• 21.01.2019

Как сделать в квартире подиум: отличная идея для стильной квартиры — INMYROOM

Содержание

отличная идея для стильной квартиры — INMYROOM

Преобразовать интерьер можно с помощью различных конструктивных решений.
Сегодня большой популярностью среди дизайнеров пользуется подиум в квартире.
Такая конструкция может быть оборудована в любом помещении как жилого, так и
нежилого назначения. Можно сделать подиум
своими руками, главное ознакомиться с технологией проведения работы.

Для чего используется

Несмотря на декоративное назначение подиума, он также выполняет целый
рад более важных задач. С его помощью можно пространство разделить на
функциональные зоны.

Подиум в комнате дает
возможность визуально скорректировать пропорции помещения. Длинную и узкую
комнату можно зрительно расширить. А установив такую конструкцию в одном угле,
можно немного округлить квадратную форму помещения.

Делая подиум своими руками
предварительно необходимо предусмотреть устройство ящиков. В них можно хранить
достаточно большое количество вещей. Это особенно удобно в том случае, если
площадь помещения очень маленькая. Также можно спрятать огромное количество коммуникаций,
Это не только улучшит внешний вид помещения, но и защитить инженерные системы
от механического воздействия.

Как правильно расположить

Перед тем как располагать подиум необходимо учесть некоторые факторы: 
1. Использовать такой конструктивный элемент можно только в
помещении с высотой потолков не менее 275 см. В противном случае все будет
смотреться нелепо, а визуально пространство станет в разы уже; 
2. Данную конструкцию не стоит располагать в центре комнаты,
поскольку его постоянно придется обходить со всех сторон. Также стоит избегать
проходных зон;
3. Очень часто на расположение подиума оказывает влияние конфигурация
комнаты. Границами могут выступать ниши или арки; 
4. Для узкой и длиной комнаты стоит делать конструкцию на всю
ширину. Это зрительно увеличит пространство; 
5.
Можно сделать конструкцию округлой формы,
помещение станет более комфортным и уютным; 
6.
Если
конструкция получилась более 20 см, то необходимо сделать несколько ступенек по
10-15 см.

Правильное расположение подиума
дает возможность внешне преобразовать квартиру и сделать ее более
функциональной.

Выбор конструкции

По конструкции все подиумы можно разделить на два типа:

  • монолитный;
  • каркасный.

Для выполнения монолитного типа необходимо использовать бетонный
раствор. Чаще всего их делают под душевые кабинки и ванные, поэтому уместно
использовать в частном доме, где нагрузка будет действовать непосредственно на
грунт. В квартирах слишком большой подиум из бетона окажет негативное воздействие
на перекрытия. Заливать коммуникации раствором недопустимо. В случае любой
неисправности доступ к ним будет ограничен.

Для устройства каркасного типа используются деревянные балки. Они в
последствие обшиваются листами фанеры, ОСП, ДСП. Также может быть использована
черновая доска. Независимо от выбранного материала, необходимо укладывать два
слоя. Это сделает всю конструкцию намного прочнее, и по ней можно будет
свободно передвигаться.

Для создания каркасной конструкции в квартире можно также использовать металлические
профили. На правильно смонтированный подиум устанавливаются не только кровати и
письменный стол, но и достаточно объемные шкафы для хранения вещей и других
предметов.

Выбор материалов

Перед тем как начать строительство необходимо определиться с тем, какой
материал будет использован. Для каркасного сооружения лучше всего брать
деревянные бруски, а не металлический профиль и листы многослойной фанеры или
ОСБ-плиты. Для крепления в таком случае потребуется подготовить саморезы и
дюбеля.

Для придания подиуму большей оригинальности можно дополнительно
использовать подсветку. С этой задачей отлично справиться светодиодная лента, монтаж
которой можно выполнить своими руками.

Для монолитного сооружения необходимо подготовить чистый песок, отсев и
цемент. Все ингредиенты должны быть чистыми и сухими. Особое внимание стоит
уделить цементу, он должен быть не ниже марки М500, при этом с нормальным сроком
годности.

Делаем своими руками 

Устройство любого подиума можно осуществить самостоятельно. Для этого не
нужно иметь особых знаний и большого опыта. Перед тем как начать работу главное
ознакомиться с основными этапами. Это позволит выполнить все работы правильно и
готовая конструкция, в конечном счете, будет надежной, прочной и прослужит
очень долгое время.

Строительство каркасного подиума

На первом этапе работы необходимо сделать эскизы и чертежи. При этом
важно указать все размеры и отметить важные места креплений. На схеме необходимо
указать все габариты каркаса и размеры всех ящиков (если они предусмотрены). В
том случае если предполагаются ступени, их размеры также нужно указать. При
выполнении работы стоит проверять все по чертежам.

Делая подиум в квартире своими
руками необходимо подготовить инструменты:

  • рулетка и уровень;
  • шуруповерт и саморезы;
  • ручная пила;
  • степлер строительный.

На первом этапе необходимо провести разметку. На полу с помощью
карандаша или мелка прочерчивается контур будущего каркаса. По периметру с
помощью дюбелей закрепляются брусья. Очень важно контролировать расстояние
между несущими лагами. Оно не должно превышать 40 см. Если конструкция будет
иметь небольшой размер, опорные брусья располагаются только по периметру. При
больших размерах необходимо дополнительно установить опорные элементы и
закрепить их на полу.

Каждый брусок необходимо строго контролировать с помощью строительного
уровня. Очень важно чтобы плоскость лаг была в строго горизонтальном положении.
При необходимости нужно будет скорректировать плоскость, закрепив брус
по-новому.

При обустройстве каркаса также стоит подготовить месторасположение
ящиков. Части для ящиков обшиваются фанерой в первую очередь. Стоит контролировать
расстояние между полом и дном ящика. Зазор должен быть как минимум 5 мм. Этого
будет достаточно для нормального и комфортного использования.

После того как внутреннее наполнение выполнено, можно приступить к
внешней обшивке. Каждый лист крепиться саморезами к деревянным брускам.
Необходимо чтобы торцы листа были расположены на средине бруска, и не весели в
воздухе. Только в таком случае можно получить максимально прочную конструкцию. Следующий
слой фанеры необходимо укладывать перпендикулярно первому. Лист фанеры или ОСП
должен крепиться по всему периметру. Шаг между саморезами не должен превышать
20-25 см.

Если в конструкции предполагается устройство подсветки необходимо
предварительно позаботиться о коммуникациях. Светодиодная лента крепится к
поверхности на специальный алюминиевый профиль.

Подиум в комнате каркасного типа можно облицевать любым видом напольного
покрытия. Стоит отметить, что конструкция может быть покрыта таким самым покрытием,
как и весь пол в комнате, либо наоборот другим видом. Выбор зависит от личных
предпочтений и дизайнерской задумки.

Устройство монолитного подиума

Подиум своими руками может также быть выполнен с помощью бетонного
раствора. Такая конструкция отлично подойдет для помещений с повышенным уровнем
влажности. Кроме того она в состоянии выдержать очень большой вес. Поэтому
можно смело устанавливать на него баню, душевую кабинку или джакузи. Кроме того
в бетонной конструкции очень просто спрятать всю систему канализации.

На первом этапе необходимо провести разметку. По контуру в качестве
опалубки можно выложить кирпич. В зависимости от необходимой высоты
укладывается один или два ряда. Далее вся площадь заливается приготовленным
бетонным раствором.

Для приготовления бетонного раствора необходимо использовать только
качественные материалы. Цемент должен быть высокой марки и быть с нормальным
сроком годности. Комки в цементе свидетельствуют о низком качестве материала и
низких технических свойствах. Что касается песка, он должен быть сухим и не
содержать никаких примесей мусора и глины. Рекомендуется перед приготовлением
раствора просеять его через специальное строительное сито.

Для приготовления раствора можно использовать пропорции 1:2:3, где к
одной части цемента добавляется две части песка и три части отсева. Сухие
ингредиенты необходимо тщательно перемешать между собой. После этого небольшими
количествами добавлять воду, контролируя консистенцию. Для достижения более высоких
технических характеристик, стоит использовать специальные пластификаторы и
модификаторы.

Необходимо обработать все поверхности гидроизоляционным материалом. Это
может быть обычная битумная мастика. Также предварительно стоит продумать
расположение коммуникации, которая будет располагаться в подиуме. После того
как залит бетонный раствор, доступ к ним будет ограничен.

Если подиум монолитного типа выполняется в ванной комнате, в качестве
отделочного материал лучше всего использовать плитку. При полукруглой
конструкции, стоит отдать предпочтение плитке мозаике. Благодаря маленькому
размеру каждого элемента отделка будет смотреться намного лучше.

Если располагается монолитный подиум
в комнате, отделочный материал может быть совершенно разным. Очень часто
используется линолеум, ламинат или ковролин. Все зависит от общего интерьера и
функционального назначения подиума.

Секреты устройства

Есть некоторые секреты устройства, которые помогут сделать конструкцию
более практичной и функциональной. 
№ 1. При устройстве каркасного типа стоит просчитать
предполагаемую нагрузку. От этого зависит размер брусьев. В случае если
нагрузка не будет превышать 150 кг на кв. м, лаги можно использовать сечением
50 на 50 мм. При нагрузке более 300 кг, нужно приобрести брусья размером 70 на
70 мм. 
№ 2. При закреплении фанеры или ОСБ, между листами стоит
оставлять небольшой зазор. Достаточно всего лишь несколько миллиметров. Это
необходимо для того, чтобы материал при температурных перепадах свободно
деформировалась. Стыки можно заполнить силиконовым герметиком. 
№ 3. Подиум не обязательно крепить к стенам. Но если это
необходимо, то крепление можно выполнять только к несущим стенам. К межкомнатным
перегородкам каркас не крепится. 

№ 4. Если подиум делается в детской комнате, чтобы минимизировать случаи получения травм, в качестве отделочного материала рекомендуется использовать ковролин. Он в некоторой степени скроет все углы и во время активных игр ребенок не получит травму. 
№ 5. Если подиум покрывается линолеумом важно правильно его закрепить. Для этого можно использовать двусторонний скотч. 
№ 6. В некоторых случаях вместо ящиков в подиуме можно выполнить устройство выдвижной кровати.

Вы можете посмотреть, как выглядит подиум
в квартире, фото которого представлено в данной статье. Это даст
возможность определиться с подходящей формой и высотой сооружения, а также
определить для себя как облицевать его. Продумав каждый момент и выполнив
правильно все работы, помещению можно придать новый облик, сделать его более
оригинальным и более функциональным.

Фото галерея

Фото идеи размещения подиума в интерьере квартиры.

Видео

Делаем подиум в квартире своими руками. Технология монтажа деревянного подиума в квартире

Возведение подиумов в жилых домах или квартирах давно стало популярным дизайнерским решением. При небольших материальных и трудовых затратах можно внести изюминку в дизайн помещения, сделав его более привлекательным и функциональным. Особая роль подиумов в планировке помещения заключается в его зонировании, что очень важно для малогабаритных квартир с ограниченным пространством. При наличии простого инструмента, навыков и желания сделать подиум в квартире своими руками — не столь сложно, как кажется на первый взгляд. Монолитные и каркасные конструкции монтируются за пару дней, а результат от проделанной работы будет радовать долгое время. О том, как сделать подиум в квартире, расскажем далее.

Функции подиумов в квартире

Подиумы в квартире или частном доме несут различную функциональную нагрузку в зависимости от размеров, конфигурации комнаты.

  • Эстетическая. Часто подиумы сооружают исключительно для того, чтобы внести изюминку в обстановку комнаты. Такие подиумы отличаются простотой конструкции, небольшой высотой ступеньки.
  • Зональная функция. Благодаря устройству подиума можно зонировать большое помещение. Особо это актуально в квартирах студиях, где важно отделить спальную зону от гостиной.
  • Корректировочная. Сооружение подиума может визуально скорректировать пропорции комнаты. Благодаря этому узкая комната визуально расширяется, а угловатое помещение можно сделать более обтекаемым при помощи установки углового подиума.
  • Инженерная. Подиум может отлично спрятать коммуникации, которые проходят по комнате.
  • Также подиум можно использовать в качестве предметов мебели. Обустроив на них спальное место или удобный диван, можно сэкономить пространство, а пространство под поверхностью вполне заменит большой комод.
  • Подиум может служить дополнительным источником освещения, если вмонтировать в него точечные светильники или светодиодную ленту.

Правила расположения подиума в комнате

Для того чтобы подиум смотрелся в помещении органично и не портил всей картины, при его планировании и монтаже следует соблюдать определенные правила:

  1. Высота комнаты должна быть не менее 2,8 метра. В противном случае, конструкция будет выглядеть нелепо, при этом зрительно уменьшая помещение.
  2. Нежелательно подиум устанавливать в зоне прохода, а также в центре помещения. Во-первых, он будет только мешать перемещению по комнате, а во-вторых, это украдет большое количество полезного пространства.
  3. Устанавливать подиум со спальным местом будет уместно там, где органично смотрелась бы кровать.
  4. Для узких помещений наиболее оптимальной конфигурацией подиума станет – на всю ширину комнаты.
  5. Чтобы добавить комнате уюта, можно установить в ней подиум округлой формы. Однако, такие конструкции более сложны в исполнении и к ним трудно подобрать мебель.

Варианты подиума в квартире

В настоящее время применяют две конструкции подиумов:

  1. Каркасная. Такая конструкция представляет собой каркас чаще всего из дерева, который обшивается отделочным материалом. Преимущества деревянного подиума в квартире: низкий вес, легкий монтаж и демонтаж.
  2. Монолитная. Изготавливается из кирпича или бетона. Чаще всего применяется в санузлах. Преимущества монолитного подиума: износоустойчивость, устойчивость к воздействию влаги.

Монтаж каркасного подиума

Изготовление каркасного подиума – наиболее простой в исполнении и дешевый вариант. Он предполагает возведение каркаса из деревянного бруса с последующей его обшивкой отделочным материалом. Обычно такая конструкция предназначается для зонирования помещения. В спальных комнатах на каркасных подиумах размещают спальное место.

Перед началом монтажа следует составить подробный чертеж подиума в квартире своими руками. Это поможет в правильном определении необходимого количества материала, и последовательности работ. Чертеж должен отображать размеры подиума и его высоту, количество мест крепления к полу и к прилегающим стенам, количество ребер жесткости, сечение бруса, размеры выдвижных ящиков при их наличии. После того, как чертеж готов, необходимо подготовить материалы и инструменты.

