• 10.06.2020

Фундамент для бытовки как сделать: Фундамент для бытовки своими руками

Содержание

Фундамент для бытовки своими руками

Каким бы ни было строение, для него всегда нужно подготавливать надёжное основание. Возвести фундамент для бытовки своими руками — дело несложное, ведь этот домик довольно лёгкий, а потому основание может быть не таким массивным, как при капитальном строительстве.

Основные типы фундаментов

Прежде всего, следует определиться, основание какого типа будете использовать для своей постройки. Они бывают:

  • Плитный — массивное и дорогостоящее основание, которое хорошо подходит для слабого грунта. Оно выдерживает большую нагрузку. Такой фундамент для бытовки не требуется, ведь сама постройка очень лёгкая;
  • Ленточный — подходит для капитального строительства, имеет замкнутый контур. Один из самых надёжных типов фундамента, который требует серьёзных земляных работ и заливки железобетоном. Для бытовки, опять же, такое основание не нужно;
  • Свайный фундамент подходит для каркасного дома. Используются сваи, которые вколачиваются в землю или же формируются в специальных отверстиях;
  • Столбчатый. Это простое основание, которое не требует большого фронта работ. Устраивается обычно из шлакоблоков, легко демонтируется, выдерживает не очень большие нагрузки, но вагончик бытовка на нём располагается идеально.

Возведение столбчатого основания

Столбчатый фундамент для бытовки своими руками возвести довольно просто. Обычно это происходит следующим образом:

  • Сначала подготавливается площадка для постройки, лучше всего выбрать место на возвышенности. Грунт нужно плотно утрамбовать, пересыпать гравием или песком, возможно, шлаком;
  • Площадка размечается. Для этого часто пользуются следующим методом: расчерчивается разметка и по углам будущего строения вколачиваются колья, на которых располагается верёвка. Необходимо также провести шнур и по диагоналям получившегося прямоугольника. Также нужно выбрать определённый шаг и обозначить точки, где будут находиться дополнительные опоры;
  • На отмеченных точках обычно подсыпают шлак или гравий. Требуемая высота — не менее 15 см. Гравий тщательно утрамбовывается;
  • На гравий размещаются шлакоблоки или кирпичи по периметру площадки. Они нужны для того, чтобы под вашим строением не скапливалась вода;
  • После установки шлакоблоков проводится гидроизоляция, для чего используют рубероид;
  • На фундамент устанавливается обвязка, она может быть как из бруска, так и металлической, после устанавливается каркас бытовки.

Стандартной высотой фундамента для бытовки обычно считают около 30 или 40 см.

Читайте также:

Фундамент под бытовку — какой выбрать и как сделать своими руками

Как известно, ничего не бывает таким постоянным, как временное. Предвидя это, при постройке временного домика для различных хозяйственных нужд на дачном участке, стройплощадке или в любом подходящем месте, необходимо заранее продумать, на что поставить бытовку, чтобы со временем основание не стало самым слабым звеном объекта.

Фундамент – основа основ

Даже если вы устанавливаете бытовой домик всего на несколько месяцев, с последующим его перемещением вслед за рабочими на другой участок, нельзя ставить его на голую землю. Дело в том, что почва имеет обыкновение оседать, перемещаться под воздействием внутренних процессов и атмосферный явлений. Даже самый незамысловатый фундамент под бытовку обеспечит ей:

  • Стабильность.
  • Безопасность.
  • Устойчивость.
  • Сохранность.

Продуманное основание конструкции распределит равномерно статическую и динамическую нагрузку на грунт, оградит постройку от преждевременного разрушения, деформации и подмыва грунтовыми водами. Планирующие поставить фундамент под бытовку своими руками должны предварительно рассчитать множество параметров, чтобы сами монтажные работы по основанию не стали причиной разрушения всей конструкции. Среди них:

  • Качество и состав грунта.
  • Вес постройки.
  • Наличие грунтовых вод.
  • Сейсмическая обстановка региона.
  • Выбор оптимального материала и типа конструкции под фундамент для бытовки.
  • Временность или постоянство сооружения.

Нужно иметь в виду, что возводится не фундаментальное строение, а потому, нет смысла вкладывать лишние средства. Оптимально рассчитать наиболее бюджетный вариант основы. Все, с чем дилетант мучается долго и не рационально, легко дается профессионалу. Поэтому первым необходимо решить вопрос, стоит ли тратить свое время и нервы на неизвестное дело. Может, лучше заказать услугу у специалистов?

Виды фундаментов для бытовок

В зависимости от функциональности будущего вагончика подбирают и основу под него. Если необходимо складское помещение или времянка на садовом участке, то подразумевается установить конструкцию на одном месте единожды. В этом случае советуем присмотреться к бытовке на винтовых сваях, как наиболее надежному варианту.

Мобильный вагончик лучше поставить на недорогое основание, которое, к тому же, можно разобрать и забрать с собой. В этом случае чаще используют бытовку сварную металлическую, которую ставят на бетонные блоки. Плюс ко всему – низкая затратность при монтаже и демонтаже. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо изучить варианты.

На винтовых сваях

Один из простых и незамысловатых способов – водрузить времянку на сваи, которые предполагается ввинтить в грунт. Здесь нужно будет немного потратиться, это не самый дешевый вариант, но сделав работу качественно один раз, не придется спасать покосившийся домик. Для передвижных конструкций этот способ – не очень удобный, а вот дачники могут к нему присмотреться, особенно при рельефном участке.

Важно точно знать, как выбрать винтовые сваи под бытовку, но здесь основным параметром будет соответствие количества свай весу будущего строения и отсутствия проблемности с грунтом. Согласно норме, на каждые полтора метра контура необходимо ввинтить по одной винтовой свае под бытовку. Что касается почвы, то идеальным грунтом считается тот, в котором на глубине около 2 метров находится суглинок.

Фундамент под бытовку на винтовых сваях – идеальное решение на глинистой почве

На столбах

В отличие от свайного фундамента под бытовку, столбы представляют из себя не стационарную опору. Если в вашем распоряжении ровный участок с твердым, устойчивым грунтом, а времянку планируется время от времени перемещать, возможно, это – ваш вариант. Тем более, что он относится к малозатратным способам монтажа основания.

Подготавливаются ямы необходимого размера, дно армируется, заливается бетонная подушка с выпущенными концами арматуры. Через неделю к оставленной арматуре прикрепляется каркас и устанавливается опалубка. После этого устанавливается непосредственно столб, для которого подойдет как красный кирпич, так и бетон. На столбы далее ставится обвязка бытовки.

В этом случае вы используете или сборный, или монолитный способ основания на столбах. Этот вариант более трудоемкий, чем винтовой фундамент бытовки, но здесь не нужна специальная техника.

На бетонных блоках

Идеальным вариантом для строительных и дорожных бригад, вахтовых экспедиций и других мобильных трудовых коллективов являются фундаментные блоки под бытовку, которые “легки на подъем”, не затратны и быстры в монтаже. Отводится место стоянки вагончика, отмечаются контуры, устанавливаются стандартные блоки, по уровню определяется горизонталь. При необходимости, почва подсыпается или подкапывается. Можно ставить вагончик.

Другие способы

Творческое начало в русском человеке – не просто национальная черта. Это – способ существования. И даже в таком не творческом вопросе, как строительство основания под времянку, проступает свой “кулибин” в каждом отдельном случае. Вот несколько вариантов:

  • Ленточный – стационарная, добротная заливка контура бетоном.
  • Сплошной – подкладывается железобетонная плита под всем основанием, бетонный блок под бытовку оправдан при наличии в распоряжении тяжелой техники.
  • На бревнах с направляющими полозьями – обвязанные стволы деревьев или брус укладывается под всем основанием, а полозья нужны для облегчения перемещения.
  • Фундамент под бытовку из покрышек  – увеличить прочность сооружения поможет набивка покрышек песком. Быстро, мобильно, дешево. Отлично зарекомендовал себя на заболоченной местности.

Оптимально для всех – фундамент на блоках

Кто может точно знать, что будет через год, пять, десять лет? Будет ли нужен с течением времени этот вагончик именно в этом месте? Риторические вопросы. Не везде можно установить сваи под бытовку или применить другие способы. Что-то дорого, где-то грунт не позволяет, иногда нет необходимой техники. И только фундамент под бытовку из блоков не имеет противопоказаний.

Остановимся на выборе бетонных блоков. Громоздкие ФБС (фундаментные блоки стеновые) приобретать нет необходимости, если только времянку со временем не собираются превращать в стационарное жилье. Эти материалы имеют большие размеры. Лучше подобрать бетонный блок под бытовку марки ФБС 4-2-2 с габаритами 20х20х40, чей вес не превышает 40 кг. Для страховки блоки скрепляются между собой плиточным клеем.

Газобетон, керамзитобетон и пенобетон лучше исключить из-за высокой их гигроскопичности. Материал должен быть без пустот. Если уже имеются именно такие, не стоит покупать цельные. Пустоты можно заполнить бетоном. Немаловажное значение имеет цена блоков под бытовку, наиболее бюджетная из всех рассматриваемых вариантов, если не считать автомобильных покрышек.

Шаг за шагом к установке блочного фундамента

Если вы решились сделать фундамент под бытовку самостоятельно, то вам поможет наша пошаговая инструкция с фото.

