупатель жилья.

Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, внес залог для строительства нового дома прошлой осенью (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен покрыть эту потерю прибыли.

«Недавно мы думали о модернизации, но когда производитель назвал цену, которая была настолько высокой, мы решили не делать этого», — говорит Уолш.«Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте и было бы примерно на 20% меньше».

Многие строители снижают риск роста затрат на материалы, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются с условиями, включающими повышение цен, в будущем могут столкнуться с большими расходами, чем они планировали.

Кроме того, есть люди, такие как Микел Солиман, генеральный директор New Jersey General Contractors and Builders, которые даже не принимают новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

«Пиломатериалы — это безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», — говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства вырастет из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Сейчас мы просто строим новые дома, и цена — это цена, когда это будет сделано ».

Астрономические цены на пиломатериалы препятствуют строительству

Цены на пиломатериалы резко выросли в начале года, а затем резко выросли к маю, в результате чего затраты на строительство резко выросли.Фьючерсы на пиломатериалы — тип контракта, который позволяет людям покупать или продавать товары по определенной цене в установленный срок — в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу доскофутов. К маю он вырос примерно вдвое до 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на отметке 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

После рекордного пика 7 мая цены медленно падали. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber на Лонг-Айленде.

«За последние шесть дней произошел значительный поворот событий с фьючерсами на пиломатериалы. Он упал на 20% с рекордных максимумов, и никто не знает, насколько еще упадет », — говорит Гудман. «В результате исторического роста цен осталось много обесценивания. Это вопрос времени.»

Сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже добавления лесопильных заводов, что поможет снизить стоимость пиломатериалов, остается только догадываться. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

«Что касается строительных материалов, будь то строительный пиломатериал, бытовая техника или гипсокартон, проблемы со стороны предложения должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», — говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

Стоит ли строить дом, несмотря на рост затрат?

Для разочарованных покупателей жилья, которые борются с отсутствием вариантов домов на продажу, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели жить в определенном школьном районе в Гранд-Рапидс, штат Мичиган.Уолш говорит, что возможности были настолько ограничены, что их было просто построить.

Хотя он говорит, что это решение было в конечном итоге лучшим для их семьи, были некоторые недостатки, такие как необходимость платить по существу за два домохозяйства одновременно. Именно здесь в игру вступил его опыт финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не будут выходить за рамки бюджета, несмотря на искушение добавить здесь и там апгрейд за 100 долларов, что может быстро окупиться.

«Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто выполнять все, что указано в списке желаний», — говорит Уолш.«У нас был конкретный бюджет, и я не хотел выходить за его рамки, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

Что касается того, следует ли людям ждать, пока не упадет стоимость материалов, большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

Положительным моментом текущего рынка является чрезвычайно низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться отследить рынок в надежде поймать и низкие расценки, и низкие затраты на строительство.

Опасность ожидания падения цен в сторонке заключается в том, что вы слишком долго ждете и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может случиться через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу и покупатели будут вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже.В зависимости от стоимости дома на это может уйти от пяти до семи лет.

Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: купите ли вы существующую застройку, в которой есть инженерные сети? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

Подобные проблемы лучше всего решать с помощью опытного эксперта по недвижимости.

5 дешевых строительных материалов для нового дома с ограниченным бюджетом

Строительство дома любого размера — дорогое удовольствие. Это связано не только с ценами на строительство, но и со стоимостью строительных материалов. Когда дело доходит до строительства, большинство людей обычно по умолчанию предпочитают более традиционные строительные материалы, такие как дерево, бетон и кирпич. Но, проявив новаторский подход к используемым материалам, вы сможете выбрать недорогие строительные материалы, которые снизят стоимость вашего нового дома.

Если вы хотите построить дом по низкой цене, подумайте о том, чтобы изменить материалы, используемые либо для постройки всего дома, либо для различных компонентов дома. Мы составили список самых популярных видов материалов, из которых можно сделать дешевое жилье. Некоторые из них не только являются недорогими строительными материалами, но и более экологичны, чем обычные строительные материалы.

