Коттеджный поселок как выбрать: Выбираем коттеджный поселок: шаг за шагом

Содержание

Особенности правильного выбора коттеджного поселка для строительства дома

Статистика показывает, что многие хотели бы приобрести дом или участок коттеджный поселок эконом класса по Дмитровскому шоссе. Это недорого и практично. А знаете ли Вы, как правильно выбирать коттеджные поселки? В этой статье мы расскажем о том, как это делать. Вы узнаете, что нужно учесть при выборе, и какие ошибки совершаются чаще всего.

Обязательные аспекты при выборе коттеджного поселка

На свете нет абсолютно одинаковых людей. У каждого свои представления о комфорте и идеалах. Поэтому перед выбором загородного дома следует четко определиться с двумя аспектами:

Дом Вашей мечты Каким Вы представляете дом, в котором хотели бы жить вместе со своей семьей?Какой он площади и этажности? Какая у него планировка? Исходя из этого и должен быть подобран коттеджный поселок эконом класса по Дмитровскому шоссе.

Финансовые возможности Для реализации мечты нужны вложения. Подумайте, какие средства у Вас сейчас есть и готовы ли Вы взять кредит.

При непосредственном выборе коттеджного поселка рекомендуется обратить внимание на особенности его расположения. Есть ли поблизости магазины, парки и зоны отдыха, медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры. Удобно ли Вам будет добираться до работы? Какая ситуация с общественным транспортом и развязкой? Ответы на эти вопросы нужно искать в первую очередь.

Коттеджный поселок эконом класса по Дмитровскому шоссе – мы предлагаем лучшее!

Наша компания предлагает Вам посетить коттеджный поселок эконом класса по Дмитровскому шоссе и выбрать здесь жилье. Вы можете быть уверены в прозрачности и честности наших проектов. Мы осуществляем продажу полностью пригодных к проживанию загородных домов, а также участков без подряда, на которых Вы сможете построить коттедж и другие застройки. Чтобы узнать о расценках на дома и участки, свяжитесь с нами по телефону!

Как выбрать дом в коттеджном поселке

Конечно, каждый человек выбирает себе жилье, исходя из собственных предпочтений и представлений об идеальном доме. Но все же есть несколько параметров, которые нужно учесть, выбирая загородное жилье.

Транспортная доступность. Большинство коттеджных поселков расположено на достаточном расстоянии от города, так что вопрос транспортной доступности стоит весьма остро. В крупных мегаполисах, к которым относится и Санкт-Петербург, на то, чтобы выехать из города или въехать в него, из-за пробок иногда требуется несколько часов. Особенно сильно это ощущается в выходные дни, ведь большинство горожан стремится хоть на пару дней покинуть мегаполис. В том случае, когда загородный коттедж выбран местом для постоянного проживания, следует быть готовым к тому, что на дорогу на работу и обратно ежедневно придется затрачивать немало времени.

Наличие коммуникаций. Желательно приобретать дома, уже полностью готовые к эксплуатации. Если же собственник предлагает приобрести коттедж или участок без коммуникаций, обещая подвести их позже, от покупки лучше отказаться — велик шанс, что их прокладка затянется.

Экологическая благополучность. Поскольку желание жить на природе — один из главных аргументов, то и экологическая ситуация при выборе обычно выходит на первый план. Увы, не все поселки могут похвастаться благоприятными условиями и не все продавцы стремятся поставить покупателя в известность о том, что рядом с его будущим постоянным местом жительства расположен, например, мусороперерабатывающий завод или вредное промышленное производство. Чтобы сделать разумный выбор, желательно перед покупкой внимательно изучить карту всех экологически опасных объектов района.

Степень застройки и заселения. При выборе одним из основных критериев этой группы могут считаться построенные и сданные в эксплуатацию инженерные коммуникации и сети, а также количество домов, в которых уже есть жильцы, наличие объектов инфраструктуры. Очень полезным может оказаться общение с жителями поселка. К тому же важно проверить наличие у застройщика технических условий на подключение к сетям и разрешительных документов на строительство.