Отмерим, если не семь раз, то один, но очень тщательно, параметры бытовки на местности. Предварительно очистим площадку от верхнего слоя почвы, веток, корней, мусора. Приступаем к строительству фундамента:

  • Производится разметка площадки с помощью установления угловых колышков.
  • Между колышками натягивается шнур по периметру и по диагонали для точности определения углов.
  • Отмечаются места установления блоков на расстоянии 1,5 – 2 м один от другого и в центре пересечения диагоналей.
  • Выкапываются ямки в местах установки блоков, которые выстилаются геотекстилем.
  • Засыпаются, проливаются и утрамбовываются подушки из песка или песчано-гравийной смеси примерно на 15 см.
  • Засыпается слой щебня в 20 – 25 см.
  • Два блока укладываются по уровню, пропитываются плиточным клеем.
  • Сверху поперек укладываются еще два блока.
  • Порядок повторяется во всех местах, отмеченных для блоков.

Основание из блоков под бытовку готово. Все работы под силу выполнить самостоятельно. Однако, это займет много драгоценного отпускного времени. Приглашайте профессионалов!

Проконсультируйтесь с нашими менеджерами, цены на фундаменты у нас более чем приемлемые.

Фундамент под бытовку своими руками пошагово

Основание для бытовки

Бытовкой называют небольшое мобильное строение, предназначенное для выполнения множества функций. Это здание может использоваться в качестве столовой, дачного домика, строительного вагончика, не исключено обустройство помещения для временного проживания. Бытовки характеризуются достаточно легким монтажом и транспортировкой, но для нормального функционирования строения необходимо прочное и надежное основание.

Виды фундаментов под бытовку

Для безупречной эксплуатации бытовки продолжительное время нужно правильно определить тип фундамента. Однако при выборе важно помнить, что строение предназначено для временного использования, следовательно, фундамент должен быть наименее затратным. Для строительства бытовки можно использовать следующие виды фундамента:

Разновидности фундамента для бытовки

  • Монолитная железобетонная лента является прочным замкнутым основанием. Однако для временных строений использование такого фундамента будет нерациональным, так как ленточное основание является капитальным, а бытовку в большинстве случаев требуется перемещать с одного места на другое.
  • Свайное основание также отличается особой прочностью. Сваи монтируют на участках, где грунт характеризуется слабой несущей способностью, или на местности с уклоном. Для временных строений свайный фундамент используется очень редко, так как в большинстве случаев монтаж свай требует наличия специальной строительной техники.
  • Монолитная плита станет надежным основанием для бытовки на слабых грунтах, но большие расходы на строительство становятся причиной редкого использования такого основания под временные строения. К тому же монолитное плитное основание также является капитальным.
  • Основание в виде столбов можно назвать идеальным вариантом для строительства бытовки. Затраты на столбчатый фундамент незначительные, кроме того столбы можно без особых усилий демонтировать и перенести на другое место расположения бытовки.

к оглавлению ↑

Подготовительные работы

Любой строительный процесс требует тщательной подготовки. В случае с возведением фундамента под бытовку перед началом работ необходимо выполнить следующее:

Подготовка к возведению фундамента

  • Определить место расположения будущего строения.
  • При необходимости расчистить отведенный участок от кустарников, деревьев, пней и крупного мусора.
  • Снять верхний плодородный слой почвы.
  • Сделать разметку участка. Чаще всего для этого устанавливают колышки по углам будущего фундамента и натягивают между ними шнур. Также шнуром определяют диагонали фундамента, которые помогут определить правильность углов фундамента.
  • Вдоль шнура по периметру делают отметки мест, где планируется установить опоры, причем расстояние между ними не должно превышать 1,5-2 метра. Также опора должна находиться в месте пересечения диагоналей.

к оглавлению ↑

Столбчатый фундамент под бытовку своими руками

Столбчатый фундамент считается наименее затратным, так как подразумевает использование незначительного количества материалов. Столбы могут быть сборными и монолитными.

Для строительства столбчатого основания сборного типа используют красный кирпич или железобетонные блоки. Процесс выглядит следующим образом:

  1. В местах расположения опор вынимают грунт на глубину около 15 см.
  2. Ямы засыпают смесью песка и гравия, поливают водой и хорошо утрамбовывают.
  3. Далее на песчано-гравийной подушке сооружают столбы из кирпича или блоков. Кладка выполняется с использованием цементного раствора и обязательной перевязкой швов. Укрепить столбы также можно укладкой арматурных прутьев между рядами.
  4. В процессе укладки необходимо контролировать высоту столбов, верхняя часть всех опор должна находиться на одном уровне.

Монолитные столбы подразумевают изготовление опалубки с последующим заполнением бетонным раствором. Для изготовления таких опор необходимо выполнить следующее:

  1. В отмеченных местах бурят ямы.
  2. В них устанавливают опалубку. Эта конструкция может быть изготовлена из досок, асбестоцементных труб или листов рубероида. При использовании деревянной опалубки необходимо следить, чтобы доски плотно прилегали друг к другу и не допускали вытекания бетонного молочка из раствора. Листы рубероида скручивают в рулон, а места стыков проклеивают. В нашей предыдущей статье можно узнать больше информации про опалубку из рубероида. При этом асбестоцементные трубы считаются наиболее выгодным вариантом, так как не требуют дополнительных работ по изготовлению.
  3. Далее выполняют армирование опоры, для этого внутрь опалубочной конструкции помещают каркас из арматурных прутьев, которые связывают мягкой вязальной проволокой или соединяют с помощью сварки. Расстояние между прутьями не должно быть больше 10-15 см. устанавливая каркас, необходимо оставлять зазор между прутьями и стенками опалубки. В этом случае бетонный раствор может защитить металлические элементы от коррозии.
  4. Всю конструкцию заполняют свежеприготовленным цементным раствором. Совсем недавно мы рассказывали о том, как рассчитать пропорции бетона в ведрах.
  5. При возведении монолитного столбчатого основания также необходимо контролировать одинаковую высоту опор.

Завершающим этапом строительства столбчатого основания является гидроизоляция опор и монтаж обвязки. В большинстве случаев для гидроизоляции столбов используют куски рубероида, которые укладывают на верхнюю часть каждой опоры. Непосредственно на рубероид укладывают обвязку, используя для этого брус сечением 10*10 или 15*15 см. Рекомендуем прочитать статью о том, как правильно прикрепить брус к фундаменту. Обвязка необходима для соединения разрозненных опор между собой. Для предотвращения преждевременного разрушения деревянные элементы требуют обязательной обработки антисептическим раствором.

Сделать своими руками фундамент под бытовку не сложно, главное, правильно выбрать тип основания, использовать качественные материалы и выполнять работу в соответствии со строительными нормами и правилами.

    

Фундамент для бытовки своими руками: несложное строительство

Фундамент для бытовки своими руками построить достаточно просто. Бытовкой называют такое помещение, которое кому-то может напоминать не сильно большой вагончик, также очень часто имеет вид маленького помещения на колесиках с дымовой трубой. Обычно в таком помещении проживают строители в период работы, они там спят, кушают и переодеваются. Также такое помещение используют и хозяева, для временного своего там пребывания. Чаще всего данное строение имеет колесики, это для того чтобы его можно было быстро переместить с одного строящегося объекта к другому. Такие бытовки люди сейчас используют для других целей, например как баню или сарай.

Но для того чтобы жить в данной постройке было достаточно комфортно и уютно, нужно перед тем как ее возводить, построить фундамент, а также его утеплить. Для начала того, как сделать фундамент под бытовку, нужно определиться с типом строящегося фундамента. Есть несколько основных типов фундамента, которые очень часто используют при стройке:

  • Ленточный, собой он являет замкнутый контур. Данный контур обычно производят из железобетона, а так как бытовка временное здание, то его не используют для данных работ.
  • Свайный вид для бытовки обычно не используют, им пользуются при строительстве каркасного дома.
  • Столбчатый, самый распространённый, потому как стоимость его небольшая, а также его можно убрать при любом удобном моменте и это не составит особо больших усилий.
  • Плитный, обычно при его постройке используют монолитные плиты. Этот метод обычно используется тогда, когда достаточно слабый грунт или здание предназначается для выдержки больших нагрузок. Данный фундамент имеет хорошую способность противостоять смещению грунта, но такое явление на наших территориях достаточно редкое, потому зачем переплачивать, если можно воспользоваться более дешевым способом возведения фундамента.

Есть несколько основных видов постройки под бытовку. Самый распространённый, это столбчатый фундамент под бытовку – наиболее распространённый при постройке. Его очень часто используют, потому как бытовка не такое большое и тяжёлое строение, для которого нужно было бы ставить бетонный фундамент. Это строение считается временным, потому, когда вам потребуется быстро разобрать построенный вами фундамент, то вам это не составит особо большого труда. Если же установить монолитный железобетонный, то при его уборке это может занять достаточно большое количество потраченного вами времени зря. Также большим преимуществом данного типа будет то, что если сравнивать его с другими, он будет стоить вам гораздо меньше денежный средств, чем все остальные.

Очень часто, когда ставится фундамент для дачной бытовки, то само основание хозяева совсем не устанавливают. Они отводят определенное место для данной застройки, это место хорошо утрамбовывают, после чего ставят каркас из различных материалов. Чаще всего каркас строится из бруса, а после уже обшивается досками или это могут быть плиты, что в итоге накрывается кровельным материалом.

В принципе, такое помещение можно использовать, но если возводить данный вариант, то нужно еще подсыпать его песком, или же гравием, или если есть то шлаком. А также при установке нижней части лучше всего ее поместить на небольшую возвышенность в виде кирпичей, это нужно сделать для того, чтобы если пойдет дождь, то в подстроку не протекала вода. При таком решении кирпичи и будут служить своеобразным фундаментом.

Фундамент для бытовки своими руками обычно строится не слишком высокий. Обычно высота такого фундамента составляет примерно 30-40 сантиметров над землей. Данное расстояние необходимо для того, чтобы если работы будут вестись в зимнее время, то бытовку можно было бы утеплить. Утеплить ее можно будет при помощи снега. Когда наступят сильные морозы, то этим помещением можно будет пользоваться только в том случае, если дополнительно там установить обогреватель или построить временную печку.

Что нужно сделать перед постройкой?

Для начала, когда будете начинать постройку, нужно будет определиться с тем местом, на котором будет стоять будущая бытовка. После этого отведенный участок необходимо подготовить. Для этого, если на данной территории есть кустарники или деревья, то их необходимо убрать. Также нужно убрать весь мусор, который может мешать при данной работе. Затем снимается верхний слой плодородной почвы, и только тогда приступаем к работе.

Чертим разметку, а затем по четырем краям размещаем колышки. Они должны определить, каким будет размер строящегося фундамента. На них натягиваем шнур, он будет служить в виде основных линий. Шнур между собой должен по центру пересекаться. В центре пересечения, а также по всем бокам, примерно после 3 метров нужно отметить точки, на которые будут устанавливаться столбики.

Затем, на тех местах, в которых уже есть пометка, нужно сделать подсыпку из гравия примерно на высоту в 15 сантиметров. Данную подсыпку обязательно нужно очень хорошо утрамбовать. Затем можно приступать к укладке самого фундамента, чтобы это сделать обычно используют кирпич или несколько бетонных блоков.

Также если строить столбчатую основу, то ее можно будет построить как монолитную. Но для того чтобы это у вас получилось, для начала надо будет поставить опалубку, а в нее поместить арматурный каркас. Для опалубки под здание можно использовать различные доски или щиты, но им необходимо быть очень плотными и без различных повреждений. Это необходимо проверить, потому, как если этого не сделать, то цементное молочко вытечет при укладке. Если потек произойдет, то вся конструкция будет достаточно непрочной и в результате разрушится.

Когда будете выбирать арматуру, то она должна быть диаметром примерно от 0,5 до 0,8 сантиметров. Затем, каркас нужно будет связать каким-то видом проволоки или же можно использовать сварку с расстоянием между прутками около 10 сантиметров. Для того чтобы конструкция была прочной, между данным каркасом и стенкой опалубки необходим промежуток не меньше чем 5 сантиметров. Это необходимо сделать для того, чтобы в результате бетонной заливки возник 5 сантиметровый бетонный слой, который будет защищать арматуру от различного рода повреждений. Для того чтобы наш каркас не смог перемещаться, когда будет происходить бетонирование, в пару мест нужно будет привязать несколько кусочков бетона или кирпича в пределах до 5 сантиметров.

Независимо, делается фундамент для бытовки из блоков или другого материала, нужно будет провести гидроизоляцию. Для того чтобы это сделать, верхнюю часть фундамента нужно накрыть несколькими кусками рубероида, после чего именно вверху начинать устанавливать обвязку из бруска с сечением в 100*100 или 150*150 миллиметров.

Когда скрепляется несколько брусков, то используют металлические уголки, этот способ соединения достаточно быстрый, а также он хорошо держит всю конструкцию. Если вы не хотите чтобы брус начал гнить, его необходимо обработать антисептическим раствором.

Делаем ленточное основание

Сделать фундамент для бытовки самому можно также при помощи ленточного основания. Для того чтобы ее установить, необходимо воспользоваться таким же способом как и при столбчатом фундаменте, но есть одно отличие. При столбчатом фундаменте, мы копаем ямки под столбики, а здесь необходимо вырыть не сильно глубокую траншею, на дне которой расположить песчано-гравийную подсыпку. Но когда будете строить основание, не стоит забывать о том, что нужно проверять горизонтальный уровень вашей постройки.

Когда вы сделаете последний этап, то есть забетонируете все, то должно пройти не меньше 28 суток для того, чтобы фундамент стал прочным. Все дальнейшее работы по строительству не стоит проводить раньше строка.

Давайте изучим другие варианты установки фундамента, что также часто используются. Достаточно популярным становится фундамент под бытовку из асбестоцементных труб или металлических. Его используют достаточно часто всего по одной причине, это ее цена, но будет ли такая установка качественной – большой вопрос.

Если же на вашей территории, где вы хотите устанавливать бытовку пучинистые или заболоченные грунты, то необходимо будет устанавливать свайный фундамент, стоимость которого будет достаточно большая, чем любая другая. Сделать под бытовку фундамент не такое сложное дело, главное выбрать качественные материалы, с которыми можно будет проводить работу.

Фундамент под бытовку своими руками: технология монтажа

Фундамент под бытовку, в отличие от оснований для капитальных зданий, имеет целый ряд особенностей. Такой вариант лёгких временных построек, как бытовка, давно и прочно вошёл в обиход строителей, лесозаготовителей, геологов и прочих людей «кочевых» профессий, а также просто дачников. Бытовка совмещает в себе целый ряд функций — это и склад для инструментов, и раздевалка, и временное жильё. В нём они пережидают непогоду, а зачастую и ночуют в течении достаточно долгого времени.

Поэтому, несмотря на всю её «временность» подходить к строительству бытовки следует достаточно серьёзно. Это в полной мере относится и к устройству фундамента для таких временных зданий.

Особенности фундамента для бытовок

Поскольку бытовка, в большинстве случаев, является одним из типов временных зданий, то сооружать для неё капитальный фундамент не целесообразно. Фундамент для бытовки, прежде всего должен быть простым в устройстве и недорогим — чтобы сделать его возможно было своими руками, без привлечения специализированной техники и дорогостоящих технологий.

Среди основных используемых вариантов — это основание из небольших полнотелых блоков. Также достаточно часто применяются сваи, особенно на болотистых и слабых грунтах.

Блочный вариант

Постройка на блоках

Блочный фундамент — отличный выход для устройства основания на достаточно крепких грунтах. Такое основание довольно легко сделать своими руками при минимуме затрат времени и денег.

Прежде всего разравнивается площадка в месте будущей установки временных зданий, удаляется всякая растительность — трава и кустарники. После чего, в случае необходимости почву нужно будет утрамбовать или пролить водой во избежание в будущем заглубления блоков в грунт под весом постройки.

Затем нужно сделать отсыпку подушки из крупного песка, щебёнки или гравия. Отсыпка разравнивается и также тщательно трамбуется. Для этих целей вполне можно обойтись ручной трамбовкой, так как основание из небольших блоков, как и вся конструкция в целом, достаточно лёгкое. Изготовить такую трамбовку можно из обрезка сырого бруса большого сечения или тяжёлой сырой чурки, прикрепив по бокам ручки для удобства использования.

Следующий этап возведения фундамента под бытовку — произведение разметки местности. В соответствии с габаритами здания, на местности забиваются колышки по углам будущей постройки. После чего на них натягивается шпагат или тонкая проволока, обозначающие осевые линии основания.

Основание из блоков может быть как сплошным, ленточного типа, так и столбчатым. Первый вариант чаще всего состоит из блоков, укладывающихся на бетонную стяжку, либо прямо на сплошную подушку из щебня или гравия.

Такой вариант ленточного незаглублённого фундамента из небольших блоков подходит только для твёрдых грунтов. В случае устройства подобного основания на пучинистых водонасыщенных грунтах, велика вероятность его деформации и разрушения в результате сезонных колебаний поверхности почвы.

Размещение блоков

Блочные опоры

Чаще встречается вариант, когда возводятся столбики из блоков по углам временных зданий, а также, через определённые промежутки, по периметру постройки. Величина этих промежутков зависит от конструкции и общей массы временного здания. Обычно шаг столбиков из блоков составляет 1,5-2 м. На местах, где будут устанавливаться столбики, сооружается подушка из гравия или щебня.

После этого возводятся столбики нужной высоты. Один из плюсов такой технологии — возможность сделать фундамент под бытовку без выравнивания основания. Это особенно актуально на местности с сильным уклоном. Чтобы выровнять горизонталь, достаточно просто сделать столбики с одной стороны выше, чем с другой. Наиболее оптимальная высота столбов 20 — 40 см над уровнем почвы. Этого вполне достаточно, чтобы нижняя часть здания не мокла во время дождей.

Для устройства основания для временных зданий лучше всего подойдут полнотелые блоки из бетона, шлакобетона, газобетона и т.п. Пустотелые блоки из-за своей меньшой прочности склонны к растрескиванию при больших нагрузках. Поэтому, при кладке столбиков, их следует заливать внутри цементным раствором.

Ещё один вариант столбчатых конструкций — сделать основание из старых автомобильных покрышек. Этот вариант достаточно популярен при создании оснований своими руками для лёгких временных или постоянных зданий — бытовок, бань, каркасных дачных домиков. Здесь вместо кирпичных или блочных столбиков используются автомобильные шины, уложенные на подушку из гравия и залитые изнутри бетоном.

Таким образом, покрышка выполняет и роль опалубки для бетона. Главное здесь — правильно выставить автомобильные шины по горизонтальному уровню, чтобы вес бытовки равномерно распределялся на все опоры. Если бытовка строится как лёгкое временное сооружение, к примеру — на летний строительный сезон, то в качестве опоры вполне могут сойти покрышки, набитые песком или гравием.

Рекомендуем посмотреть видео о постройке бытового помещения на блоках.

Гидроизоляция блочного основания

Между столбиками и нижним деревянным брусом здания необходимо сделать гидроизолирующий слой из рубероида. Вместо блоков для устройства столбчатого фундамента можно использовать обычные строительные кирпичи. Во избежание потерь тепла в зимнее время, низ временного здания по периметру зашивается досками с утеплителем. Также возможно сделать вокруг бытовки засыпную завалинку из шлака или опилок.

Свайные фундаменты

Бытовое помещение на сваях

Основания, созданные с помощью свай, довольно распространены в районах с болотистой почвой, или в северных регионах с большой глубиной промерзания грунта.

Такая технология позволяет избежать сезонной деформации постройки. А из-за простоты и дешевизны она весьма подходит для сооружения оснований для временных зданий.  Правильно установленные сваи могут выдерживать довольно большой вес.

Существует несколько методов заглубления свай. В зависимости от этого сваи имеют свои конструктивные особенности. Винтовые сваи имеют на конце спиралевидные лепестки, благодаря которым они лучше углубляются в землю и прочнее держаться там. Такие сваи можно закрутить в землю своими руками с помощью ручного сваекрута, а можно применить механический сваекрут, работающий на дизеле, бензине или электроэнергии.

Свайный фундамент лучше всего показывает себя на пучинистых или болотистых грунтах. Однако, чтобы избежать деформации основания здания при сезонном «хождении» грунта, сваи должны обязательно заглубляться ниже уровня промерзания почвы.

Забивной метод заглубления свай предусматривает забивание их с помощью специального молота — копра. Обычно это тяжёлый многотонный механизм, монтируемый на самоходных кранах и экскаваторах. Но для установки такого временного здания, как бытовка, вполне можно забить небольшие сваи своими руками с помощью ручного сваебойного молота. Он представляет собой треногу, к центру которой подвешен тяжёлый груз, поднимаемый вручную с помощью троса. Этот после подъёма сбрасывается на вертикально установленную сваю, загоняя постепенно её в землю.

Посмотрите видео, как использовать винтовые сваи для постройки.

Буронабивные сваи

Третий вариант — буронабивные сваи. Это, пожалуй, самый доступный метод для монтажа своими руками фундамента для лёгкого временного здания типа бытовки. Для этого с помощью ручного ямобура делаются углубления в 0,4-0,7 м, в которые вставляется опалубка.

Подготовленное поле для бытовки

В качестве неё могут выступать асбоцементные или пластиковые трубы большого диаметра, короб из досок или свёрнутый в трубку лист рубероида. Внутрь такой импровизированной опалубки для свай вставляется арматура, и заливается бетон до нужного уровня. При заливке бетона важно тщательно провибрировать его, постукивая по опалубке или внутренней арматуре молотком, палкой и т.д.

Это позволит избежать образования внутри сваи раковин и увеличить их прочность. Как видно из приведённых примеров, сделать своими руками основание для бытовки не составляет труда.

При этом данный фундамент может быть рассчитанным как на один-два сезона службы, так и на достаточно длительный период времени, когда бытовка строится в качестве хозяйственной постройки на приусадебном участке.

этапы возведения и заливки своими руками

Возможно, многие видели, что на строительных площадках стоят небольшие вагончики, строения неприглядного вида с дымоходной трубой, иногда на колесах, иногда стоящие на земле. Это, так называемые бытовки, в которых рабочие переодеваются, обедают, хранят инвентарь, пережидают непогоду.

Такие конструкции, если они на колесах, легко перемещать с одного строительного объекта на другой. Но, несмотря на то, что они предназначаются  для  временного пребывания в них рабочих, бытовки с успехом используются как временные жилища на дачных участках, пока строится основное здание, в качестве бани, сарая. Область применения таких построек весьма обширна.

Однако чтобы проживание в таких строениях было максимально комфортным, бытовку необходимо сделать фундамент под бытовку и утеплить.

Выбор фундамента

В зависимости от того какая планируется бытовка, выбирается тип фундамента.

По своему типу фундаменты подразделяются на:

  • Ленточный.
  • Свайный.
  • Столбчатый.
  • Плитный.

Но для такого строения, как бытовка достаточно мелкозаглубленного столбчатого. Почему именно его? Да по той простой причине, что бытовка не такое мощное строение, для которого требуется возводить монолитную армированную ленту из бетона. И поскольку она считается временным строением, то в любое время может быть демонтирована. И тогда разборка столбчатого фундамента не доставит особых хлопот, в отличие от монолитного железобетонного, снести который не так то и просто.

Кроме этого столбчатый фундамент  обойдется в мизерную сумму по сравнению с монолитным ленточным или плитным, и потребует меньших трудозатрат.

Иногда для бытовки фундамент и вовсе не устраивается. Непосредственно на утрамбованном участке возводится каркас из бруса и обшивается досками или плитами, накрывается кровельным материалом и все – временное пристанище готово. Единственное, что в этом случае делается, то подсыпка песком, гравием или шлаком и установка нижней обвязки каркаса на кирпичи или бетонные блоки, чтобы дождевая вода не затекала в строение. И в этом случае те же кирпичи или блоки также выполняют функцию фундамента.

Ну и уж если строится фундамент для бытовки, то высоким его не делают. Достаточно 30-40 см над уровнем земли. Это даст возможность в зимнее время утеплить нижнюю часть бытовки, накидав больше снега. И тогда бытовкой можно будет пользоваться и в холода, если еще установить обогреватель или построить печку времянку.

Подготовительные работы к возведению основания

Перед тем как заняться устройством фундамента, необходимо выбрать участок под бытовку и подготовить его. Если есть кустарники или деревья их необходимо выкорчевать, площадку освободить от остатков растительности и возможного мусора.

После этого производится разметка. По углам участка забиваются колышки по размерам будущего фундамента, и натягивается шнур, который обозначит осевые линии. На пересечении линий и по боковым сторонам через 2-3 метра отмечаются места возведения столбиков.  Но перед этим необходимо снять верхний слой плодородной почвы.

Если решается устройство фундамента ленточного, то почва снимается по всему периметру будущей постройки.

Столбчатый фундамент под бытовку

Далее на размеченных местах делается песчано гравийная подсыпка высотой 10-15 см, которая тщательно трамбуется с увлажнением. После этого возводится фундамент под вагончик из красного обожженного кирпича или бетонных блоков. Кладка ведется с перевязкой швов на цементном растворе.

Можно столбчатый фундамент сделать монолитным. Но для этого необходимо установить вначале опалубку и внутрь её поместить арматурный каркас. Для опалубки используются деревянные доски или щиты. И те и другие должны быть плотными и без зазоров, чтобы цементное молочко не вытекало через щели, так как это ослабляет прочность возводимой конструкции.

Арматура выбирается периодического профиля диаметром 0,5-0,8см. Каркас связывается отожженной проволокой или сваривается точечной сваркой с шагом между прутками в 10-15 см. Расстояние между арматурным каркасом и стенкой опалубки должно быть не менее 5 см. Т.е. должен при заливке бетонной смеси образоваться защитный бетонный слой равный 5 см, который предохраняет арматуру от коррозии.

Чтобы арматурный каркас не сдвигался со своего места при бетонировании, к нему в нескольких местах привязываются куски бетона, кирпича или пенопласта размером в 4-5 см.

Независимо от того, делается фундамент под бытовку из блоков или из красного кирпича, или из монолитного железобетона, необходимо произвести гидроизоляцию, для чего верх фундамента накрывается кусками рубероида, и уже сверху устанавливается обвязка из бруса сечением 100х100 или 150х150мм.

Между собой брус скрепляется при помощи металлических уголков или устраиваются угловые соединения в полдерева, в лапу и прочие, применяемые в деревянном строительстве. Но как показывает практика, чаще всего люди используют именно металлические уголки. Это намного быстрее и держит конструкцию не хуже вышеназванных врубок.

Брус, кстати, также необходимо обработать антисептическими растворами, для предотвращения гниения.

Возведение ленточного основания

Ленточный фундамент под бытовку своими руками устраивается аналогично столбчатому с той лишь разницей, что вместо ямок под столбики копается неглубокая траншея, на дне которой также устраивается песчано гравийная подсыпка.

Забетонированные столбики или ленточный фундамент наберут полную прочность лишь через 28 суток. Поэтому дальнейшие работы по установке готового вагончика либо строительства новой бытовки возможны не ранее этого срока.

При устройстве любого фундамента не следует забывать о проверке горизонтального уровня.

Существуют варианты устройства фундамента под бытовку из асбестоцементных труб или металлических. В первом случае стоимость фундамента будет минимальной, но вот прочность и долговечность такого фундамента остается под вопросом.

На пучинистых грунтах и  заболоченных участках фундамент устраивается свайный, однако стоимость такого основания будет дороже самой бытовки.

Как видите, сделать фундамент для бытовки своими руками не представляет большой сложности. Главное соблюдать технологию и выбирать качественные строительные материалы.

Как сделать фундамент под бытовку своими руками

Бытовки – это многофункциональные мобильные здания, легко монтируемые и удобные в транспортировке, по экономичной цене. Они используются как временное жилье:

  • столовая;
  • дачный домик;
  • строительный вагончик.

Подготовка места для установки

Для того, чтобы оптимально использовать это помещение в соответствии с выбранной целью, необходима грамотная установка. Следует вырубить кустарник и деревья на площадке, выкопать корни и пеньки.

Произвести разметку территории с помощью шнуров и колышков. Если есть необходимость, то перед устройством фундамента под бытовку своими руками, необходимо снять верхний слой грунта.

Как сделать фундамент для бытовки

Далее необходимо заняться сооружением фундамента – по углам и по периметру здания установить столбики из песка и бетона, либо из кирпича. Расстояние между столбиками — 2 метра. Фундамент призван защитить времянку от контакта с землей.

Если вы покупаете готовую бытовку. Можно приобрести столбики в комплекте с нею, в данном случае за небольшую доплату вы получите гарантии фирмы-изготовителя и будете уверены в надежности конструкции. В качестве основы фундамента в комплекте с бытовками компаниями предлагаются железобетонные блоки 20х20х40 сантиметров. По поводу их установки вы сможете проконсультироваться у продавцов.

Либо, если хотите сделать все сами, начните со:

  1. снятия верхнего слоя грунта, около 15 см в тех местах, где предполагается установить опоры.
  2. Далее необходимо насыпать песок с гравием вровень с землей, который нужно утрамбовать с увлажнением.
  3. Затем установить столбики высотой в пределах 20 см, выровняв каждый, если место установки неровное.

Столбики можно соорудить своими руками из красного кирпича (кладку делать на цементном растворе с перевязкой швов) или бетонных блоков.

Также, применяется и монолитный столбчатый фундамент залитый самостоятельно:

  • на месте будущих опор необходимо сделать опалубку из доступного материала;
  • внутрь вставить каркас из арматуры;
  • замешать бетонный раствор и залить его в приготовленные формы.

В этой статье более подробно о сооружении столбчатого фундамента своими руками.

Для влагоизоляции на блоки необходимо настелить рубероид и можно устанавливать само здание времянки на столбики.

Если вы живете в труднодоступной местности или поверхность установки легкого помещения неровная, сборные бытовки будут удачным выбором, так как они изготавливаются непосредственно на месте. В этом случае установка производится краном, находящимся непосредственно на машине-манипуляторе. Сам процесс сборки занимает не более 4х часов.

Еще более надежным и долговечным вариантом площадки является ленточный фундамент. Глубина его заложения под времянку, около 20-30 см, однако, следует отметить, что стоимость его нередко достигает 40% от стоимости самой бытовки, следовательно, затраты увеличатся.

При непродолжительном сроке эксплуатации, к примеру, если легкая постройка установлена в качестве служебного помещения на стройплощадке, можно применять в качестве материала для фундамента насыпной щебень. При длительном использовании бытовки такой фундамент применять нежелательно вследствие его постепенного вымывания и проседания бытовки.

Однако, щебневый фундамент применим при организации блок-постов, когда требуются низкие затраты и большая мобильность в связи с расширением дорог и производства в целом, установкой новых ворот и т.п.

Видео: изготовление основания под каркасную бытовку своими руками.

Как видите, вполне по силам любому человеку изготовить хорошее основание для времянки на дачном участке.

Автор: Николай Григоренко

Как создать прочную основу для самосовершенствования

В начале любых усилий по самосовершенствованию может быть трудно внести устойчивые изменения. Вы можете пойти в тренажерный зал на неделю, а затем остановиться. Вы можете работать продуктивно в течение нескольких дней, но начните откладывать на потом, когда мотивация исчезнет. Вы можете установить бюджет только для того, чтобы через месяц перерасходовать.

Чтобы этого не случилось, нужно заложить основу для самосовершенствования. Точно так же, как вы должны заложить ровный фундамент перед тем, как построить дом, вы должны заложить ровный фундамент, прежде чем приступить к более крупным целям самосовершенствования.

Инвестирование в фонд

Когда несколько лет назад я начал серьезно заниматься личным развитием, первые 8-12 месяцев я потратил на создание фонда. Этот фундамент состоял из привычек и навыков, которые поддерживали дальнейшие усилия по личному развитию. Теперь, с каждой новой целью, которую я ставил, у меня уже есть прочная инфраструктура поддержки, которая облегчит бремя.

Потратить почти год на строительство фундамента может показаться чрезмерным. Я не предлагаю вам откладывать все другие усилия по самосовершенствованию до тех пор, пока фундамент не будет завершен, просто сделайте это своим основным фокусом.В долгосрочной перспективе инвестирование одного года в строительство фундамента минимально, учитывая огромное влияние, которое они могут оказать на вашу способность улучшать другие области.

Структурирование вашего фонда

Я обнаружил, что наиболее полезная основа состоит в улучшении в трех областях:

  1. Как организовать
  2. Распорядок дня
  3. Физическое здоровье

Если вы окружены беспорядком, как физически, так и морально, каждая цель будет намного сложнее.Неорганизованность в вашем окружении порождает дезорганизацию вашего мышления. Ясное, сфокусированное мышление — необходимый атрибут самосовершенствования, поэтому не загромождайте свой разум всякой ерундой.

Если ваш распорядок дня не способствует достижению ваших целей, вам нужно полагаться на силу воли для каждого действия. Установление распорядка дня повышает ваш базовый уровень производительности.

Ваше физическое здоровье — третья часть прочного фундамента, потому что для достижения любой цели потребуется энергия. Если ваше тело не в хорошей форме, у вас будет меньше энергии, чтобы вкладывать ее каждый день.Думайте о своем теле как о топливном баке для любой цели. Чем лучше вы находитесь, тем больше топлива вам нужно расходовать каждый день.

Все три цели достижимы, если вы приложите правильные усилия и сосредоточитесь. Даже если вы не можете достичь совершенства в одной из целей (например, инвалидность, мешающая вам заниматься спортом, или сосед по комнате, затрудняющий остаться организовано), вы все равно можете вносить улучшения, упорно работая. Часто для достижения целей личного развития требуется удача и время, например написание книги-бестселлера или увеличение вашего дохода.Однако эти три цели по большей части находятся под вашим контролем, что делает их отличной отправной точкой.

Я не буду больше писать о работе над каждым конкретным этапом основы, потому что я уже много писал по каждой из этих тем раньше. Вот список нескольких шагов, которые вы можете предпринять, чтобы внести конкретные улучшения в свой фундамент:

Каждую из этих задач вы можете реализовать в течение следующего месяца в рамках тридцатидневной пробной версии. Если вы выберете 8–12 из них и выполните их в течение следующего года, у вас будет конкретный фундамент для любой будущей цели.

Поддержание вашего фонда

Создание фундамента — это не разовое мероприятие. Привычки ускользнут, и вам придется периодически их восстанавливать. Ваши цели могут измениться, что вынудит вас изменить свой фундамент в соответствии с ними. Но если вы изначально инвестировали время в фундамент, эти изменения относятся к техническому обслуживанию, а не к полной реконструкции.

Например, за последние шесть месяцев я выпал из своего типичного утреннего ритуала пробуждения в 5: 30-6: 30 каждое утро.Частично это было связано с тем, что я полагался на большую групповую работу, когда мне приходилось согласовывать свой рабочий процесс с другими членами моей команды. Часть была из-за болезни, несколько недель разрушила мои старые привычки.

Трещины в фундаменте будут появляться постоянно. Важно следить за ними и заполнять их до того, как они станут слишком большими. Я уверен, что, когда моя текущая групповая работа будет завершена, я вернусь к своим обычным привычкам сна.

Когда я начинал строить фундамент, я проводил по крайней мере один тридцатидневный пробный период каждый месяц, устанавливая новые привычки организации, распорядка или фитнеса.Сейчас я, вероятно, бегаю 3-4 раза в год, так как я выработал большинство привычек, которые хочу, и трачу большую часть времени на поддержание тех, которые у меня есть, или вкладываю свою энергию в достижение более серьезных целей самосовершенствования.

Имея прочную основу, мне намного проще улучшать свой бизнес, учебу или отношения. Завершив текущие проекты, над которыми я работаю, я планирую несколько агрессивных целей с этим сайтом, выучу французский язык и достигну новых целей в фитнесе. Поскольку у меня достаточно прочный фундамент, я могу больше сосредоточиться на своей стратегии достижения этих целей и не беспокоиться о том, будет ли у меня время, самодисциплина или мотивация.

Как легко узнать, переезжает ли фундамент вашего дома?

Вы видите трещины в стенах и полах своего дома? Кажется, что двери и окна не подходят к своей раме, как предполагалось? Если вы замечаете эти дефекты, скорее всего, фундамент вашего дома в беде. Выявление симптомов повреждения фундамента и знание того, когда следует предпринять соответствующие действия, могут помочь вам решить проблему, пока не стало слишком поздно.

Фундамент выдерживает вес всего здания.Это основание, которое соединяется с конструкцией здания и передает действующие и статические нагрузки на землю под ним. Хорошо спроектированный фундамент будет:

  • Равномерно распределите вес вашего дома по земле M
  • Прикрепите здание к земле
  • защитите свой дом от боковых сил землетрясений и ветров

Хотя использование фундаментов восходит к самым ранним строениям человечества, их конструкция значительно эволюционировала за тысячелетия, чтобы приспособиться к различным почвенным условиям, экологическим опасностям и зданиям, которые постоянно становятся все тяжелее и выше.

В настоящее время фундаменты больших и малых зданий обычно изготавливаются из железобетона — материала, известного своей огромной прочностью на сжатие.

Помимо материала, способного выдержать вес всего здания, для фундамента также требуется прочная, стабильная почва под ним и конструкция, равномерно распределяющая вес. Эти три фактора обеспечивают устойчивость фундамента и здания, расположенного наверху.

Почему важен прочный фундамент?

Устойчивость позволяет зданию сохранять центр тяжести и оставаться в вертикальном положении.Устойчивая конструкция может переносить гравитацию и боковые нагрузки в соответствии со своей конструкцией, в то время как одноуровневые здания могут страдать от структурных и косметических повреждений. Стабильность здания обеспечивается хорошо спроектированным прочным фундаментом, который размещается на ровной почве с достаточной несущей способностью.

Что происходит при движении фундамента?

Иногда фундамент здания может проседать, вздыбляться и / или сдвигаться. Хотя такое движение приведет к неровности дома, это может быть неочевидно для неподготовленного глаза.Вместо этого ваши ранние предупреждающие знаки могут включать:

Трещины

Бетон трескается естественным образом, и довольно часто трещины в ваших стенах могут возникать в результате оседания фундамента в течение первых нескольких лет или затвердевания и усадки бетона в процессе. Такие трещины безвредны, и если вы их обнаружите, обычно не о чем беспокоиться.

Естественные трещины обычно узкие, проходят в вертикальной или диагональной плоскости и остаются того же размера после появления.Хотя эти незначительные недостатки не указывают на дефект конструкции, вам все же следует попытаться закрыть их, чтобы вода не попала внутрь вашего дома.

Трещина в стене фундамента над углом дверной коробки, идущая к потолку, что может быть признаком проблем с фундаментом

Горизонтальные трещины в бетоне, трещины в плитке пола, покрывающей бетонную плиту, а также трещины вокруг окон и дверей — признаки неисправности.Горизонтальные трещины могут образоваться из-за плохого дренажа и связанного с этим насыщения почвы влагой вокруг фундамента, тогда как трещины в полу или вокруг дверей и окон обычно указывают на движение фундамента. Если вы заметили трещины такого рода, посоветуйтесь с лицензированным инженером. Вам, вероятно, потребуется провести значительный ремонт фундамента, а поскольку фундамент может продолжать движение, чем раньше проблема будет решена, тем лучше.

Заклеенные двери и окна.Когда ваши двери заклиниваются летом, вы, вероятно, не слишком задумываетесь об этом: из-за высокой относительной влажности древесина расширяется, и двери больше не помещаются в свои рамы. Однако двери и окна, которые заклинивают независимо от погоды, могут быть признаком движения фундамента. Когда фундамент дома поднимается или опускается, дом становится неровным, в результате чего горизонтальные и вертикальные элементы дверных и оконных рам теряют свое параллельное и перпендикулярное выравнивание с землей. Это несоосность является причиной заклинивания дверей и окон.

Если вы подозреваете, что у вас дома такое состояние, поместите уровень на дверную или оконную раму; Если устройство подтвердит ваши подозрения, вызовите лицензированного инженера, чтобы он как можно скорее проверил ваш фундамент.

Провисшие полы. Будь то деревянный пол на верхних этажах или бетонный настил в гараже — неровные или провисшие полы обычно указывают на структурный недостаток в вашем доме. Часто это может быть признаком смещения фундамента или смещения колонн в пространстве для лазания.В старых домах это состояние также может быть связано со старыми, вышедшими из строя балками перекрытий. В любом случае вам потребуется профессиональная оценка, чтобы определить причину.

Как исправить подвижный фундамент моего дома?

При ремонте движущихся фундаментов можно использовать несколько восстановительных мер. В зависимости от серьезности проблемы одни могут быть более подходящими, чем другие. Прежде чем рекомендовать план действий, инженер, осматривающий ваш дом, должен будет рассмотреть основную причину наблюдаемых вами симптомов.

Движение фонда может происходить по ряду причин. Самые распространенные из них: нестабильная почва, плохой дренаж и растущие корни деревьев.

Почва нестабильная. Существует много типов грунтов, и некоторые из них обеспечивают лучшую опору для фундамента, чем другие. Например, суглинок — смесь песка, ила и глины в равных частях — хорошо работает под фундаментом, поскольку не испытывает значительных циклов сжатия или расширения. Также подходят различные типы камней, если их поверхность ровная.Глина, с другой стороны, может поглощать и выделять большое количество влаги, что приводит к значительному расширению и усадке почвы. Такое движение почвы может, в свою очередь, привести к смещению или растрескиванию фундамента вашего дома под давлением.

Даже наиболее подходящий тип почвы должен быть либо ненарушен, либо должным образом уплотнен перед закладкой фундамента. Плохое уплотнение почвы может стать причиной неравномерной осадки фундамента.

Плохой дренаж.Если система оценок вашего участка не включает эффективную стратегию дренажа, дождевая вода может скапливаться вокруг вашего дома. Поскольку почва под ней насыщается водой, возникающее в результате гидростатическое давление может привести к смещению или растрескиванию стен фундамента; неисправная сантехника может вызвать подобный сценарий.

Растущие корни деревьев. Хотя сами корни деревьев не повредят современный железобетонный фундамент, изменение свойств почвы, которое они вызывают, может привести к смещению фундамента и появлению трещин.Поскольку корневая система дерева вырастает больше, чем само дерево, корни могут создавать большое давление в почве, что, в свою очередь, может повредить ваш фундамент.

Если вы ищете признаки движения фундамента, скорее всего, вашему дому уже нанесен некоторый ущерб. Инженер-инспектор определит, какой ремонт необходим, и что можно сделать для устранения причины проблемы. Ремонт может варьироваться от установки стальных распорок до полной замены фундамента в дополнение к другим мерам, таким как улучшенная стратегия дренажа, корневые барьеры или опора фундамента.

Если вы подозреваете, что фундамент вашего дома перемещается или поврежден иным образом, у вас нет времени терять зря. Свяжитесь с нами (888) 512-3152 или [email protected], чтобы обсудить ваш проект и получить расценки сегодня.

Источники:
[1] https://designeverest.com/foundation-engineering/
[2] https://designeverest.com/services/civil-engineering/#drainage-sewer
[3] https: // designeverest.ru / blog / what-are-five-main-cause-for-a-foundation-to-be damage /
[4] https://designeverest.com/blog/foundations-engineering/

Серия зданий

: Шаг 1: Фундамент

Чтобы построить что-либо, нужно начинать с прочного и устойчивого фундамента. В Capital Homes мы особенно заботимся о том, чтобы наши основы были прочными и стабильными, чтобы каждый дом был готов стать чьим-то домом.

Перед тем, как начать, мы выравниваем и подготавливаем наши домашние участки, чтобы мы могли начать строительство на ровной поверхности. После того, как участок подготовлен, на закладку фундамента уйдет от 2 до 4 недель, в основном в зависимости от погоды.

Сначала мы устанавливаем «опору» или бетонное крепление по периметру дома, что занимает меньше суток. Это достигается путем рытья неглубокой траншеи глубиной не менее 18 дюймов по периметру дома. (Точная глубина может изменяться в зависимости от характеристик города.) Внутри этой траншеи встроен ящик для арматуры, а затем стержни арматуры равномерно размещаются вертикально по всей траншее. (Это в конечном итоге поможет привязать плиту к основанию.) Затем мы заливаем бетон и выравниваем его по всей траншее. Мы используем армированный арматурой бетон однократной заливки для дополнительной устойчивости и усиления.

По истечении суток сушки начинается подготовка основной бетонной плиты. Эта плита представляет собой бетонный слой, который будет составлять основу дома.

Деревянные доски или «формы» устанавливают по всему периметру в пределах бетонных оснований.Эти доски очерчивают точный контур дома.

Затем водопроводчики приходят, чтобы проложить канализационные, дренажные и водопроводные линии под домом, поднимая трубы так, чтобы они были доступны после заливки плиты. Затем внутренность форм заполняется грязью, грязь опрыскивается для предотвращения термитов и укладывается толстый слой пластика.

Capital Homes строится на плитах после натяжения, что означает, что внутри бетона проложены кабели, которые в конечном итоге будут натянуты для большей устойчивости.На этом этапе эти кабели протянуты по всему дому в виде сетки. Кабели предназначены для усиления бетона и предотвращения образования трещин в результате смещения, которое может повредить дом, когда он осядет.

Наконец, поверх натяжных тросов заливается бетон, при этом концы водопроводных труб все еще торчат над верхом опалубки. Как только бетон высохнет, фундамент будет готов и можно начинать строительство самого дома!

Советы по выбору лучшего фундамента для плана вашего нового дома

Строите новый дом? Вам нужно начать с нуля

Один из элементов, связанных с постройкой дома вашей мечты, который, возможно, не мешает вам спать по ночам, но должен — это фундамент вашего дома.Легко увлечься элементами домашнего декора, планами этажей, цветами краски, бытовой техникой и ландшафтным дизайном, но вам действительно нужно начать с основ, включая основы плана дома.

Существует множество факторов, которые влияют на выбор правильного фундамента для вашего дома. Некоторые примеры включают в себя, состоит ли земля, на которой будет построен ваш дом, из песка или глинистой почвы, и находится ли она на заболоченных территориях, на скале или подвержена наводнениям. В конце концов, тип почвы на участке под застройку во многом определит тип фундамента, который вам понадобится для поддержки вашего дома.

Этот план дома в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами стоит на фундаментном плиточном фундаменте, одном из самых популярных типов фундаментов в стране (План № 142-1094).

На что следует обратить внимание

Каковы именно причины для определения наилучшего фундамента плана дома?

1. Прежде всего, фундамент должен выдерживать нагрузку дома, на который вы его возлагаете. В зависимости от типа дома, который вы строите, а также от общего размера и веса нагрузки, которую должен выдержать фундамент, фундамент должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать дом, в противном случае у вас наверняка возникнут проблемы с ним.Дизайнер выбранного вами плана дома учтет все эти соображения при проектировании дома. Если вы выберете другой фундамент из доступных вариантов проектировщика или сделаете модификацию фундамента, не указанного в качестве варианта на странице сведений о плане, то опять же, дизайнер позаботится о том, чтобы фундамент мог поддерживать структуру. Если вы решите приобрести план дома и самостоятельно обработать фундамент, обязательно попросите квалифицированного дизайнера / архитектора или инженера подписать фундамент перед началом строительства.

2. Кроме того, фундамент необходимо укладывать на устойчивый и ненарушенный грунт, чтобы избежать сдвигов опоры фундамента, которые могут привести к разрушению конструкции. Сертифицированный, опытный подрядчик по строительству проверит правильные условия перед копанием и установкой фундамента.

3. Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе лучшего фундамента для жилого дома, — это убедиться, что фундамент останется сухим.Будут ли грунтовые воды иметь доступ к вашему фундаменту? Влажный фундамент — это не прочный фундамент. В большинстве загородных мест перед постройкой дома требуется провести «испытание на содержание влаги» в почве, чтобы убедиться, что почва будет правильно пропускать воду через него для септической системы. Почва, прошедшая испытание на эксплуатационные характеристики, не должна иметь проблем с грунтовыми водами с глубоким (цокольным) фундаментом.

4. В случае отсутствия (или даже завершения) испытания на содержание перхоти вы можете попросить местную инженерную компанию провести испытание почвы, которое определит, какой тип почвы присутствует, содержание влаги в ней и ее уплотняющие свойства.Прохождение теста на грунт гарантирует, что ваш фундамент будет работать должным образом.

5. Установка водосточных желобов и водосточных труб для перенаправления влаги с крыши — хороший способ удержать лишнюю влагу от фундамента после строительства. Использование материалов, обеспечивающих дренаж вдали от вашего фундамента, таких как гравий и песок, может помочь защитить ваш фундамент от опасной влаги. Если вы хотите сделать еще один шаг в защите фундамента от влаги, подумайте об установке подкладной дренажной подушки.Проконсультируйтесь по этому поводу со своим подрядчиком. Укладывая слой полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом, вы также можете заблокировать водяной пар и почвенные газы. Это может даже улучшить качество воздуха в вашем доме.

Типы фундаментов

Подвал

В зависимости от типа дома, который вы строите, и географического положения района, в котором вы строите, ваши потребности или желания иметь подвал могут измениться.В конце концов, вы же не стали бы строить подвал в своем доме на берегу моря с высоким уровнем грунтовых вод, не так ли? Проекты домов с подвалами в основном встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва может поддерживать структурные компоненты для одного.

Строительство вашего дома в подвале, скорее всего, начнется с дыры глубиной восемь или более футов. Часто фундамент состоит из опор, расположенных ниже глубины промерзания, и стен, которые окружают бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены подвала могут быть сформированы из залитого бетона (изолированного или нет), уложенных друг на друга бетонных блоков (изолированных или нет), изолированных бетонных панелей или даже обработанной давлением древесины и фанеры (постоянный деревянный фундамент) для обеспечения надежной конструкции для поддержки остальная часть дома.

Поскольку дома часто имеют опоры, которые закрепляют конструкцию, особенно те, которые находятся в более холодном климате, строители часто добавляют подвал, поскольку им уже приходится копать так глубоко, чтобы установить опоры. Это оставляет домовладельцу дополнительные квадратные метры для собственных нужд или увеличения стоимости при перепродаже в будущем. Утепление плиты и стен будет необходимо при отделке подвального помещения, так как это уменьшит образование плесени и грибка в теплую погоду и улучшит всесезонный контроль температуры.

Для тех, у кого есть участки под уклоном, выходом на улицу или дневным светом, подвал может быть еще лучшим вариантом. Такие подвалы часто имеют меньше проблем с сыростью и в целом более удобны в качестве жилого помещения, поскольку пропускают довольно много естественного света.

На этом участке фундамента жилого подвала видно, что он выполнен из монолитного бетона. Бетон был залит в формы для создания стен подвала, опалубка удалена, а подвал засыпан землей после нанесения гидроизоляции и дренажа (Источник фото: Precise Forms, Inc.)

Ползун

Не совсем подвал, но тем не менее, подвальное помещение позволяет удерживать конструкцию дома на возвышении над уровнем земли. Зачем кому-то искать пространство для ползания в своем новом фундаменте? Часто это делается для того, чтобы обеспечить доступность сантехнического оборудования и оборудования HVAC для облегчения будущего ремонта при отсутствии подвального помещения. Если вы определили, что ползунок будет лучшим фундаментом для вашего плана дома, вам может быть интересно, что нужно для его строительства.

В этом типе фундамента заливают фундамент и короткие фундаментные стены. Обычно они имеют высоту 20 или более дюймов, поэтому пространство для ползания предоставляет как раз такое количество пространства для маневрирования. Вам придется ползать на животе или четвереньках, чтобы добраться до инженерных сетей, если они действительно нуждаются в ремонте в будущем. Подрядчики часто предлагают установить пароизоляцию над почвой, чтобы избежать проблем с плесенью. Добавление подвесного пространства обычно не защищает дом от затопления, как некоторые могут подумать, но оно значительно облегчит ремонт любой крупной сантехники, кондиционирования и отопления, чем плиточный фундамент.

Этот дом в стиле бунгало с 3 спальнями, украшенный деталями мастера, построен на фундаменте, который возвышается над уровнем земли примерно на 2 или 3 фута. В подвальном помещении размещена сантехника, отопление-вентиляция-кондиционирование и другое механическое оборудование (план № 142-1079).

Плита

Фундамент из плит, построенный непосредственно на земле без предварительной выкапывания под подвал, вероятно, является наиболее распространенным типом фундамента для стандартного дома, построенного на стабильном участке земли.Сначала необходимо выровнять землю и вырыть пространство вокруг того места, где будет сидеть фундамент. Обычно гравий или мелкие камни разбрасывают по площадке и заливают бетоном, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов, а также периметр и внутренние опоры (в качестве опоры для стен и колонн).

Каковы преимущества плитного фундамента? Обычно это дешевле и проще в строительстве, что сокращает общие сроки строительства вашего дома. Единственным недостатком может быть неровная или нестабильная почва под ней, которая со временем может привести к растрескиванию и разрушению фундамента.Кроме того, под плитой могут быть закопаны сантехника и иногда даже системы отопления, вентиляции и кондиционирования, что может затруднить их ремонт или замену. И, конечно же, вы теряете лишние кладовые или жилое пространство в будущем, которое у вас могло быть с подвалом. Несмотря на недостатки, плитные фундаменты по-прежнему остаются самыми популярными из-за их невысокой стоимости и простоты возведения.

Фундамент из плит — самый популярный и, вероятно, самый простой фундамент для жилых домов в стране. Когда были построены первые крупные спланированные жилые дома массового производства (начиная с послевоенного Левиттауна, Нью-Йорка и др.), Большинство из них было спроектировано с использованием эффективных плитных фундаментов.Плиту можно установить практически на любой устойчивой почве, не опасаясь высокого уровня грунтовых вод, наличия больших валунов или коренных пород (Источник фото: Arm Concrete LLC).

Для домов с труднодоступным участком

Если построить фундамент из плит невозможно из-за типа земли, на которой вы планируете строить, например, на холме, на неустойчивой почве или песке, что вы можете сделать? В таких случаях фундамент для пирса часто является лучшим вариантом для вашего дома.

Фундаменты опор закладываются с использованием квадратных или круглых бетонных подушек в стратегических точках по периметру (и в пределах площади основания) сооружения. Опорные площадки выкапываются и устанавливаются в почву, обычно на коренной породе или другом участке грунта, который инженер определяет как достаточно устойчивый для поддержки; затем бетонные или обработанные под давлением деревянные колонны заливаются или устанавливаются поверх опорных площадок и соединяются горизонтальными балками (балками) из дерева или стали. Балки поддерживают стены и пол вашего дома.Ваш подрядчик может определить, является ли подход к пирсу лучшим основанием для вашего плана дома, в зависимости от типа земли, на которой он будет построен. Некоторые фундаменты пирсов поднимают конструкцию дома на 8 и более футов, что делает их идеальными для использования на побережье, на берегу моря или в зонах затопления, где возможно затопление. Они также идеально подходят для холмистой или гористой местности, чтобы компенсировать отсутствие ровного места для размещения дома.

Фундамент пирса, типичный для домов на берегу моря или на побережье, позволяет построить поверх земли под конструкцией.До тех пор, пока опоры опоры могут доходить до устойчивой земли под поверхностью, фундамент будет прочным и прочным. Сами опоры могут поднять конструкцию дома на расстояние от нескольких дюймов над землей до нескольких футов, защищая дом от повреждений от наводнения или поднимая его над холмистыми или сильно наклонными строительными участками (План № 116-1003).

Здесь, в The Plan Collection, мы понимаем, насколько важен фундамент вашего дома для обеспечения безопасности и защиты вашего дома на долгие десятилетия.Поэтому важно выбрать лучший фундамент для плана дома, чтобы вы могли спокойно построить дом своей мечты! Коллекция планов упрощает это, группируя планы по функциям.

Альянс стран, пострадавших от землетрясения

: добро пожаловать в страну землетрясений!

Проблема

Этот дом не был заперт и не соскользнул с фундамента. Иногда ущерб может быть настолько серьезным, что дома приходится сносить.

Источник: Управление экстренных служб.

Дома, не прикрепленные к фундаменту, могут оторваться от фундамента во время землетрясений.

Как идентифицировать

  • Спуститесь в лазарет — область между первым этажом и фундаментом — чтобы узнать, прикручен ли ваш дом к фундаменту.
  • Найдите головки анкерных болтов, которые надежно прикрепляют пластину подоконника — деревянную доску, которая сидит непосредственно на верхней части фундамента — к фундаменту. (См. Чертежи A и B ниже)
  • Вы должны увидеть большие гайки, шайбы и анкерные болты, установленные по крайней мере через каждые 4–6 футов вдоль порога.Вместо анкерных болтов иногда используются стальные пластины. (См. Рисунок B ниже)

Помните

  • Поднять дом и поставить его на фундамент очень дорого.
  • Дом, сдвигающийся с фундамента, может вызвать разрыв газопровода, что, в свою очередь, может привести к пожару.

Примечание
Если в вашем доме нет фундамента или старый бетонный фундамент, см. «Другие проблемы с фундаментом».

Решение

A — Установка анкерных болтов фундамента (Примечание: теперь рекомендуется использовать квадратные шайбы 2 дюйма)

Источник: Калифорнийская комиссия по сейсмической безопасности.

B — Анкерные болты или стальные пластины.Подъездное пространство дома может быть образовано поврежденной стеной (см. Страницу «Слабые поврежденные стены») между фундаментом и балками пола, либо балки пола могут опираться непосредственно на пластину подоконника. В любом случае вы должны увидеть головки анкерных болтов или стальные пластины, установленные через определенные промежутки времени. Эти приспособления крепят подоконник к фундаменту.

Источник: Калифорнийская комиссия по сейсмической безопасности.

  • Просверлите отверстия в пороге в фундаменте и установите анкерные болты.
  • Если для просверливания недостаточно места, можно прикрепить стальные пластины, чтобы прикрепить пластину порога к фундаменту.
  • Анкерные болты должны быть установлены правильно, чтобы они были эффективными.
  • Перед началом работ вы должны получить соответствующие разрешения в местном строительном управлении.

Ресурсы с инструкциями

ПРИМЕЧАНИЕ: фундамент из плит

Некоторые дома построены прямо на бетонных плитах. В этих домах нет лазейки и поврежденных стен.

Почти все дома с плиточным фундаментом, изначально построенные по нормам, будут иметь анкерные болты или ремни. Однако, если дом не прикручен к плите, у вас есть слабое место при землетрясении.

В более новых домах обычно есть анкерные болты или ремни. Если у вас есть недостроенный гараж, вы можете увидеть анкерные болты.

Вам не нужно снимать сайдинг, гипсокартон или штукатурку, чтобы определить, есть ли в вашем доме анкерные болты.

Дом на салазках? Почему этот вариант — отличное решение для крошечного дома.

Pro: Строительство крошечных домов обходится дешевле.

Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно, вы можете рассчитывать на то, что выложите где-то 20-25 тысяч долларов.

Верно! За 20% от обычного первоначального взноса за обычный дом вы, вероятно, могли бы построить собственный уютный домик.

Против: получить ипотеку на крошечный дом может быть почти невозможно.

Недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов обычно не устраивает традиционных кредиторов.

Вдобавок ко всему, если ваш крошечный дом на колесах, вам, вероятно, сразу откажутся, поскольку дома, не прикрепленные к фундаменту, не считаются недвижимостью.

Можно изучить альтернативные пути финансирования, например, получение личной ссуды или накопление всех денег, чтобы построить крошечный дом самостоятельно, но это может оказаться более чем сложным.

Если вам удалось получить личный заем, имейте в виду, что процентные ставки, связанные с этим займом, могут быть довольно высокими, иногда от 10% до 11% или более.Другой вариант: вы можете просто претендовать на ссуду для автодомов, если ваш крошечный дом находится на колесах.

Если вы оказались в такой ситуации, возможно, стоит потратить время на поиск финансирования через новых кредиторов, таких как LightStream, подразделение SunTrust Bank, которое предлагает ссуды с относительно низкими процентными ставками для крошечной собственности.

Pro: у вас будет значительный сберегательный счет.

Представьте, сколько денег вы тратите на ветер, обеспечивая кондиционирование воздуха в своем обширном доме площадью более 1000 квадратных футов летом.А теперь представьте, что вы сокращаете счет за электричество пополам, прямо посередине, когда вы переезжаете в крошечный дом.

Эти виды сбережений накапливаются со временем и могут привести к очень толстому банковскому счету, если вы достаточно сообразительны с деньгами.

Против: покупка земли может быть такой же дорогой, как покупка дома

Крошечные дома должны быть где-то размещены, и обычно для этого места требуется документ и титул, чтобы вы легально там находились.

Земля может быть дорогой, особенно если вы покупаете несколько акров земли.Кроме того, если вы не разделены на зоны для строительства крошечного дома, или там нет колодца и септической системы — или любого количества других скрытых ограничений и указаний, — вы можете столкнуться с некоторыми трудностями при строительстве своего крошечного дома.

Если вы ветеран, возможно, вы сможете использовать льготы по ссуде VA для покупки земли для своего крошечного дома.

Pro: меньше беспорядка и больше качественных моментов с семьей

Беспорядок может проникнуть во все аспекты нашей жизни, если мы позволим.

Но проживание в таком тесном контакте с вашим партнером и семьей или с Фидо, надеюсь, вдохновит вас и ваших сожителей на большую степень чистоты и организованности.

Еще одно долговременное преимущество крошечных домов: больше возможностей для значимых моментов между вами и членами вашей семьи.

В процессе вы можете пожертвовать своей приватностью и личным пространством, но те, кто серьезно относится к воспоминаниям, поймут, что это небольшая цена за прочную связь, которую этот дом создаст между вами и вашими близкими.

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.

Два основных вопроса:

К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его и не начиная с нуля.

Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

  1. Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
  2. Попросить специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
  3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

Вот общие признаки напряжения фундамента:

Внешние предупреждающие знаки

  • Поворот стенки
  • Разделение ворот, окон и / или стен гаража
  • Кирпич с трещинами
  • Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
  • Молдинги смещенные

Внутренние предупреждающие знаки

  • Несоосные двери и окна
  • Гипсокартон с трещинами
  • Трещины в полу
  • Неровные полы

Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, на что обращать внимание в своем доме.

Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана оседанием фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

Трещины от оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?

В подавляющем большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

  • Построен на экспансивной глине
  • Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
  • Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
  • Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
  • Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
  • Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
  • Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию

Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, обычно проблем нет. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:

  • Повреждение конструкции
  • Потеря стоимости недвижимости
  • Опасность споткнуться
  • Некрасивые трещины
  • Неисправности оборудования

Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать ваш фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

СПОСОБЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, стал «экспертом» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческих районах, не нарушая бизнес.

Тем не менее, с использованием современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются подъемные плиты и гидравлические домкраты (также известные как прокалывание).

При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

При проходке стальные столбы проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

Выбор правильного метода ремонта

Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Осмотрите молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это блэбджек.

Укладка перекрытия выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. На месте раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

При использовании цементно-известкового раствора грунт-цемент, содержание извести в жидком растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но и стабилизирует грунт, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.

Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейшего или ненужного повреждения. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной опоры и опоры.

Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?

Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

Foundation Issues в Техасе

Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:

  • Даллас
  • Форт-Уэрт
  • Хьюстон
  • Corpus Christi
  • Остин
  • Сан-Антонио

Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на фундамент.

Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним фондом в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа

Проблемы фонда

в Оклахоме

Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.

Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

Эксперты фонда

в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

Foundation Issues в Миссури

Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

Foundation Issues в Миссисипи

Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды от вашего дома, в других случаях это может означать использование водоема, чтобы предотвратить высыхание земли.

ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ВИДОМ ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩЕЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТАЦИИ?

Глина — не единственный тип грунта, который отрицательно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая зазоры под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

Узнайте больше о обширных почвах.

Суглинок и скала — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.

Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

Связано: Бетонные работы перед продажей дома

КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

Работа с фундаментом

определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

  • Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

  • Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.

  • В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.

  • Некоторые ремонтные проекты требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.

  • Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительное управление по гарантии . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.

Найти рядом со мной ремонтные предприятия фонда

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.