Из материалов понадобится:

  • Брус сечением 50 х 50 мм. Такого размера будет достаточно, чтобы выдержать нагрузку в 200 кг. Например, можно разместить матрац на подиуме. Если же на него будут устанавливаться предметы мебели (полноценная кровать, тумба под телевизор или комод) сечение бруса лучше увеличить до 75 х 75 мм.
  • Доски для изготовления боковых панелей, спинки и изголовья.
  • ДСП для внутренних перегородок каркаса.
  • Фанера для изготовления днища ящиков.
  • Брус сечением 100 х 100 мм для изготовления центральной балки. На нее будет оказываться наибольшее давление.
  • Ламели для изготовления каркаса под матрац.
  • Фурнитура для выдвижных ящиков.

Для инструмента понадобится все для обработки дерева:

  • Электролобзик или циркулярная пила.
  • Шуруповерт.
  • Дрель или перфоратор для сверловки отверстий в бетоне
  • Рулетка, линейка угольник, карандаш, уровень.
  • Строительный степлер.

Порядок монтажных работ:

  1. Первым делом при возведении каркаса подиума на полу необходимо начертить линии, по которым будут крепиться к полу напольные балки. Также для крепления боковых элементов к стене, на них делаются метки.
  2. Когда места крепления намечены, можно монтировать нижние брусья. Если пол деревянный, они должны крепиться по возможности к лагам и пересекать их. Так нагрузка будет распределяться равномерно. Для креплений нижних брусьев каркаса подиума используются саморезы, если пол деревянный, или дюбели быстрого монтажа для бетонного пола.
  3. После того как нижние брусья смонтированы, необходимо по углам поставить вертикальные стойки. Затем их соединяют при помощи горизонтальных лаг. При их установке необходимо быть очень внимательным, и обеспечить их ровность по уровню.
  4. Далее между верхней лагой и нижним брусом устанавливаются дополнительные опоры. Они должны обеспечить конструкции дополнительную жесткость. Шаг установки опор – не более 0,4 метра. Таким же должно быть расстояние между лагами.
  5. Вертикальные стойки, которые примыкают к стене, прикрепляются к ней при помощи дюбелей.
  6. При установке подиумных ящиков, монтируются рамки под них, а также направляющие для их выдвижения. Делать это нужно таким образом, чтобы в выдвинутом состоянии между дном ящика и поверхностью пола был зазор минимум 5 мм.
  7. Короба, в которые будут прятаться ящики, обшиваются при помощи фанеры.
  8. Следующим шагом производится монтаж спального места. Делают это при помощи специальных ламелей. Устанавливаются они на брусья и прибиваются гвоздями.
  9. Место для матраца должно быть на 5 см больше с каждой из сторон, чем его размер. Для того чтобы матрац не скользил по поверхности подиума, на последнем обустраивается борт-ступенька высотой 10-15 см.
  10. После этого по периметру подиума обустраивается конструкция ступеньки.
  11. Последним шагом каркас обшивается деревянными деталями, которые впоследствии вскрываются морилкой и лаком. Также у изголовья кровати устанавливается спинка, которая тоже крепится к стене при помощи саморезов. Впоследствии ее можно будет отделать тканью или искусственной кожей.
  12. Если будет желание, подиум вместе со спальным местом можно отделить от остального помещения. Для этого можно смонтировать декоративную перегородку или ширму. При этом эта деталь должна стилистически подходить к подиуму и спальному месту.

Технология установки монолитного подиума в квартире

Монолитные подиумы устанавливаются в местах, в которых монтаж каркасных конструкций невозможен. Это могут быть места с повышенной влажностью, где дерево может прийти в негодность. Монолитный подиум также отлично подойдет, если на него будет устанавливаться тяжелая мебель. Установить такую деталь интерьера можно только в случае наличия бетонных перекрытий в квартире или доме. При деревянных перекрытиях никакой речи о монолитном подиуме идти не может.

Очередность работ по установке подиума:

  1. Установка монолитного подиума своими руками в квартире начинается с монтажа опалубки. Его можно сделать из кирпича или гипсокартона. Перед тем, как начать заполнение опалубки раствором, внутри прокладываются необходимые коммуникации. Особенно это актуально, если подиум устанавливается в ванной комнате для сантехнического оборудования.
  2. Внутрь опалубки заливается бетон. Готовится он из смеси песка и цемента в пропорции 3:1. Для того чтобы сделать подиум несколько легче, можно часть объема опалубки засыпать керамзитом.
  3. Пока бетон не застыл окончательно, на его поверхность можно уложить кладочную сетку. Благодаря этому поверхность монолита будет более крепкой.
  4. Далее подиум отделывается штукатуркой или керамической плиткой.

Советы для создания подиума в помещении

  • Каркасный подиум не следует устанавливать впритык к батарее отопления для обеспечения нормальной циркуляции воздуха. В противном случае, дерево пересохнет, что снизит срок его эксплуатации.
  • Для верхней части подиума лучше использовать цельную плиту фанеры или OSB.
  • В случае, если не предполагается установку нижних ящиков, то нижние пустоты лучше заполнить шумоизоляционным материалом. Для того чтобы исключить скрипы при использовании подиума, между лагами и покрытием можно проложить подложки из войлока.
  • Чтобы ступенька подиума была видна в темноте, можно выделить ее декоративной подсветкой. Для большей безопасности лучше снабдить ее антискользящим покрытием.
  • При возведении конструкции подиума желательно избегать острых углов.

Подиум в квартире: фото

    

Подиум в квартире: видео

Строительство подиума в квартире своими руками

Подиум – часть пола, приподнятая над его основной поверхностью. Подобный прием чаще всего применяется для визуального обозначения функциональных зон помещения или для высвобождения полезной площади в тесной комнате (например, когда в пространство под подиумом задвигаются кровати). Подиум невозможно купить готовым – он всегда строится на месте с учетом существующих в помещении условий. Конструкция его несложна и при желании выполняется самостоятельно.

Подиумы из бетона или дерева: что предпочесть?

Подиумы могут выполняться из монолитного бетона или деревянного каркаса, обшитого напольным листовым материалом.

В первом случае бетон заливается в заранее установленную опалубку, повторяющую форму будущего подиума. После застывания бетона его поверхность выравнивается стяжкой, затем укладывается напольное покрытие. Это может быть плитка, паркет, ламинат, ковролин, линолеум и т.д.

Бетонный подиум очень долговечен и надежен, он не пропускает влагу, не гниет и выдерживает большую нагрузку. Единственное, что даже не слишком высокий бетонный подиум имеет очень большой вес и создает огромную нагрузку на перекрытия. Сделаем вывод: такой вариант подходит только для частных домов (на первом этаже), для городских квартир он может стать причиной повреждения межэтажных перекрытий.

Подиум на деревянном каркасе часто используется в качестве бельевого шкафа с выдвижными ящиками

Подиум на базе деревянного (изредка – металлического) каркаса, наоборот, очень легкий, практически не нагружает перекрытия и замечательно подходит для квартир городских многоэтажек. Поэтому именно постройку такого подиума своими руками мы и рассмотрим в этой статье.

Устройство каркасного подиума

Монтаж деревянного каркаса

Подиум, как и остальная часть пола, должен быть ровным, ведь по нему придется ходить и устанавливать мебель. Поэтому, прежде чем начинать строительство, необходимо отметить на стенах высоту каркаса. Применив лазерный уровень (это в идеале, хотя можно обойтись и обычным строительным), проведите на стенах, с которыми будет соприкасаться подиум, ровную линию, соответствующую его высоте и габаритам.

Схема каркаса для подиума, под который задвигается кровать

Каркас выполняется из бруса. В зависимости от размеров и наличия ниш, опорные бруски каркаса могут крепиться к стене или к полу. Для небольшого подиума достаточным будет их закрепление к стенам вертикально с помощью анкеров. Чем меньше будет расстояние между этими стойками, тем прочнее получится конструкция (рекомендованный шаг 40 см).

Опорные вертикальные стойки надежно крепятся к стене

Начните собирать верхнюю часть каркаса, укладывая на стойки горизонтальные брусья. Бруски соединяйте друг с другом строго под прямым углом, используя для этого гвозди или саморезы. Хорошо фиксируют узлы соединения металлические уголки, поэтому, если подиум крупных размеров, желательно ими воспользоваться.

Если торец подиума должен быть не ровным, а изогнутым, то таким нужно делать и каркас. Для этого на полу очерчивают форму изгиба и по этому ориентиру закрепляют на каркасе вертикальные бруски. Расстояние между ними зависит от кривизны торца, обычно не более 20-30 см. Дополнительно бруски обязательно устанавливают в тех точках, где торцевая линия меняет свое направление.

Расстояние между рейками каркаса не должно превышать 40 см

Для звукоизоляции желательно заполнить внутреннюю поверхность (если она не используется для ниш) минеральной ватой или пенопластом. Такая мера уменьшит гулкий звук, который при ходьбе по подиуму издает пустое внутреннее пространство, а также послужит хорошей теплоизоляцией.

Обшивка каркаса

Каркас обшивается сверху прочным листовым материалом. Для этого можно применить обычные доски, листы USB или OSB, гипсоволоконные плиты или фанеру. Закрепите листы выбранного материала к брускам каркаса гвоздями или саморезами. Между соседними листами обязательно оставляйте компенсационные швы (2-3 мм), которые, при возможном разбухании материала, предотвратят деформацию поверхности.

Если внутреннее пространство подиума будет использоваться и должно оставаться свободным, то каркас обшивается и с внутренней стороны. При отсутствии внутренних ниш сразу обшивается фронтальная сторона (торец) подиума.

Подиум обшивается прочным листовым материалом, например, фанерой толщиной 10мм

Финишная отделка подиума

Финишная отделка подиума может выполняться с помощью самых разных напольных материалов, практически как и обычный пол (разве что наливные полы здесь будут не к месту). Выбирайте то, что вам нравится: ковролин, ламинат, паркет, линолеум, пробка, керамическая плитка.

Обычно требует особого подхода отделка фронтальной области подиума. Если она имеет ровную границу, то обшивается так же, как и верх подиума. Если же граница выполнена волнообразно, то для ее обшивки потребуется гибкий материал, который легко изогнуть. Специалисты для этих целей используют гибкую фанеру, металлические профили (латунные или алюминиевые), панели МДФ, плинтуса ПВХ.

Ковролин на подиуме контрастирует с ламинатом в остальной части комнаты

Часто закрытый торец подиума используют как поверхность для установки светодиодных точечных светильников или неоновой световой ленты. Все коммуникации при этом прячутся во внутреннюю часть подиума, желательно с предусмотренным доступом к ним.

Теперь, после того, как строительство подиума завершено, пройдитесь по нему, оцените, нет ли прогибов, скрипов. Если все в порядке, то можно устанавливать мебель и начинать обустраивать «возвышенный» уголок квартиры.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

современные идеи, 70 фото в интерьере комнат

На фото стильная гостиная комната с отделкой, имитирующей мрамор. Отделка стен и платформы выполнены из одного материала.

Варианты использования

Подиум может выполнять сразу несколько функций. Помимо эстетического предназначения, он поможет разделить квартиру на зоны или скрыть провода и трубы.

Зонирование комнаты
  • Кухонная зона. Один из вариантов разграничить квартиру-студию или кухню-гостиную на кухонную зону и место для отдыха. На возвышении может размещаться рабочее место для готовки и обеденная зона. Тем самым будет создаваться впечатление двух изолированных помещений, не перегружая пространство квартиры.
  • Столовая (обеденная). Небольшое возвышение в обеденной зоне создаст уютную и уединенную атмосферу в комнате.
  • Спальная зона. Подиум выделит зону сна и может выполнять функцию дополнительного места для хранения при помощи выдвижных ящиков.
  • Рабочая зона в квартире может быть выделена с помощью подиума, ее рекомендуется размещать у окна.
  • Игровая. В игровой зоне для малышей можно разместить спортивный уголок, место для рисования или мягкий уголок с игрушками. В подиум могут быть встроены выкатные ящики, в которых будут храниться вещи и игрушки. В игровой подростка достаточно разместить стол с компьютером и удобное кресло.
Подиум-кровать

Платформа для кровати заменяет каркас, на ней располагается матрас и могут быть утоплены выдвижные ящики в боковые части, в которых удобно хранить сменное пастельное белье. Подиум-кровать смотрится эффектно в интерьере квартиры, при этом экономичнее полноценной кровати. Основание можно красиво творчески оформить, например, собрать из нескольких беленых брусьев.

Места для хранения

Большим преимуществом установки подиума в квартире – это возможность получить дополнительное место для хранения, при этом сохранив пространство.

В зависимости от высоты платформы ящики могут быть выдвижными или распашными. Выдвижной ящик может поместиться в нишу практически любой высоты, распашные удобнее устанавливать на высоком уровне.

На фото спальня с многоярусным подиумом, каждый из которых имеет место для хранения вещей.

Диван-подиум

Стильное интерьерное решение для оформления гостиной в квартире. Подиум для дивана представляет собой возвышение, на котором располагаются подушки. Пространство внутри платформы так же может использоваться с пользой.

Место для отдыха

Подиум может стать настоящей лаундж зоной в квартире. Это может быть уютное место для чтения, на котором расположено несколько подушек и лампа с теплым светом или стать полноценным местом для чаепития в виде удобного кресла и изящного кофейного столика.

Подиум для цветов

Основание для цветов создает впечатление настоящего зимнего сада в условиях городской квартиры. Многоярусные подиумы подойдут для невысоких горшечных цветов. Полноценные высокие растения будут эффектно смотреться на сплошной платформе в светлой комнате.

На фото современная гостиная комната в белом цвете. Подиум-основание под цветы имеет прямые четкие линии.

Способ скрыть коммуникации

В условиях современной жизни невозможно избежать большого количества проводов в квартире, подиум – это прекрасный и эстетичный вариант спрятать их. Разборная конструкция позволяет без труда добраться до них при необходимости.

На фото квартира в стиле хай-тек с зоной отдыха возле окна. Подиум выполняет функцию подставки под технику и скрывает коммуникации и провода.

Фото в интерьере комнат

Гостиная

В гостиной комнате при помощи возвышения можно выделить несколько локаций. Одна из них зона отдыха, которую составит диван, пара кресел и журнальный столик. Получится уютное и удобное место для приема друзей и близких.