Расходы на содержание. Покупатель должен изначально представлять, во что ему обойдется содержание коттеджа. Эти расходы должны быть обоснованными и умеренными. Иногда управляющие компании стремятся увеличить свою прибыль за счет завышения платежей, так что желательно уточнить, что и в какую сумму может обойтись.

На сегодня среди покупателей наиболее популярны три направления застройки: Всеволожский, Ломоносовский и Приозерский районы. Рассмотрим каждое из них более подробно на примере нескольких коттеджных поселков.

Всеволожский район. Один из самых востребованных среди тех, кто хочет сменить городской образ жизни на загородный. Это объясняется тем, что коттеджные поселки, находящиеся на территории района, имеют отличный уровень развития инфраструктуры и при этом расположены относительно недалеко от города — не далее 40 км, что при хорошо развитой транспортной сети позволяет легко решать «дорожную» проблему. Кроме того, Всеволожский район славится живописной природой, именно в нем и находится большая часть лесной зоны Санкт-Петербурга.

Ломоносовский. Один из самых популярных среди районов южного направления. На его территории расположены уникальные озера, хвойные леса и исторические памятники. Район находится в отличной транспортной доступности по отношению к городу, здесь расположены поселки разного класса комфортности — эконом- и бизнес-класса.

Приозерский. Расположен в одном из живописнейших мест области — северо-восточной части Карельского перешейка. Уникальная природа привлекает все больше и больше петербуржцев, однако некоторая удаленность от КАД делает его менее доступным, чем перечисленные выше. Но для летнего проживания и дачных владений он подходит как нельзя лучше.

Как выбрать коттеджный поселок? — Российская газета

У любой качественной городской жилой недвижимости Санкт-Петербурга есть один существенный недостаток — его расположение в черте города. Это касается даже самых комфортабельных квартир. Причина этому — экологические проблемы современных мегаполисов, что, в свою очередь, способствует повышению популярности загородного жилья. Так, для людей с определенным статусом, заботящихся о здоровье и благополучии своей семьи, ведущие компании предлагают для постоянного проживания элитные коттеджные поселки в Ленинградской области. Такие поселки строятся в красивых и экологически чистых районах пригорода, имеют просторные дома, хорошую инфраструктуру и надежную систему охраны каждого коттеджа и территории.

Само название коттеджного поселка «элитный» изначально предполагает самое высокое качество проживания, которое имеет следующие характеристики:

Расположение в экологически чистой зоне

Для строительства элитных коттеджных поселков выбираются участки, удаленные от промышленных зон города, имеющие красивую природу. Последнее может включать не только зеленые насаждения, но и наличие водоема.

Транспортная доступность

К каждому элитному коттеджному поселку в Ленинградской области ведут хорошие дороги. Благодаря удобной транспортной развязке, близости к скоростным шоссе, владельцы загородной недвижимости не тратят много времени на дорогу на работу и домой. Проживание за городом позволяет использовать полноценно объездные дороги, чтобы попасть в нужную точку города, избежав стояния в бесконечных городских пробках.

Комфортное жилье

Жилые дома в элитных коттеджных поселках можно смело назвать верхом архитектурного искусства, ведь при создании проектов таких домов учитывались самые незначительные мелочи. Сюда можно отнести не только количество комнат, их размер, наличие зон для отдыха и работы, а также нестандартный дизайн интерьеров и экстерьеров, простор, удобство и рациональную организацию приусадебных территорий. На земле, относящейся к одному коттеджу, могут размещаться бассейн, баня, место для барбекю и многое другое, что, по мнению заказчика, будет качественно улучшать его жизнь.