Традиционный кирпич

Кирпичные дома очень популярны, так как служат долго.Если вы не находитесь в зоне, подверженной землетрясениям, кирпич может быть более доступным материалом, из которого вы можете построить свой дом. Он пожаробезопасен, устойчив к атмосферным воздействиям и создает очень тихий домашний интерьер. Выглядит достойно из-за простой эстетики. Убедитесь, что вы включаете техническое обслуживание при составлении бюджета на кирпич, потому что это не маленький проект, и в нем должен быть задействован эксперт. Кирпич может быть поврежден, если за ним не ухаживать должным образом, или вес может повлиять на целостность фундамента дома.

Свежий бетон

Повторюсь, материалы, которые вы используете, влияют на общую цену, дизайн, надежность, долговечность, качество и дату завершения дома. Из-за огромного количества вариантов выбора и множества вариантов в каждом из них выбор продукта может представлять огромные трудности. Если вы ищете дешевый дом, необработанный цемент может стать хорошим строительным материалом. В отличие от других вариантов, бетонные стены водо- и огнестойкие. Поскольку бетон не содержит органических веществ, плесень и плесень не прорастают.Сырой бетон также не требует особого ухода, поскольку его можно оставить в исходном состоянии или просто покрасить.

Промышленная сталь и чугун

Промышленная сталь и чугун также являются недорогими строительными материалами. Сталь холодной штамповки идеально подходит для жилого дома, потому что она не плавится, не коробится, не ломается, не трескается и не ползет. Он также долговечен, экономичен и полностью пригоден для вторичной переработки. Это также популярный вариант кровли, поскольку он служит дольше, чем многие другие стили кровли. Есть и другие варианты металла, которые следует учитывать при покупке металлической кровли.

Восстановленная древесина

Переработанная древесина — не только один из самых распространенных недорогих строительных материалов, но и один из самых модных. Будь то корабельный брус или тесаная древесина, этот вид древесины может быть очень стильным выбором для строительства нового дома. Даже если вам удастся повысить эффективность поставок, вы знаете, что с самого начала можно приложить больше усилий для поиска и использования переработанной древесины.

Облицовка камнем

Каменные дома красивы, но, конечно, не доступны по цене.Использование каменной облицовки — один из способов получить внешний вид с меньшими затратами. Облицовка снаружи здания похожа на шпон. Он также бывает разной толщины. Подобно тому, как новая плитка может изменить внешний вид ванной комнаты, облицовка также может изменить внешний вид и стиль дома без реконструкции. Если у вас ограниченный бюджет, это делает его одним из самых дешевых строительных материалов.

Как видите, построить собственный дом с ограниченным бюджетом не так уж и сложно. Как вы понимаете, на самом деле все дело в терпении, воображении и готовности исследовать свой выбор.

Распределение затрат на строительство нового дома

Распределение затрат на строительство нового дома

Многие люди просто не осознают, сколько уходит на строительство нового дома. Мы собираемся разбить множество различных затрат на физическое строительство нового дома. Вы увидите, что в некоторых областях цена обусловлена ​​дорогим сырьем, а в других категориях строительства — потребностями в рабочей силе. Мы надеемся, что это поможет вам лучше понять затраты на строительство нового дома и избежать неожиданных затрат на строительство.

Каркас 28 000 $
Неудивительно, что самая дорогая часть строительства дома — это каркас. Качественная древесина стоит недешево и ее нужно много. В среднем обработка всего каркаса, ферм и обшивки стоит около 28000 долларов. Каркас — это толстые деревянные шпильки, образующие стены. Фермы — это опоры, поддерживающие крышу, а обшивка — это деревянные листы, которые покрывают все, чтобы все выглядело красиво.

Foundation $ 17 000
Многие вещи в жизни «дешевы как грязь», но грязь к их числу не относится.Прежде чем вы сможете построить каркас своего дома, вам нужно выкопать много земли, чтобы иметь место для создания прочного фундамента для вашего дома. Как только фундамент будет завершен, вам потребуется его «засыпать». Это процесс нанесения грязи вокруг фундамента, чтобы поддержать его и обеспечить отток дождевой воды из дома. Переместить всю эту грязь и построить фундамент — дело не из дешевых и является вторым по стоимости предметом в среднем около 17000 долларов.