Еще одна локация в комнате – это область у окна, на завышенном основании можно расположить рабочую зону или место для отдыха (матрас и подушки), в результате получится уютный уголок для чтения или просто созерцания на вечерний город прямо из квартиры.

Кухня

В кухне подиум отделит рабочую зону от обеденной. Такой прием визуально разграничит пространство без ущерба для площади комнаты. Торцевая часть платформы может быть отделана той же плиткой, что и фартук рабочей области.

На фото современная кухня. Возвышение отделяет рабочую область от обеденной зоны.

Кухня-гостиная

Подиум станет удачным способом для зонирования пространства в квартире-студии, отделяя зону гостиной комнаты от кухни. Расположение кухни на платформе делает ее второстепенной локацией в квартире. Так же дополнительным разделителем станет компактная барная стойка, она же может быть обеденной зоной.

Спальня

Основным объектом спальной комнаты считается кровать, именно ее располагают на возвышении. Так же в этой области могут стоять прикроватные тумбы или лампы. В остальной части комнаты можно расположить комод, туалетный столик или платяной шкаф.

На фото компактная спальня в квартире в стиле лофт. Подиум имеет множество отделений для хранения.

Детская
  • В детской комнате для мальчика с помощью подиума можно выделить игровую. Для малышей лучше соорудить заборчик или перила, таким образом, получится полноценный манеж.

На фото уютная комната для мальчика с выделенной зоной возле окна, отделка выполнена в светлой цветовой гамме с акцентами голубого цвета.

  • В комнате для девочки на платформе можно установить кровать, обыграв интерьер тематически, например, в стиле диснеевского мультика.

  • В современной подростковой комнате необходимо наличие рабочей области, для того, чтобы ребенок мог делать уроки или просто поиграть в компьютерные игры. Подиум станет хорошим вариантом для зонирования пространства.
Ванная

Ванна на более высоком уровне не только смотрится эффектно, в образовавшейся нише спрячутся все коммуникации, а так же останется достаточно полезного пространства для хранения.

На фото просторная ванная в эко-стиле. Отделка зоны ванны и душевой выполнена с имитацией дерева, остальная часть декорирована под камень.

Балкон и лоджия

Если в квартире имеется балкон объединенный с комнатой, его можно обозначить подиумом, визуально разделяя пространство. В образовавшейся области поместится рабочее место или кофейный столик с креслом.

В обособленном балконе или лоджии с помощью подиума можно сделать место под цветы или диван.

Идеи для маленького или узкого помещения

В маленькой комнате при помощи возвышения можно разделить помещение на зоны, не скрадывая лишнее пространство, а наоборот, добавляя его за счет образовавшегося нижнего яруса, в котором можно хранить предметы.

Основным преимуществом установки подиума в узкой длинной комнате – это образовавшееся в итоге свободное место. Помимо привычных ящиков, в нише можно спрятать полноценную выкатную кровать. Таким образом, из обычной узкой комнаты получится гостиная или рабочее место, расположенное на платформе, открытая зона, по которой можно свободно передвигаться и полноценное спальное место.

Подиум в однокомнатной квартире и студии

Подиум – одно из самых удачны дизайнерских решений для однокомнатной квартиры и квартиры-студии. Для квартиры-студии будет хорошим решением из-за возможности грамотно разделить пространство на области. Размещенная на возвышенности зона готовки визуально отделена от остального пространства. Для экономии пространства в квартире роль обеденной зоны может выполнять барная стойка, она же будет отделять гостиную от кухни.

В однокомнатной квартире с нишей есть возможность организовать при помощи подиума рабочий кабинет, спальное место или миниатюрный тренажерный зал. Изолировать помещение можно плотной шторой.

Конструкция

Монолитные подиумы

Монолитные конструкции планируются на стадии ремонта в квартире и представляют собой прочное, тяжелое основание из бетона. Конструкция оказывает большую нагрузку, поэтому стоит учитывать возможности перекрытий. Однако такой тип значительно прочнее каркасного и влагостоек, что хорошо для ванной комнаты.

На фото слева — монолитный подиум, справа — каркасная конструкция.

Каркасные

Каркасный тип более прост при сборе, функциональнее за счет получившегося свободного места, а так же бюджетнее первого варианта. Однако такая конструкция не имеет повышенной прочности и для размещения на ней тяжелых предметов потребуется дополнительное укрепление. Конструкция выполняется из брусков и фанеры, либо черновой доски.

Материалы

Дерево

Покрытие из дерева всегда будет смотреться актуально, кроме того это экологичный и теплый материал, что является неоспоримым плюсом. Паркет или ламинат может покрывать поверхности и плавно переходить с нижнего уровня на верхний. Интересно смотрится покрытие из досок, например беленое или лакированное дерево, область подиума будет выигрышно выделяться на общем фоне.

Ковровое

Ковролин создает уютную атмосферу в квартире. Такой вариант отделки будет хорошо смотреться в интерьере детской и спальне. Ковровое покрытие хорошо комбинируется деревянной отделкой. Отдельным плюсом для детской комнаты можно отметить повышенную безопасность.

Плитка

Плиткой практичней отделывать монолитные конструкции, такой вариант подойдет для ванной комнаты, кухни и прихожей. Поверхность влагоустойчивая, прочная и проста в уходе.

На фото квартира-студия. Монолитное возвышение с отделкой плиткой делит пространство квартиры на гостиную и зону готовки.

Мягкое

Вся поверхность подиума может иметь мягкую поверхность, например обивку из поролона, синтепона или похожих материалов. Поверхность имеет приятные тактильные ощущения и выглядит уютно. Дополнив подиум несколькими подушками можно получить полноценное место под домашний кинотеатр или прием большой компании друзей в квартире.

Подсветка

Один из вариантов подсветки – это светодиодная лента, ровная полоса света создает эффект парящего в воздухе пола. Удачно будет смотреться в квартире с современным интерьером, в стиле минимализм и хай-тек.

Точечные светильники выступают в качестве дополнительного освещения комнаты, а так же декорирования торцевой части подиума. Свет от ламп отражается от напольного покрытия, создавая игру света.

На фото детская комната для девочек. Торцевая часть возвышения декорирована точечными светильниками.

Что важно знать при установке

При проектировке необходимо рассчитать, какая нагрузка будет приходиться на конструкцию.

  • Для детского уголка, места под цветы или туалетного столика будет достаточно каркасной платформы из брусков и толстых листов фанеры.
  • Для подиума, на котором будет стоять мебель, необходимо собрать прочный каркас. Для этого расстояние между рейками должно быть не более сорока сантиметров.
  • Под тяжелую мебель, например кухонный гарнитур или ванную, потребуется монолитная платформа, которая защитит от влаги и будет максимально прочной. Кроме того важно понимать, сможет ли выдержать напольное покрытие квартиры монолитную конструкцию подиума.

Фото галерея

Подиум в интерьере дома станет красивым и практичным решением. В компактной квартире он даст дополнительное место для хранения, при этом будет смотреться стильно. Ниже представлены фото примеры использования подиума в комнатах различного функционального назначения.

Как сделать кровать-подиум своими руками, чертежи и фото

 

Многоярусные конструкции и механизмы-трансформеры всегда привлекают внимание. Во-первых, они эффектно выглядят. Во-вторых, на первый взгляд кажутся очень удобными и функциональными. На самом деле, в реальности, это оказывается не всегда так. Однако иногда сделать кровать подиум своими руками с дополнительными шкафами и ящиками для хранения или спальным местом в основании, вполне оправдано. Особенно если квартира малогарабаритная, и стоит задача максимально задействовать каждый свободный угол.

Немного о разновидностях кроватей-подиумов, которые можно сделать своими руками

В определении «кровать-подиум» есть некоторая путаница. Связана она с разницей общепринятых стандартов для высоты спального места.

Для россиян, жителей СНГ, Европы и других стран нашего континента более привычно располагать спальное место на высоте 350-500мм от уровня пола.

И чисто психологически «нам» легче принять заниженный стандарт кровати, когда спальное место находится еще ниже, на уровне 200-300мм от пола. Поскольку нет «ничего такого», если спать вообще на полу, как например, в странах Азии (речь не только о Японии с их циновками).

А вот по американским фильмам и сериалам можно заметить, что на «их» кровати надо не просто садиться. Надо буквально «запрыгивать». Высота спального места 500-700мм для «них» вполне нормальна.

А значит, и идея расположения каких-то систем хранения под кроватью высотой 500-700мм, тоже вполне рабочая и не является каким-то особенным конструктивным решением типа «подиум». Как и наличие каких-то дополнительных ступенек сбоку и ограждений из стеллажей и полок, чтобы удобнее было подниматься.

Очень часто такую типичную «американскую» кровать называют подиумом. И сделать ее можно только по индивидуальному проекту своими руками или на заказ. Поскольку готовых вариантов таких завышенных кроватей в продаже не встретишь. А вот чтобы реализовать вариант еще выше — требуется иметь в квартире очень высокие потолки.

Правильнее называть кроватями-подиумами варианты оформления спального места выступами. То есть спальное место как бы «лежит» на подиуме. И вполне может быть заниженным при этом, без каких-либо встроенных ящиков и других кроватей под ним.

У «нас» кроватями-подиумами еще называют вариант, когда искусственно, за счет каркасных конструкций из бруса или металлического профиля, поднимается уровень пола на высоту встраивания либо самой выдвижной кровати, либо каких-то выдвижных ящиков под ним. Строго говоря, подиум такого типа – это больше из сферы отделочных работ, а не изготовления корпусной мебели. Нередко подиум призван подчеркнуть зонирование комнаты в квартире-студии. И является просто эффектным акцентом, а не используется как дополнительное место хранения.

Таким образом, сделать кровать-подиум своими руками можно четырех видов:

  1. С выступами по краям спального места для создания эффекта «подиума».
  2. С дополнительным выдвижным спальным местом в основании кровати-подиума.
  3. С выдвижными ящиками и другими местами хранения под основанием подиума.
  4. С созданием второго уровня «пола» для зонирования и дополнительного оформления интерьера.

Последний вариант рассматриваться не будет, поскольку, повторюсь, относится больше к ремонтным и отделочным работам. А сайт посвящен именно проектированию и изготовлению мебели.

Чертежи кроватей-подиумов с обрамлением по двум или трем сторонам

Принцип проектирования можно понять по фото схемы сборки кровати-подиума из готовых стеллажей и ортопедического основания (вроде идея DIY на основе ИКЕА). Только решетка ставится не на боковины стеллажей, а между ними.

Примерно так большинство вариантов подиумных кроватей из ДСП и «собираются». Меняется только форма и габариты боковой «опанелки».

Боковая опанелка кровати-подиума может «глухой», с выступами для встройки светодиодной подсветки под основание.

Либо со встроенными выдвижными ящиками.

 

Если сделать кровать-подиум своими руками в нишу, то, возможно, спереди понадобится ограничивающий бортик из тех же стеллажных конструкций. А чтобы кровать «встала» в нишу от стены до стены или имела какое-то оформление открытых боковин при расположении в углу детской комнаты, часто к ней «пристраивают» различные полки и шкафчики, ступеньки с выдвижными ящиками и т.д.

Важно хорошо усилить основание кровати-подиума. Все-таки по нему будут ходить, а не только «лежать». Точечная нагрузка больше, значит, и обрешетка под основание должна быть солиднее. Лучше всего подойдет решетка из бруса под основание ДСП. Или усиленные ламели, если под кровать планируется ортопедическое основание.

Как сделать кровать-подиум своими руками с выдвижным спальным местом

Особенно актуально такое дизайнерское решение для малогабаритных детских комнат, рассчитанных на двух и более детей. «Верхняя» кровать подиума стационарная, а нижняя – выдвигается из основания. Кстати такие двухярусные и трехярусные выдвижные кроватки можно увидеть в детских садах.

Чертеж такой выдвижной кровати из-под основания подиума выглядит следующим образом.

Ограничивающим стопором служит завышенный бортик – он цепляется за переднюю планку корпуса и не дает выдвижной части полностью выйти за пределы ниши. Для строго прямолинейного движения на боковины выдвижной кровати устанавливают прямоходящие колеса опоры. Лучше, если колеса будут в прорезиненной оболочке, чтобы не портить ими напольное покрытие.

В различных вариациях кровати-подиума своими руками, верхний ярус может образовывать двуспальная кровать, а нижний – односпальная, в комбинации с другими выкатными системами хранения. Или использоваться в паре с другой односпальной кроватью.

Принципы при проектировании и разработке чертежа кровати подиума своими руками с дополнительным спальным местом будут те же:

  • Выдвижная часть выкатывается на прямоходящих колесных опорах. При выборе ориентируйтесь на характеристику рекомендуемого веса (например, до 30 кг) и вид оболочки колеса. На направляющие крепить не стоит, поскольку идеального уровня пола на настолько широком участке быть попросту не может. И выдвижной механизм очень быстро выйдет из строя.
  • Ограничивающий бортик не дает «выдернуть» выкатную часть из ниши. Это принципиально, поскольку конструкция довольно тяжеловесная, прицелиться и «попасть» обратно в выделенную нишу будет проблематично.
  • Верхний ярус обязательно усиливается за счет решетчатой конструкции из планок. Лучше использовать брус или взять готовое ортопедическое основание на металлической основе.

Как сделать кровать кровать-подиум своими руками с ящиками и шкафами внутри

По сути, сделать схему или чертеж кровати-подиума с выдвижными ящиками можно по аналогии с обычной двуспальной кроватью с ящиками. Выглядит и внутри, и снаружи она примерно также, если не брать во внимание какие-то выступающие части.

Гораздо интереснее варианты, когда верхняя часть кровати оснащена подъемными механизмами – газлифтами. Тогда вовнутрь «подиума» можно даже заходить.

Проектируется такая кровать-подиум своими руками как своеобразная, уменьшенная по высоте гардеробная.

Единственный нюанс – это устойчивое, жестко закрепленное расположение стоек, к которым крепятся газлифты. При разработке чертежа кровати-подиума такого плана, с подъемным основанием, следует отталкиваться от нюансов установки конкретного механизма. А также размеров самого основания.

Как сделать кровать-подиум своими руками пошагово

Любой проект начинается с фото идеи. Целесообразность которой соотносится с существующим свободным местом в квартире для установки и желаемым функционалом.

