Как правильно установить счетчик электроэнергии в квартире: Правила установки счетчика электроэнергии в частном доме

Содержание

Правила установки счетчика электроэнергии в частном доме

Устанавливать счетчик следует с соблюдением всех правил безопасности, пожарной в том числе.

Установка приборов учета является обязанностью домовладельца и производится за его счет.

Чтобы избежать штрафов и проблем, нужно знать основные требования по установке и делать все правильно.

Технические требования

Для установки можно купить уже готовый щитокСледует соблюдать основные правила установки приборов учета электроэнергии:

монтаж устройства необходимо произвести в месте, которое удобно для проверки или технического обслуживания;
на время монтажа линия должна быть обесточена, это следует обеспечить заранее, договорившись с представителями компании;
счетчик должен находиться на высоте от 80 до 170 см от пола;
необходимо установить защитный выключатель перед подключением к счетчику, до него;
обязательно заземление;
разводка (автоматы) подключаются к счетчику;
если на счетчике нарушена целостность пломб, необходимо немедленно вызвать специалиста для опломбировки;
по окончании установки осуществляется пробное включение.

Где устанавливать

При установке счетчика снаружи следует соблюдать технические требования:

обычно, при наличии требований компании-провайдера прибор устанавливается на фасаде дома на высоте от 70 см до 170 см для удобства обслуживания;
также практикуется установка прибора учета на соответствующей высоте на бетонном столбе, при этом он должен находиться на территории дома,а разводка при этом устанавливается в самом доме.

Вопрос о том, законны ли требования о выносе приборов учета на улицу, является спорным. На самом деле никаких нормативных актов, регламентирующих расположение счетчика, не существует.

Компания по сбыту энергии мотивирует это тем, что должен быть легкий доступ к прибору с целью контроля. Однако в этом случае никто не мешает им установить в доме за свой счет современный электронный прибор с функцией удаленного контроля показаний и контролировать в свое удовольствие.

По крайней мере, эти требования идут в ущерб владельцам дома и создают им неудобства:

При размещении снаружи срок службы счетчика значительно сократится, так как этот прибор не предназначен для работы в экстремальных условиях, под дождем, в мороз, в жару. При низких температурах показания могут быть некорректными.
При установке на улице домовладельцу придется мириться с тем, что к его счетчику есть доступ не только для работников компании, но и для всех желающих.
Иногда для сохранности приборов их устанавливают на высоте в 3 метра, что, в какой-то степени, уберегает их от воров, однако сам домовладелец без лестницы не сможет увидеть свои показания.

На самом деле, заставляя граждан устанавливать счетчики на улице, их лишают права заботиться о сохранности своего имущества, предусмотренного Гражданским Кодексом РФ.

Энергокомпаниям это выгодно, так как нахождение приборов снаружи значительно облегчает им задачу осмотра и проверки приборов, а также снятия показаний потребления энергии.

Но это внешняя сторона проблемы, а оборотная – контролировать можно будет не только показания прибора, но и подключение к сети до счетчика. То есть, в конечном итоге, решить свои наболевшие проблемы за счет собственников жилья, причем в массовом масштабе.

Документы

Место расположения счетчика можно попытаться оговорить заранее, и если гарантировать доступ сотрудника в дом для осмотра и проверки прибора, то проблема будет решена. Если же нет, то без счетчика все равно не выйдет.

Для выполнения работы по монтажу достаточно средней электротехнической квалификации, можно пригласить электротехника самостоятельно, если услуги специалистов компании слишком дороги.

Замечание специалиста: перед началом работ по установке электросчетчика следует получить типовой договор в комплекте с Актом о разделении балансовой принадлежности.

Это необходимая бумага, в которой четко прописано, кто за что отвечает, за что несет ответственность и расходы домовладелец, а что будет на плечах компании. Этот документ необходим, особенно, если счетчик будет находиться на улице.

Если установка все же будет на улице, необходимо потребовать четкого разграничения ответственности, которое будет отражено в договоре.

Установка электросчетчика в частном доме

Все жизненно важные составляющие комфорта в частном доме связаны с наличием нормального обеспечения электроэнергией. Без нее — никуда. Но получить доступ к линии электроснабжения можно после выполнения необходимых бумажных формальностей и требований, хорошо известных Правил устройства электроустановок в 7-й редакции. Для того чтобы разобраться, как правильно подключить электросчетчик в частном доме, нам нужна глава 7.1, в которой сжато конкретизированы общие требования к электроснабжению жилого фонда, в том числе частных домов.

Иногда возникает проблема — как лучше электросчетчик подключить в частном доме. Но в любом случае, при строительстве нового, а также капитальном ремонте и перестройке старого дома придется потратить немало усилий и времени на борьбу с требованиями РЭС.

До начала работ решите для себя следующие вопросы:

Какая мощность и, соответственно, напряжение сети предполагается для дома;
Выбрать место, где предполагается установка электросчетчика;
Выбрать модель электросчетчика, автомата защиты и пакетных выключателей.

Совет! Прежде чем обращаться в РЭС с просьбой подключить частный дом к сети, изучите на форумах в Инете вопросы, возникающие при общении с представителями РЭС. Почитайте нормативные документы, регламентирующие требования к каждой из возможных схем установки электросчетчика в частном доме. Это упростит разговор с бюрократами.

Шаг первый — расчет будущего потребления электроэнергии

В отличие от квартиры, количество электроэнергии, потребляемое в частном доме, может в различные периоды времени вдвое или даже втрое превышать пиковую величину на индивидуальном электросчетчике в многоквартирном доме. Причин может быть масса. Например, для частного дома не редкость — использование целого перечня вспомогательных механизмов и установок, от электрокотла обогрева или системы кондиционирования частного дома до станков, насосов, банных электронагревателей.

Для квартиры в многоэтажке нагрузка на электросчетчик редко превысит 2-2,5кВт. Поэтому используется однофазная сеть и, как следствие, простой в подключении электросчетчик. Пиковые нагрузки в частном доме могут достигать 10кВт, что возможно обеспечить только трехфазным электропитанием. Соответственно, электросчетчик тоже нужен трехфазный.

Разделить нагрузку между несколькими вводами и счетчиками невозможно, пунктом 7.1.22 вышеупомянутых правил определено установку одного электросчетчика для учета потребленной электроэнергии на входе в частный дом или жилье.

Для подвода трехфазной сети и установки соответствующего счетчика вам понадобится выполнить проект электропроводки частного дома с расчетом нагрузки и характеристиками потребителей, проводки, расположением контура заземления. После этого будет согласована максимальная потребляемая мощность и технические условия на электросчетчик, устанавливаемый в частном домовладении. Очень часто представители РЭС пытаются подсунуть клиенту конкретную модель электросчетчика для частного домовладения, но это уже чистой воды самоуправство.

Шаг второй – выбираем место установки электросчетчика

Добиться внятного ответа на свои вопросы об установке электросчетчика, находящегося в частном доме, от представителей РЭС крайне сложно. Чтобы выполнить установку по правилам подключения электросчетчика в частном доме, зачастую люди прибегают к услугам адвокатов или практикующих юристов. Подключение частного дома к электросети можно будет проводить только после заключения письменного договора о поставке электроэнергии.

Совет! Во избежание недоразумений требуйте отражения в договоре всех нюансов, связанных с местом крепления щита, установкой и правильным подключением электросчетчика в частном доме, разделением ответственности за те или иные действия, связанные с эксплуатацией счетчика и его подключением.

Установка электросчетчика в частном доме на улице

Одной из наиболее распространенных проблем является требование РЭС установить электросчетчик на внешней стороне дома. Для трехфазных счетчиков требования еще жестче, их, как правило, требуют выносить от стен частного дома в отдельный бокс или шкаф. Таким образом, у контролеров энергослужбы появляется возможность, независимо от пребывания хозяев в доме, контролировать показания электросчетчика и потребление энергии в частном домовладении.

Зачастую владельцы строящихся или ремонтирующихся частных домов указывают и согласовывают место установки, которое впоследствии будет внутренней стенкой мансарды или теплой веранды частного дома. Такой хитростью обеспечивается защита от погоды и посягательств вандалов, способных вывести электросчетчик из строя. В упомянутых правилах нет требований об установке счетчика снаружи дома, но есть условия защиты от воздействия влаги и мороза.

Правила установки электросчетчика в частном доме

Среди основных требований к установке электросчетчика можно отметить следующие, наиболее важные:

Установка электросчетчика в комплекте с автоматом защиты от сверхтоков, короткого замыкания и пакетными выключателями, позволяющими полностью разорвать физический контакт с входными цепями. Элементы установки собираются в одном корпусе, оснащенном застекленным окошком для считывания показаний электросчетчика. Отделение для счетчика должно быть оснащено «ушками» для наложения пломбы контролера.
Схема подключения электросчетчика в частном доме также должна предусматривать возможность отключить сам счетчик от внешнего напряжения. Как правило, используют внешнюю контактную муфту или дополнительный пакетный выключатель.
Установка электросчетчика в электрическом щите осуществляется на вертикальной поверхности стены частного дома или специальной стойке, на высоте не более 1,7 метра, в положении, позволяющем беспрепятственно считывать показания индикатора.
Счетчик, устанавливаемый в частном домовладении, должен быть удален от линий газопровода и водоснабжения не менее чем на один метр.

После заключения договора выполняется схема подключения электросчетчика однофазного в частном доме, проект, в котором фиксируется место, где электросчетчик будет установлен в частном доме, показывается наличие необходимых сервисных устройств и подведение электропроводки от линии электропередачи. Перед началом монтажных работ схема подлежит согласованию в РЭС.

Важно! При согласовании схемы стоит дополнительно уточнить, какие работы будут выполнены работниками РЭС, и как будет осуществляться подведение питающих цепей к счетчику при установке.

Самым распространенным способом установки электросчетчика является помещение его и сервисных автоматов в один металлический монтажный ящик. Короб ящика обычно хорошо защищен от воздействия атмосферных осадков и достаточно прочен, чтобы противостоять возможным попыткам его взлома или порчи.

Исключением является частный дом, используемый сезонно в качестве временного проживания, например, дачный коттедж. Если нет охраны, счетчик необходимо снимать на зимний период по согласованию с РЭС, либо установку прибора сразу выполнять в защищенном месте частного дома.

Сборка электрического щита не представляет особых трудностей. Как правило, в самой конструкции щитка уже предусмотрены ячейки и крепления для установки электросчетчика и коммутирующих устройств пакетного выключателя и автомата защиты. В обязательном порядке на расстоянии не более 1метра от фундамента дома выполняется контур заземления. Сваренный из уголка или арматуры каркас заземления закапывается на глубину не менее полуметра с металлической контактной шиной, которую подключают к «земле» монтажного щита.

Схема подключения проводки при установке однофазного счетчика проста, необходимо правильно подсоединить к выходным клеммам щита и не перепутать два провода – «ноль» и «фазу». Подключение проводки от линий электропередач выполнят специалисты РЭС после проверки правильности выполненных вами работ. Сам факт подключения будет оплачиваемой услугой, поэтому всегда составляется акт о подключении частного домовладения к электрическим сетям.

Сложнее будет в случае установки трехфазного счетчика. Если у вас нет достаточного опыта работы с трехфазными линиями, воспользуйтесь услугами частной фирмы, имеющей лицензию на проведение работ монтажа проводки, розеток контуров заземления и установки счетчика и соответствующего защитного оборудования.

Шаг третий — какой электросчетчик лучше

Чтобы решить, какой электросчетчик лучше поставить в частный дом, стоит сначала определиться, где и как он будет использоваться. Современные конструкции счетчиков хорошо защищены и достаточно надежны. На рынке в настоящее время доминируют три основных производителя:

ОАО «Концерн Энергомера», расположенный в Ставропольском крае;
Холдинг «Инкотекс», Москва;
Московский завод измерительных приборов.

Первый производитель имеет долю рынка в 30-35% всех продаваемых в РФ однофазных бытовых электросчетчиков, качество продукции соответствует цене. Остальные чуть скромнее, но тоже имеют немалые заделы именно в производстве электронных счетчиков электроэнергии. Счетчики торговой марки «Меркурий», продукция ХК «Инкотекс», декларируются в срок безотказной работы в 250тыс. часов в частном домовладении, тогда как гарантии продукции конкурентов имеют срок службы на 100-110тыс. часов меньше.