Ландшафтный дизайн $ 11 500
Третья по стоимости часть строительства нового дома — это ландшафтный дизайн.Это включает в себя создание нового газона, так как любая трава, которая там была, была испорчена, когда они копали, чтобы построить фундамент. Ландшафтный дизайн также включает создание новой подъездной дороги, чтобы у вас было место для парковки, когда вы приедете в свой новый дом, и открытую террасу, чтобы насладиться новым газоном. В среднем вся эта внешняя работа стоит около 11500 долларов.

Окна и двери 11 000 $
Каждому дому нужны качественные окна и двери. Наружные двери намного дороже межкомнатных.Вам также понадобятся энергоэффективные окна, чтобы пропускать солнечный свет в ваш дом, сохраняя при этом низкие счета за электроэнергию. Установка окон и дверей требует определенных усилий, но большая часть этих затрат приходится на сам строительный материал. В среднем вы можете потратить около 11000 долларов на добавление окон и дверей в новый дом.

Сантехника $ 11 000
Конечно, приятно открыть кран и получить горячую воду или смыть воду в туалете. Установка всех водопроводных труб и водопровода по всему дому требует значительных усилий.Не говоря уже о том, что стоимость сырья резко выросла за последние десять лет. Эта работа в сочетании с повышением цен на сырье делает сантехнику в среднем четвертой по величине стоимостью строительства дома примерно в 11 000 долларов.

Шкафы и столешницы 10 500 $
Хорошее качество изготовления стоит недешево, поэтому шкафы и столешницы занимают пятое место по стоимости для нового дома. Эти предметы, как правило, изготавливаются из материалов более высокого качества, таких как шкафы из клена или мраморные столешницы.Это сырье недешево, и чтобы превратить его в красиво отполированные шкафы и столешницы, требуется квалифицированный персонал. В среднем это будет стоить около 10 500 долларов на каждый новый дом.

Электрооборудование 10 000 долл. США
Каждый новый дом нуждается в надежном электроснабжении всех комнат. Провести электропроводку по всем комнатам и подключить ее к розеткам и осветительным приборам — задача не из легких. К счастью, эта задача немного дешевле, чем водопровод.Для нового дома среднего размера это будет стоить около 10 000 долларов.

Сайдинг $ 9,000
После того, как внешние стены будут построены, к ним потребуется добавить сайдинг. Стоимость сайдинга не из дешевых, но это связано с тем, что он рассчитан на долгое время и защищает ваш дом, не говоря уже о том, что он разработан, чтобы сделать ваш дом еще более привлекательным. Ценник на сайдинг будет около 9000 долларов.

HVAC $ 9000
Вы хотите, чтобы в вашем доме было тепло зимой и прохладно летом? Тогда в вашем новом доме потребуется много работы по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.Размещение вентиляционных отверстий во всех комнатах и ​​их правильное соединение — это немного трудозатратно. Не говоря уже о том, что новые блоки отопления и кондиционирования воздуха очень энергоэффективны и сложны, что значительно увеличивает стоимость оборудования. В целом вы собираетесь потратить около 9000 долларов на HVAC в новом доме.

Гипсокартон 8000 $
У вас красивый сайдинг на внешних стенах, но что у вас на внутренних? Вот здесь и появляется гипсокартон. Закручивание гипсокартона, а затем привлечение специалиста, который склеит все швы, чтобы они были идеально гладкими, требует значительных усилий.Работа — это серьезная причина, по которой вы можете рассчитывать потратить около 8000 долларов на гипсокартон и установку для нового дома.

Полы 8000 $
Стены идут, пора подумать о этажах. Паркетный пол может быть очень дорогим материалом для покупки. Ковровое покрытие может быть дешевле. Вы также можете подумать о некоторых плиточных работах, например, для полов в ванных комнатах. Между деревянными полами, ковровым покрытием и плиткой вы можете рассчитывать заплатить около 8000 долларов за материалы и рабочую силу.

Покраска $ 6,000
Приятно, что гипсокартон дал вам гладкие стены, но никто не хочет смотреть на незавершенные стены, поэтому стены необходимо красить. Краска хорошего качества может стоить более 50 долларов за банку, и в комнате потребуется несколько банок с краской. Вам также понадобится опытный маляр, работающий над вашими комнатами, чтобы убедиться, что покраска выглядит профессионально. Материалы и труд для покраски обойдутся в среднем в 6000 долларов в новостройке.