Пошаговая инструкция изготовления кровати-подиума своими руками будет выглядеть так:

  1. Замеряется свободное место для встраивания. Под него подбираются спальные места. Матрацы стандартных размеров стоят дешевле – поэтому по возможности конструкция проектируется под конкретные габариты.
  2. После того, как положение спальных мест определено, разрабатывается схема несущей конструкции с необходимыми перегородками и опорами жесткости. Между ними планируются места хранения – полки и выдвижные ящики.
  3. По схеме конструкции кровати-подиума определяется вид материала (брус, обшивка из фанеры или OSB, ортопедические решетки, ДСП). Далее по размерам и толщине материала разрабатывается точный, масштабированный чертеж кровати-подиума, лучше с помощью специального ПО.
  4. При планировании внутреннего наполнения кровати-подиума своими руками старайтесь избегать образования «мертвых» зон. Существует множество решений с откидными и подъемными механизмами, не зацикливайтесь только на выдвижных ящиках.
  5. Далее по чертежу рассчитывается деталировка (список деталей), составляется смета на закупку фурнитуры, крепежа, материала и необходимых комплектующих.
  6. Если делать кровать-подиум своими руками планируется из ДСП, то лучше заказать готовый распил деталей с кромлением видимых сторон кромкой ПВХ. Брус, фанеру для встраиваемых моделей придется «кроить» самостоятельно, значит, дополнительно понадобится лобзик, шлифовальная машинка, наждачка, возможно фрезер. А также лакокрасочные расходные материалы для финишного покрытия, инструменты для их нанесения.
  7. Для сборки кровати-подиума своими руками понадобится дрель (перфоратор), шуруповерт с набором сверл/бит 5,8 мм и других (более подробно можно почитать здесь), а также другой ручной инструмент.
  8. Сначала засверливается и собирается основание кровати и отдельно выдвижные элементы, стеллажные конструкции. Затем крепятся механизмы, другая фурнитура, устанавливается внутреннее наполнение.

Поскольку само изделие довольно тяжеловесное и нередко встраивается от стены до стены, многое придется подпиливать и подгонять по месту прямо в квартире. Нелишним будет заручиться поддержкой помощника.

Ненужный подиум в квартире — как облагородить своими руками

Если быть объективным, то строители как раз не виноваты. Построили они дом без малого пол века назад и планировались здесь деревянные дощатые полы на лагах, которые все неровности перекрытия скрывали. А то, что мы не являемся поклонниками натуральных материалов до такой степени что готовы слушать скрип половиц — тоже вроде не их вина. Но «крайними» во время проведения капремонта становятся именно они, как часто приходиться слышать и произносить нечто подобно: «ты посмотри что эти уродцы настроили…»

Как избавиться от подарка строителей

В прихожей, рядом с входом в квартиру, мне уже довелось столкнуться ненужным подиумом. Эти плиты перекрытия мне удалось демонтировать и решить вопрос с заливкой образовавшийся ниши. Вскрывая полы в комнате. я уже не удивился увидев такое же нагромождение ЖБИ. Вот только ликвидировать этот подиум таким же образом не получилось. Дело в том, что помимо выступа на полу, в двух углах комнаты находились колонны, которые являлись несущей конструкцией. Левая и правая плиты, входящие в состав подиума, намертво закреплены к колоннам, поэтому вопрос с демонтажем отпадал.

Кроме того, под потолком проходила балка, в полости которой проходил давно засорившийся вентканал. Как облагородить все эти ненужные конструкции и вписать в интерьер жилой комнаты? Честно говоря у нас не хватило фантазии что либо придумать и пришлось остановиться на варианте с закрытием всей этой стены шкафом-купе. Сначала было необходимо зашить стену граничившую с общим коридором на этаже. В этом была необходимость по двум причинам — стена ужасно кривая (прямо таки синусоида нарисована) и слышимость такая, что шаги проходящих по коридору людей способны разбудить.

Здесь видно что верхняя направляющая металлокаркаса не закреплена за потолок, то есть в данном случае за балку. Если это сделать, то вся стенка отодвигается примерно на 2,5 см. из за бугров расположенных бод балкой. Но сооружать надежную конструкцию отвечающую всем требованиям при зашивке стен гипсокартоном, в данном случае и не требовалось. Главное создать плоскость. которая станет точкой отсчета при проектировании шкафа-купе и установить звукоизоляцию.

Перед тем как ставить опалубку и собственно заливать этот подиум, надо решить вопрос с рядом сквозных отверстий. Примерно таких же, как  в прихожей.

Ставим опалубку и заливаем

Заделать такие отверстия, что бы туда не проваливался раствор вообщем не очень сложно. Хорошо намочив боковую поверхность каждого отверстия, я наносил монтажную  пену из пистолета, двигаясь по кругу. После пары неудачных попыток, когда желтый комок проваливался вниз, я сумел запенить все пустоты. Когда пена подсохла — срезал излишки, загрунтовал поверхность раствором с подходящим названием (грунт «Оптимист») и установил опалубку.

 Стяжка на полу комнаты залита и сверху нанесена самовыравнивающаяся смесь Ceresit CN 69. Горизонт выдержан и установка опалубки не представляет сложности. Ровная полоска ЛДСП отпиленная из фрагментов старой мебели, установленная на ребро — задает плоскость будущего подиума. Оставалось перенести уровень на штукатурный маяк положенный на кучки раствора.

В процессе заливки подиума, нижняя направляющая будет скрыта раствором. Для того, чтобы иметь возможность крепить листы гипрока вдоль нижнего края, были установлены обрезки профиля 60/27. Стойки расположены с таким разным шагом — намеренно. Они попадают на края листов, а промежуточные установлены в местах где стена имеет углубление.

Так как в готовый черновой пол бурить не хотелось, то для фиксации опалубки я ограничился укладкой полоски ДСП с установленным на нее грузом. Давление образуемое при заливке подиума незначительное и дополнительных опор не потребовалось.

Подиум залит и пока раствор сохнет, можно уложить звукоизоляцию. От ремонта санузла осталось чуть больше половины рулона минваты ISOVER , которая и была использована в качестве звукопоглощающего барьера.

Снимаем опалубку, проверяем уровнем что у нас получилось. Получился подиум — страшненький, но геометрически ровный. Говорил же надо брать в аренду вибратор 🙂  тогда не было бы раковин на торце подиума. Хотя это все не важно, так как основное предназначение этой конструкции — служить опорой для шкафа-купе.

Шкаф планировался от стены до стены, то есть длиной 305 см. Не надо обладать познаниями в сопромате чтобы предположить что даже пустой шкаф (>200 кг), стоящий на мебельных опорах, может продавить тонкий слой заливки на участках где отверстия в панелях перекрытия закрыты пеной. Выход простой — положить на подиум керамогранит. Метраж небольшой и не жалко потратиться на пару коробок, а мне так вообще предложили остатки от ремонта пола в магазине по смешной цене.

Укладка плитки на подиум

Зашиваем стену гипроком и начинаем укладывать керамогранит на поверхность подиума. Эстетика ненужна, главное несущая способность.

Оставалась еще белая плитка неизвестного производителя, которую я использовал для подступёнка.

Было — нагромождение кривых конструкций из  бетона. Стало — подиум, на который теперь не страшно установить шкаф-купе.

Подиум в квартире особенность интерьера

Иногда достаточно поменять только один элемент, чтобы решительным образом видоизменить традиционный интерьер помещения. И таким элементом является подиум в квартире.

Сегодня это не только одно из самых модных направлений в дизайне, но и очень практичное изобретение. Невысокие возвышения, отделанные ламинатом или керамикой, используются как основание для домашних садов с комнатными и экзотическими растениями.

На квартирном подиуме удобно размещать домашние кинотеатры, бары, спальные зоны, места для отдыха, оборудованные большими раскидистыми диванами. Декоративные возвышающиеся конструкции подчёркивают оригинальность оформления, повторяя геометрию потолка, стен, пола.

Во избежание деформации поверхность квартирных подиумов должна выдерживать такое же давление, что воздействует на полы. Существующие конструкции подиумных возвышений условно подразделяются на монолитные и каркасные.

Монолитные сооружения подходят для разбивки на рабочие зоны кухни и ванной комнаты, для обозначения душевой кабинки, плиты, мойки и являются маскировкой инженерных коммуникаций. Они должны быть рассчитаны на значительную нагрузку, поэтому выполняются из бетона, армированного керамзита, цементной стяжки.

При поднятии пола в помещениях с повышенной влажностью необходимо выполнять качественную гидроизоляцию устройства с использованием соответствующих материалов.

Готовое сооружение рекомендуется облицевать любым влагоустойчивым напольным покрытием. Кроме того, следует учитывать, что подиум в ванной комнате, где легко поскользнуться, повышает риск получения травмы.

Подиум на основе каркаса представляет собой полую внутри конструкцию, легко собирается, органично вписывается в интерьер и является отправной точкой для реализации интересных дизайнерских идей. Основанием служит каркас, выполненный из различных материалов – кирпича, металла, фанеры, дерева.

В полости основания удобно устраивать выдвижные кровати, места для хранения, внутренние комоды, а сверху многоярусные стеллажи.

В сам подиум или в его конструктив можно вставить различные светильники, что еще больше придаст оригинальности интерьеру  любой квартиры или комнаты. Например, комната с подиумом для девочки.

С помощью повышения уровня пола удобно разбивать площадь комнаты на зоны, причём не только в жилых помещениях, но и в общественных зданиях.

Нужно иметь в виду, что подиумы в квартирах хороши, только если они не создают неудобства при передвижении, то есть в достаточно просторных помещениях. Например, обустройство чилаута в гостиной.

Если есть необходимость в таком сооружении в малогабаритной квартире, целесообразно располагать его вдоль стены и никак не в проходной комнате.

В целом видно, что подиум является многофункциональной конструкцией и позволяет не только зонировать интерьер квартиры или комнаты, но еще и использовать дополнительные ниши под ним как места хранения.

Конструкция подиумов 101: все, что вам нужно знать

Конструкции подиумов были популярными строительными материалами с 1960-х годов. Это связано с их высокими эксплуатационными преимуществами, включая долговечность, низкие эксплуатационные расходы и быстрое возведение на стройплощадке. Они использовались для строительства жилых квартир, общежитий, тюрем, школ и ряда других коммерческих зданий.

Итак, что же такое конструкция подиума? Что это значит? Вот все, что вам нужно знать.

Что такое конструкция подиума?

Также известная как конструкция пьедестала или платформы, конструкция подиума — это тип здания, характеризующийся горизонтальными разделениями между верхней башней и нижним «подиумом». Обычно подиум делают из стали или бетона, а затем увенчивают несколько ярусов из деревянных каркасов. Обычные конфигурации подиумов включают 4-5 этажей для жилых помещений над коммерческими, торговыми и парковочными местами ниже

.

Преимущества конструкции подиума

В Северной Америке все большее распространение получают подиумы.Из-за высокой стоимости стали и бетона и постоянно растущих ставок на землю подрядчики и застройщики обращаются к деревянным конструкциям, которые имеют более высокую плотность и позволяют арендовать дополнительные квадратные метры по сравнению с традиционными квартирами в садовом стиле. Более того, этот метод строительства более рентабелен с точки зрения рабочей силы и материалов, позволяет гибкость проектирования, меньшее воздействие на окружающую среду и повышение скорости строительства.

Некоторые из преимуществ включают:

Преимущества панелей

В конструкции подиума

используются панельные стены для экономии денег и времени.Это потому, что они имеют более высокий допуск на герметичность, что помогает уменьшить усадку, вызванную зазорами. Поскольку дерево является естественным тепло- и акустическим изолятором, деревянные панели могут помочь сохранить прохладу в жилых и коммерческих помещениях летом и тепло зимой. В результате ваш ежемесячный счет за электроэнергию резко снизится благодаря этой естественной изоляции.

Кроме того, деревянные панели сочетаются с множеством предметов интерьера и цветов. В сочетании с правильной обивкой он может создать теплую домашнюю атмосферу.

Идеально для торговых площадей

Бетонные подиумы идеально подходят для торговых и коммерческих помещений на первом этаже, при этом создавая совершенно иное ощущение жилых помещений наверху. Использование жилых и коммерческих помещений в одном здании является привлекательной ценой для многих арендаторов, особенно тех, кто ищет удобства. В результате это может увеличить стоимость вашей собственности.

Простота установки дополнительных принадлежностей

Помимо торговых площадей, здания с подиумным дизайном отлично подходят для размещения садов, открытых бассейнов и террас или дополнительных парковочных мест.

В некоторых местных юрисдикциях допускается строительство до двух этажей над уровнем земли — если в здании всего 7 этажей. Это означает, что застройщик может иметь два или три этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью другими деревянными этажами, поддерживаемыми бетонным подиумом.

Перед началом строительства рекомендуется поработать с вашей командой, чтобы узнать, что возможно в вашей юрисдикции.

устойчивость

Древесина растет естественным путем, является возобновляемой, биоразлагаемой, перерабатываемой и нетоксичной, что делает ее экологически безопасным строительным материалом.С другой стороны, бетон считается четвертым по величине источником выбросов углекислого газа в Америке.

Несмотря на то, что были приняты меры по сокращению выбросов углерода в производстве бетона (например, добавление шлака и летучей золы, древесина по-прежнему имеет значительное преимущество с точки зрения экологичности. Другими словами, древесина для строительства — это углеродно-отрицательный процесс, который поддерживает цель строительной отрасли в обеспечении устойчивого будущего.

Структурная целостность

Спроектированные балки, используемые в конструкции подиумов, обеспечивают долговечность и прочность всей конструкции для применения в сложных условиях.Это делает здание в стиле подиума таким же прочным и крепким, как и другие типы бетонных построек.

Верхний деревянный подиум также легкий, что делает его идеальным выбором для зон с высокой сейсмической активностью, где на массу здания влияют боковые расчетные нагрузки. Кроме того, присущая дереву гибкость делает его более щадящим и упругим строительным материалом, чем бетон. Это дает вам максимальную отдачу от ваших денег, не нарушая при этом больших затрат.

Типы конструкций подиумов

Многоэтажные деревянные дома обычно относятся к типу III и типу V, при этом каждый тип подразделяется на A и B.К этажам должны предъявляться разные требования к рейтингу огнестойкости. IBC перечисляет огнестойкость для различных типов стеновых конструкций.

Две общие конструкции подиума включают:

Многосемейный

В зданиях этого типа бетонная плита подиума действует как несущий пол, а также как переходная плита для конструкции стального каркаса толщиной выше. Часто плиты располагаются над уровнями парковки и помогают снизить передачу звука и повысить пожаробезопасность.