Развитая инфраструктура

Несмотря на удаленность, все элитные коттеджные поселки имеют всевозможные современные удобства: традиционные коммуникации (электричество, газ, вода) требуемой мощности, уборку домов и вывоз мусора, телефон, кабельное телевидение, Интернет, круглосуточную охрану. В некоторых поселках строятся спортивные комплексы, магазины, кафе, заведения, предназначенные для детского обучения и досуга.

Социальный статус проживающих и их безопасность

Проживание в элитном поселке за городом доступно людям определенного статуса и достатка, что предполагает обеспечение наиболее высокого уровня безопасности. Служба безопасности контролирует не только въезды и выезды, но и всю территорию поселка.

Статья написана с использованием материалов компании PetroStyle.

Какой коттеджный поселок лучше выбрать?

Где проводить поиски по необходимому участку?

1. В сети интернет

На сегодняшний день вариант поиска необходимого участка в интернете можно назвать самым оптимальным, поскольку, изучая специализированные площадки можно с легкостью найти интересные именно Вам предложения. При этом не нужно никуда ехать, что бы узнать у застройщика все, что Вас интересует.

2. Самостоятельное изучение земли

Приобретение земельного участка — это процесс, требующий внимательности, поскольку тут скрывается множество «подводных камней». Заняться процессом поиска наилучшего варианты недвижимости можно и самостоятельно, поскольку такой объект покупается минимум лет на 10-15.

В таком случае одним из самых важных показателей, которые следует рассмотреть при выборе, является удаленность коттеджного поселка от города. К примеру, 10-20 километров от Нижнего Новгорода. Отметься для себя наиболее интересные места, которые следует изучить лично.

Цены на участки зависят от удаленности их от города

Первым делом следует определить для себя оптимальное расстояние до города, поскольку именно от этого фактора зависит комфортность пути от дома до работы или учебы и возвращения домой.

Из этого можно сделать планомерный вывод: чем ближе коттеджный поселок к городу, тем выше цены на участки земли в нем.

От экологии зависит здоровье и долголетие

То, на каком уровне находится экология на выбранной вами территории, также является одним из факторов, влияющих на образование стоимости.

Оживленные автотрассы и другие загрязняющие факторы совершенно неблагоприятно влияют на его уровне чистоты. Вместе с осадками и земельными водами вредные вещества могут способствовать загрязнению, из-за чего жить на нем может стать практически невозможно.

Наилучшим вариантом расположения является расположение в окружении лесов, озер и рек и удаленность коттеджного поселка от крупных шоссе примерно на два-три ксилометра, а от вредных производств или мест строительства — на пять — десять.

При наличии поблизости леса или водоема цена тоже увеличивается.

Транспортное сообщение

Совершая выбор коттеджного поселка крайне важно рассмотреть его транспортную доступность. Наилучшим вариантом является наличие к нему заасфальтированного подъезда и расположение в доступной близости остановок общественного транспорта.

Инфраструктура

Следует обратить особе внимание на инфраструктуру коттеджного поселка, в котором вы намерены приобрести дом или участок.

не стоит выбирать те поселки, где нет даже минимального набора необходимого для комфортной жизни:

1. Наличие детской или спортивной площадки;

2. Магазины;

3. Аптеки;

4. Салоны красоты;

5. Банкоматы;

6. Наличие школ и детских садов.

Нередко отсутствие магазинов является достаточно острой проблемой, поскольку жителям коттеджного поселка приходится покупать продукты питания, лекарственные препараты, бытовую химию в городе на неделю, а то и больше, вперед.

Купить дом или участок в коттеджном поселке «Ромашково» Вы можете на нашем сайте romashkovo-nn.ru

Как правильно выбрать коттеджный поселок

Как выбрать коттеджный поселок?

Воплощение в жизнь мечты о жизни за городом — дело непростое. Как купить земельный участок в Твери под индивидуальное строительство и не пожалеть об этом? На что в первую очередь обращать внимание при выборе коттеджного поселка? Важно не торопясь разобраться и определить, какие факторы наиболее значимы для вас, а чем можно пожертвовать, не найдя идеального варианта.