Кровля 6 000 $
Не забываем позаботиться о крыше.Вам понадобится качественная черепица, которая очень дорога, но прослужит вам целое поколение. Вы также захотите добавить водосточные желоба и водосточные трубы, чтобы не допустить попадания дождевой воды в ваш дом и защитить фундамент. Учитывая высокую стоимость черепицы и труд по установке водосточных желобов, вы можете рассчитывать заплатить около 6000 долларов в среднем за новый дом.

Прочее 39 000 долларов
Есть много других необходимых вещей, которые необходимы для строительства нового дома, например, оплата разрешения на строительство и других местных сборов (около 5 000 долларов).Кроме того, вам понадобится плита, холодильник и другая техника (около 4000 долларов). Не забудем отделку стен и другие штрихи (около 4000 долларов). Затем вам нужно добавить теплоизоляцию, чтобы в доме было тепло (около 3500 долларов). У вас двухэтажный дом? Вам понадобится лестница (около 1000 долларов). Есть бесчисленное множество других необходимых предметов, которые в сумме составят (около 21 500 долларов). Когда вы сложите все эти другие расходы, вы получите цену в 39000 долларов за все эти незавершенные дела.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить 184 000 долларов только за строительные материалы и специализированный труд, необходимые для строительства нового дома.Помните, что эти сметы могут варьироваться в зависимости от размера вашего дома, вашего географического региона, ваших личных предпочтений и других факторов. Также помните, что эти расходы относятся только к процессу строительства нового дома. В среднем это составляет всего 60% от продажной цены нового дома. Сюда не входят расходы на покупку земли, финансирование или накладные расходы. Сюда не входит даже прибыль генерального подрядчика, который отвечает за управление всем, что является немалой задачей.

Стоит ли покупать или строить дом? Плюсы и минусы

Кто не любит получать что-то новенькое, особенно если это сделано специально для вас? Проблема в том, что вещи, изготовленные на заказ, обычно имеют более высокие цены и более длительные сроки доставки, что является важным фактором при принятии решения о том, стоит ли вам покупать или строить дом.

Дом — слишком большая финансовая ответственность, чтобы сделать здесь неправильный выбор. Чтобы помочь вам найти лучшее решение для вас и вашего бюджета, мы разбили плюсы и минусы строительства дома.

Давайте посмотрим на них!

Дешевле купить или построить дом?

В 2020 году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов. 1 Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составила почти 309 000 долларов. 2 Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам 177 000 долларов!

И если вы выберете среднюю дорогу и купите новый, наполовину нестандартный дом на урочище, он все равно будет стоить вам примерно на 50 000 долларов больше, чем дом, принадлежавший ранее. 3

Плюсы строительства дома

Хорошо, теперь, когда мы рассмотрели цены, давайте посмотрим на конкретные преимущества строительства дома:

  • Настройка. Если вы строите дом с нуля, вы сможете персонализировать детали в соответствии со своим стилем жизни и вкусами — от планировки, шкафов и полов до раковин, освещения, цветов краски и дверных ручек! Даже небольшие дома, построенные внутри отдельных подразделений, допускают некоторую индивидуальную настройку выбора цвета, вариантов напольного покрытия и некоторых видов отделки.
  • Низкая конкуренция или отсутствие конкуренции. Это может стать шоком, учитывая состояние мира за последний год, но рынок недвижимости в 2021 году будет горячим. В феврале 2021 года существующие дома были в продаже в среднем 20 дней! 4 Поскольку дома так быстро исчезают с рынка, конкуренция за лучший существующий дом по самой низкой цене может быть жесткой. Но если у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой дом, у вас, очевидно, нет конкуренции!
  • Меньше затрат на обслуживание. Поскольку новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами и современными технологиями, вам, вероятно, не придется беспокоиться о крупном ремонте или серьезных проблемах с обслуживанием в течение первых нескольких лет, то есть об отсутствии протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха! Кроме того, многие строители предлагают ограниченную гарантию, если что-то сломается.
  • Снижение затрат на электроэнергию. В новых домах часто используются новейшие энергоэффективные системы и материалы, что обычно приводит к снижению счетов за электроэнергию — у-у-у!
  • Новинка. Вы можете начать все заново как первый владелец дома и наслаждаться совершенно новыми системами, отделкой и оборудованием.