Односемейный

В этой жилой конструкции пол гаража будет преобразован в пол с пустотами для увеличения жилой площади.Уровень пустотного ядра действует как плита подиума, что обеспечивает пониженную передачу звука, высокую огнестойкость и пониженную вибрацию. Более того, поверхность потолка не нужно снимать, и она готова к покраске

Что кодекс говорит о конструкции подиума

Международный строительный кодекс (IBC) определяет здания-подиумы как две отдельные конструкции, построенные одна на другой.

Например, конструкция типа III-A может подниматься до 4 этажей или 65 футов, в то время как тип V-A может подниматься до трех этажей или 50 футов.Однако добавление спринклерной системы Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) означает, что у застройщиков есть дополнительные 20 футов в высоту или другой этаж.

IBC считает готовый уровень наружных стен самой низкой точкой между линией собственности и зданием (6 футов). Поэтому для структурных целей высота измеряется от начала подиума, даже если это не истинная архитектурная высота.

Американское общество инженеров-строителей (ASCE) требует, чтобы в районах с высокой сейсмической активностью здания с подиумными этажами имели сейсмоустойчивые деревянные боковые системы.

Местные юрисдикции в отношении зданий в стиле подиумов различаются. Поэтому обязательно ознакомьтесь с ними, прежде чем начинать проект строительства подиума.

Методы и стоимость строительства подиумов

Плиты Podium — это системы перекрытий, которые передают нагрузку от деревянной или стальной каркасной конструкции на колонны и стены под ней. Плиты подиума имеют особые стили конструкции, которые обеспечивают выравнивание несущих элементов с нижним основанием.

Обычно используемые системы строительства подиумов включают:

Монтируемый после натяжения

При этом способе строительства монолитный бетон заливается на месте.Балки и плиты сливают вместе, чтобы уменьшить количество стыков. Это связано с тем, что стыки нуждаются в постоянном обслуживании, например, регулярная замена герметика в стыках может значительно увеличить расходы в долгосрочной перспективе. Монолитный бетон с последующим натяжением лучше всего подходит для строительных проектов, где стоимость жизненного цикла и долговечность являются главными приоритетами.

К преимуществам монолитных подиумов с пост-натяжением можно отнести:

  • Можно легко настроить контуры зданий и форму каркаса, поскольку подрядчики могут легко изменить опалубку на месте.
  • Лучшее распределение света, потому что лучи размещаются через каждые 20-24 футов вместо 5-6 футов.

Сборная конструкция с полым сердечником

Эта конструкция подиума является фаворитом многих людей, поскольку она отличается высокой скоростью строительства и обеспечивает безопасную рабочую платформу. Предварительно напряженный сборный железобетон формируется за пределами строительной площадки и транспортируется на строительную площадку. Это особенно полезно для проектов с ограниченными площадками или тех, которые не допускают нагрузки на сухожилия после напряжения.

К преимуществам сборных пустотных конструкций относятся:

  • Архитектурный дизайн может быть включен во внешние панели.
  • Более низкие начальные затраты на строительство благодаря своевременному принятию решений и ограниченному количеству опалубки.
  • На конструкцию не влияют погодные условия, поскольку элементы обычно собираются внутри помещений.
  • Более быстрое строительство на стройплощадке, поскольку отливки просто отправляются на строительную площадку для монтажа.

Что следует учитывать при строительстве конструкции в стиле подиума

Перед тем, как начать свой проект по дизайну подиума, примите во внимание следующие соображения:

Усадка

В конструкциях, где деревянные несущие перегородки и стены поддерживают два или более этажа и крышу, IBC требует, чтобы подрядчик провел анализ, гарантирующий, что усадка деревянного каркаса не повлияет на структурную целостность здания.К ним относятся проверка механической, электрической и водопроводной систем. Чтобы проект был одобрен, этот анализ должен показать, что система крыши не пострадает конструктивно. В случае, если это так, это должен быть переработанный проект, чтобы учесть различия.

Рекомендуется найти надежного строительного подрядчика, так как плохая структурная усадка может привести к различным проблемам для здания. Кроме того, во время процесса строительства обратите внимание на такие вещи, как допуск на расширение, вызванное теплом, недревесные перегородки, трубопроводы, горизонтальные воздуховоды, а также цементные покрытия пола.

Системы крепления

Для многоэтажных зданий системы непрерывного крепления имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными системами из-за их потенциала подъемной силы и простоты установки. Единственным недостатком этой системы является то, что она встроена в стену, что делает работу с ней относительно сложной.

Гибкий или жесткий анализ

Это включает использование гибкой или полужесткой диафрагмы для определения распределения стенок сдвига.Существует два типа процессов, которые можно использовать для классификации деревянной диафрагмы как гибкой или полужесткой.

Гибкий анализ довольно прост, но он не отражает реальных условий на участке (в соответствии с отвесными стенами и соотношением пролета к глубине). Это может привести к недооценке внутренней нагрузки. При полужестком расчете подрядчики используют жесткие части здания в качестве свободного места для разметки стен, подверженных сдвигу.

Двухступенчатая конструкция

Двухэтапный дизайн предполагает обработку верхней части деревянного каркаса здания как полностью отдельной конструкции от нижней бетонной части.Этот процесс представляет собой альтернативу проектированию всего здания с такой же сейсмической реакцией, что означает, что верхняя часть будет иметь как минимум на 30% больше сил.

Интерфейс бетон-дерево

Одной из наиболее распространенных проблем при строительстве подиума является проектирование стыка между нижней плитой подиума и верхней деревянной надстройкой. Для бесшовной передачи нагрузки плиты подиума должны иметь соответствующую расчетную прочность, чтобы выдерживать общую осевую силу.

Одним из важных факторов конструктивности, которые следует учитывать при строительстве подиума, является монтаж монолитных элементов пост-натяжения. Здесь много чего происходит, включая арматуру после натяжения, инженерные сети, водосточные трубы, перекрытия, арматуру, дополнительную сталь в верхней колонне, приподнятые бордюры и закладные плиты.

Виды и сорт

Знание породы и сорта древесины, используемой для строительства, поможет сделать процесс намного более плавным, поскольку это предотвратит ограничения, такие как местная недоступность и затраты.

Обрамление Тип

Каркас платформы, вероятно, является наиболее распространенным каркасом деревянного каркаса Типа V. Двойные верхние плиты стены поддерживают балки.

Другой распространенный тип обрамления — это модифицированное обрамление аэростата. Во время этого процесса каркас пола свисает с двойной верхней пластины и обычно используется в качестве альтернативной платформы.

Рассмотрите дизайн подиума для вашего следующего строительного проекта

Хотя строители могут рассматривать деревянное строительство как угрозу для бетонной промышленности, на самом деле все наоборот.Конструкция подиума объединяет бетон, сталь и дерево, чтобы создать прибыльный рынок, который быстро набирает популярность в последние годы — и мы не видим, чтобы он в ближайшее время сдвинулся с мертвой точки. Для удобства строительства и рентабельности выбирайте здание с подиумным дизайном.

Если вам нужна профессиональная помощь в проекте строительства подиума, ищите авторитетного, опытного лицензированного генерального коммерческого подрядчика для первоклассной консультации и получения наилучших результатов.

Как дизайн подиума может увеличить ценность вашего следующего многоэтажного проекта

Максимизация ценности с помощью конфигураций подиума

  • Удвойте ее, если можете. В некоторых юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. Фактически, некоторые даже позволяют три. Это означает два (или потенциально три) этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью деревянными этажами наверху, поддерживаемыми бетонным подиумом.Работайте со своей командой дизайнеров, чтобы изучить, что возможно в вашей юрисдикции, с помощью альтернативных способов. Чтобы узнать больше, прочтите статью «Как добиться успеха: эффективное использование альтернативных средств».
  • Право на розницу. Бетонный подиум хорошо подходит для размещения магазинов и ресторанов на первом этаже, обеспечивая при этом горизонтальное и противопожарное отделение от жилого пространства наверху. Многофункциональный комплекс торговых, ресторанных, коммерческих и жилых помещений может повысить ценность вашего проекта и быть привлекательным для потенциальных арендаторов, ищущих возможность пешеходной доступности и удобство близлежащих удобств.
  • Что хочет ваш покупатель? Учитывайте потребности вашего целевого рынка. Есть ли определенные тенденции в дизайне, которые больше всего понравятся вашим покупателям? Помимо розничной торговли, конструкции подиумов отлично подходят для размещения открытых бассейнов, садов и террас, размещения более высоких потолков или дополнительной парковки.
  • Платит панели. Используйте панельные стены, чтобы сэкономить время и деньги. Поскольку они собираются в контролируемой среде, готовые панели обычно соответствуют более жестким допускам, что может помочь уменьшить усадку из-за зазоров.

WREN Residences, Лос-Анджелес | Архитектор: Тогава Смит Мартин | Фото: Кевин Корчик.

В этом многоэтажном жилом проекте в районе Южного парка Лос-Анджелеса эта конструкция с двойным подиумом обеспечивает амбициозную площадь в 195 единиц на акр. Здесь есть садовая терраса и открытый бассейн.

Двойной прорыв плотности подиума. № Для достижения амбициозной целевой плотности в 195 единиц на акр архитектор Тогава Смит Мартин использовал инновационную конструкцию с двумя подиумами, поддерживающую пять уровней деревянного каркаса.Теперь это город стандартной модификации кода Лос-Анджелеса. Узнайте больше об этом проекте в нашей галерее проектов.

Прочтите следующую статью: Как четыре многоэтажных проекта увеличили свою ценность с помощью древесины

Прочтите статью WoodWorks: Максимизация стоимости с помощью среднеэтажного строительства

Прочтите тематическое исследование: Podium Design

Double Время сборки: Podium + Modular

Время чтения: 3 минуты

Строительство за пределами строительной площадки считается будущим строительной отрасли.Тем не менее, вам может быть интересно, подойдет ли он для вашего следующего проекта.

Один из очень популярных способов доставки проектов городских квартир — модульные надстройки над подиумом. Это отличный вариант для многих мест. Узнайте больше ниже!

Коротко о дизайне подиумов

Здания подиумов состоят из многоэтажных зданий с легким каркасом (из дерева или стали холодной штамповки) над одним или двумя уровнями бетонных подиумов. Как правило, бетонные уровни подиума состоят из парковок, бытовых помещений или помещений смешанного использования с многоквартирными домами наверху.Строительство подиумов — отличный способ максимально увеличить количество этажей, увеличить плотность квартир и, в конечном итоге, снизить затраты на строительство городских застроек.

Подиум с модулем

При традиционном возведении подиумов бетонный подиум должен быть возведен до начала перекрытий квартир с легким каркасом. Однако все это меняется, когда вводится модульная конструкция, поскольку модульные этажи в квартирах могут быть построены на заводе параллельно с подиумом на месте.

В случае модульной конструкции над подиумом, модульные блоки, штабелированные на подиуме, позволяют выполнять как традиционные процессы на месте, так и сборные конструкции за пределами площадки. Этот гибридный процесс позволяет удвоить время сборки.

До версии IBC 2012 года подиумы ограничивались только одним этажом выше уровня. Версия IBC 2015 года увеличивает эти лимиты.

Преимущества модульной конструкции над подиумом

  • Экономия времени
  • Более высокая плотность
  • Снижение затрат на рабочую силу
  • Более быстрое строительство
  • Улучшенная звукоизоляция
  • Увеличенная полезная площадь
  • Гарантия большей стоимости
  • Удобный доступ к парковке для арендаторов / удобств
  • Минимальное нарушение работы сайта

Если вас интересует модульная конструкция над подиумом, обращайтесь.Модульная конструкция дает множество преимуществ в различных областях строительного процесса. Если вы хотите получить более подробную техническую информацию о конструкции подиума, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать о нормах кодекса, пожарной безопасности и типах конструкции.

Как всегда, Stonepile Construction College не отстает от всех этих строительных решений. Не стесняйтесь обращаться ко мне, если у вас есть какие-либо вопросы.

Спасибо,

Блэр Хильдал
BASE4 Принципал
608.304.5228
[адрес электронной почты]

Проектирование цельнодеревянных подиумов — Строительные спецификации

Фото © West Coast Aerial Photography

Карин Биби, ЧП, LEED AP
Деревянный «подиум» построен из старинного материала и переносит его в 21 век. Конструкции сохраняют востребованные характеристики — красоту, узнаваемость и улавливание углерода — при этом взлетая на большую высоту и достигая иногда значительной экономии средств.

Среднеэтажная конструкция подиума, состоящая из двух-пяти жилых этажей с деревянным каркасом над бетонным первым этажом нежилого помещения («подиумом»), распространена по всей Северной Америке, и текущая экономика стимулирует высокий спрос на такие конструкции (см. «Бытие Понятно о терминологии »). Однако, используя дерево вместо бетона для самого подиума, дизайнеры могут дополнительно сократить общие затраты и время на строительство, создавая при этом более устойчивое и менее массивное здание.

Преимущества цельнодеревянных подиумов
Интерес к цельнодеревянным подиумам в последние годы растет, поскольку архитекторы ищут новые решения для повышения устойчивости, повышения эффективности строительства и сокращения бюджетов.

Более низкая стоимость
Использование деревянных строительных материалов может привести к снижению затрат и более быстрой установке, что приводит к значительной экономии для двух проектов в Калифорнии. Например, в жилом комплексе доступного жилья для престарелых Galt Place в округе Сакраменто, по оценкам проектировщиков, они сэкономили более 1 миллиона долларов за счет более низких материальных затрат в сочетании с экономией за счет более быстрого строительства, более простого обращения и меньшего количества сделок на месте.Точно так же деревянный подиум для жилого комплекса Woodland — Oceano в Warner Center — обошелся в две трети стоимости бетонного подиума.

Более простой монтаж
Цельнодеревянное здание во многих отношениях улучшает строительство. Полевые модификации деревянного настила вдали от линии луча легче приспособить, потому что нет необходимости подвергать бетонную плиту рентгеновскому излучению для размещения арматуры и / или размещения прядей с последующим натяжением. Кроме того, меньшее количество строительных материалов снижает количество рабочих мест и, как следствие, время мобилизации и задержки строительства.Строительство каждого этажа с использованием тех же материалов и материалов также повышает эффективность обрамления и уменьшает детализацию, требуемую дизайнерами.