С чего начать?

Отправной точкой может стать поиск наиболее подходящего места на портале 100ZEMEL.ru, ведь сегодня все предложения представлены в сети. Для этого нужно четко представлять, какое расстояние от города для вас приемлемо и в каком направлении, природные условия, примерную площадь и стоимость нужного участка. Кроме того, уже на этом этапе интерес представляет наличие в коттеджном поселке электричества, водо- и газоснабжения, дорожного покрытия, инфраструктуры, управляющей компании и охраны.

Изучая карточку поселка, обращайте внимание на его оформление, функциональность и информативность. Это может многое сказать о владельце. Изучите карту поселка, фотографии, описания поселка, стоимости участков. Понравившиеся участки или даже поселки целиком можно отложить в «избранное».

Подобрав несколько вариантов в «избранном», поинтересуйтесь мнением о них друзей и знакомых. Конечно, к советам тоже надо относиться с оглядкой, но если человек уже живет в поселке, к его мнению стоит прислушаться.

Затем оставьте заявку на просмотр участка прямо на сайте. Менеджер поселка с вами свяжется в течении нескольких минут и предложит удобное для вас время осмотра. Менеджер ответит на все вопросы развернуто, ни о чем не умалчивая.

Осмотр

Надо отметить, что в хорошую погоду любой поселок выглядит неплохо. Поэтому наиболее информативно было бы приехать в дождь и распутицу. Сразу становится понятным качество дорог, состоятельность ливневой канализации и многое другое. Если даже в самую слякоть поселок вам понравился, значит, участок можно покупать. Теперь обратите внимание на следующие важные детали:

Электричество. Посмотрите существующие коммуникации: откуда подходит внешняя ЛЭП, подключена ли трансформаторная подстанция, горит ли свет в домах и уличных фонарях.

Водоснабжение. Если оно центральное, стоит удостовериться в работоспособности. Спросите, как осуществляется подача воды, ее очистка, какова глубина артезианской скважины, существует ли резервная система на случай поломки основной. Покупка участка в поселке, не имеющем центрального водопровода, более распространенное явление, но оно несет некоторые дополнительные затраты на строительство индивидуальной скважины.

Газоснабжение. Если его еще нет, нужно проверить наличие необходимых документов. В первую очередь это технические условия, в которых указаны собственник поселка, объект будущей газификации с количеством домов, место присоединения к газопроводу. ТУ действуют 2 года с момента получения. Также в наличии должны быть проект трассы газопровода и акт выбора земельного участка под него.

Подъездные пути. Основная дорога должна иметь в ширину не менее 4,5 м. При этом стоит обратить внимание на углы поворотов, в которые сможет вписаться грузовая техника. Качество дороги — не менее важный аспект. Желательно, чтобы покрытие было твердым (железобетонным или асфальтовым), тогда оно не придет в негодность через полгода.

Инфраструктура. Хорошо, если в поселке предполагается строительство магазинов, аптек, детских площадок и спортивных комплексов. Во время экскурсии стоит изучить соответствие строящихся объектов заявленной инфраструктуре. Не поленитесь пройтись по местам, описанным в рекламе.

Для поселков Элитного класса обязательна круглосуточная охрана. Охрана должна состоять как минимум из 4 сотрудников, имеющих необходимые средства самообороны. Также обязательно наличие видеонаблюдения и тревожной кнопки для экстренного вызова полиции.

Единая архитектура. В некоторых поселках разрешено любое строительство, без соблюдения норм и правил. Если вы купите участок в таком месте, будьте готовы к тому, что соседи могут установить, к примеру, четырехметровый забор, затенив половину территории, или построить дом окно в окно с вашим. Поэтому лучше ориентироваться на поселки с архитектурой в едином стиле.

Управляющая компания. К сожалению, в большинстве случаев жители не могут ни о чем договориться самостоятельно. Поэтому лучше, если общими хозяйственными вопросами занимается управляющая организация, а проживающие платят взносы.

Прекрасно, если поселок уже частично заселен. В таком случае обязательно поговорите с живущими там людьми. Не менее важна доверительная беседа и в случае осмотра готовых коттеджных поселков в Твери. В ходе нее могут проявиться особенности, которые продавец хотел скрыть. Если же после экскурсии вас все устраивает, то можно переходить к покупке. Удачи!

Как выбрать коттеджный поселок?

На сегодняшний день под брендом «Коттеджный поселок» можно увидеть сотни различных предложений. Особенно много таких поселков строится вблизи крупных городов, таких как Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород. Люди покупают дома в коттеджных поселках как дополнительное жилье (при наличии городской квартиры), так и в качестве основного места жительства.

Руководствуясь термином «коттеджный поселок», вы можете найти не только комплексы домов, выполненных в едином архитектурном стиле, но и всевозможные мультиформатные начинания от девелоперских компаний до просто предлагаемых к розничной продаже массивов земли, поделенных на участки по 10 соток.

Вопрос выбора подходящего коттеджного поселка из многообразия предложений загородного рынка достаточно индивидуален, ниже выделены основные моменты, которыми стоит руководствоваться при выборе загородного жилья в коттеджном поселке.

ЭКОЛОГИЯ. Она всегда останется важнейшим фактором переезда за город из черты индустриально развитых городов. Печально, но не каждому коттеджному поселку присуща хорошая экология. Зачастую покупателю не стремятся рассказать, что по близости с расположением коттеджного поселка находится мусоросжигательный завод или вредное производство. С другой стороны, некоторые коттеджные поселки, специально размещены в элитарных местах курортного отдыха и сохраненной природы, как например Зеленый город, Нижегородской области. Леса этих территорий охраняются государством как памятники природы, могут представлять собой курортные или санаторные с источниками минеральной воды.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Сегодня многие вынуждены часами стоять в пробках при поездках за город и обратно. Это зачастую портит хорошее настроение после выходных, проведенных на природе или при ежедневных поездках на работу и обратно. Каждодневная потеря нескольких часов в транспорте способна серьезно повлиять на выбор загородного гнездышка. Поэтому при выборе коттеджного поселка следует учитывать его удаленность и расположение, время проезда на автомобиле и общественном транспорте, проверить наличие и длительность пробок, существование альтернативных транспортных маршрутов и нескольких видов общественного транспорта. Предусмотрительность в этих вопросах позволила бы вам избегать пробок даже в часы пик.

СТЕПЕНЬ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА Основным положительным моментом при выборе коттеджного поселка может считаться наличие построенных и сданных в эксплуатацию инженерных сетей, коммуникаций, а также построенных домов, в которых уже живут люди. При этом, Вы можете пообщаться с жителями коттеджного поселка и выяснить многие интересующие моменты «из первых уст».

СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА. В первую очередь этот вопрос касается материалов, архитектурного проекта и качества строительства самого дома. Одни коттеджные застройщики зачастую экономят на материалах, используют дешевую рабочую силу, часто не соблюдая технологии строительства. Другие же, наоборот, подходят к вопросу качества очень серьезно, стараются использовать европейские материалы во внешнем виде и тщательно соблюдают технологии работ. Поэтому, перед покупкой готового (уже построенного) дома лучше произвести его тщательную проверку и выехать на просмотр. Гарантируемая надежность выбранного вами дома, сохранит ваш бюджет и хорошее настроение.

ПОСЛЕДУЮЩИЕ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ. Как правило, застройщик коттеджного поселка сам организует и его управляющую компанию. До покупки дома вы можете поинтересоваться, как будет обслуживаться ваш коттеджный поселок и в какие суммы будет обходится ежемесячное содержание будущего домовладения. Коттеджные поселки в целях безопасности по всему периметру поселка могут быть оснащены круглосуточной системой видеонаблюдения, охранной сигнализацией и другими удобствами, обеспечивающими комфортное пребывание жителей на территории.

РЕКЛАМА. Также можно отметить еще один пункт при выборе будущего жилья как сайт коттеджного поселка. Надежная компания не поскупится на хорошую рекламу – она также часть продукта, предлагаемая застройщиком. На надежном сайте вы сможете найти исчерпывающую информацию о предложенном варианте жилья: фотографии поселка и построенных коттеджей, проекты будущих домов, план территории, информация о стоимости, договорах, возможностях ипотеки, телефоны отдела продаж.

как выбрать идеальное место для строительства дома?. Новости «ЗемАктив»

Иметь дом за городом мечтают многие. Решили воплотить свои замыслы в
жизнь? Самое время выбрать место для строительства. Коттеджный поселок с
хорошей экологией — идеальный вариант для сезонного или постоянного
проживания.

Что учесть при выборе земли?

При выборе земельного участка под ИЖС обращайте внимание:

на его форму и площадь — от этих параметров во многом зависит выбор дизайна дома;
расположение — близость лесного массива, пруда, реки или других водоемов благотворно влияет на здоровье;
экологическую обстановку — участок не должен находиться вблизи трассы;
наличие базовых коммуникаций — подвод электричества, воды и газа упрощает строительство дома и сокращает его сроки.

При
выборе коттеджного поселка важно учесть не только хорошую экологию, но и
уровень развития инфраструктуры. Чем он выше, тем комфортнее будет
проживание в новом доме. Магазины, аптеки, почтовые и банковские
отделения, спортивные комплексы, детские сады и школы, площадки для игр и
прогулок обеспечивают максимальный комфорт.

Выгодные предложения от УК «ЗемАктив»

УК
«ЗемАктив» реализует участки в коттеджных поселках с благоприятной
экологической обстановкой. Мы предлагаем земли под ИЖС в КП Подмосковья:

на Симферопольском шоссе — «Вяземские сады», «Ла Барбизон», «Берег Вяземских»;
на Новорижском шоссе — «Кореньки», «Ситники», «Скрепящево».

Выбрать
участок в одном из коттеджных поселков с хорошей экологией можно в
каталоге. Для удобства подбора подходящих вариантов предусмотрен фильтр.
С его помощью можно отсортировать предложения по направлению, наличию
коммуникаций и другим параметрам.

Не можете определиться с
выбором? Обратитесь к нашим менеджерам. Специалисты помогут подобрать
оптимальный вариант и организуют просмотр объекта в удобное для
покупателя время.

РУКОВОДСТВО ЗАГОРОДНОЙ ДАЧИ

Деревня Санты

Серия «Деревня Санты» состоит из 12 частей. Для всех дизайнов предлагается ткань из Lambswool Linen размером 32 единицы длины, и все они имеют одинаковый размер с количеством стежков 72w на 88h. Это делает их примерно 4 1/2 на 5 1/2 дюймов на ткани с 32 пунктами.

Каждый из дизайнов идеально подходит для самостоятельной вышивки, но когда они сшиваются вместе, они действительно особенные. Если вы решите сшить всю деревню так, как я ее показываю, у нее будет количество стежков 288 x 268 выс., Что составляет около 18 x 16 3/4 дюйма, поэтому вам понадобится квадратный кусок размером 24 дюйма. ткани на 32 пункта. По горизонтали узоры перетекают один в другой, не пропуская никаких стежков. Вертикально, между рядами, вы пропускаете две петли.

Еще одна особенность дизайна заключается в том, что каждый будет использовать по одной кнопке от Just Another Button Company.Однако использование кнопки совершенно необязательно, поэтому она не входит в состав рисунка. Если вам нравится кнопка, вы можете приобрести ее, чтобы добавить, а если нет, просто сшейте диаграмму, как указано без кнопки. Имейте в виду, что пуговицы были выбраны так, чтобы подходить к ткани с 32 нитями, поэтому, если вы выберете другую ткань, они могут не соответствовать дизайну.