Минусы строительства дома

Хорошо, мы уже знаем, что одним из недостатков строительства дома является то, что он дороже — что не так уж и плохо, если вы можете выделить на это бюджет. Но теперь давайте рассмотрим все остальные минусы строительства дома только для покрытия наших баз:

  • Более длительное время ожидания. На строительство нового дома уходит в среднем семь месяцев, не считая этапов планирования и согласования. 5 Это означает, что между тем, как вы продадите свое старое жилище и построите новое, у вас, скорее всего, возникнет перерыв в жилищных условиях. Таким образом, вы должны быть готовы покрыть расходы по аренде до тех пор, пока не переедете в свой недавно построенный дом.

  • Сложнее договориться о цене. Большинство покупателей покупают жилье в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на вторичном рынке, новые дома немного отличаются. Обычно у застройщика не так много свободы действий в отношении затрат на закрытие сделки или закупочной цены — если только ваш агент по недвижимости не усадит за стол переговоров творческий ум.Тем не менее, вы, вероятно, получите больше прибыли от существующего дома.

  • Шум и грязь. Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется иметь дело со строительным шумом, движением транспорта и кляксами грязи по дороге на работу. Конечно, со временем все утихнет, когда будут достроены другие дома, но стоит подумать, если ваша терпимость к уровню шума и беспорядка находится на низком уровне.

  • Стресс. Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, определиться с дизайном дома, выбрать пол, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее. Вам придется делать все это и не выходить за рамки своего бюджета. Управление всеми деталями, связанными с постройкой дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать ту стойкость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

  • Скрытые затраты. Знаки доллара, которые вы видите на наклейке — для таких вещей, как столешницы, сантехника и бытовая техника — лишь верхушка айсберга. Обновления могут быстро поднять цену вашего нового дома и могут быть включены или не включены в вашу контрактную цену. Не рискуйте, составляя бюджет только для тех, кого вы можете покрыть наличными. И не забывайте о расходах после переезда, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

Советы по оплате строительства нового дома или существующего дома

Независимо от того, строите ли вы или покупаете, убедитесь, что вы действительно можете себе позволить дом.Никогда не приобретайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% от вашей заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности!

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страховку домовладельца и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI). Кроме того, не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) при составлении бюджета — на случай, если ваш новый дом является частью ТСЖ.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы ввести сумму первоначального взноса и попробовать различные цены на жилье в рамках вашего бюджета. Если вы хотите получить ипотечный кредит, который можно быстро выплатить, поговорите с Churchill Mortgage о получении 15-летнего обычного кредита с фиксированной ставкой. Любой другой тип ипотеки утопит вас в процентах и ​​сборах и оставит вас в долгах на десятилетия.

Если вы впервые покупаете дом, вероятно, лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом, чтобы привлечь представителей домовладельцев и увеличить капитал (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы ему должны), прежде чем брать задача строительства нового дома.

Но если вы уверены, что сможете построить дом, не выходя за пределы 25%, и при этом покрывая все другие расходы на домовладение, такие как техническое обслуживание и коммунальные услуги, то строительство дома может стать для вас увлекательным приключением.

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, владение домом, который вы можете себе позволить, — невероятный способ разбогатеть!

Покупайте или создавайте с уверенностью, работая с агентом

Лучший способ решить, покупать или построить дом — это обсудить это с опытным агентом по недвижимости.Ваш агент будет знать, где найти лучшие предложения в районах с давними традициями или в многообещающих сообществах. И они помогут вам решить, будет ли строительство дома или покупка существующего дома наилучшим образом соответствовать вашим потребностям.

Если вам нужен агент, который сделает все возможное, чтобы помочь вам найти идеальный дом или земельный участок для строительства, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только лучших агентов, которые разделяют нашу миссию, чтобы помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.