Преимущества выходят за рамки установки на месте. Вместо того, чтобы нанимать отдельные инженерные фирмы для обработки дерева и бетона, одна фирма обычно может разработать проект, упрощая весь процесс проектирования.

Для 88-квартирного доступного жилого комплекса для престарелых Galt Place (округ Сакременто, Калифорния) переход на цельнодеревянный «подиум» помог сэкономить около 1 миллиона долларов из строгого бюджета благодаря экономии на материалах и эффективности установки. Фото любезно предоставлены Applied Architecture Inc.

Структурно безупречно
Многолетняя известность Вуда в жилых проектах приводит некоторых к ошибочному мнению, что этот материал не подходит для удовлетворения потребностей более высоких конструкций смешанного назначения, но проектируемые балки не только предлагают прочность и долговечность для более востребованных областей применения, но они также могут приносить свои собственные преимущества. Например, меньший вес деревянного подиума является преимуществом в зонах с высокой сейсмичностью, где строительная масса влияет на боковые расчетные нагрузки.

Чем менее массивно здание, тем меньше силы действует на него во время сейсмического события; Присущая дереву гибкость также может сделать его более упругим и щадящим материалом, чем бетон. Конструкция деревянного подиума также позволяет в некоторых проектах использовать стены из срезанного каркаса на первом уровне, а также фундамент меньшего размера, чем требуется для бетонного подиума.

Экологичность
Дерево — единственный строительный материал, который растет естественным путем и является возобновляемым. Он также поддается биологическому разложению, нетоксичен, пригоден для вторичной переработки, многоразового использования и предотвращает образование тепловых мостиков.Если сравнивать дерево с бетоном, следует отметить, что производство цемента является четвертым по величине источником выбросов углекислого газа в США (CO 2 ) в 2009 году, согласно данным Управления энергетической информации США (EIA). Хотя такие добавки, как летучая зола и шлак, могут уменьшить количество цемента в бетоне и, следовательно, его вклад CO 2 , древесина по-прежнему имеет в этом отношении значительное преимущество.

Кроме того, древесина уникальна тем, что больше углерода удаляется из атмосферы растущим деревом, чем выделяется при его производстве в продукты и транспортировку к месту использования, согласно исследованию жизненного цикла, опубликованному Консорциумом исследований возобновляемых промышленных материалов ( КОРРИМ).Это означает, что его можно рассматривать как «углеродно-отрицательный» и, следовательно, ключевой материал в последних достижениях отрасли по снижению негативного воздействия зданий на окружающую среду.

Цельнодеревянные подиумы в действии
Несмотря на свои многочисленные преимущества, деревянные подиумы создают проблемы, в первую очередь требующие обучения архитекторов, инженеров и официальных лиц. Следовательно, они требуют тщательного сотрудничества проектной группы.

Вышеупомянутые Galt Place и Oceano в Warner Center демонстрируют как неотъемлемые преимущества цельнодеревянных подиумов, так и необходимость четкой коммуникации на протяжении всего процесса.Эти два проекта также демонстрируют широкий спектр применения: трехэтажный Galt Place предлагает 88 доступных квартир для пожилых людей, а Oceano at Warner Center состоит из двух четырехэтажных зданий, в которых всего 244 роскошных объекта.

В обоих проектах подиумы состоят из гипсобетонного покрытия поверх деревянных структурных панелей, поддерживаемых двутавровыми балками и балками из клееного бруса. Клееный брус варьируется от 130 до 310 мм (от 5 1/8 до 12 ¼ дюйма) в ширину и от 270 до 1140 мм (от 10 3/4 до 45 дюймов).) глубокий. Galt Place указал один класс напряжений: 24F-1.8E (напряжение изгиба 2400 фунтов на квадратный дюйм, модуль упругости 1,8 × 10 6 фунтов на квадратный дюйм). Компания Oceano в Warner Center установила два класса прочности клееного бруса: 24F-1.8E и 30F-2.1E клееный брус (LVL).

При строительстве проекта Oceano были использованы клееный брус (клееный брус), двутавровые балки, обшивка из ориентированно-стружечных плит (OSB) и пиломатериалы. Фото © West Coast Aerial Photography

Класс напряжений 30F-2.1E LVL считается высокопрочным композитным (HSC) клееным брусом, в котором структурные свойства балки улучшены за счет замены натяжного ламинирования пиломатериалов ламинированием, созданным из клееный брус.Использование LVL вместо ламинирования пиломатериалов устраняет суставы пальцев и другие характеристики, ограничивающие прочность. Обе группы проектировщиков на начальном этапе рассматривали стальные балки, но они оказались более дорогими. Стальные колонны использовались для поддержки клееных балок с помощью специальных стальных опор, разработанных для обоих проектов. Поскольку толщина клееной балки превышает стандартные размеры, имеющиеся на складе, важно заранее проконсультироваться с производителем, чтобы при необходимости убедиться в наличии материалов.

Поскольку многие профессионалы в области дизайна упускают из виду использование дерева в зданиях-подиумах, первая проблема при его использовании — определить, что допускает кодекс.В обоих проектах, представленных здесь, использовались пожарные спринклеры, чтобы помочь своей конструкции по-разному. В Oceano спринклерные системы пожаротушения позволили увеличить высоту в соответствии со Строительным кодексом Калифорнии ( CBC ) 2007 года, раздел 504.2, и увеличить площадь в соответствии с разделом 506.3 CBC вместе с указанными противопожарными стенами. В Galt Place пожарные спринклеры и фасадная часть были использованы для увеличения площади в соответствии с CBC , Раздел 506 («Модификация площади»).

Несмотря на то, что прочность была важным фактором, обе проектные группы были довольны общими характеристиками деревянных подиумов в этом отношении, поскольку они обеспечивают ограждающую конструкцию здания, которая не подвергает деревянные элементы воздействию окружающей среды.Компания Oceano дополнительно защитила деревянные элементы гипсокартоном, гипсовой обшивкой из стекловолокна и штукатуркой на всех подземных деревянных поверхностях, включая стены, подверженные сдвигу. Дизайнеры Galt Place применили другой подход, оставив клееные материалы открытыми для повышения эстетической привлекательности и контроля характеристик древесины.

Деревянный подиум для Oceano в Warner Center обошелся в две трети стоимости бетонного подиума.

Решение проблем
Ключом к решению этих проблем была усиленная коммуникация.Обе проектные группы отметили, что они с самого начала тесно сотрудничали со всей командой архитекторов / инженеров / строителей.

«Мы строили таким образом долгое время, но мы просто не назвали это« деревянным подиумом », — говорит Том ВанДорп, инженер-конструктор Oceano.

Архитектор спроектировал для Oceano «экстремальное» количество штабелируемых структурных элементов, что не характерно для проектов бетонных подиумов, отмечает ВанДорп.

«Простота — это хорошо, когда речь идет о концепции деревянного подиума.Даже с возможностью штабелирования это требует крайней координации и не для слабонервных ».

Команда проекта Oceano использовала информационное моделирование зданий (BIM) для улучшения координации проекта. По словам Ларрабуре Фрейминга, другого члена проектной группы, моделирование BIM позволило команде решить от 80 до 90 процентов потенциальных полевых проблем до начала строительства.

Как и в Oceano, команда Galt Place также сосредоточила внимание на удобном расположении конструкции без изменения типовой схемы парковки.Архитектор Майк Малиновски подчеркивает, что общение и сотрудничество были ключом к быстрому развитию его инженера и других членов команды, и что требовалась тщательная документация, чтобы показать официальным лицам, отвечающим за кодекс, что проект соответствует требованиям пожарной безопасности, сейсмики и конструкции.

Связь с установщиками, занимающимися субторговлей, также была важна на протяжении всего процесса. Например, инженер-строитель проконсультировался с строителем на месте, чтобы направить вырезание отверстий допустимых размеров в клееной балке для инженерных сетей.

Даже с их деревянными каркасами снаружи и Oceano, и Galt Place выглядят так, как если бы они были построены с бетонным или стальным подиумом. Малиновски спроектировал фасад Galt Place так, чтобы он выглядел как множество отдельных небольших зданий, используя гибкость деревянной конструкции, позволяющую приспособиться к различным вариантам плоскости. Изменяющиеся фасады, стили и детали облицовки городского пейзажа имитируют старые здания города и, что очень нравится жителям и чиновникам, воссоздают некоторые исторические черты, которые были утеряны с годами по мере развития застройки.

«Одна из вещей, которыми я больше всего горжусь в этом проекте, — это то, как дизайн был воспринят
разработчиком, городом и сообществом», — говорит Малиновски. «А если я могу сделать это с деревом, почему бы и нет? Это доступно, лучше для окружающей среды и быстрее ».

Заключение
Переход на цельнодеревянные подиумы требует поддержки со стороны команды, а также совместного подхода, который включает работу с поставщиками изделий из дерева для обеспечения доступности продуктов и размеров, когда это необходимо.Конструкции спроектированы и построены с учетом требований пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности; Есть также меры, которые подрядчики могут предпринять во время строительства, чтобы сделать рабочую площадку более безопасной, прежде чем внедрять меры пожарной безопасности.

Четкое понимание терминологии
Строительство подиума

считается некоторыми исключительно «допуском на горизонтальное разделение зданий» в соответствии с Разделом 510 Международного строительного кодекса 2012 г. ( IBC ).2. Однако в примере, приведенном в этой статье, группа проектировщиков классифицировала здание как «смешанное использование и размещение» в соответствии с Разделом 508 и 508.4, Таблицей 508.4 и 711.2. Команда смогла использовать горизонтальное разделение на один час, что позволило сделать «подиум» из легкой деревянной конструкции.

Строительный кодекс не определяет «подиум», и эти два здания по-прежнему выглядят и ощущаются как традиционные здания-подиумы (в глазах дизайнерских групп), поскольку они отделяют жилой дом наверху от парковки внизу, а подиум передает загружается.Термин «подиум» обычно используется архитекторами и инженерами для описания структурной переходной плиты, которая обычно поддерживает верхний уровень жилых помещений по сравнению с другими помещениями, такими как парковка.

Карин Биби, ЧП, LEED AP — специалист ассоциации инженерной древесины APA, обслуживающий Юго-Запад. В ее обязанности входит консультирование дизайнеров по вопросам эффективных технических характеристик изделий из древесины в строительстве. Имея лицензию профессионального инженера в штате Калифорния, Биби окончила Университет Пердью по специальности «гражданское строительство».Она является активным членом Ассоциации инженеров-строителей (SEA) и Совета по экологическому строительству США (USGBC), а также является президентом отделения Международного совета по кодам (ICC) в районе Сан-Диего. До прихода в APA Биби работал инженером-строителем и рецензентом структурного плана в строительном департаменте Сан-Диего. С ней можно связаться по адресу [email protected]

Что строить сейчас

Ходят слухи, что первый жилой комплекс с деревянным подиумом был построен где-то в Аризоне в декабре прошлого года.С точки зрения дизайна, это все еще исследуется, но деревянные подиумы могут представлять собой большой сдвиг парадигмы в том, как строить арендуемую недвижимость в будущем.

«Деревянный подиум — это в основном квартиры на стероидах, — говорит Дэн Уити, AIA, LEEDAP, партнер Withee Malcolm Architects LLP в Торрансе, Калифорния. — Каждый строитель, с которым я разговаривал за последний год, смотрит на него». И Уити тоже. Его фирма имеет проект деревянного подиума на 85 единиц под названием Mission Brewery в Сан-Диего, который планируется завершить в апреле 2012 года.

На бумаге конструкция деревянных подиумов — это просто продолжение того, что дизайнеры делали на протяжении почти 60 лет — прятали машины под блоками на глубине одного места прямо у бетонных проездов.

«Вчера я разговаривал со строителем, который сказал, что не захочет включить деревянный подиум в роскошный проект», — говорит Уити. «Он был обеспокоен шумом, техническим обслуживанием и другими непредвиденными проблемами. С другой стороны, это может стоить ему 15 000 долларов за парковочное место [для бетона] по сравнению с 9 500 долларами за деревянный подиум.”

Потенциальные компромиссы вполне могут окупиться в пригородных районах, где застройщики не могут получить более 2 долларов за квадратный фут за аренду. Если стоимость земли недоступна, единственный способ сделать проект перспективным — это сократить расходы на строительство.

«Дни бума» закончились

С 2000 по 2005 год, когда стоимость кондоминиумов и недвижимости была намного выше, рынок был готов платить дополнительные расходы (20 000 долларов и выше) за бетонные подиумы. Но продажи и рыночная стоимость снизились до такой степени, что более высокая стоимость бетонных подиумов больше не работает.

Тем не менее, арендаторам в пригородах по-прежнему нужны парковочные места, и отрасль рассматривает «все возможные сценарии экономии, которые не рассматривались еще во времена« бума-бума », — говорит Уити. Действительно, деревянный подиум — это еще одна форма одночасовой конструкции Типа V. Уберите арматуру и необходимую формовку из бетона, и строитель может сократить время строительства почти на пять месяцев в своем проекте.

«Это, конечно, не для каждого строителя», — продолжает Уити. «Это особенно актуально для владельцев, которые могут владеть этими зданиями 40 или 50 лет.Они могут спрашивать себя: «Неужели я действительно хочу построить это из дерева?» »

В городе Лос-Анджелес некоторые строительные инспекторы, похоже, изо всех сил стараются усложнить работу с деревянным подиумом. «По сути, они бьют строителей по всему, что может повлиять на часовой рейтинг», — говорит Уити. Сюда входят дополнительные требования к системам пассивной противопожарной защиты, таким как противопожарные заглушки для герметизации отверстий и стыков в огнестойких стеновых конструкциях. Дополнительные расходы и противодействие строительной инспекции убеждают некоторых строителей в Лос-Анджелесе вернуться к циклическим проектам парковок.

Вопрос в том, как развивать проекты квартир с высокой плотностью застройки в местах А при одновременном снижении затрат на строительство.

Поскольку стоимость парковок резко возрастает — а потребность в жилье в некоторых городах возрастает — вполне вероятно, что строительные инспекторы начнут охотнее соглашаться на деревянные подиумы в городских районах.

Из четырех типологий, используемых дизайнерами, недорогие квартиры с открытой парковкой являются наименее дорогими. Затем идет деревянный подиум по цене около 27 долларов за квадратный фут гаража и 35 долларов за квадратный фут.Бетонные гаражи-подиумы стоят почти 45 долларов за квадратный фут. Все эти затраты типичны для Южной Калифорнии и аналогичных рынков.