Перед тем как сделать выбор модели счетчика и места его установки в частном домостроении, стоит помнить, что жидкокристаллические индикаторы, наиболее часто применяемые в счетчиках, очень плохо переносят низкие температуры, при температурах ниже минус 5^оС прочитать показания невозможно.

Правила установки электросчетчика в частном доме, квартире, на улице

10 августа, 2014. Прочитано 131733 раз(а)

В каждом доме доступ источникам электроэнергии это первоочередная задача. Однако зачастую этому препятствуют различные организационные и технические трудности. Одной из самых главных задач для каждого домовладельца – установка электрического счетчика. Так как без учета потребляемой электроэнергии ни одна энергосберегающая компания не заключит договор. Именно по этой причине стоит уделить особое внимание установке электросчетчика в доме.

Правила установки и подключения электросчетчика в частном доме

Важные технические аспекты

По функциональному принципу разделяют электронные и индукционные счетчики. Сегодня, большая часть счетчиков заменяется на электронные, так как индукционные являются менее точными и их применение сугубо ограничено.

Также счетчики могут быть разного класса точности и номинального тока. Соответственно, чем меньше погрешность тем точнее измерение. Для частных домов без мощного оборудования в виде дробилок, столярок и т.д. рациональней всего использовать счетчики с учетом номинального напряжения 0,4 киловольта.

Если расчетный ток будет превышать 100 ампер, то в этом случае электрический счетчик придется устанавливать непосредственно через трансформаторную схему.

Перед покупкой прибора необходимо уточнить срок установки пломбы государственным доверителем и ее целостность. Если сеть трехфазная, то знак проверки не должен быть старше 1 года, а для однофазной – 2 года.

Как установить электрический счетчик и важные организационные аспекты

Установить электросчетчик сможет электромонтажник средней квалификации. Однако перед этим необходимо затребовать у провайдера сетевого типовой договор, задание на выполнение работ с актом разделений балансовой принадлежности.

В этих документах содержится комплекс требований, выполнение которых обязательно потребителями для подключения к электрической сети частных домов. Здесь также описаны границы ответственности между поставщиком электроэнергии и домовладельцем. Именно по этой причине лучше всего устанавливать электросчетчик на территории дома в распределительном отапливаемом щитке внутри здания.

Процесс установки счетчика

Устройство лучше всего смонтировать в предбаннике или прихожей, что облегчит доступ к нему в случае проверки или технического обслуживания.
Предварительно необходимо обесточить входную линию. Это можно согласовать с сетевым провайдером или электромонтажниками компании.
Высота для навесного монтажа варьируется от 0,8 до 1,7 метра горизонтально поверхности.
Входная токовая цепь должна подключаться к автоматическому защитному выключателю, а после этого к счетчику.
Не стоит забывать про защитное заземление, которое позволяет в случае перекоса фаз или короткого замыкания обезопасить всю электронику в доме.
К выходу счетчика подключается общая разводка на дом. Как правило, это щиток с автоматами.
В случае нарушения целостности пломбы необходимо незамедлительно вызвать представителя из сетевого провайдера, который опломбирует счетчик.
В процессе монтажа следует соблюдать все требования ПУЭ.
Выполняем пробное включение.

Правила установки электросчетчика в квартире

Зачастую установку в квартирах электросчетчика проводят представители сетевой компании. В первую очередь в процессе монтажа и подключения счетчика следуют правилам ПУЭ, где описаны все главные аспекты.

Важные нюансы

В первую очередь перед монтажом счетчика нужно проверить срок государственной проверки. На пломбе должна стоять дата проверки. Срок давности государственный поверки не должен быть выше 1 года для 3-х фазных счетчиков, 2 года для однофазных.

Как правило, счетчики в большей степени устанавливаются в распределительных щитках на квартирных площадках. Если же счетчик устанавливается непосредственно в самой квартире, где располагается и ввод, то правильней всего смонтировать его в прихожей в специальном закрытом щитке. В этом щитке также можно поместить группу автоматов на всю квартиру.

Процесс установки счетчика

Подготавливаем место для монтажа электрического щитка с автоматами и счетчиком.
Необходимо обесточить входную линию. Это можно согласовать с сетевым провайдером или электромонтажниками компании.
Высота для навесного монтажа счетчика варьируется от 0,8 до 1,7 метра горизонтально поверхности.
Соблюдая правила ПУЭ выполняем коммутацию входной и выходной цепи счетчика.
Не стоит забывать про защитное заземление, которое позволяет в случае перекоса фаз или короткого замыкания обезопасить всю электронику в доме.
Входная токовая цепь должна подключаться к автоматическому защитному выключателю, а после этого к счетчику.
Подключаем выход счетчика на вводный автомат или группу автоматов.
Выполняем пробное включение.

Правила установки электросчетчика на улице

Установка электрического счетчика на открытом воздухе вне помещения должна проводиться согласно ряду техническо-эксплуатационных требований.

Правильней всего установить счетчик с фасадной стороны дома на высоте 0,8-1,7 метра, что обеспечит легкий доступ к нему представителям сетевой компании и техническому обслуживанию.

Смонтировать счетчик можно непосредственно на опоре бетонного столба, если он располагается на территории дома. Также в электро щитке следует установить защитный автомат, а группу автоматов на все потребители дома лучше смонтировать внутри помещения.

Процесс установки счетчика

Перед монтажными работами необходимо выполнить отключение сетевой линии согласно правилам ПУЭ.
Высота для навесного монтажа счетчика варьируется от 0,8 до 1,7 метра горизонтально поверхности.
При температурах ниже 5°С электросчетчики будут вести себя некорректно. Именно по этой причине стоит подумать об отапливаемом электро щитке.
Входная токовая цепь должна подключаться к автоматическому защитному выключателю, а после этого к счетчику.
Не стоит забывать про защитное заземление, которое позволяет в случае перекоса фаз или короткого замыкания обезопасить всю электронику в доме.
Подключаем выход счетчика на вводный автомат или группу автоматов.
Пробное включение.

Что делать если счетчик просят вынести на улицу

В последнее время участились вопросы по выносу счетчика на улицу. Люди спрашивают правомерны ли такие требования. Несколько дней назад в этой статье появился вот такой полезный комментарий:

Этот комментарий вы можете прочитать ниже, а также при нужде спросите Дмитрия как поступать в вашей ситуации.

Вот еще один комментарий, который может быть многим полезен:

Я (Александр (Прораб)) рекомендовал бы обратиться по этим вопросам к юристу.

Рекомендуем вам еще:

Как правильно установить и защитить уличный счётчик электроэнергии

Подключая электроэнергию к новому объекту, многие хозяева сталкиваются с тем, что энергоснабжающая организация требует от них установить электросчётчик на улице, а точнее — на фасаде здания или же на ближайшей опоре воздушной линии электропередач. В крайнем случае – на заборе. Их аргумент непоколебим — так удобно для работников ЭСО, которые смогут беспрепятственно получить доступ к нему в любое время, даже без хозяев. Но удобно ли это хозяевам? И насколько это требование законно?

Как и почему появился счетчик электроэнергии уличный

Требовать установку счётчика на улице — это грубое нарушение закона. Технические условия эксплуатации электросчётчиков, прописанные в ПУЭ (глава 1.5, пункт 1.5.27), гласят: допустимый температурный диапазон их эксплуатации от 0°C до +40°C, а место установки должно быть сухим — отсюда понятно, что речь идёт отнюдь не об улице. К тому же на улице нельзя избежать таких атмосферных воздействий, как дождь, снег, порывы ветра, что никак не увеличивает срок его службы. А теперь «самое интересное»: оказывается, при минусовых температурах электросчётчики индукционного типа начинают «грешить» — и отнюдь не на руку хозяевам. Набегающие за месяц дополнительные 10% могут просто «убить» старушку пенсионерку и подпортить настроение семье со средним достатком.

Однако это все просто и понятно, когда дело касается кого-то другого. А когда необходимо подключить электроэнергию в свой дом, а по другую сторону оказываются несговорчивые энергетики — после долгих или коротких пререканий практически все уступают и устанавливают счетчик электроэнергии уличный.

Как правильно установить и защитить электросчётчик на улице

У хозяев, столкнувшиеся с необходимостью установить электросчётчик на улице, возникает масса вопросов:

на какой высоте его устанавливать;

как установить на столбе сразу несколько счётчиков разных хозяев;

как уберечь его воров;

как подобрать уличный ящик для счётчика.

По нормам, прописанным в том же ПУЭ, счётчик электроэнергии уличный должен быть установлен на высоте от 0,8 до 1,7 м от земли. Такая доступная высота делает его привлекательным как для воров, так и для желающих подключиться к нему. Чтобы защитить счетчик электроэнергии уличный от воров, некоторые представители энергоснабжающих организаций советуют устанавливать его на высоте более 3 метров. Таким образом, достигается полная недосягаемость — и для хозяев, и для чужих любопытных глаз, что весьма неудобно для владельцев, желающих контролировать свои расходы. Самым лучшим, цивилизованным вариантом защиты электросчётчика окажется покупка специально созданного для него ящика.

Виды ящиков для уличного электросчётчика

Ящики, или по-другому пункты выносного учёта — это специальные защитные блоки, предназначенные для защиты электросчётчика от внешних воздействий, обычно оснащены дополнительной аппаратурой: грозозащитой, автоматическим выключателем и т. д. Ящики для счётчика различаются по уровню защиты – от IP20 до IP65. По способу установки различают ящики: открытые и скрытые, напольные, встраиваемые и накладные.

Многие модели ящиков радуют пользователей дополнительными функциями: антивандальной защитой, устойчивостью к химическим воздействиям, повышенной влагозащищенностью и др. Если в хозяйстве установлен счетчик электроэнергии уличный — жизненно необходимо подобрать ему защитный ящик, отвечающий всем его параметрам.

Как выбрать ящик для электросчётчика

Выбирая ящик для счётчика, нужно проследить есть ли у него:

места для установки выключателей-автоматов;

смотровое окно для снятия показателей;

отверстия для входящих и выходящих проводов;

возможности его опломбировать.

При выборе стоит обратить внимание на его предназначение: одни подходят для обычных счётчиков, другие – рассчитаны на трёхфазные. Важным критерием для ящика является его прочность. Современные производители предлагают покупателям ящики из высокопрочных материалов: металла, термопластика, самозатухающего поликарбоната — выбирать нужно модели с наивысшими показателями прочности, чтобы не беспокоиться о его повреждении.

Чтобы правильно защитить электроприбор, обезопасить и продлить срок его службы необходимо определиться с условиями, в которых он будет эксплуатироваться, техническими характеристиками и размерами счётчика — только владея полной информацией можно сделать правильный выбор. В идеале ящик для электросчётчика должен быть одинаковой с ним марки, что позволит им стопроцентно подойти друг к другу. Правильно установленный и защищённый уличный счётчик станет залогом безопасности и дома, и соседей.

Самостоятельное подключение однофазного счётчика электроэнергии

Каждый из нас пользуется электричеством. Мы используем электроэнергию везде, где только можно. Телевизоры, электрические плиты, телефоны, чайники и многое другое. Электроэнергия уже стала частью нашей жизни.

У каждого человека в доме есть приборы, подключённые к электросети. Вся электроэнергия, поступающая в квартиры, предоставляется компаниями-поставщиками. Следовательно, за её использование следует платить. Но как можно учесть количество потребляемой электроэнергии?

Для этих целей существует особый прибор, который есть в каждой квартире. Он ведёт учёт всего потребляемого электричества, питающего все электроприборы в доме. Его показания и учитываются при выставлении счёта за потребление электроэнергии. Его наличие обязательно в каждом доме и без него просто невозможно подключиться к электросети. Его обязательно нужно подключать для учёта.

Речь идёт об электросчётчике. Читатель уже, наверное, догадался по прошлому абзацу, о каком именно приборе там говорится. Каждый знает, как выглядит электросчётчик, но далеко не каждый имеет представление о том, как подключать однофазный счётчик.

В данной статье будет рассказано о том, как осуществить подключение однофазного счётчика и о том, на что следует обратить внимание при осуществлении его установки. Эта информация точно будет интересна тем читателям, которые занимаются строительством дома или же заняты ремонтом.

Можно ли самому подключить электросчётчик?

Таким вопросом нередко задаются многие пользователи, учитывая тот факт, что не всегда электроснабжающая организация может позволить своим потребителям самостоятельно устанавливать счётчик, опасаясь манипуляций со стороны последних для уменьшения платы за электричество.

В принципе, потребитель может установить электросчётчик, но компания-поставщик электричества всё равно обязательно должна проконтролировать состояние установленного счётчика и затем его опломбировать. Так что у пользователя есть возможность установить электросчётчик самому.

Виды однофазных счётчиков

Прежде чем установить электросчётчик у себя в квартире, пользователь должен сначала определиться с тем, какой счётчик ему больше подходит. Также стоит обратить на тип подключения прибора и на разрешение его эксплуатации. Конечно, всегда можно обратиться именно в электроснабжающую компанию и приобрести электросчётчик у них, ведь это они будут отвечать за проверку прибора и его обслуживание. Но лучше ознакомиться с тем, какие виды счётчиков вообще существуют.

Как могут подключаться электросчётчики?

Итак, электросчётчики могут различаться по типу своего подключения. При выборе счётчика можно обратить на это внимание, так что тут следует остановиться на них поподробнее.

Какие виды подключения электросчётчиков существуют:

Прямое подключение. В таком случае электросчётчик включается непосредственно в силовую цепь. Тут стоит отметить, что подавляющее большинство однофазных счётчиков подключается именно таким образом;
Трансформаторное подключение. Название этого вида подключения говорит само за себя. В этом случае электросчётчик подключается к сети через специальные трансформаторы. Электросчётчики с таким типом подключения используются больше в промышленных целях, так как рассчитаны на электросети с очень большой нагрузкой.

Виды конструкции счётчиков электроэнергии

Теперь стоит сказать пару слов о том, какие бывают однофазные электросчётчики, если брать во внимание их конструкционные особенности:

Электромеханические счётчики, называющиеся также индукционными. Это электросчётчики старого образца. Их ставили ещё в домах наших родителей, бабушек и дедушек. Они имеет весьма низкий класс точности, да и к тому же постепенно уступают место более современным и мощным моделям;
Электронные счётчики. Это уже современные модели, которые имеют высокий класс точности. Приходят на смену устаревшим индукционным счётчикам. Тут, кстати, следует отметить существование электронных счётчиков, но с электромеханическим отсчётным устройством.

Инструменты и комплектующие для установки электросчётчика

Перед тем как начать установку электросчётчика, нужно удостовериться в том, что для осуществления процедуры имеются все необходимые составляющие.

Для установки прибора потребуется приобрести следующие комплектующие:

Сам счётчик электроэнергии. Стоит сразу же проверить наличие специального штампа ОТК, а также пломбы на его корпусе;
В том случае, если устанавливать электросчётчик планируется в имеющийся бокс или электрощит, следует обязательно проверить, есть ли там требуемое крепление. Обычно счётчики электроэнергии крепятся на трёх болтах. В том случае, если в боксе нет DIN-рейки, а на счётчике она имеется, то её можно просто приобрести в магазине;
Если старого бокса нет, то придётся приобрести новый;
Для общей безопасности рекомендуется установить вместе с электросчётчиком автоматические выключатели. Можно также пойти ещё дальше и установить устройства защитного отключения;
В монтаже счётчика потребуется использование монтажного провода;
Для того чтобы закрепить бокс или электрощит с установленным туда счётчиком на строительное сооружение, потребуется приобрести набор крепёжных элементов. Речь идёт о дюбелях, саморезах и пластиковых стяжках;

Для того чтобы установить электросчётчика, потребуется позаботиться о наличии под рукой следующих инструментов:

Для крепления электрощита на стену строительного сооружения понадобится перфоратор;
кусачки;
Плоскогубцы;
Съёмник изоляции;
Строительный нож;
Линейка;
Набор отвёрток;
Рулетка;
Строительный уровень;
Индикаторная отвёртка — понадобится для проверки наличия напряжения;
Может понадобиться и паяльник.

Установка электросчётчика

Для установки электросчётчика потребуется выполнить следующие шаги:

Для начала стоит монтировать защитное оборудование, которое позволит впоследствии избежать различных аварийных ситуаций;
Далее следует позаботиться о монтаже автоматических выключателей с двумя полюсами;
После первых двух шагов устанавливается электросчётчик;
Затем следует установка однополюсных автоматов.

Как подключить счётчик?

После установки однофазный электросчётчик необходимо подключить. Для этого потребуется позаботиться о выполнении следующих пунктов:

На время осуществления всего процесса по подключению электросчётчика потребуется отключить автомат или пробки. В некоторых ситуациях придётся обесточить всю линию;
Ничего трудного в подключении счётчика электроэнергии нет, так как на обратной стороне любого такого устройства имеется схема, согласно которой можно осуществить подключение прибора;
Наконец, потребуется осуществить подключение проводов к контактам, находящимся на клеммной планке. Если счётчик однофазный, то у него имеется четыре клеммы, которые следует подключать в следующем порядке:
Ввод фазы к квартире от электросети;
Выход фазы внутрь квартиры;
Ввод нуля к квартире от электросети;
Вывод нулевого изолятора внутрь квартиры.

Как правильно подключить электросчетчик однофазный

Как только электроэнергия стала широко применяться человечеством, сразу же были изобретены специальные устройства по ее учету – электросчетчики. Эти полезные приборы начали использоваться еще в XIX веке и сейчас любое подключение к электроснабжению просто немыслимо без счетчика, а несанкционированный отбор электроэнергии является серьезным правонарушением. Естественно, существуют правила установки и эксплуатации счетчиков, регламентируемые Правилами Устройства Электроустановок (ПУЭ), а сами приборы подлежат строгому учету и контролю над несанкционированным доступом к ним. Информация о том как правильно подключить электросчетчик однофазный, наверняка, будет полезна всем, кто делает ремонт в квартире или занимается строительством дома.

Как правильно подключить электросчетчик однофазный

В большинстве случаев установку и подключение электросчетчиков производит электроснабжающая организация, но в некоторых случаях это можно сделать и самостоятельно, доверив контролирующим органам только проверить правильность подключения и опломбирование. В этой статье будет описано, как правильно подключить счетчик, какие инструменты, комплектующие и материалы понадобятся для этого, а также на что следует обратить особое внимание.

Виды однофазных счетчиков

При выборе счетчика для самостоятельной установки и подключения нужно, прежде всего, убедиться, что выбранная модель разрешена к эксплуатации и имеет необходимые документы. Лучше всего приобретать счетчик именно в той электроснабжающей организации, которая в дальнейшем будет контролировать, поверять и обслуживать его. Но для правильного выбора, следует узнать какие электросчетчики существуют.

Как могут подключаться электросчетчики

Электросчетчики однофазные могут иметь различный вид подключения:

Прямое подключение, когда счетчик включается непосредственно в силовую цепь. Практически все однофазные счетчики включаются именно так.
Трансформаторное подключение, когда счетчик подключается через специальные трансформаторы. Такие счетчики используются в основном в промышленности для учета в электросетях с очень большой нагрузкой.

Виды конструкций электросчетчиков

Счетчики могут иметь различную конструкцию:

Индукционные или электромеханические счетчики, хорошо известные нам по диску, который вращается тем быстрее, чем больше протекающий ток, а значит, и потребляемая мощность. Диск приводится в движение магнитным полем катушек напряжения и тока, которые подключены соответственно параллельно и последовательно измеряемой нагрузке. Специальный механизм подсчитывает количество оборотов, по которым можно судить о потребленной мощности. Такие счетчики имеют низкий класс точности (1,5 и выше), поэтому постепенно уступают более современным моделям.

Привычные индукционные счетчики постепенно уступают место более современным

Электронные счетчики, приходящие на смену индукционным. Они имеют высокий класс точности (0,5—2,0), более надежны и компактны по размерам. Измерение в них происходит специальной электронной схемой, которая генерирует импульсы пропорционально нагрузке: чем она больше, тем выше будет частота следования импульсов. По количеству импульсов можно судить о потребленной мощности.

В недалеком будущем все электросчетчики будут электронными

Очень важным преимуществом электронных счетчиков является возможность многотарифного учета, что позволяет включать мощные потребители энергии (стиральные и посудомоечные машины, водонагреватели) во время действия сниженного тарифа и тем самым экономить средства. Кроме этого, в некоторых моделях есть возможность дистанционного считывания показаний и программирования через различные интерфейсы: инфракрасный порт, RS-485, GSM, CAN и другие.

Если планируется установка электросчетчика на улице, то лучше выбирать электронный счетчик, снабженный электромеханическим отсчетным устройством. При низких температурах жидкокристаллические дисплеи перестают отображать информацию, хотя счетчик исправно подсчитывает потребленные киловатт-часы.

Электронный счетчик с электромеханическим отсчетным устройством

Цены на модельную линейку однофазных электросчетчиков

~~Электросчетчик однофазный~~

Необходимые комплектующие и инструменты для установки электросчетчика

Для того чтобы установить однофазный электросчетчик понадобятся следующие комплектующие:

Собственно сам электросчетчик. Приобретая прибор, следует обязательно убедиться в наличии штампа ОТК, а также пломбы на корпусе самого счетчика. Клеммная крышка пломбируется уже после подключения. Модель счетчика должна соответствовать нагрузке, которая описана в технических условиях – ТУ, о них можно легко узнать в электроснабжающей организации.
Если счетчик будет устанавливаться в уже имеющийся электрощит или бокс, то следует убедиться в том, что крепления подходят для установки. Обычно счетчики крепятся на трех винтах. Если счетчик имеет крепление на DIN-рейку, а в щите ее нет, то ее легко можно приобрести в магазине и установить.
Если счетчик будет устанавливаться в новый бокс, то следует приобрести и его. При установке на улице нужно приобретать бокс со степенью защиты не менее IP54, имеющий уплотнения крышки и специальные сальники для входящих и выходящих кабелей.

Видео: Уличный щит для электросчетчика

Вместе с электросчетчиком обычно устанавливают модульное оборудование для защиты электропроводки и людей: автоматические выключатели, а в некоторых случаях и устройства защитного отключения – УЗО. Их необходимое количество и номиналы рассчитываются при проектировании системы электроснабжения, которое выполняют специалисты. Покупать такое оборудование лучше известных брендов и только в специализированных магазинах. Согласно ПУЭ до электросчетчика необходимо устанавливать двухполюсный автоматический выключатель, который позволяет производить обслуживание счетчика, а также защищает от коротких замыканий и перегрузок. Номинал выключателя должен соответствовать выделенной мощности и должен быть указан в ТУ на подключение.
Для распределения и коммутации нуля (N) и защитного нуля (PE) в электрощитах применяют специальные шины, монтируемые как на DIN-рейку, так и в специальных местах крепления. При их покупке стоит учесть, что нулевую шину принято использовать с пластиковым держателем синего цвета, а шину защитного заземления – желтого или зеленого цветов. Некоторые электрощитки по умолчанию уже имеют в комплекте эти шины.

Шина заземления (защитного нуля) обычно имеет желтый или зеленый цвет

Чтобы соединить все компоненты электрощита, необходим монтажный провод. Для этого используют многожильный медный провод марки ПВ-1. Использование многожильных проводов не рекомендуется, а если они и применяются в качестве входных и выходных кабелей, то на концы надо одевать и обжимать специальные наконечники соответствующего диаметра или облуживать паяльником.
Для крепления электрощита или бокса на строительные конструкции, а также для монтажа счетчика DIN-реек и шин внутри электрощита понадобится набор крепежных элементов: саморезы, дюбеля, пластиковые стяжки.
Если входящие и отходящие кабеля чаще всего имеют цветовую окраску изоляции, то монтажный провод ПВ-1 ее не имеет. Поэтому для маркировки фазных и нулевых проводов нужно иметь изоленту или термоусаживаемые трубки синего и красного цветов.

Для установки электросчетчика однофазного понадобятся следующие инструменты:

Перфоратор с буром соответствующего дюбелям диаметра – для навешивания электрощита или бокса на строительные конструкции.
Плоскогубцы. Хорошо, если их будет несколько, с разными размерами губок.
Кусачки.
Нож строительный.
Съемник изоляции.

Съемник изоляции значительно упростит монтаж

Рулетка.
Линейка.
Строительный уровень.
Набор отверток.
Индикаторная отвертка – для контроля наличия напряжения.

Индикаторная отвертка всегда определит наличие фазы

Паяльник. Он может понадобиться для облуживания многожильного провода.

Как правильно подключить электросчетчик однофазный

Перед тем как начинать работы по установке нового счетчика, следует убедиться в том, что подающая линия обесточена. Проверить наличие или отсутствие напряжение можно либо при помощи отвертки-индикатора, либо мультиметром. Установка счетчика включает ряд несложных технологических операций.

После проверки отсутствия напряжения производится разметка места будущей установки щитка или бокса для счетчика. Оптимальная высота установки счетчика 1,6—1,7 метра от поверхности. Это наиболее удобная высота для снятия показаний счетчика и проведения каких-либо работ.
При помощи перфоратора в намеченных местах бурятся отверстия в строительной конструкции, вставляются дюбеля и монтируется бокс для счетчика. Уровнем необходимо контролировать горизонтальность установки.
Если счетчик монтируется на место старого, то после отключения всех проводов демонтируется старый счетчик.
По схеме, которая может иметь множество вариантов, монтируется счетчик и модульное оборудование (Автоматические выключатели, УЗО, шины). При необходимости устанавливаются DIN-рейки, которые можно предварительно отрезать ножовкой до нужного размера. Модульное оборудование монтируется при помощи специальных фиксаторов либо пружинных защелок. Вводный двухполюсный автоматический выключатель лучше смонтировать в специальном мини-боксе, который затем опломбирует электроснабжающая организация. Это исключит возможность подключения нагрузки до счетчика.

Один из вариантов оборудования электрощита

Делается ввод кабелей: питающего и нагрузки (квартиры или дома). Если бокс устанавливается на улице, то применяются специальные сальники: резьбовые или резиновые, — которые уплотняют ввод кабеля в бокс, не позволяя проникать атмосферной влаге. Для этого резиновые сальники подрезаются ножом, а резьбовые затягиваются после того, как через них пропущен кабель.

При наружном размещении электрощита учета необходимо ввод кабелей делать через сальники

Разделываются концы кабелей при помощи ножа или специального инструмента. При этом надо следить за тем, чтобы при надрезе оболочки кабеля не повредить изоляцию проводов. Ввод кабеля через сальник должен быть в оболочке, оставляется еще 2—3 см, а остальная длина разделывается.

Оболочку кабеля лучше всего снимать специальным инструментом

В щитке оставляется запас кабелей, чтобы была возможность повторного монтажа. Обычно длину кабеля делают в два раза больше, чем это необходимо. При этом следует избегать резких поворотов, которые могут привести в дальнейшем к излому кабеля.
Перед подключением вводного кабеля к двухполюсному автомату проверяется принадлежность проводников к фазе, рабочему нулю и защитному нулю (заземлению). Обычно фазный провод имеет коричневую или красную окраску изоляции, нулевой рабочий – синюю, а заземление – комбинированную желто-зеленую. Но бывают случаи, когда цвет изоляции может отличаться (см. рисунок). Для полной гарантии зачищают съемником изоляции провода на 10 мм, разводят их на безопасное расстояние, кратковременно включают напряжение и проверяют отверткой индикатором фазный провод. Затем мультиметром проверяют напряжение между фазным проводом, рабочим и защитным нулем. Оно должно составлять 220—230 В. После этого напряжение отключают.

Варианты цветовой маркировки проводов

Вводный кабель подключается к вводному автомату. В левый верхний контакт заводится фазный провод, а в правый – нулевой рабочий. Провод заземления сразу заводится на соответствующую клемму, которая была смонтирована в щитке заранее. После этого контакты затягиваются отверткой. Через несколько минут следует сделать повторную затяжку, так как проводник под давлением клеммы слегка сожмется. Алюминиевые провода имеют неприятное свойство сжиматься в клеммах со временем. Электрики говорят про это: «Провода текут». Именно поэтому лучше всегда применять медные провода и кабеля, а алюминиевые периодически подтягивать.
С выхода двухполюсного автоматического выключателя фазу и рабочий ноль соединяют со счетчиком электроэнергии. Все однофазные счетчики подключаются четырьмя клеммами, причем их предназначение одинаково для счетчиков всех моделей:
o   Клемма №1 – для входа фазного провода.
o   Клемма №2 – выход фазы.
o   Клемма №3 – вход рабочего нуля.
o   Клемма №4 – выход рабочего нуля.

Образец грамотного и красиво смонтированного электрощита

Для коммутации всего модульного оборудования необходимо изготовить перемычки из провода ПВ-1. Для этого измеряется расстояние от одной клеммы до другой, плоскогубцами изгибается провод под прямым углом необходимое количество раз таким образом, чтобы провод свободно и без напряжения подходил к клемме. Изоляция зачищается только на такое расстояние, которое позволяет надежно закрепить провод в клемме модульного оборудования. Для автоматических выключателей, УЗО и клеммников изоляция зачищается на 10 мм, а для электросчетчика – 27 мм. Если в щитке установлены ряд автоматических выключателей, на которые необходимо раздать фазу, то делают перемычку из провода ПВ-1 без разрывов или применяют специальную гребенку, отрезав нужный размер ножовкой.

Раздавать фазу на несколько автоматических выключателей удобно при помощи гребенки

Перемычки обязательно маркируют цветной изолентой или термоусаживаемой трубкой. Фазный провод красным цветом, а нулевой – синим. Провод заводится в клемму только оголенной частью, попадание изоляции недопустимо. При этом из модульного оборудования и счетчика не должны выглядывать оголенные части провода. Затяжку клемм модульного оборудования производят в два приема с перерывом в несколько минут.
В современных счетчиков каждая клемма имеет два винта. После того как провод заводят в клемму, затягивают верхний винт. Затем проверяют надежность затяжки, потянув за провод. Только после этого затягивают нижний винт. Через несколько минут подтягивают еще раз.

Видео: Подключение однофазного электросчетчика

В последнюю очередь подключают кабеля нагрузок к автоматическим выключателям, а также к нулевой и заземляющей шине. После этого нужно тщательно проверить правильность сборки, затяжку клемм. Лучше, если это сделает специалист. Если все смонтировано правильно, то можно приглашать представителя электроснабжающей организации, который также проверит правильность монтажа, опломбирует вводной автоматический выключатель и счетчик. Составляется соответствующий акт, после чего можно включать напряжение и пользоваться новым электросчетчиком.

Итоги

Монтаж электросчетчика лучше доверить квалифицированному специалисту, имеющему соответствующий допуск.
Все работы по подключению должны проводиться только при снятом напряжении.
Для оборудования щитка учета электроэнергии следует применять модульное оборудование только известных брендов. Номиналы автоматических выключателей и УЗО должны подбираться только специалистом.

Видео: Как смонтировать счетчик, один из вариантов

как подключить однофазный прибор учета электроэнергии

Установка электросчетчика является ответственным процессом, требующим соответствующих навыков. При монтаже и подключении прибора нужно учитывать все имеющиеся нюансы и правила. Это позволит осуществить работы без ошибок и избежать серьезных проблем в дальнейшем.

Виды электросчетчиков

Законодательство предусматривает оснащение счетчиками электроэнергии всех жилых и нежилых объектов, ответственность за это лежит на собственнике помещения.

Для удобства населению предлагаются различные варианты устройств:

Механические или индукционные. Довольно широко распространены, поскольку устанавливались повсеместно на протяжении длительного периода времени. Отличаются надежностью и долговечностью, но на данный момент такие ИПУ постепенно теряют популярность из-за низкого класса точности. Принцип работы заключается в образовании магнитного поля между двумя катушками, которое заставляет крутиться счетный механизм.
Электронные. Современные устройства, гарантируют предельную точность, поскольку измерение силы тока и напряжения не требует наличия магнитного поля, что избавляет от потерь. Такой электросчетчик имеет много преимуществ, но при сбоях и перепадах может выйти из строя.

Выделяют виды ИПУ в зависимости от типа питания:

Однофазные. Самый распространенный вариант, подходят для жилых и небольших бытовых помещений. Монтируются на двухпроводных сетях со стандартным напряжением 220 вольт.
Трехфазные. Используются для технических и промышленных объектов, а также частных домов и квартир, оборудованных мощными электрическими приборами. Подходят для трех- и четырехпроводных сетей с напряжением 380V.

В подавляющем большинстве случаев частные дома и городские квартиры оборудуются однофазными электросчетчиками, использование трехфазных приборов учета допускается при большой потенциальной нагрузке и площади жилья от 100 м²

Для экономии разработаны следующие разновидности счетчиков электроэнергии:

Однотарифные. Стандартный вариант, который учитывает расход в круглосуточном режиме по единой цене.
Многотарифные. Разделяются на зоны по времени суток: двухтарифные и трехтарифные. При использовании электричества в ночной период достигается существенная экономия, но в часы пик тариф максимальный.

Подробнее о том, какой счетчик электроэнергии лучше поставить в квартире.

Следует знать! Обслуживающие организации не могут заставить собственника помещения установить ИПУ, но в этом случае расчет платежа осуществляется по нормативу с повышающим коэффициентом, что приводит к начислению значительных сумм.

Правила установки

Монтаж и подключение прибора учета электроэнергии осуществляется согласно рекомендациям, прописанным в ПУЭ:

Помещение должно быть сухим. Если планируется расположение на столбе или фасаде здания, то устройство должно иметь пометку, что подходит для уличной установки при температуре до –40 градусов.
Высота от пола – от 80 до 170 см. Допускается размещение ниже 0,8 м, но при условии отступа 40 см.
Механизм и дополнительные элементы помещаются в щиток или специальный бокс. Все детали должны быть хорошо зафиксированы.
Подключая электросчетчик нужно исключить любые незаконные подсоединения, которые могут быть выполнены до места монтажа устройства.
Рекомендуется оставлять запас токоведущих проводов, чтобы обеспечить удобство при замене или иных действиях и исключить необходимость наращивания.
Электропроводка не должна иметь скрутки и спайки, при повышенной ломкости элементов требуется полная замена подводящего участка.
ИПУ размещается строго горизонтально, перекосы могут привести к нарушению функционирования.
Все провода маркируются или подключаются согласно принятой цветовой идентификации.

Высота установки счетчика в помещении и уровень монтажа шкафа со счетчиком на улице абсолютно одинаковы, разница заключается в наличии или отсутствии защитного короба

Существующие требования должны обязательно соблюдаться, отклонение от правил, влияющее на работу и безопасность, приведет к невозможности ввода устройства в эксплуатацию.

Место установки

Для размещения ИПУ электроэнергии существуют нормы, которые регламентируют порядок действий.

Многоэтажный дом

Такие строения возводятся с соблюдением множества технических правил, что гарантирует удобную и безопасную подачу электроэнергии. Под приборы учета отводится специальная щитовая на лестничной площадке.

В современных многоквартирных домах ИПУ чаще всего устанавливаются непосредственно в квартире. Это не только позволяет собственнику контролировать показания, но и обеспечивает сохранность механизма, за которую отвечает именно владелец жилья.

Частный или дачный дом

Наиболее распространенным вариантом размещения электросчетчика является столб, от которого отводятся провода для подключения, что ограничивает возможность незаконного подсоединения. Но поскольку место находится на улице, обеспечение сохранности устройства становится затруднительным.

Допускается монтаж прибора в защитном боксе на специальной трубостойке или столбе на огороженной территории. Место установки не должно быть захламлено или труднодоступно.

Закон не запрещает ставить ИПУ непосредственно в помещении, что особенно актуально для сезонно посещаемой дачи или частного дома, который был ранее оснащен электросчетчиком внутри. Но согласование таких работ может потребовать обращения в суд, который не всегда становится на сторону собственника.

Гараж

При наличии на объекте энергоемкого оборудования устанавливается трехфазный счетчик. Если помещение используется только для хранения транспортного средства или каких-либо вещей, то достаточно однофазного.

Порядок размещения зависит от конкретной ситуации. Допускается монтаж ИПУ на улице: для этого подходит близко расположенный столб или специальная конструкция. Внутренняя фиксация производится согласно стандартным требованиям подключения.

На заметку! Важно обеспечить беспрепятственный доступ представителям обслуживающей организации к счетчику электрической энергии, защитный бокс должен легко открываться для проверки.

Установка счетчика электроэнергии в частном доме

Чтобы подключить прибор учета правильно, необходимо действовать по инструкции.

Порядок выполнения работ

Размещение ИПУ в доме требует определенных навыков. Важно точно рассчитать планируемую мощность, которая зависит от наличия электрического оборудования. Исходя из этого значения, определяется тип прибора: одно- или трехфазный.

Этапы согласования и установки:

Заявление о необходимости подсоединения строения к энергосети подается в соответствующую организацию. Указывается нужная мощность, подкрепляемая расчетами, обязательно вписывается модель и тип электросчетчика. Уполномоченное лицо выдает стандартный договор и предоставляет технические условия, необходимые для подключения. Может понадобиться согласование отдельных деталей.
Составляется индивидуальный проект. Для этих целей привлекается специалист сбытовой компании или сертифицированная фирма.
После уточнения всех нюансов и получения разрешения можно монтировать бокс и размещать индивидуальный прибор учета.
Чтобы опломбировать счетчик электроэнергии, в случае проведения монтажных работ самостоятельно или сторонней организацией, нужно вызвать сотрудника энергосети. Он проверит подключение и, если все правильно, осуществит пломбировку и составит соответствующий акт. С этого момента электросчетчик считается введенным в эксплуатацию.

При отсутствии опыта и навыков рекомендуется привлекать специалистов.

Вынос прибора на улицу

На данный момент из-за требований Энергосбыта ставить счетчик не внутри помещения, а снаружи возникают некоторые разногласия. Предоставляются различные варианты расположения: фасад, столб или специально возведенная конструкция.

Представители компании ссылаются на Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442. Действительно, в законе сказано, что ИПУ должны монтироваться по границе балансовой принадлежности энергосетей компании и участка собственника объекта. Под этой территорией подразумевается фасад здания или пограничный столб, поэтому многих владельцев частных домов обязывают выносить устройство на улицу.

Но при нежелании менять место размещения прибора учета электроэнергии собственник может апеллировать к ПЭУ, где указанно, что механизм должен находиться в сухом помещении с температурой не ниже 0 °C. К тому же за сохранность ИПУ, согласно ГК РФ и ПП РФ № 354, отвечает непосредственно потребитель. Таким образом, если владелец обеспечивает удобный беспрепятственный доступ к электросчетчику, переустанавливать его не нужно.

Следует знать! Поскольку существующие требования противоречат друг другу, при невозможности прийти к компромиссу собственнику необходимо обратиться в контролирующий орган, прокуратуру или суд.

Установка однофазного счетчика своими руками

Чтобы самостоятельно выполнить монтаж, рекомендуется действовать последовательно.

Что потребуется?

Для работы нужно подготовить:

Автоматы. Для отключения в случае возникновения нештатной ситуации.
ДФ или УЗО, которые разрывают цепь при утечке или замыкании.
Бокс или специальный шкаф. Вариант выбирается в зависимости от места установки.
Дин-рейки для фиксации оборудования.
Переходники, шины и дополнительные элементы для подключения различных частей.
Индикаторы и ограничители напряжения.
Стандартный набор инструментов.
Однофазный счетчик электроэнергии. Модель подбирается в зависимости от ситуации, популярностью пользуются устройства марки «Энергомера»

Выполнение монтажных работ

Установка оборудования и комплектующих:

В заданном месте выставляется бокс или шкаф, внутри фиксируются детали для навешивания. Проверяется надежность и жесткость конструкции. Учитывается, что нужно соблюдать высоту и доступность.
Монтируется двухполюсный автоматический выключатель для быстрого обесточивания домашней сети. Он устанавливается перед ИПУ, что прописано в ПЭУ.
На дин-рейку навешивается новый прибор учета, проверяется ровность и надежность размещения.
При желании монтируется УЗО. Этот этап можно пропустить и сразу поставить однополюсные автоматы.
Внизу бокса фиксируется нулевая шина, подготавливаются провода для создания перемычек.

Как подключить электросчетчик

Соединять оборудование нужно по схеме:

Питающая жила разъединяется и последовательно заводится в разъемы двухполюсного автомата (сверху). Для удобства нужно использовать цветную идентификацию или маркировать фазу и ноль.
Подсоединяется счетчик. Порядок клемм на устройстве можно посмотреть в паспорте.
От фазного контакта вводного автомата протягивается перемычка до ИПУ, точка подключения на механизме чаще всего находится в самом начале.
Фиксируется нулевой провод. Он должен идти от двухполюсного автомата до клеммы счетчика (у большинства изделий №3), но не соприкасаться с предыдущим.
Фаза с ИПУ отводится на однополюсные автоматы или УЗО (может находиться в системе до или после автоматов, второй вариант более предпочтительный). Ноль фиксируется на расположенную внизу шину.
Заводится «земля» (при наличии) и через переходную деталь сразу направляется на подключаемое оборудование, минуя дополнительные комплектующие.

Схема подключения однофазного счетчика

На этом этапе электросчетчик считается подключенным. Для подсоединения дома от автоматов в коробку распределения пускается фаза, а от нулевой шины – ноль.

Внимание! Все работы осуществляются при обесточенной сети. Провода, выступающие в роли перемычки, зачищаются и фиксируются к контактам так, чтобы исключить выступ оголенной части. Винты клемм протягиваются несколько раз.

Особенности установки счетчика электроэнергии в квартире

Для экономии рекомендуется монтировать специальные приборы, которые фиксируют расход по временным зонам.

Схема подключения двухтарифного ИПУ

Порядок подсоединения такого механизма не сильно отличается от однофазного и трехфазного устройства. Единственная разница – большее количество контактов, что требует применения подходящих автоматов.

Последовательность действий:

В систему встраивается вводный элемент, от которого пускаются перемычки к счетчику.
Монтируются УЗО или однополюсные автоматы. Для трехфазного прибора в сеть устанавливается автомат трехфазной нагрузки.
Фазные контакты соединяются между собой, ноль отводится на шину.
Выполняется настройка. Для этого нужно вызвать специалиста энергосбытовой компании.

Если собственник выполняет подключение сам, важно соблюдать схему, представленную в технической документации.

Двухтарифный электросчетчик подключается по той же схеме, что и однотарифный, но прибор требует дополнительной настройки после установки

Как зарегистрировать новый счетчик

Ввод прибора в эксплуатацию осуществляется в обязательном порядке, иначе показания не будут учитываться.

Процедура регистрации в 2019 году:

Исполнителю коммунальных услуг (УК, ТСЖ, Энергосбыт) подается заявка. В документе прописываются все сведения ИПУ, личные данные и адрес. Прилагается копия паспорта изделия.
В назначенное время придет сотрудник и проверит работоспособность механизма и правильность монтажа. При необходимости выполняется настройка.
Если замечаний нет, то производится опломбировка и составляется соответствующий акт.
Подтверждающий документ самостоятельно или через специалиста передается обслуживающей компании.

После выполнения всех процедур электросчетчик считается зарегистрированным и введенным в эксплуатацию.

Процесс установки измерителя

| Duquesne Light Company

Обычно все счетчики располагаются на открытом воздухе. Заказчик предоставляет и поддерживает место для размещения счетчиков. Это пространство должно быть легко доступно для представителей Компании для снятия показаний счетчиков, тестирования или обслуживания.

Оборудование для монтажа счетчиков для различных видов сервисных инсталляций должно быть установлено так, чтобы верх розетки или корпуса находился на следующих расстояниях от конечного уровня земли или пола:

Жилой, Открытый от 3-1 / 2 до 6 футов

Жилой, Крытый от 5 до 6 футов
(только специальное разрешение)

Пьедестал для мобильного дома от 3-1 / 2 до 5 футов

Отдельно стоящие установки счетчика, 5 футов
(см. Рисунок 21) За инструкциями обращайтесь в офис отдела

Шкафы для счетчиков с открывающимися дверцами наверху 6 футов

Все трансокеты от 5 до 6 футов

Все прочие нежилые сооружения от 5 до 6 футов

Квартирные групповые установки с комбинацией счетчиков и выключателей, устанавливаемых внутри помещений (см. Рисунок 21).

Следует избегать мест, мешающих пешеходному или автомобильному движению. Перед счетчиком должно быть обеспечено и поддержано ровное трехфутовое свободное пространство, подходящее для работы ремонтника.

Заказчик должен установить розетку счетчика или шкаф трансформатора так, чтобы он был отвесным, плотным и ровным. Необходимо использовать все монтажные отверстия, предусмотренные в розетке счетчика, и не следует сверлить дополнительные монтажные отверстия.

Оборудование, устанавливаемое на розетки, должно быть установлено в кирпич, бетонный блок, шпильки или аналогичные.На металлической, виниловой или деревянной обшивке внахлест подложка из наружной фанеры толщиной 3/4 дюйма должна быть прикреплена к двум шпилькам и должна быть достаточно прочной для надежного крепления розетки.

Счетчики

могут быть установлены на опоре Заказчика или на опорной конструкции. Разрешение на такую установку должно быть получено в офисе отдела. Установленный на опоре счетчик показан на Рисунке 8. Пример опорной конструкции показан на Рисунке 21.

Если используются алюминиевые проводники, ингибитор окисления должен быть надлежащим образом нанесен на все проводники, прежде чем они будут помещены в клеммы розетки счетчика.

За исключением установок мультиметров, имеющих длину более шести метров, розетка счетчика или шкаф КИП должны располагаться на стороне питания сервисного оборудования Заказчика.

Розетки для счетчиков для однофазных сетей с напряжением 120/208 В должны иметь пятый вывод, установленный в положении «9 часов». Заказчик должен предоставить, установить и подключить пятый терминал, показанный на рисунке 16.

Проводники с измерением и без него не должны устанавливаться в одной розетке счетчика, кабелепроводах, кабельных каналах или кабельных желобах.Розетки счетчиков нельзя использовать в качестве распределительных коробок. Все шкафы, тяговые коробки и кабельные каналы или кабельные желоба, содержащие неизмеренные проводники, должны иметь средства для герметизации.

Во всех трехфазных установках проводники служебного входа должны быть идентифицированы на сервисной головке или арматуре в соответствии с подключениями на розетке счетчика или Transocket. Это необходимо для обеспечения правильного дозирования.

Чтобы узнать о правильном способе соединения проводов линии и нагрузки, см. Рисунок 16 для розеток счетчика и Рисунок 17 и Рисунок 18 для узлов Transocket.

Заземление розетки счетчика

Розетки или корпуса счетчиков не должны использоваться для заземления кабельного телевидения, телефона или любых других служебных линий.

Автономные розетки счетчиков и трансформаторные розетки не должны заземляться по отдельности, если только орган по электрическому контролю не требует, чтобы нейтральный проводник был изолирован в розетке, или розетка не используется в незаземленной сети 230 В. Все розетки и корпуса, рассчитанные на измерительные трансформаторы, должны быть заземлены. См. Рисунок 21.

Дополнительные сведения см. В разделе 3.4 «Заземление для обслуживания».

Доступ к счетчикам

Представители компании, которые идентифицированы должным образом, должны иметь полный и свободный доступ к помещению клиента в любое разумное время с целью снятия показаний счетчиков Компании, для осмотра и ремонта, для вывоза имущества Компании или для любых других целей или инцидентов обслуживание. Заказчик должен немедленно связаться с Компанией в случае возникновения каких-либо вопросов относительно полномочий или полномочий представителей Компании.

Если запланированные показания счетчиков киловатт-часов и потребления не получены, Компания может предоставлять промежуточный отчет за каждый месяц до тех пор, пока счетчики не будут сняты.

Duquesne Light Company (DLC) также может прекратить электрическое обслуживание и удалить свое оборудование из помещения после разумного уведомления в случае, если считыватели счетчиков или другие уполномоченные представители Компании не могут получить доступ или им отказано в допуске в помещения для целей снятия показаний счетчиков, ремонт, осмотр или вывоз имущества Компании, или в случае, если заказчик препятствует представителям Компании в выполнении ими своих обязанностей.

Установка субметра

: как это работает

Счетчики

обеспечивают невероятную экономию средств и рентабельность инвестиций для владельцев многоквартирных домов. Но прежде чем вы сможете воспользоваться этими преимуществами, вам необходимо правильно установить правильные субметры. В этом посте мы рассмотрим, как компании, выставляющие счета за коммунальные услуги, и специалисты по подсчетам устанавливают счетчики, чтобы обеспечить точные показания и долгосрочную окупаемость инвестиций.

Сегодня мы рассмотрим, как технические специалисты устанавливают счетчики на многоквартирных домах. Скорее всего, это будет легче понять, если у вас есть некоторые базовые знания о подсчетах.Итак, если вы новичок во всем этом, вот как это работает. В противном случае, давайте начнем.

Проектирование субметровой системы

Прежде чем вы сможете приступить к установке счетчиков, важно спроектировать систему счетчиков с учетом уникальных требований объекта. В большинстве случаев процесс установки делится на два типа проектов: новое строительство и модернизация.

Новое строительство

Установка субметра во время нового строительного проекта включает в себя проектирование системы субметров для здания, которое еще не существует.Чтобы справиться с этим, специалисты по замерам спланируют установку после того, как архитектурные и строительные планы будут завершены.

Стиль и планировка здания оказывают значительное влияние на конструкцию субметровой системы. Многоэтажные, среднеэтажные и садовые апартаменты имеют уникальную планировку и требования к коммунальным услугам.

Например, в многоквартирных домах в городах можно сэкономить место за счет использования централизованных систем кипячения, которые обеспечивают горячую воду из одного центра. Напротив, во многих загородных квартирах будет индивидуальный водонагреватель для каждой квартиры.Оба приложения требуют различных конфигураций субметров.

Изучив проект здания, технический специалист и компания, занимающаяся выставлением счетов за коммунальные услуги, решат, нужно ли им устанавливать счетчики внутри или снаружи. В большинстве квартир они установлены внутри.

Дооснащение

Когда вы модернизируете сообщество с помощью субметров, вы должны учитывать тот факт, что это свойство в настоящее время занято. Эти установки требуют определенного уровня безопасности, чистоты и приличия, потому что вам нужно войти в чей-то дом, чтобы выполнить работу.И теперь, когда действуют протоколы социального дистанцирования, вы должны делать все это на еще более высоком уровне.

Модернизация субсчетчика может быть сложнее, чем новое строительство. При новом строительстве у застройщика есть собственный сантехник для установки вещей. Затем специалисты по подсчетам добавят счетчики в водопровод.

Напротив, работы по переоборудованию требуют, чтобы сертифицированные технические специалисты работали с водопроводчиком, чтобы отключить коммунальные службы, установить счетчики, а затем устранить потенциальные сбои в водопроводной сети и приложениях.

Переоборудование многоквартирного дома также может включать в себя работу со старыми зданиями. Тенденции в планировке инженерных сетей и зданий со временем меняются. Сантехника в 50-летнем здании, вероятно, будет иметь другие требования к подметерам, чем в том, что было построено в прошлом году. Если у вас есть здание с конфигурацией старого стиля, важно работать с техником, который знает ваш стиль строительства.

Виды коммунальных услуг

Есть три коммунальных счета, которые вы можете измерить: вода, газ и электричество.

Требования к подсчетам воды и газа довольно схожи, хотя для них требуются разные счетчики. Они оба расходные материалы, перемещающиеся по трубе, и субметры контролируют потребление для каждой единицы.

Электрические подсчетчики, напротив, совсем другое животное.

Подсчет электроэнергии требует серьезной осторожности и обучения. В отличие от счетчиков воды и газа, электрические счетчики обычно устанавливают в электрических помещениях, окруженных приборами высокого напряжения.Все это электричество представляет серьезную угрозу безопасности при неправильном обращении.

По этой причине абсолютно необходимо работать с сертифицированным специалистом. Сотрудничая с техническим специалистом, обладающим необходимыми навыками и обучением, вы сможете безопасно установить электрические счетчики без каких-либо несчастных случаев или повреждения имущества.

Определение требований к субметрам

После того, как технический специалист спроектировал систему, он определяет требования, которые повлияют на выбор субметра.

Следует учитывать несколько факторов:

Утилита — для каждой утилиты требуются счетчики разных типов.
Окружающая среда — наружные счетчики должны работать в более жестких условиях, чем комнатные счетчики.
Размер счетчика — счетчик должен соответствовать размеру водопровода, на котором он будет установлен.
Спрос на приспособления — объем спроса, который вы запрашиваете у своих линий. Это также повлияет на размер метра.

Выбор субметра

После того, как вы определили требования к счетчику, вам нужно будет выбрать субметр для развертывания на вашем участке.Технический специалист или компания, занимающаяся выставлением счетов за коммунальные услуги, смогут связать вас с несколькими производителями, которые продают этот тип продукции.

Допустим, вам нужен трехчетвертный счетчик холодной воды для квартиры. Это сужает ваш выбор с каждого метра на рынке до горстки, отвечающей этой спецификации. В остальном ваше решение основано на качестве и долговечности.

Факторы качества и долговечности напрямую влияют друг на друга. Дешевые счетчики сторонних поставщиков недорогие в развертывании, но имеют ограниченный срок службы.По сути, они одноразовые, так как вам, вероятно, придется повторить весь процесс всего через несколько лет.

Напротив, более качественные счетчики дороже в развертывании, но они могут обеспечивать точные показания и окупаемость инвестиций в течение более десяти лет. Они идеально подходят для владельцев многоквартирных домов, поскольку окупаются за один-два года и продолжают приносить пользу до конца своего жизненного цикла.

Еще один фактор, который следует иметь в виду, это то, является ли субметр проприетарным или непатентованным.Некоторые производители проектируют субсчетчики так, чтобы они были совместимы только с определенным программным обеспечением и компаниями по выставлению счетов за коммунальные услуги. Если вы устанавливаете собственные счетчики в своей собственности, у вас будут ограниченные возможности при выборе биллинговой компании. У вас также будет небольшая гибкость при смене биллинговой компании в случае возникновения проблемы.

Какой бы маршрут вы ни выбрали, цель всегда состоит в том, чтобы сбалансировать поставку высококачественных счетчиков в рамках определенного бюджета.

Системы AMR

Система автоматического считывания показаний счетчиков (AMR) — это устройство, которое автоматизирует сбор коммунальных данных с субметров.Они предназначены для сокращения затрат на рабочую силу, связанных с ручным чтением, и улучшения данных о потреблении коммунальных услуг. Они также избавляют от необходимости вводить единицы измерения, чтобы получить данные вручную. Это помогает арендодателям практиковать социальное дистанцирование, при этом ежемесячно собирая субметровые данные.

Перед установкой системы AMR техник запрограммирует электронику. Это включает в себя настройку устройств для автоматического чтения и сопряжения устройств с устройствами в биллинговой системе. Номер и адрес каждого устройства должны быть идентифицированы в программном обеспечении, а затем нанесены на счетчик.

Распространенной проблемой в новых строительных проектах является то, что адресация модулей может измениться в процессе разработки. А если устройства AMR связаны с неправильным адресом, арендаторам может быть выставлен неправильный счет. Один из способов обойти это — проверить в пожарной или почтовой службе, одобрили ли они адреса устройств.

Установка систем AMR

Чтобы установить устройство AMR на субсчетчик, техники подключают их с помощью провода, который позволяет системе AMR получать доступ к данным субметра.Устройство AMR необходимо настроить для приема одного из двух различных типов выходных сигналов субметра: импульсного и электронного.

Счетчики импульсов используют магнит для включения контактного переключателя, который создает импульс. Этот импульс представляет собой определенное измерение потребления коммунальных услуг. Один импульс может равняться одному галлону или десяти галлонам. Измерители импульсов обладают рядом преимуществ, включая большее разрешение, более низкую цену, компактный размер и дешевую схему сенсорной панели.

Напротив, электронные измерители выхода, также известные как абсолютные измерители или измерители с кодировщиком, используют цифровые переключатели или датчики для передачи показаний измерителя.В отличие от импульсных выходов, они могут отображать свои показания в любое время и не требуют, чтобы операторы умножали на коэффициент импульса, чтобы получить общее потребление. Они обеспечивают меньше возможностей для взлома или потери данных, меньший расход заряда батареи и компактный размер.

Для обоих типов выходов субметра настройка AMR для правильного считывания импульса субметра важна для получения точных показаний.

Повышение точности чтения

Системы

AMR передают показания субметров через радиочастоты (RF).Иногда после установки субметров плохой прием может помешать этим данным вернуться на шлюз.

Технические специалисты решают эту проблему, развертывая сеть усилителей на основе репитеров. Эти устройства служат мостом между передатчиком и шлюзом. Обычно они подключаются к источнику питания в шкафах общего пользования, в которых есть разводка интернета и кабели.

На проектах нового строительства техники устанавливают системы AMR в незанятых зданиях без электроники.Это позволяет довольно легко добиться 100% приема. Но когда въезжают арендаторы, они приносят электронику, которая может помешать работе приема. Из-за этого технические специалисты должны учитывать, как приемная будет работать как в занятых, так и в незанятых условиях. Цель каждой установки AMR — получить 100% -ный прием от каждого передатчика как во время, так и после того, как здание занято.

Заключение

Установка

Submeter — сложный, но стоящий процесс для владельцев многоквартирных домов. При наличии подходящего оборудования, квалифицированных партнеров и тщательной установки вы сможете пользоваться преимуществами субметров на долгие годы.

Как правильно выставить счет арендаторам за электроэнергию

Чтобы выставить счет арендаторам за коммунальные услуги, домовладельцы могут либо разделить общий счет между арендаторами, либо использовать вспомогательный счетчик. Подсчет обычно применяется к трем коммунальным услугам: воде, газу и электричеству. Для электрических подсчетов устанавливается измеритель мощности для измерения потребления энергии после того, как она достигает первичного счетчика. Использование субметров упрощает мониторинг использования электроэнергии отдельными арендаторами, отделами или частями оборудования.

Биллинг без счетчика

В ситуациях, когда субметр не используется, арендаторам чаще всего выставляется счет за квадратные метры арендованной ими площади. Арендодатель получает счет за электричество всего здания и распределяет его между арендаторами. Стоимость киловатт-часа (кВтч) умножается на использование человеком, исходя из площади, которую они арендуют. Хотя эта стратегия работает, выставление счетов арендаторам, основанное на потреблении энергии в здании, а не на индивидуальном использовании, не является самым эффективным методом, особенно когда они стремятся сократить потребление электроэнергии.

Биллинг с помощью счетчика

Субметры позволяют арендодателям выставлять счет каждому арендатору за точно потребленную энергию. У каждого арендатора установлены счетчики электроэнергии, соответствующие доходам, что упрощает выставление счетов. С помощью субсчетчика арендодатели могут взимать с каждого арендатора точное потребление энергии в течение этого расчетного периода вместо того, чтобы делать вручную трудоемкую оценку. Подчетчик может помочь уменьшить количество споров между арендодателем и арендатором за счет предоставления точной и точной информации.

Когда арендодатели используют субметр, арендаторы могут гарантировать, что им выставлены точные счета.Привлечение арендаторов к ответственности за потребление энергии побуждает их сокращать потребление электроэнергии. Арендаторы, контролирующие собственное потребление энергии, могут помочь снизить общее потребление энергии до 15%.

Установка измерителя мощности может помочь со временем сэкономить тысячи долларов и повысить устойчивость здания. Новый измеритель мощности Setra является коммерческим измерителем. Измеритель мощности Setra, созданный на основе универсальной и мощной платформы, а также опций для конфигураций с 3, 12 или 48 нагрузками, может удовлетворить потребности любого приложения для подсчетов.Мониторинг нескольких нагрузок дает конкретную информацию, необходимую для экономии энергии.

Мне нужно разобраться в моем домашнем электросчетчике, чтобы понять, почему счет такой высокий и / или есть ли у соседа тот же счетчик

Что это за сила?

Большое число похоже на одометр — это не мгновенный запрос (как скорость на автомобиле), это общее использование (одометр).

Маленькие 3 квадрата в правом нижнем углу продолжают меняться. 1000 маленьких изменений = 1 большое число. Вы можете угадать, сколько вы используете, рассчитав, сколько изменений в 3.6 секунд (или 36 секунд, разделенных на 10) — это говорит вам, сколько киловатт вы используете в этот момент.

Киловатт — это «показатель скорости» — сколько энергии вы используете прямо сейчас .

«Одометр» измеряет, сколько энергии вы использовали в прошлом — именно то, что они хотят для выставления счетов. Единица измерения — «киловатт-час» или 1 киловатт за 1 час.

Средний дом потребляет около 1,0 киловатта в среднем 24 часа в сутки 7 дней в неделю (намного больше днем, гораздо меньше ночью).Похоже, ваш дом потребляет в среднем 3-5 киловатт, что составляет в среднем из 12-20 ампер при 240 В или 24-40 ампер при 120 В. Опять же, днем намного больше, а ночью гораздо меньше.

Вау!

Охота на него

Вам нужно найти панель выключателя. Отключите каждую нагрузку, проверьте счетчик и убедитесь, что поток остановился. Если это не остановилось, вы ошиблись панелью! (или вспомогательная панель, которая питается от другой панели). Если сосед жалуется, крепких бобов, вот что они получают за кражу власти .

Теперь включите по одному выключателю (все остальные выключены), вернитесь к счетчику и проведите тест киловатт, упомянутый выше. Делайте все это в блокноте, делая заметки.

Вполне вероятно, что один или два брейкера будут отвечать почти за все ваше дро.

А теперь включите все, кроме этих, и ищите, что отключено в вашем доме.
Вполне возможно, ничего нет , и кто-то как-то ворует власть. Кто знает, может быть, сосед понял, что электроэнергия для него «бесплатна», и создал ферму биткойн-серверов или какие-нибудь грохоты.А иногда фермеры, выращивающие марихуану, просто прячут провода и грубо крадут электроэнергию.

Теперь вы определили конкретные цепи, вам нужно посмотреть, к чему эта цепь идет. Включите все, кроме одной из проблемных цепей, и посмотрите, что вышло. Если это розетка, вы можете проверить каждое подключенное к ней устройство. Вот где такой измеритель, как Kill-a-Watt , довольно удобен, потому что он может дать вам мгновенное считывание потребляемой мощности. Имейте в виду, что многие приборы «циклически» включаются и выключаются и будут приближаться к нулю, когда выключены, и довольно много, когда они включены.

Честно говоря, большинство людей не имеют четкого представления о том, сколько энергии потребляет конкретный прибор. Так что вы можете получить «реальную проверку» об этой водяной кровати , о которой вы не думали, стоит упоминать 🙂

Если окажутся соседи, будь кровожадным. Они могут захотеть разделить счет 50/50, но это по-прежнему означает, что они платят только половину цены за свою электроэнергию. Поскольку вы платите, отключит эти цепи от и попросит их организовать собственное электрическое обслуживание.Как правило, когда панель используется несколькими единицами, арендодатель должен сам оплачивать счет, а не оставлять арендаторов бороться за это.

Как установить инженерные сети в вашей новой квартире

6 МИН ЧТЕНИЕ

Это захватывающее время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот подвижный контрольный список? Хотя, вероятно, еще предстоит сделать несколько дел до дня переезда, важно отметить, что нужно установить коммунальные службы в своей квартире.Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, так как они необходимы для комфортного жилого пространства.

Но, возможно, вы не собираетесь настраивать, а вместо этого хотите перенести коммунальные услуги из одной квартиры в другую. В любом случае, мы вас прикрыли.

Виды ЖКХ

В то время как некоторые квартиры предлагают коммунальные услуги в качестве удобства, другие дают арендаторам возможность выбирать своих поставщиков. Это позволяет жителям выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и продолжительность контракта.Вот те виды коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться при переезде квартиры:

● Вода / канализация

● Электричество

● Природный газ

● Корзина

● Интернет, кабельное телевидение и телефон

● Система безопасности

Некоторые квартиры и бытовая техника могут работать только на электричестве, что делает природный газ ненужным предметом домашнего обихода (по крайней мере, для вашей новой жизненной ситуации). Ваше квартирное сообщество может даже объединить воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы.Убедитесь, что вы понимаете свой договор аренды, какие обязанности у вас как арендатора, а также необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.

Что такое квартира с полной оплатой счетов?

В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с оплатой всех счетов, что означает, что как арендатор вы платите фиксированную ставку за аренду, а домовладелец несет ответственность за оплату всех основных коммунальных расходов. . Это зависит от домовладельца, но некоторые могут выбрать оплату только за основные услуги, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация.Другие могут выбрать оплату всех коммунальных услуг, включая Интернет и кабель. Хотя платить арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот один счет, вероятно, будет значительным, поскольку все, что включено в стоимость аренды.

Всегда ли включены коммунальные платежи в арендную плату?

Есть много квартир с оплатой за коммунальные услуги, что похоже на квартиру с полной оплатой счетов. Коммунальные услуги, которые платят домовладельцы, отличаются от коммунальных услуг, которые платят арендаторы, в зависимости от квартиры.Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий недвижимостью или арендодатель требует, чтобы арендатор (-ы) установил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, Интернет. , и кабель самостоятельно. В другом сценарии вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы настроили все коммуникации отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому не забудьте спросить, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.

Как настроить утилиты

Прежде чем вы начнете процесс, спросите своего управляющего недвижимостью или арендодателя о предпочтительных поставщиках. Эти поставщики имеют устоявшиеся партнерские отношения с квартирным сообществом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.

1. Изучите местных поставщиков услуг

Если вы можете выбрать своих собственных поставщиков, начните поиск компаний, которые обслуживают ваш регион.Интернет-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашем конкретном районе. Например, одна компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, может предложить вам большую скидку, но другая компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, имеет больший охват в этой области.

2. Определите дату въезда

После того, как вы нашли поставщика услуг для каждого коммунального предприятия, которое еще не было предоставлено управляющим имуществом или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваши коммунальные услуги были активированы время начала аренды.Если в вашу арендную плату включены какие-либо коммунальные услуги, такие как вода, то они уже установлены и готовы к заселению.

3. Назначьте встречу, если необходимо

После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальной компании, чтобы включить свои услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если технический специалист должен выйти и физически включить его — и им понадобится адрес вашей квартиры в процессе.Например, в новой или недавно освобожденной квартире домовладелец мог отключить газ для экономии денег. Когда вы переедете, вам нужно будет назначить техника, который выйдет и включит вентиль.

Как настроить …

Вода / канализация

Необходимо будет открыть счет для воды и канализации, если он еще не включен в вашу арендную плату. Вы можете сделать это онлайн на веб-сайте правительства округа или города. Они сообщат вам, когда начнется отслеживание ваших услуг и счетчиков и когда вы сможете получить свой первый счет.Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.

Электроэнергия

Установка электричества займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на план энергопотребления онлайн или по телефону, и при необходимости услуга будет готова всего за один день. Обязательно запланируйте его по крайней мере за неделю, но, опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут подготовить вас к работе менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши приборы (плита, печь и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа, который доставит его в вашу квартиру.Тарифный план на газ можно приобрести в Интернете, но, возможно, к вам домой придется приехать технику, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели, если потребуется домашний прием.

Мусор

Как и в большинстве жилых районов, в вашем многоквартирном доме, вероятно, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Независимо от того, включена ли плата за обслуживание в арендную плату или как отдельная статья, ваш менеджер по недвижимости должен организовать услугу. Если вам все же нужно согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до переезда.

Интернет, кабель и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы в пакеты, чтобы получить дополнительную экономию. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарной линии, так как к вам домой может быть вызван технический специалист, чтобы провести кабельные линии и настроить маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Обязательно запланируйте его за две недели. Большинство компаний взимают плату за установку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Система безопасности

Система безопасности даст вам душевное спокойствие в вашем доме и может даже снизить стоимость страховки вашего арендатора! Если в вашем доме установлена система безопасности, вам может потребоваться просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы иметь, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты переезда.

Когда переводить коммунальные предприятия или поставщиков услуг

Если вы переезжаете локально и уже имеете учетные записи на ваше имя, возможно, вам не потребуется создавать новую учетную запись.Вместо этого вы можете просто передать их. Перенос аккаунтов можно осуществить онлайн или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать у других поставщиков лучшие тарифные планы. Если вы пойдете по этому маршруту, вам придется настроить новую услугу, и вам будет присвоен новый номер счета. Но послушайте — вы переходите, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда приходит ваш первый счет

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием срока оплаты.Важно произвести оплату не позднее указанной даты, чтобы не допустить остановки предоставления услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.

Видите ли, настройка, передача и переключение ваших утилит может быть легким процессом, если у вас есть план игры и правильные советы и рекомендации. Просто убедитесь, что вы отключили коммунальные услуги в своей старой съемной квартире и включили их в новой квартире. И не забывайте сообщать компаниям номер вашего подразделения, когда вы сообщаете им свой домашний адрес!

Опубликовано 15 мая 2020 г.

Что вы думаете?

524 ответа

Об авторе

Стоят ли отдельные электросчетчики своих затрат?

Q: Я владею четырехквартирным домом, в котором есть один главный счетчик электроэнергии.Установка четырех отдельных счетчиков обойдется примерно в 5000 долларов. Я считаю, что мои арендаторы злоупотребляют включением электричества в их арендную плату.

Как Вы думаете, стоит ли устанавливать отдельные электросчетчики? — Дэниел Д.

A: Да. Стоимость около 1250 долларов за единицу будет очень выгодной.

Арендаторы, коммунальные платежи которых включены в арендную плату, часто оставляют свет и электроприборы включенными больше, чем необходимо.

Отдельные счетчики избавят вас от головной боли и увеличат чистую прибыль, даже если вы немного снизите арендную плату, чтобы компенсировать прекращение подачи электроэнергии в рамках арендной платы.

Q: Мне 76 лет, я владею 11 многоквартирными домами, которыми управляю. Но я устал от «жильцов и туалетов».

Тем не менее, я получаю удовольствие от инвестиций в недвижимость, особенно от денежного потока, поскольку я выплатил все ипотечные кредиты.

Я бы хотел продать свои здания и вернуть ипотечные кредиты, но налоги на прирост капитала слишком высоки.

На ежемесячных собраниях местной ассоциации владельцев квартир я просил своих совладельцев порекомендовать хорошую компанию по управлению недвижимостью.

Около года назад я нанял сертифицированного управляющего недвижимостью (CPM), которого очень рекомендовали.

Он оказался катастрофой, оттолкнув моих хороших долгосрочных арендаторов, увеличив количество вакансий и увеличив мои расходы, в основном из-за его 5-процентной платы за управление.

Через шесть месяцев я уволил его и вернул себе управление своими зданиями.

Как мне найти хорошего управляющего, чтобы у меня было больше времени, чтобы поиграть в гольф, пока я не состарился? — Дэвид Л.

A: На мой взгляд, самая сложная работа в мире — это профессиональный управляющий недвижимостью.

Несмотря на то, что вы наняли CPM, как вы обнаружили, это не является гарантией высококачественного управления недвижимостью.

Причина, по которой управление недвижимостью — самая сложная работа в мире, заключается в том, что профессиональный менеджер оказывается посередине между арендаторами и арендодателями.

Арендодателям нужен максимальный чистый доход, а арендаторам — минимальная арендная плата и максимум услуг за свои деньги.

Как вы обнаружили, управляющий не может сделать всех счастливыми.

Я предлагаю постепенно продавать свои здания, принимая минимальные первоначальные взносы от финансово устойчивых покупателей.

Еще одна альтернатива — lease-options. Если вы переносите ипотечные ссуды в рассрочку с ипотекой только с процентами, вы будете должны только небольшие налоги на прирост капитала до тех пор, пока не наступит срок выплаты балансовых платежей через 10-30 лет.

Q: У меня есть несколько домов для сдачи в аренду.Это были отличные инвестиции, обеспечивающие хорошие налоговые льготы и повышение рыночной стоимости.

Но около трех месяцев назад один из моих арендаторов съехал, предварительно предупредив меня.

Она настояла, чтобы я осмотрел дом на следующий день после того, как она все вывезла и прибралась.

Дом был в отличном состоянии, поэтому я выписал ей чек на возмещение залога в размере 500 долларов, который она незамедлительно обналичила в тот же день в моем банке.

Но в следующем месяце я получил счет на 240 долларов за неоплаченное водоснабжение. Когда я позвонил в компанию по водоснабжению, они сказали, что мой арендатор не платил по счетам в течение нескольких месяцев, но по закону владелец недвижимости несет ответственность, если арендатор не платит.

Так как я знаю, куда переехал арендатор, я столкнулся с ней и попросил ее заплатить. В вежливой форме она сказала мне: «Заблудись».

Теперь компания водоснабжения угрожает либо подать на меня в суд, либо добавить 240 долларов к моим налогам на собственность, на что они, по их утверждениям, имеют право.Что мне делать? — Винни Ф.

A: Иногда быть хорошим по отношению к квартиросъемщикам не выгодно, и они пользуются услугами доброжелательного домовладельца.

Ваша ситуация показывает, почему арендодателям не следует незамедлительно возвращать гарантийный залог, пока они не будут уверены, что все счета арендатора оплачены.

Обстоятельства, которые вы описываете, не являются необычными, когда неоплаченные счета арендатора за коммунальные услуги могут быть либо взысканы с арендодателя, либо добавлены к счету местного налога на недвижимость.

Поскольку ваш бывший арендатор отказался платить 240 долларов за свои предыдущие услуги водоснабжения, я предлагаю передать арендатору в суд мелких тяжб и позволить судье решить.

Но прежде чем сделать это, напишите бывшей арендаторе очень вежливое письмо, дающее ей 10 дней, чтобы заплатить вам 240 долларов, иначе вы будете вынуждены «позволить судье решить».

Не угрожайте в своем письме, но вы можете сообщить ей, что действия суда могут отрицательно сказаться на ее кредитоспособности, если кредитное бюро примет иск, как это сейчас происходит в большинстве сообществ.

Если ваша бывшая арендатор не заботится о ее кредитном рейтинге, это кредитное плечо может заставить ее выплатить вам 240 долларов, которые она должна. & Lt;

Электрические подсчетчики в Калифорнии: факты, вымыслы и глупости

‍ Что такое электрические подсчетчики?

Во многих коммерческих и жилых зданиях в Калифорнии используется один «эталонный счетчик». Электроэнергия поступает в здание по оптовым ценам от коммунальных предприятий. Арендодатели выставляют счет арендаторам за электроэнергию на основе фиксированной платы или формулы, основанной на занимаемой площади здания.Жильцы платят за электроэнергию как часть ежемесячного счета, но их потребление энергии не отслеживается индивидуально.

Электрический подсчет — это измерение потребления после основного счетчика. Субметры (также называемые измерителями мощности, электрическими счетчиками и мониторами энергии) устанавливаются после главного счетчика для измерения индивидуальной электрической нагрузки.

Субметры могут измерять потребление энергии арендаторами, отделами, строительным оборудованием или любой другой электрической нагрузкой.

Каковы преимущества электрических подсчетов?

Субметры позволяют детально измерять потребление энергии вплоть до отдельной цепи.Владельцы зданий и управляющие имуществом могут точно определять потребление энергии, выявлять неисправное оборудование и справедливо распределять затраты, устанавливая субметры. Арендаторы платят только за электричество, которое они используют, могут учитывать свое потребление и экономить энергию, а также снижать свои счета за электроэнергию. ‍

‍ Сколько вы можете сэкономить?

Существует несколько стратегий снижения затрат на электроэнергию, но немногие из них столь же убедительны и фундаментальны, как подсчет. Многие исследования показали, что использование субметров для распределения платы на основе фактического энергопотребления является одним из наиболее эффективных способов снижения потребления.

Возможно, наиболее исчерпывающее исследование применения электрических счетчиков в коммерческих зданиях было проведено Министерством энергетики США в рамках Федеральной программы управления энергопотреблением (FEMP) в 2007 году. Это исследование показало, что простая установка счетчиков привела к снижению потребления энергии на 2%. использовать через Хоторнский эффект.

Но это было только начало. FEMP обнаружил, что введение дополнительных учетных данных в рамках последовательной, непрерывной программы ввода в эксплуатацию, включающей в себя сравнительный анализ, анализ и устранение недостатков, может привести к экономии от 15% до 45%.[1]

Источник: Министерство энергетики США: Федеральная программа управления энергопотреблением

‍

[1] Обоснование необходимости учета энергии, ASHRAE

‍ Win, Win и Win

Когда арендаторы платят напрямую за их энергопотребление, общее потребление здания снижается в среднем на 20%. Это впечатляющая экономия, сравнимая с установкой всей системы автоматизации здания или заменой всех окон в офисной башне — за небольшую часть стоимости.Другими словами, из каждых пяти зданий, которые были затоплены, совершенно новое здание может получить энергию только за счет экономии.

На каждые пять затопленных зданий полностью новое здание может получить электроэнергию только за счет экономии.

С установленными электрическими счетчиками:

Арендаторы выигрывают за счет экономии денег и снижения энергопотребления.
Выигрыш домовладельца со значительно меньшими расходами на электроэнергию и эксплуатационные расходы.
Окружающая среда выигрывает благодаря значительному сокращению выбросов парниковых газов.

‍
Какие законы регулируют электрические измерения в Калифорнии?

Коммунальные предприятия и регулирующие органы, отвечающие за наше энергоснабжение, уже более 20 лет активно участвуют в исследованиях в области управления энергопотреблением. В результате они хорошо осведомлены об эффективности подсчета.

Столкнувшись с растущим спросом на энергию и расходами на увеличение генерирующих мощностей, местные органы власти и власти штатов активно поощряют экономию энергии посредством повышения осведомленности, стимулов и законодательства.Следовательно, юрисдикции все чаще регулируют использование субметров в коммерческих и жилых зданиях.

Что такое Раздел 24, часть 6?

Калифорния была лидером в этой области, впервые приняв «Стандарты энергоэффективности жилых и нежилых зданий» в 1976 году с целью снижения совокупного энергопотребления. С тех пор эти стандарты превратились в Раздел 24 Свода правил Калифорнии, также известный как Кодекс строительных стандартов Калифорнии или «Раздел 24».

Раздел 24 устанавливает правила, регулирующие строительство и реконструкцию жилых и нежилых зданий в Калифорнии. Стандарты содержат требования к эффективности использования энергии и воды для вновь построенных зданий, дополнений к существующим зданиям и изменений существующих зданий.

Части 6 и 11 Раздела 24 Энергетического кодекса Калифорнии и Кодекса стандартов экологического строительства Калифорнии (CALGreen) касаются потребности в нормативных актах, направленных на повышение энергоэффективности и борьбу с изменением климата.Другие части Раздела 24 включают строительные нормы и правила, электротехнические нормы, правила пожарной безопасности и многое другое. Стандарты Title 24 устанавливаются Калифорнийской энергетической комиссией (CEC) — агентством, ответственным за энергетическую политику и планирование штата — и обновляются примерно каждые три года.

Наиболее значительные улучшения эффективности стандартов произошли в 2019 году и включают приведение в соответствие с национальным стандартом ASHRAE 90.1 2017. ASHRAE 90.1 уже более 35 лет является эталоном строительных норм в США и фундаментальной основой для норм и стандартов во всем мире.ASHRAE 90.1 также является отраслевым стандартом, на который ссылается Совет по экологическому строительству США (USGBC) в программе сертификации зданий LEED и часто используется в качестве основы для сравнения во время проектов модернизации энергоснабжения.

Примечание. «Раздел 24» часто используется для обозначения стандартов энергоэффективности, изложенных в Разделе 24, Часть 6. Штат Калифорния использует «Раздел 24» для ссылки на свод строительных стандартов в целом.

Какое отношение это имеет к подсчетам?

В 2016 году в части 6 раздела 24 была представлена концепция измерения и проверки (M&V) для отслеживания и анализа усилий по обеспечению соответствия нормам.Раздел 130.5 (a) и (b) Части 6 содержит требования к измерению услуг, которые включают доступное для пользователя измерение общего потребления электроэнергии от всего здания до мониторинга параллельных цепей, обычно называемого «разукрупнением нагрузок».

Минимальные требования к учету электрической нагрузки ‍

Требования к подсчетам для новых или существенно реконструированных нежилых, многоэтажных жилых зданий и зданий гостиниц / мотелей следующие:

Раздел 130.5 (a) Требования к электрическим счетчикам для службы: «Каждая электрическая служба должна иметь постоянно установленный доступный для пользователя счетчик« общего потребления энергии »в соответствии с таблицей ниже».

Раздел 130.5 (b) Разделение электрических цепей для мониторинга электрической энергии: «Системы распределения электроэнергии должны быть спроектированы так, чтобы позволять дезагрегированные измерения энергии, потребляемой электрической нагрузкой, после счетчика услуг».

Источник: Энергетическая комиссия Калифорнии, Стандарты энергоэффективности зданий, 2013 г.

Точка входа в 50 киловольт-ампер (кВА) предназначена для объектов площадью 5000 квадратных футов и более.Однако это также может повлиять на гораздо меньшие проекты в зависимости от их тепловых и охлаждающих нагрузок. Понимание энергоемкости здания является ключом к определению пути к соответствию требованиям Раздела 24.

Защита арендаторов

Многие меры безопасности были встроены в энергетические стандарты Калифорнии для защиты арендаторов. Если использование субсчетчиков приводит к выставлению счетов арендатору, необходимо выполнить несколько процессов и процедур, в том числе связанных с:

Видимость энергии, используемой арендаторами
Раскрытие стоимости электроэнергии владельцу здания
Типы счетчиков которые утверждены для выставления счетов арендаторам CDFA
Требования к герметичности счетчика

Сколько это требует затрат и усилий?

Подсчетчики значительно расширились из-за своего скромного происхождения — с несколькими усовершенствованиями, которые сделали мониторинг ответвлений цепи надежным и экономичным.

Чем больше, тем лучше ‍

Развитие многоточечных электросчетчиков создало рентабельный способ удовлетворения требований Раздела 24 Часть 6, 130.5 (b).

Многоточечные счетчики могут изолировать и контролировать потребление энергии по цепям, агрегировать данные на уровне цепей в любой требуемой комбинации и легко приспосабливаться к изменениям в цепях. Существующие здания не нуждаются в дорогостоящем ремонте электропроводки или дорогостоящем дополнительном оборудовании. Для новых построек панели могут быть установлены с меньшими трудозатратами, поскольку не требуется дополнительного времени для проверки сложных макетов.

Многоточечные счетчики обладают дополнительными преимуществами, заключающимися в том, что они занимают гораздо меньшую площадь, чем несколько одноточечных счетчиков, и имеют меньшие затраты на развертывание, интеграцию и обслуживание каждой точки.

Субметеры Остерегайтесь

Хотя затраты и усилия на проведение подсчетов вполне укладываются в рамки большинства строительных проектов, есть несколько вещей, на которые управляющие недвижимостью и владельцы зданий должны обратить внимание при развертывании подсчетов для соответствия требованиям Раздела 4, в том числе:

Четкое представление об энергоемкости вашего здания, чтобы вы точно знали, подпадает ли ваш объект под разделы 130.5 (a) и (b) Раздела 24, Часть 6.
Полное знание прав арендатора, поскольку они относятся к подсчетам электроэнергии и выставлению счетов арендатору.
Что именно нужно измерить для соответствия? Как его измерять? Как часто? Вам нужно вести исторический учет использования энергии?
Риски и последствия несоблюдения. Кто это обеспечивает? Каковы издержки несоблюдения? Как вы демонстрируете соответствие?
Какие счетчики одобрены для выставления счетов арендаторам CDFA?
Как долго вы можете использовать глюкометр? Что происходит, когда технологии и протоколы связи развиваются? Будет ли идти в ногу выбранный вами счетчик?
‍

Если вы не уверены в какой-либо из этих областей, управляющие недвижимостью и владельцы зданий должны обратиться.Четкое понимание всех законов штата Калифорния и местных законов об энергетике обеспечит их соответствие, позволит арендаторам выставлять счета, сэкономит ваши деньги и обеспечит надежность выбранного решения в будущем.