«Я только что подтвердил с парой подрядчиков, которые делают деревянные подиумы в Сан-Диего, что их затраты составляют 9 500 долларов на парковочное место в квартире», — говорит Уити. «Многие застройщики, с которыми я сталкиваюсь, говорят мне, что больше не могут позволить себе бетонный подиум».

Конечно, дизайнеры не собираются и предусматривать открытый двор поверх деревянного гаража.Деревянный подиум должен быть закрыт или защищен самими элементами. Что касается снижения шума, два возможных решения — заливка твердого камня или дополнительная звукоизоляция.

«Вы можете создать дизайн вокруг чего угодно», — говорит Уити. «Задача состоит в том, чтобы либо сразу распознать — либо попытаться предсказать — все, что может произойти при использовании деревянных подиумов. Как и любое другое «решение», древесина может создать непредвиденные проблемы в будущем ».

Затраты растут, кредитование ограничено

В течение последних 30 лет компания Blue Sea Development Co.LLC (BSD) из Хантингтона, штат Нью-Йорк, является ведущим игроком на рынке доступного жилья. Фирма расположена в районе, который, возможно, является центром развития доступного жилья в стране — в муниципальном районе Нью-Йорка.

«Доступное жилье все еще может считаться пасынком, но в наши дни это один из самых мощных экономических двигателей в Нью-Йорке», — говорит Лес Блюстоун, президент BSD.

Нью-Йорк является Меккой доступного жилья по разным причинам.Мэр Майкл Блумберг привержен этой концепции; По словам Блюстоуна, жилищное агентство Нью-Йорка — Департамент сохранения и развития жилищного строительства, доступное финансовое подразделение города — Корпорация жилищного строительства и агентство штата Нью-Йорк по жилищному строительству и обновлению жилья «чрезвычайно привержены» развитию доступного жилья. «Нам посчастливилось работать с людьми, которые действительно преданы делу, и это помогло поднять планку определения доступного жилья.”

К сожалению, развитие идет медленно, потому что традиционные кредиторы неохотно предлагают финансирование, несмотря на их заявления об обратном.

В чем проблема с банками?

По словам Блюстоуна, ответ часто очевиден: «За кулисами стоит какой-то кредитный инспектор, который принимает решение, не основанное на фактах».

Уити видит ту же тенденцию в Лос-Анджелесе. Его фирма провела положительный «идеальный шторм» проекта в районе с 90 000 рабочих мест, легкорельсовым транспортом и почти полным отсутствием жилья.

«Проект вышел из условного депонирования, потому что на рынках капитала его местоположение было понижено с« А »до« В + »из-за отсутствия розничной торговли и близлежащей промышленной зоны».

Недавний сценарий в Нью-Йорке, описанный Bluestone, вызывает еще большее разочарование. Его компания работала с банком над рядом проектов в течение одного года, и внезапно условия кредитования резко изменились.

«Этот банк работает с одним и тем же заемщиком (Blue Sea) в том же городе», — говорит Блустоун.«Это проект, почти идентичный проекту в четырех кварталах отсюда, который закрылся тремя месяцами ранее, и банк уже пострадал раньше», — вспоминает Блюстоун. «Кредитор просто пожал плечами и сказал, что это решение вышло из-под его контроля».

К счастью, BSD и ее генеральное подрядное подразделение Blue Sea Construction не ограничиваются работой с малодушными финансовыми учреждениями. Государственные агентства, некоммерческие организации, опытные банки и инвесторы составляют 90 процентов работы BSD, поэтому рыночные движущие силы компании немного отличаются от движущих сил большинства застройщиков многоквартирных домов.

Возобновление энергии в Южном Бронксе

BSD недавно подняла планку проектирования и строительства здорового, зеленого и доступного жилья в городе своим проектом The Melody, доступным кооперативным зданием в Южном Бронксе.

Финансирование было предоставлено Отделом жилищно-коммунального обновления штата Нью-Йорк; Программы «Доступное жилье» и SONYMA; Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка; и Департамент жилищного строительства и природоохранного строительства.Дополнительные финансовые стимулы были доступны в рамках программы NYSERDA Multifamily Performance Program.

Восьмиэтажный, 83 771 кв. Фут. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, получило платиновый сертификат в рамках пилотной программы LEED for Homes High-Rise. Проект также соответствует Программе многосемейных эксплуатационных характеристик зданий Energy Star Управления по исследованиям и развитию энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA), которая требует экономии энергии более чем на 30 процентов по сравнению с нормами.

Проект архитектора Ауфганга + Суботовского из Нью-Йорка за 18 долларов.Проект «2 миллиона» предоставляет 63 квартиры для семей с двумя группами доходов, равными или ниже 80 процентов и 110 процентами среднего среднего дохода города.

Благодаря первому в стране партнерству с Habitat for Humanity – NYC уровень доступности удалось снизить до 60 процентов от AMI.

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с помещениями для хранения велосипедов, прачечные в каждой квартире, фитнес-центр, благоустроенные дворы с фитнес-дорожками, общественная комната и парковка.

«Мы стараемся сделать так, чтобы эти здания не выглядели как доступное жилье по старому определению», — говорит Блюстоун. «Если бы вы отказались от некоторых из этих проектов в центре Манхэттена или в элитном пригородном районе, они, без сомнения, были бы лучшими».

Частично это было достигнуто благодаря заказу нью-йоркской художницы Беатрис Корон, которая спроектировала внешние декоративные элементы из металла, а также предметы искусства для вестибюля и лестничных клеток.

«Не нужно быть архитектором, чтобы выбирать проекты доступного жилья, построенные в Нью-Йорке 30–40 лет назад. Типичные кирпичные фасады 8 × 8 «просто кричат ​​о доступном жилье», — говорит Блюстоун. «Государственным и правительственным учреждениям понравились эти проекты — и, вероятно, они были единственными, кто понравился».

Очевидно, конструкция была сомнительной и не была рассчитана на долгосрочное обслуживание, возможно, потому, что в то время не существовало необходимых материалов и технологий, отмечает Блустоун.

Широкая общественность постепенно приходит к пониманию того, что доступное жилье — это не часть социальной программы, а важный экономический фактор. Клиентура BSD варьируется от семей рабочего класса до жителей чуть выше уровня бедности. Но независимо от дохода эти жители хотят, чтобы их многоквартирные дома были такими же.

«Важно, чтобы люди гордились тем, где они живут, потому что они станут более вовлеченными в развитие», — говорит Блюстоун. «Спрос на доступное жилье сейчас высок, и он останется таким.Задача состоит в том, чтобы найти финансирование и заключить сделку ».

Поскольку BSD имеет собственное контрактное плечо, она может придерживаться своих собственных практических правил проектирования. Мелкие предметы роскоши, такие как стеклянные фартуки на кухне, обходятся дороже, чем листовой камень и ламинат. «Но влияние на людей, которые видят это и живут там, огромно, — говорит Блустоун, — не говоря уже о преимуществах в обслуживании и долговечности».

Во время встреч по проекту Bluestone часто спрашивает руководящий персонал, как бы они себя чувствовали, если бы жили в запланированной застройке, и чего бы они хотели в ней.«В девяти случаях из 10 — это все, что им нужно».

Тенденции проектирования доступного жилья

Идти по канату между требованиями различных правительственных агентств, с которыми работает BSD, является более сложной задачей. Поскольку компания владеет и управляет строящимися разработками, долговечность играет важную роль в принятии решений.

Поскольку государственные учреждения часто предоставляют землю и финансируют доступное жилье, цели проектирования иногда вступают в противоречие.Эти критерии часто являются второстепенными при рассмотрении общей картины.

«Хорошо иметь цели в отношении шкафа и прилавка», — говорит Блюстоун. «Но мысль о том, что вы потеряете несколько единиц в здании из-за того, что шкафы имеют высоту пять футов, а не 4,5 футов, меня немного сводит с ума. Что лучше: предоставить больше удобств или больше единиц? »

Хотя модульное строительство не очень популярно в многоквартирных домах, BSD считает, что использование панельного сборного железобетона дает преимущества в скорости строительства и качестве.

«Мне не нужно беспокоиться о плохо сформированных поперечных швах или необходимости перенаправлять здание через пять лет из-за протечек», — говорит Блюстоун.

На данный момент компания построила шесть зданий по модульной сборной конструкции. Тем не менее, Bluestone обнаружил, что, хотя структура «росла как сумасшедшая», другим сделкам было трудно удержаться.

Одним из решений было использование модульных ванн. Эти сборные изделия помогают сократить постоянный поток торговцев, которые входят и выходят из самой сложной с точки зрения дизайна комнаты квартиры — ванной комнаты.Сокращение количества посещений туалета для специалистов экономит время и избавляет от проблем с логистикой.

Что касается материалов, «будь то LEED, Energy Star или ISO 50001, то, что раньше было бутиком, становится стандартом», — говорит Блустоун. «Все одобренные материалы легко доступны — часто без дополнительных затрат. Это уже не только об окружающей среде; это об экономике «.

BSD завершила строительство своего первого здания, получившего рейтинг Energy Star 10 лет назад, и обнаружила, что количество обратных звонков на работу резко сократилось.«Я никогда этого не забуду», — вспоминает Блюстоун. «У нас было 210 единиц и всего несколько проблем с HVAC во время одной из самых холодных зим в Нью-Йорке. И это не включает экономию энергии ». Сегодня все здания BSD имеют сертификат LEED, а три получили статус Platinum.

В Нью-Йорке лифт необходим для любого здания более четырех этажей, а гидравлические лифты всегда были самыми простыми в использовании и установке. Хотя этим лифтам не требуется машинное отделение на крыше, машины мощностью 30-40 л.с. зависят от огромного резервуара гидравлической жидкости, который необходимо периодически менять и утилизировать.BSD перешла на лифт с прямым приводом производства KONE из Молина, штат Иллинойс, который оснащен двигателем мощностью шесть л.с. без необходимости в гидравлической жидкости. «Что касается экономии энергии и затрат на утилизацию, здесь нет ничего сложного, — говорит Блюстоун.

Сегодня компания BSD The Melody и другие подобные ей проекты полны технологических инноваций — от ветряных турбин до микро-ТЭЦ (комбинированные теплоэлектроцентрали) и систем фоновой вентиляции отдельных квартир. Их текущий проект включает в себя 10 000 кв. Футов. гидропонная ферма на крыше для выращивания свежих продуктов для раздачи по зданию и окружающему населению.

«Однако все эти меры бесполезны, если они не собраны и не установлены правильно», — заключает Bluestone. «Melody — прекрасный пример качества изготовления этих строительных компонентов».

В округе Колумбия строительство средних зданий станет проще — Большой Вашингтон

Вскоре будет намного проще и дешевле строить здания средней этажности вдоль транзитных коридоров в Вашингтоне. Это благодаря обновлению Международного строительного кодекса 2015 года.

The View at Waterfront, предлагаемое здание с деревянным каркасом высотой 85 футов. Рендеринг SK + I Architecture.

Кодекс теперь разрешает зданиям с легким каркасом из дерева или стали, которые зачастую быстрее и дешевле строить, чем эквивалентные конструкции с тяжелым каркасом, достигать восьми этажей и до 85 футов в высоту — всего лишь ниже 90 футов, ограничивающих высоту. Закон действует за пределами центра города.

Фото Пэйтон Чанг на Flickr.

Насколько дешевле? Блоки выше иллюстрируют три возможных сценария для легкого каркасного многоквартирного дома, построенного с использованием деревянных или стальных опор и спринклеров.

Слева в здании пять этажей из светлого деревянного каркаса (желтого цвета) над одноэтажным «подиумом» из тяжелого бетонного каркаса. Справа восьмиэтажное здание с тяжелым бетонным каркасом. При переключении слева направо площадь здания увеличивается на 33%, но из-за более высокой стоимости бетона затраты увеличиваются на 60%.

Когда я писал на эту тему в прошлом году, семи- и восьмиэтажные здания должны были быть построены из прочного бетона или стали, сварены или залиты на месте из-за пожара.Этот процесс строительства «Типа I» трудоемкий, материалоемкий и дорогостоящий.

Восьмиэтажные здания были экономически оправданы на 14-й улице СЗ, где стоимость земли высока. Но высокая стоимость строительства препятствовала развитию в менее дорогих районах.

Строительные нормы и правила 2015 допускают компромисс с более высоким «подиумом» из бетонного каркаса. Это средний пример. У этого здания на 23% больше площади, чем у здания слева, но оно стоит всего на 26% больше.

DC в настоящее время работает в соответствии с версией IBC 2012 года, но скоро начнет пересмотр кодекса 2015 года для официального принятия.Закон округа Колумбия требует, чтобы Совет рассмотрел вопрос о принятии обновленного МБК к июлю. Мэриленд идет более быстрыми темпами, приняв новый кодекс в январе, а Вирджиния отстает примерно на год.

Новый код на практике

Одно место, где применяется этот компромисс, находится рядом со станцией метро Waterfront. В 2007 году девелопер впервые предложил застройку квартир на двух парковках между стадионом «Арена» и метро.

Поскольку Юго-Западный округ Колумбия считается частью центра города, он имеет ограничение в высоту 130 футов, и застройщик получил разрешение на зонирование пары 11-этажных железобетонных многоэтажек высотой 112 футов.

Mill Creek Residential, которая превратила парковку станции метро Dunn Loring-Merrifield в многофункциональный комплекс Avenir, недавно купила то, что они теперь называют The View at Waterfront. Компания SK + I Architecture переработала предложенные здания с деревянными каркасами.

Согласно новому строительному кодексу бетонный подиум может быть многоэтажным.

Чтобы воспользоваться этим изменением, в новые планы View входит двухэтажный бетонный подиум с пятью с половиной этажами деревянного каркаса наверху, согласно чертежам в картотеке зонирования.На подиуме будут располагаться торговые площади (возможно, ресторан), выходящие на сцену Арены, жилые помещения общего пользования и апартаменты.

Строители тоже имеют в своем распоряжении новый материал

Еще одно изменение строительных норм, вступившее в силу в 2015 году, официально разрешает использование поперечно-клееной древесины, «мега-фанеры», которая имитирует тяжелые деревянные балки прошлых лет. Кодекс ограничивает здания CLT той же высотой, что и обычные здания с легким каркасом, хотя нормы некоторых стран разрешают его использование для более высоких зданий: 10-этажные здания были построены из него в Лондоне и Мельбурне.

T3 в Миннеаполисе. Рендеринг Майкла Грина Архитектура.

На данный момент CLT может найти свою нишу в коммерческих зданиях благодаря своему уникальному внешнему виду и способности охватывать широкие открытые пространства. Первое среднеэтажное здание CLT в Соединенных Штатах, семиэтажное офисное здание, будет заложено этим летом в районе Миннеаполиса, известном своими кирпичными лофтами.

Боб Пфефферле из застройщика Hines (который также построил CityCenterDC) сказал Кристен Ли Пейнтер из Star-Tribune: «Это аутентичное здание, которое уважает окрестности.Это будет иметь атмосферу старых складов с деревянными балками, которые всем нужны, но решит все проблемы энергоэффективности и освещения ».

CLT может стать новой интригующей технологией, которую стоит учитывать в новых коммерческих зданиях в районах с промышленным наследием, таких как Union Market или Ivy City.

Пэйтон Чанг, LEED AP ND, CNUa, видит обещания и опасности ежедневного планирования как житель Юго-западной городской зоны обновления.Впервые он обратился к городскому совету с просьбой об умном росте в 1996 году, случайно стал автором закона о инклюзивном жилье в Чикаго и вел блоги на западе и севере.

Здание подиума | misfits ‘архитектура

Несколько лет назад на ярмарке дизайна в Дубае я посетил презентацию тогдашнего генерального директора EMAAR, крупной девелоперской компании в Дубае. EMAAR отвечает за Dubai Mall , Burj Khalifa и почти все в окрестностях, включая дорогу, известную здесь как The [Sheikh Mohammed Bin Rashid] Boulevard , которая окружает большую часть этого района.

Панорама ниже была сделана с вершины высокого бежевого здания в верхнем левом углу фотографии выше. Высокое здание слева на панораме находится в позиции 12 часов на антенне. Бурдж-Халифа, необычно неприметный, — тот, который отбрасывает большую тень. На панораме множество башен на расстоянии слева находится в позиции 3 часа на фотографии выше, которая показывает, как Dubai Mall соединяет оба конца The Boulevard , образуя полный круг.Звук мышления.

Генеральный директор далее рассказал, как EMAAR хотел, чтобы эта улица стала одной из величайших магистралей мира, и с этой целью они отправили группу исследователей, чтобы посетить великие улицы мира, чтобы выяснить, что делает их великими. «Хорошая работа, если у тебя есть такая возможность», — подумал я, как я представлял себя на Пятой авеню, с планшетом, на Елисейских полях , где диктовались записи, и на Ginza, , измеряя ширину тротуаров и трафик.Если бы в то время я знал о мюнхенской Neuhauser Straße и венской Kärtner Straße , я бы добавил их в свой список фэнтези.

Состояние этих улиц взлетает и падает. Times Square был безвкусным годом. Champs Élysées не всегда соответствовал своей репутации, и в течение четверти года Kärtner Straße посещает больше туристов, чем жителей, но в целом эти улицы сохранились как примеры правильного урбанизма.Это не что-то придуманное, это исторический элемент и символический компонент. Это места, к которым мы стремимся, когда хотим отпраздновать, скорбеть или выразить недовольство другим.

Можно проектировать многоцелевые городские пространства для мероприятий, но им этого не хватает. К юго-западу от фонтанов в торговом центре Dubai Mall находится озелененное пространство, которое ежегодно монетизируется несколькими способами. В канун Нового года из него открывается прекрасный вид на фейерверк Burj Khalifa , но, хотя эти массовые собрания по-своему забавны, они не являются спонтанными публичными проявлениями эмоций.Более обычным и естественным является простое и ежедневное удовольствие сидеть, есть, пить и наблюдать, как другие проходят мимо и продолжают заниматься своими делами. Это должно быть одно из универсальных человеческих удовольствий, и в каждой стране есть свои версии. Слова «разнообразие» и «живучесть» обычно используются для описания мест, где это происходит. Как бы то ни было, с той ярмарки дизайна прошло несколько лет, и результаты выводов исследовательской группы теперь доступны для всеобщего обозрения. Вот какими, я думаю, были эти выводы.

1) Увеличить плотность

На этом 3,5-километровом изгибе дороги построено или достраивается не менее сорока 40–50-этажных жилых башен.

Один недавно открывшийся продуктовый магазин и обещание другого предполагают, что не все эти квартиры будут сдаваться в краткосрочную аренду, и указывают на начало функционирования районов. Об увеличении плотности позаботились.

2) Розничная торговля на улице

Выводить людей на улицы и заставлять их гулять по ним для удовольствия — все еще здесь в новинку.Система общественного транспорта не покрывает достаточную часть города, чтобы многие люди могли ходить пешком. Аттракторы необходимы, поэтому большая часть магазинов на первом этаже вдоль бульвара , — это кафе и рестораны. Следующая фотография была сделана во время изоляции, но вы поняли идею. Такие рестораны обычно переполнены до поздней ночи. Люди здесь поздно едят.

3) Больше уличной торговли

Это еще один способ сказать «монетизировать как можно больше», и в целом это к лучшему.Перед этой городской «стеной» был мертвый участок земли, который не окупался, поэтому на нем были построены этот магазин Starbucks и несколько других. Подиум как город-крепость не был такой уж хорошей дизайнерской идеей — по крайней мере, в наши дни.

На этих следующих фотографиях малоэтажные многоквартирные дома являются частью жилого сектора, известного как Старый город , но киоски появились позже, чтобы отвлекать пешеходов и уменьшить количество глухих стен на уровне глаз, хотя бугенвиллии красивы.

Этот процесс добавления и интенсификации является непрерывным и в целом работает. Эти новые киоски не были частью первоначального дизайна и, таким образом, в сжатые сроки воспроизводят произвольную и аккумулятивную природу городского строительства.

Обычные принципы работы ТЦ действуют в пределах территории, ограниченной Бульваром. Множество пристроек и заполняющих зданий наводят на мысль, что кому-то было поручено определить любую неэффективную область и монетизировать ее. Многие из этих пространств представляют собой рестораны и кафе, но художественные работы и возможности для селфи создают поток посетителей, чтобы они могли наблюдать за людьми в перерывах между шоу фонтанов.

Лошадь Ботеро, которая мне очень понравилась, была заменена на лошадь Ричарда Хадсона Love Me .

20.05.2020: Только сегодня утром я обнаружил, что его переместили.

4) Поощряйте людей ходить, добавляя предметы искусства и предметы, которые люди могут увидеть

Это не то, что команда привезла из Парижа, но в Нью-Йорке есть много примеров корпоративного искусства, из которых Александр Колдер наиболее приличен.За годы существования Бульвар стал свидетелем появления, исчезновения или перемещения множества произведений искусства. Большинство из них не являются дорогостоящими, но я не удивлюсь, если однажды появится модель Louise Bourgeois Maman . Я чувствую политику и что это чья-то работа — курировать художественные предложения.

Часть этой политики, похоже, состоит в том, чтобы постоянно менять ее, чтобы посмотреть, что работает. Многое ярко раскрашено, как будто для детей, и это неплохо. У многих тоже есть странное чувство прихоти, но это может быть только я.

7) Обеспечить парковку

Это противоречит предыдущему пункту о поощрении людей ходить. Банкомат / цветочный магазин / киоски с мороженым могли быть доставлены из Парижа, но парковка под бульваром — определенно так.

Здесь не может быть 11000 машин, так как для двух дорог с двойной загрузкой потребуется не менее 7 километров дороги, а длина бульвара всего 3,5 километра. Есть второй уровень, поэтому первая цифра, вероятно, относится к уровню, а остальные — к номеру парковочного места.Пронумерованные столбцы облегчат жизнь парковщикам автомобилей.

Там есть как минимум 2 000 парковочных мест, и многие из них будут зарезервированы для парковщиков уличных ресторанов. Таким образом, существует противоречие между предоставлением парковки для поощрения ходьбы, но люди, намеревающиеся перекусить, будут подъезжать к заведению, в котором они будут начинать или заканчивать, и оставляют там свою машину. После еды они могут прогуляться вверх или вниз по улице в другое место, чтобы выпить кофе и кальян , прежде чем вернуться за своей машиной.Парковка автомобилей служащим — необходимая услуга, но не все будут или хотят есть вне дома каждую ночь.

Подиум

Здание подиума — это не новая типология. Типичное подиумное здание вдоль Sheikh Zayed Road или Business Bay будет иметь торговую точку на уровне земли, но башня будет либо только жилой, либо только коммерческой, а подиум для парковки обычно облицован каким-то экраном с декоративной целью. В Business Bay была попытка объединить их, регулируя откат и высоту.

Executive Towers было завершено в 2009 году, а более ранняя Jumeirah Beach Residences (JBR) была завершена в 2010 году. Оба здания представляют собой жилые башни на двухэтажных подиумах с уличной торговлей, покрывающей парковку на уровне земли и механическое пространство над ней. Подиум JBR уникален тем, что доступен для публики с улицы.

Таунхаус Executive Towers является частным, но необычным: «апартаменты-виллы» по периметру открываются прямо и очень открыто.

У каждого разные граничные условия. Подиум JBR осуществляет всю свою торговую деятельность на стороне Promenade напротив пляжа, тогда как подиум Executive Tower имеет буферы для розничной торговли перед парковкой автомобилей клиентов. Это объясняет ощущение пригорода с одной стороны.

5) Держите малоэтажно-жилую по улице

Скорее всего, этому научился Париж, один из самых густонаселенных малоэтажных городов в мире.В типичных многоцелевых башнях в Дубае есть магазины на первом этаже, первые двадцать или около того этажей офисных помещений и все, что находится над жилым помещением, но проблема с офисными помещениями заключается в том, что ночью гаснет свет. Жилым домам не обязательно нужны балконы для общения, потому что в ночное время характер освещения указывает на присутствие людей за даже навесными стенами. Следующий ранний образец имеет все характеристики The Podium Building .

  • малоэтажный по улице
  • уличный ритейл спереди
  • палубный паркинг сзади (с вентиляционными отверстиями)
  • подиум жилой [жилой фасад? активная группа?] над уличной розницей
  • жилое здание в башне, расположенное в стороне от улицы
  • , жилое здание на вершине подиума, обычно с бассейном и раздевалками, детским бассейном, ландшафтным бассейном, тренажерным залом и площадкой для барбекю.

Я включил следующий пример, потому что смог найти планы и ключевой план. Квартиры большего размера расположены в башнях, а квартиры на подиуме — это в основном однокомнатные и однокомнатные квартиры.

Живой фасад подиума неудивителен. Пожарные лестницы на каждом конце коридора с одинарной загрузкой, с двумя вертикальными коридорами доступа, соединенными с вестибюлями лифтов башни, пронизывающими парковку.

Другой проект имел этот план, который показывает, как жилые подиумы, парковка и ядро ​​башни сосуществуют, если не совсем связаны.Жителям подиумных квартир не нужен лифт для доступа к машинам.

Следующие две застройки подиума прерывают подиум, поэтому башни выходят на улицу, но находятся в стороне от нее. Визуально это долгожданная вариация, которая также создает небольшую часть уличного пространства, которое используют только жители.

Жилой комплекс слева вверху имеет квартиры по обе стороны от подиума. На участке есть разница в уровнях между передней и задней частью, и хотя на заднем этаже никогда не будет магазинов, на нем все еще могут быть квартиры.Ключевой план показывает, что самая верхняя поверхность подиума — это визуально удобное пространство, подобное внутреннему двору, и что это функциональное удобное пространство находится над квартирами по периметру.

Ключевой план показывает, что передний коридор длинный, потому что центральная башня не соединяется с ним, поскольку, если бы она соединялась как из коридора, так и из заднего коридора, это разделило бы автостоянку на две части.

Удобное пространство также необычно тем, что на подиуме растут пальмы, поскольку по умолчанию обычно используются деревья франжипани и пуанчиана, вероятно, потому, что они более декоративные, но я также подозреваю, что их корневая система более терпима к небольшой глубине почвы.Пальмы тяжелые и имеют неглубокую корневую систему — плохое сочетание для подиума.

Рядом с вышеприведенным примером находится подиум, в котором нет квартир в задней части здания.

Со стороны , бульвара , , , подиум рассматривается как продолжение башен, с магазинами на уровне улицы и на уровне первого этажа — торговыми галереями, напрямую связанными с Dubai Mall Metro мостом и эстакадой. Это лучший способ добраться от вокзала до бульвара .

Если сложить все вместе, то получится. Такую типологию я больше нигде не встречал. В нью-йоркском здании Lever House есть подиум, призванный создать более человечный масштаб вдоль Park Avenue . Гонконг — это жилые башни на подиумах, заполненные торговыми центрами. Это автостоянки, наверху которых расположены бытовые помещения, обслуживающие башни, и активный фасад магазинов и квартир, выходящий на улицу. Бульвар может не иметь ауры Елисейских полей или Гинза , но по нему приятно гулять или сидеть рядом, и, вероятно, это все, что может быть на данный момент. [ср. Путеводитель Misfits по ГОНКОНГУ]

В задней части подиум возвращается к своему типу с обычной декоративной облицовкой. Жаль, что на этой стороне больше нет квартир, потому что на этих закоулках также есть супермаркеты и небольшие магазины, и они представляют собой вполне приличную обстановку с относительной тишиной и отсутствием притворства. К любым квартирам потребуется отдельный вход, чтобы не разделять парковку. Потенциал этих второстепенных улиц недооценен не в экономическом смысле, а потому, что где-то не так хорошо, как могло бы быть.

Дальше около Бульвар — это подиум, который включает пристройку к Дубай Молл , около двенадцати уровней автостоянки и жилые башни наверху. В конце The Boulevard пешеходов приглашают с улицы в Dubai Mall .

Я уже упоминал, что эта автостоянка с подиумом представляет собой полосу квартир по периметру, монетизирующих коридор с видом на небоскреб Бурдж-Халифа.

Здание подиума — это типология терминала в том смысле, что ему нечего делать.Его колонны и плиты могут быть такими, какими они должны быть, где бы они ни находились. Вероятно, развить подобную типологию можно только в таком месте, как Дубай, где один подрядчик может разработать генеральный план целого района с нуля.

Как и большинство вещей, подиумное здание является логическим следствием его помещения, и все еще есть элемент , если вы его построите, они будут .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *