• 02.07.2021

Снятие замеров квартиры: Как самостоятельно снять все замеры перед ремонтом

Содержание

Как самостоятельно снять все замеры перед ремонтом

На чтение 3 мин.

Многие не понимают, зачем делать замеры квартиры перед ремонтом, ведь есть план БТИ (бюро технической инвентаризации). Но от него толку мало, потому что на плане БТИ мало данных. Бывает так, что размеры стен с реальными расходятся где-то на 20, а то и на 30 сантиметров. Некоторые выступы стен вообще не отмечены на плане.

Что брать с собой на замер?

Для того чтобы правильно сделать все замеры, следует взять с собой карандаш, ручку, блокнот, рулетку, ластик, планшетку, фотоаппарат, линейку угловую и компас. Все эти предметы очень пригодятся, главное правильно их использовать, и тогда все обязательно получится так, как нужно.

Качественный обмер квартиры

Первое, что нужно сделать, это измерить полную ширину и длину комнаты, даже если уже были измерены отдельно абсолютно все стены. Если в помещении имеются непрямые углы, тогда следует измерить нужные диагонали. Следует обязательно обратить внимание на то, что даже внешне прямые углы, далеко не всегда при повторной проверке оказываются 90 градусов. Можно задействовать электрический счет на компьютере, чтобы точно все было правильно. Далее следует снять с помощью фотоаппарата на видео все помещения, и делать это в замедленном темпе, чтобы ничего не упустить. Затем с помощью компаса нужно определить, на какую именно сторону света выходят все окна в помещении.

Когда на руках имеются все замеры каждого помещения, а также общая схема квартиры, тогда можно переходить к разработке плана в масштабе. План можно разработать в специальных программах, которые можно с легкостью скачать в Интернете, или же сделать это карандашом от руки на миллиметровке. Нужно взять лист формата А3 или лист миллиметровой бумаги. Если площадь квартиры до 70 кв. м.: М 1:50 (1 м = 2 см). Если же площадь квартиры больше 70 кв. м.: М 1:75 или 1:100.

В обязательном порядке делайте ксерокопии всех своих планов, перед тем как наносить на них какие-то объекты. Это нужно для того чтобы не пришлось по несколько раз перерисовывать. На каждую ксерокопию можно что-то нанести:

  • расстановку мебели;
  • раскладку полов;
  • расположение розеток;
  • осветительные приборы;
  • дизайн потолков.

Ремонт многие люди ассоциируют с потопом в квартире, но в этом сравнении присутствует доля правды. Перед тем как заняться им, обязательно нужно учитывает многие факторы. Грамотно все планируйте. Не следует в первую очередь бежать в магазин за обоями, штукатуркой и прочими материалами, а нужно выделить время на все замеры, тогда все будет просто идеально.

Что такое Обмерный план в дизайн-проекте

Любой дизайн-проект начинается со снятия фактических размеров на объекте проектирования. Все замеры отображаются в обмерном плане, который ещё называют обмерочный чертёж. Казалось бы это простейшее занятие – провести замеры длин стен, высоты перегородок, но не всё просто – также необходимо учитывать привязки вентиляционных каналов, перепады высот этажей и шаг лестничного марша в частных домах.

От качества первичного обмерного плана будет зависеть успешное выполнение и проектных и ремонтных работ. Конечно же такую работу, как снятие размеров и чертёж обмерного плана лучше поручать специалистам, но если у Вас небольшая квартира с простой планировкой, то Вы можете попробовать выполнить это самостоятельно, следуя нашим рекомендациям.

Снятие размеров

Мы проводим замеры двумя специалистами (архитектор и прораб), несмотря на то, что современная техника позволяет это сделать и одному человеку с помощью лазерной рулетки и угломеров. Причин этому несколько: во-первых вдвоём эта работа выполняется гораздо быстрее, когда один чертит план и ставит размеры, а второй непосредственно выполняет замеры, во-вторых, в любой работе присутствует человеческий фактор – когда один человек может упустить что-то важное или допустить ошибку.

Непосредственно для комфортного проведения замеров на строительном объекте мы используем планшет с бумагой, карандаш, строительную рулетку на 5 или 10 метров и лазерный дальномер. К слову, применение лазерной рулетки значительно ускоряет процесс снятия размеров на строительном объекте и если ранее, применяя обычную рулетку, замер одного дома площадью 200 м.кв. занимал 5-6 часов, а с лазерной мы справляемся с работой за 2 часа.

Размеры снимаются по всем комнатам квартиры или дома вкруговую. Обращайте внимание на все детали конструкций, не забывайте снимать размеры толщины стен и перегородок, высоту дверных и оконных проёмов. Обязательно отмечайте на плане точки ввода воды, электричества и слаботочных сетей, канализации и вентиляционных каналов. Если в помещении установлены радиаторы отопления, сделайте их привязку на листе замеров. Опытные дизайнеры измеряют значения углов и диагонали по комнатам, это в дальнейшем помогает начертить более точный и качественный проект реконструкции.

Выполнение чертежа

Результаты замеров дизайнером сводятся в обмерный план объекта, в котором отражены действительные геометрические размеры помещений и конструкций объекта. Учитываются все без исключения элементы конструкций: несущие стены, перегородки, перекрытия, уровень пола, дверные и оконные проёмы, вентиляционные каналы, точки ввода различных сетей и коммуникаций в объект.

Для того, чтобы вычертить обмерный план наши дизайнеры и архитекторы используют специализированное программное обеспечение, для частных проектов Вы можете применять бесплатные программы для моделирования, достаточно в поисковой строке задать запрос «бесплатные программы для чертежей», одна из самых распространённых бесплатных программ – это Google SketchUp. Но если у Вас нет навыков работы с графическими приложениями, а Вам необходимо быстро получить обмерный план небольшой квартиры, то будет достаточно проверенных временем карандаша и бумаги.

Пронченко Андрей

Независимый обмер квартиры, цены от 50 руб.

за м2

Специалисты группы компаний ДИКЕТС проводят независимые обмеры квартир в Санкт-Петербурге для уточнения фактической площади с точностью до 5 мм. На основании снятых размеров составляется обмерный план квартиры с указанием всех размеров, высот, площадей и, при необходимости, расположением инженерных коммуникация на плане.


Стоимость обмера квартиры


Цена формируется Справочником Базовых Цен (СБЦ).

На практике стоимость обмеров, уточнения площади составляет от 50 за м2 и определяется составом работ.

При этом минимальная стоимость специалиста на замеры — 3000

Чтобы заказать обмер квартиры, позвоните нашему специалисту, он рассчитает точную цену, проинформирует по вопросам проведения работ и процессу оспаривания площади.


Цена на примере выполненных объектов


S=99 м2 5 000

Петровский пр., д.14, к.2

  • Снятие фактических размеров помещений
  • Оформление чертежей в бумажном и электронном виде

S=83 м2 6 225

ул. Парадная, д.3

  • Снятие фактических размеров помещений
  • Обозначение инженерных коммуникаций
  • Оформление чертежей в бумажном и электронном виде

Как добиться точности измерений?


Технология ГК ДИКЕТС по выполнению замеров существенно отличается от технологии БТИ. Специалисты БТИ не учитывают возможные отклонения в пределах одного помещения, снимая два размера по длине и ширине, округляя площадь каждого помещения. Но если снять 4 размера каждой стороны помещения, свести неровность двумя диагональными размерами, можно получить иной результат.

Иногда отличия незначительны, но за период работы мы постоянно наблюдаем существенную выявленную разницу площади, недосчитанную застройщиком.

Специалисты БТИ зачастую не учитывают правила измерения и расчёта, формирующие итоговую площадь, иногда просто игнорируют их. Специалист ДИКЕТС полностью учтет все особенности помещения. Например, если в стене расположена ниша, то ее высота будет определять включать ли нишу в площадь. Или вместо понижающего коэффициента для балкона сотрудник БТИ может взять коэффициент лоджии.

Нюансов существует множество, только грамотный техник способен соблюсти все правила обмерных работ, чтобы выдать точный результат.

После снятия размеров, специалисты выполняют чертежи, учитывая возможные неровности с максимальной точностью. Погрешность расчета составляет менее 5 мм для снятого размера.

Площадь отдельного помещения считается программным способом и округляется до тысячных при подсчете. Итоговая площадь квартиры округляется до десятых в соответствии с установленными правилами. Данный способ подсчета определяет более точную цифру.

Затем собирается альбом чертежей, состоящий из обмерных чертежей с экспликацией помещений и приложенной лицензии на проведения работ. По желанию заказчика мы прикладываем постановление, регламентирующее правила проведения обмеров.


Оспорить площадь квартиры БТИ


Первый этап – выполнить детальный обмер квартиры. Данную работу Вы можете полностью доверить нам .

После обмера квартиры и оформления планов, заказчику выдается 2 экземпляра альбомов и высылается электронная версия чертежей.

Второй этап – визит в территориальное БТИ для подачи заявления на проведение повторных обмеров. Заявление составляется в двух экземплярах к ним прилагается один альбом точных обмерных работ + оригинал документов БТИ с указанием несоответствующих размеров.
Описываете ситуацию специалисту Вашего участка, сдаете пакет документов.

Следите чтобы Вам поставили отметку о принятии документов на одном экземпляре заявления с датой, подписью и печатью принимавшего сотрудника. В случае отказа принятия необходимо попасть на прием к начальнику БТИ, описать ему проблему. Выполнение повторных обмеров специалистами БТИ должно проходить под Вашим контролем, при нарушении технологии измерения следует указать им на это. Также Вы в праве требовать более детального измерения помещений.

Как правило, застройщику не выгодно доводить процесс оспаривания до суда и большинство выдвигаемых жильцами требований удовлетворяются в мирном порядке.


Замер квартир, замер мебели — Фабрика «Маруся Мебель»

Замер квартиры, замер мебели необходимы для проектирования будущего интерьера и мебели.

Это первый этап работы, результатом которой должны стать обмерочные чертежи с подробной информацией о помещениях: количестве и размерах входов и оконных проёмов, размерах ниш и выступов, размеров, касающихся вентиляционных отверстий, инженерных коммуникаций и труб, габаритах: длине, ширине и высоте комнат, уголу наклона и кривизне стен.

Два существующих варианта замера помещения включают:

  1. Самостоятельный замер. Такой вариант подходит для предварительного проекта и расчёта мебели.
  2. Замер специалиста. Опытный специалист фабрики «Маруся Мебель» готов приехать к Вам в удобное для Вас время для точного замера квартиры и консультации, избавив Вас от хлопот и, взяв ответственность за точное вписывание мебели на фабрику.

    По Вашей просьбе сотрудник привезёт, продемонстрирует и расскажет о необходимых образцах материалов: расцветки столешниц, фасады необходимых цветов, каталоги с фурнитурой и т. д.

    Замер по месту будет стоить 2000 р. Выезд за пределы МКАД оплачивается дополнительно из расчёта 30 р. за каждый километр от МКАД.

    Примечание и полезный совет. Некоторые магазины предоставляют услугу «замер бесплатно». Это значит, что выезд замерщика и сам замер входят в стоимость мебели. Замерщики, как все люди не работают бесплатно. Выезд, консультация, замер, предварительный эскиз требуют времени и трудозатрат. Для понимания действительных цен необходимо считать один и тот же гарнитур в одном и том же материале и комплектации, включая доставку с заносом в помещение и сборку. Только окончательная стоимость услуг в комплексе для конкретного Вашего комплекта мебели даёт объективную картину по цене.

Что нужно для замера помещения

  1. Бумага. Лучше белые листы А4.
  2. Жёсткая основа для бумаги. Лучше, если это будет специальный планшет с крепежом для листов А4. Его удобно держать в руке и не придётся писать в вертикальном положении.
  3. Если планшет есть, то для чертежей отлично подойдёт классическая шариковая ручка с синей пастой. При сканировании и копировании копия чертежа ручкой получается отличного качества и, благодаря синему цвету сразу понятно где оригинал, а где копия для случаев, когда копии чёрно-белые. Для выделения какой-либо информации понадобятся цветные ручки и цветовыделители.

    Если замер производится без специального планшета с бумагой, то будет желательна капиллярная ручка (лайнер). Её устройство похоже на устройство фломастера, что позволяет писать в любом положении.

    Карандаш для замера подойдёт не всякий. Например, чертежи обычными простыми карандашами часто не видны при сканировании.
  4. Лазерный дальномер (лазерная рулетка) или классическая измерительная рулетка.

    Примечание. Измерительная лента (швейный сантиметр) не подходит для замера.

Этапы проведения замера

  1. Необходимо зарисовать помещение в проекции.

    Примечание. Экспликация, которую выдаёт БТИ, является дополнением, но не подходит для полноценного замера, т.к. это только план помещений сверху с указанием их площади без учёта многих необходимых деталей.

  2. Нанести габаритные расстояния на разных высотах и разных глубинах по всем стенам.
  3. Нанести расстояния с учётом имеющихся систем, выступов, труб и пр.: отопления, электровыводов, канализационных стояков, вентиляционных коробов, подоконников и т.д.

Обмер помещений заказать в Москве и области по выгодной стоимости

Специалисты компании ООО Планодел по выгодной цене профессионально и быстро на любых объектах недвижимости в Москве и МО сделают обмеры помещений, площади квартир и зданий; проверят правильность замеров БТИ, нанесенных на план дома, пр. Вид кривизны стен, неровности, присутствие людей — не помеха тому, чтобы с точностью до 0,01 квадратного метра снять замер (выполнить обмерные работы) и изготовить чертежи. Срок исполнения заказа — от 24 ч, стоимость — от 10 руб/м кв.

Содержание

Стоимость обмера помещений

 

Главными факторами, от которых зависит стоимость обмеривания недвижимости, традиционно выступают сложность и объем предстоящих работ. Последний определяется квадратурой объектов. Ниже в таблице приведены базовые цены, которые могут использоваться для расчета финансовой стороны производства замеров.

Площадь помещения,
м кв.
Стоимость обмера 1 кв. м Максимальная стоимость обмера всего объекта
< 50 120
95
6000
4750
< 100 110
90
11000
9000
< 150 100
85
15000
12750
< 200 90
80
18000
16000
< 350 80
70
28000
24500
< 500 70
60
35000
30000
< 750 60
50
45000
37500
< 1000 50
40
50000
40000
< 2500 40
30
75000
75000
Торговые, промышленные, складские помещения
< 5000
30
20
150000
100000
То же
< 10 000
20
12
200000
120000
Площади
> 10 000
Менее 20
12
От 200000
120000

Целесообразно отметить, что в приведенные выше тарифы уже включены цены на следующие виды услуг:

  • Выезд на объект в Москве или Подмосковье замерщика (бригады замерщиков) с доставкой необходимых измерительных приборов;
  • Снятие габаритных размеров — длины и ширины комнат (подсобок, кладовых), высоты потолков;
  • Измерение высоты и ширины проемов (отверстий) — дверных, оконных, технологических;
  • Определение величины перепада поверхности пола;
  • Производство обмеров всех наличествующих выступов и ниш;
  • Фотографическая фиксация объекта измерения;
  • Исполнение в среде трехмерной системы автоматизированного проектирования обмерочных чертежей;
  • Вычерчивание поэтажных и планов помещений соответственно ЕСКД;
  • Вычисление по методике технической инвентаризации площади отдельных помещений и их суммы;
  • Формирование экспликации объекта и его составных;
  • Перенесение снятых размеров на исполненные чертежи;
  • Нанесение и привязка архитектурных элементов, оконных, балконных и межкомнатных дверных проемов;
  • Вычерчивание схем жизнеобеспечения — водо- и электроснабжения, водоотведения, вентиляции;
  • Формирование пакета документов и доставка его заказчику;
  • Передача заказчику исполненной документации в распечатанном и электронном видах;
  • Программно-техническая поддержка оплаты.

Важный момент!

  • Присутствие на объекте, где проводятся обмеры, мебели, техники и людей;
  • Отсутствие во время обмеров освещения и (или) отопления в холодную пору года;
  • Осуществление в подлежащих обмерам зданиях ремонтных и (или) отделочных работ;
  • Сжатые сроки (дедлайн) на выполнение заказа;
  • Удаленность от МКАД;
  • Заявка на проделывание обмеров в субботу, пр.

Цену обмеров не увеличивают!

Для чего нужен обмер помещений

 

Конфигурация и свойства жилья и нежилых площадей — особенно на вторичном рынке недвижимости — постоянно изменяются. В силу успешности или неудач в бизнесе на месте аптеки открывается бутик, ему на смену приходит салон красоты, кафешка и т. д. Интерьер помещений многократно трансформируется, в нем передвигаются простенки; убираются и проделываются проемы, арки, колонны; объединяются (или разделяются на несколько отдельных) комнаты.

Перечисленные метаморфозы закон требует согласовывать и отражать в соответствующей учетной и технической документации. Во время внесения в последнюю корректив случаются ошибки, которые затем многократно тиражируются. Это вносит путаницу в инвентаризационные бумаги, приводит к переплате за аренду, коммунальные услуги и т. п.

На первичке картина иная. Огромное количество измерений, проводимых в однотипных квартирах в новостройках, притупляет бдительность замерщиков БТИ и вызывает ошибки. Вдобавок, строительные компании заинтересованы в завышении цифр — это позволяет им получать дополнительную выгоду. Как результат — несоответствие заявленных размеров истинным.

Независимые обмеры в состоянии исправить ситуацию. При этом, чем точнее снимаются данные измерений, тем:

  • Безошибочнее определяется потребность в стройматериалах для производства ремонтных работ;
  • Рациональнее расходуется выделенный на изменение планировки бюджет;
  • Поменьше останется невостребованных во время ремонта строительных и отделочных материалов;
  • Точнее (обычно — меньше) насчитывается плата за коммуналку в привязке к квадратным метрам — за отопление, обслуживание придомовой территории, освещение мест общего пользования, пр.

Без сертифицированных обмеров помещений не обойтись при изменении конфигурации жилого пространства — перепланировке двушки-распашонки в трешку, однушки — в квартиру-студию, расширении санузлов, в других случаях. Замерщики нашей компании сделают это качественно и в кратчайший срок!

Как проводится обмер помещений?

 

Обычный порядок взаимодействия предусматривает следующие шаги:

  1. По телефону или с использованием возможностей интерфейса сайта Планодел.РФ клиент оформляет заявку;
  2. Перед выездом на объект подготавливаются приборы и оборудование, соответствующие его размерам и задачам предстоящих измерений;
  3. Специалисты-обмерщики ООО Планодел в оговоренное время прибывают на объект и выполняют измерительные работы, фиксируя результаты замеров и геометрию площадей;
  4. На основании снятых в ходе обмеров данных, с точностью 0,01 кв. м производится расчет площадей;
  5. С применением программно-технических средств выполняются планы помещений;
  6. В установленный срок подготовленный пакет чертежей и электронные документы в форматах двух- и трехмерных проектных данных . dwg, а также в межплатформенном .pdf передаются заказчику.

Обращение в ООО Планодел по поводу обмеров гарантирует нашим клиентам простое оформление заказа и коммуникацию; профессиональное выполнение измерений; четкое соблюдение договорных обязательств; безошибочный результат.

Таким образом, если в столице или под Москвой вам понадобится произвести независимые и сертифицированные обмеры приобретаемой, отчуждаемой или перепланируемой недвижимости, обращайтесь к тем, кто профессионально «снимает мерки» со зданий, конструкций и их компонент. В этом смысле мастера компании ООО Планодел — именно те, кто делает недорого, качественно, с точностью и в самый короткий срок. Двери нашего офиса по Кибальчича, 5 всегда открыты, а консультанты у телефона +7(495)15-111-69 — к вашим услугам. Заходите, звоните! Поручите ответственную рутину профессионалам, и будьте спокойны за результат!

Как снять замеры самостоятельно и ничего не забыть

Перед началом ремонта обязательно нужно провести замеры квартиры, несмотря на наличие плана БТИ, поскольку в нем содержится мало нужной информации. К тому же размеры стен с реальными данными могут расходиться на 20-30 сантиметров. Также наблюдаются не отмеченные на плане выступы.

Что понадобиться?

Для правильного проведения замеров нужно подготовить все необходимые инструменты. К ним относятся блокнот, ручка, карандаш, рулетка, угловая линейка, компас, планшетка и фотоаппарат. Важно понимать, как правильно использовать каждый предмет. Тогда замеры получатся точными и достоверными.

Процесс замера

В самом начале происходит замер именно полной длины и ширины комнаты. Немного усложняется ситуация при наличии непрямых углов.  В таком случае потребуется провести необходимые замеры диагонали. Также даже прямые углы не всегда имеют ровно 90 градусов, что тоже следует учитывать при замере и ремонте.

Для удобства можно воспользоваться электрическим счетом на компьютере. Затем посредством фотоаппарата необходимо запечатлеть на видео все помещения. Компас позволит определить, на какую сторону света выходит каждое окно.

После того, как получены замеры всех помещений в квартире и присутствует общая схема, можно начинать разработку плана в специализированном масштабе. Изготовить его можно в специальных программах на компьютере или карандашом от руки. Обычно при габаритах квартиры до 70 квадратных метров выбирают М 1:50. Если площадь больше, то М 1:75 или 1:100.

Обязательно нужно делать ксерокопии каждого плана. Тогда не придется перерисовывать объекты заново.

В каждой ксерокопии должны быть нанесены определенные аспекты:

  • расположение мебели;
  • пол;
  • размещение розеток;
  • дизайн потолков;
  • освещение.

Важные моменты

Необходимо учесть несколько важнейших факторов. Например:

  1. При походах в магазин за принадлежностями к ремонту и в беседах со строителями у Вас на руках должен быть план.
  2. Обмерный план всегда служит первым листом всего проекта.
  3. Выполнять замеры нужно по кругу (каждая стена – отдельно).
  4. Нельзя забывать про высоты (от пола до подоконника, потоков, окон, порогов, отопительных приборов).
  5. Обязательно нужны замеры всех ниш, выступов, неровностей.
  6. Потребуется замерить проемы и толщину стен.
  7. Немаловажным условием становится проведение замеров труб и стояков. В квартире они будут играть большую роль.
  8. Рекомендуется создавать на компьютере 3D-модель помещения. Притом делать это лучше всего сразу после снятия замеров, чтобы увидеть не состыковки. При чертеже на бумаге это будет более сложной процедурой.

Таким образом, провести замеры не только можно, но и нужно самостоятельно. Даже параллельные стены могут иметь абсолютно разные показатели высоты и ширины. Перед ремонтом лучше сразу знать те проблемы, с которыми вы столкнетесь, чтобы заранее подготовиться к их решению. Это относится не только к новостройкам, но и к квартирам вторичного рынка. Замеры сделают процесс ремонта более удобным и простым.


Замеры объекта — детальные обмеры интерьера с привязками архитектурных и конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, оконных и дверных проемов. Эти работы включают в себя размеры интерьера помещений в плане, отметки существующих конструкций и коммуникаций, а также их описание. В дополнение обмерочный план может быть дополнен расположением существующих электро выводов (розетки, выключатели и т.д.). Расположением отопительных приборов и коммуникаций. Неотъемлемой частью нашей услуги обмера помещений для дизайн проекта интерьеров, является фотофиксация. Мы детально фотографируем все помещения обмеряемого объекта. Составление обмерного плана на основе полученных размеров является фундаментом для дальнейшего проектирование наших авторских интерьеров. Все последующие этапы проектирования основываются на этом этапе. Точные размеры всех существующих конструкций и обозначение коммуникаций, важны для детального анализа пространства и этапа планировки. А также основываясь на снятых размерах мы делаем 3d макеты и визуализации.
 
 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Обмерный этап проектирования интерьеров 

Пять измерений, которые необходимо сделать, прежде чем снимать квартиру

Пять измерений, которые необходимо сделать, прежде чем снимать квартиру

Опубликовано 22 мая 2020 г. Эми

Pivot. Вращаться. Пивоооооот !!

Это слова, которые Росс кричал в эпизоде ​​«Друзья» перед тем, как его новый диван застрял в подъезде. В сериале: комедийный гений. В реальной жизни: не так уж и весело. Прежде чем подписать договор аренды роскошной квартиры в одном из наших UDR-сообществ, сделайте несколько замеров, чтобы убедиться, что ваши вещи поместятся в вашем новом пространстве и не застрянут в пути.

1. Внутренние помещения

Измерьте длину, ширину и высоту каждой комнаты и холла в квартире. Обратите внимание на любые препятствия, которые могут ограничивать перемещение и размещение мебели, включая потолочные вентиляторы, осветительные приборы, перила и встроенные элементы. Сравните размеры с вашей мебелью. Вы даже можете подключить все к одному приложению, например «Комнаты», чтобы опробовать различные расстановки мебели перед переездом. Гораздо проще продать негабаритную или ненужную мебель до переезда, чем заниматься ею постфактум.

2. Главный вход и второстепенные двери

Измерьте не только высоту и ширину главного дверного проема, но и по диагонали. Это важное число указывает, можно ли наклонить высокий книжный шкаф или матрас королевского размера, чтобы пройти через проем. Если в квартире есть раздвижная стеклянная дверь или французские двери, которые открываются на террасу или патио, измерьте проем так же, как вы измеряли входную дверь. Здесь может быть проем большего размера, через который можно протащить более крупные предметы мебели.Обязательно измеряйте от земли снаружи до балкона, чтобы убедиться, что у вас есть средства, необходимые для поднятия мебели на такую ​​высоту.

3. Внешние коридоры

Измерьте ширину и высоту внешних коридоров, ведущих в вашу квартиру. Вы также захотите измерить любые соединительные дверные проемы, как вы делали ваши первичные и вторичные двери.

4. Наружные лестницы

Избегайте судьбы Росса, измеряя ширину и высоту лестниц.Снимайте измерения с первого и последнего шагов, используя самые маленькие размеры. Также важны длина, высота и ширина любых поворотов или площадок на лестнице.

5. Лифты

Если у вас недостаточно места для некоторых предметов на лестнице или в обычном лифте, спросите менеджера квартиры, есть ли служебный лифт, которым вы могли бы воспользоваться в день переезда. Служебные лифты часто имеют большие двери и площадь пола, чем обычные лифты. Измерьте высоту, ширину и длину диагонали дверей лифта, как вы это делали раньше.

Вы знаете кого-нибудь, кто переезжает в новую квартиру? Поделитесь с ними этим постом, используя ссылки ниже.

Важные измерения перед сдачей в аренду

В этом нет никаких сомнений: перетаскивание мебели и других крупных предметов взад и вперед — одна из самых обременительных частей рабочего дня, и после того, как утомительно упаковывать и разгружать бесчисленные коробки, обстановка вашего нового места может показаться похожей на титаническая задача.К счастью для всех нас, с вашей стороны требуется лишь небольшое упреждающее измерение, чтобы избавиться от большого количества рутинной работы и сделать весь процесс более плавным. Потому что давайте посмотрим правде в глаза, когда у вас есть 250-фунтовый диван, который нужно перетащить в ваше новое жилище на втором этаже, вы не хотите, чтобы он был у вас в руках (в буквальном смысле) ни на минуту больше, чем у вас есть. к.

Измерение лифта в вашем новом здании

Начните с измерения всех предметов мебели, которые вы собираетесь перевезти на новое место.Вы также захотите определить, можно ли добраться до вашего нового дома на лифте (если вы арендуете первый этаж, вам повезло). Некоторая мебель просто не поместится в лифте, поэтому убедитесь, что у вас есть достаточный зазор до , когда вы попытаетесь поднять какой-либо тяжелый груз, взяв сантиметровую ленту (рекомендуется хорошего качества, рекомендуется для строительства) и измерить периметр лифта. интерьер лифта. Вы также можете измерить высоту и диагональный просвет лифта.

Хотя обычно вы можете окинуть взглядом местность и принять здравое решение, подходит ли что-то, никогда не помешает перепроверить.Если вам действительно повезет, ваше здание может даже предоставить арендаторам доступ к нескольким лифтам разного размера.

Наконец, вы всегда должны учитывать максимальную грузоподъемность лифта (обычно это число заметно отображается внутри). Большая часть мебели не достаточно тяжелая, чтобы вызвать проблемы, но, как говорится, «лучше перестраховаться, чем сожалеть».

Нет лифта? Время измерить лестничные клетки

Если окажется, что некоторые из ваших предметов слишком велики для лифта или в здании просто нет лифта, у вас может не быть другого выхода, кроме как тащить их вверх по лестнице.В таких случаях определенно помогает иметь по крайней мере еще одной пары рук, будь то сосед по комнате, друг или родственник.

Если вы не можете найти необходимых добровольцев, вам может потребоваться профессиональная помощь. В этом случае найм транспортной компании может быть жизнеспособным путем. Что бы вы ни решили сделать, вы обнаружите, что быстрое измерение ширины и высоты лестничных клеток вашего нового здания избавит вас от множества ненужных работ. Начиная снизу, обратите внимание на ширину и высоту лестницы на всем пути вверх, а также на диагональную ширину любых поворотов, которые могут произойти на этом пути.

Вход в квартиру

Затем измерьте размер вашего пола, отметив ширину и высоту коридора за пределами вашего помещения, а также любых дверных проемов, с которыми вы столкнетесь. Еще раз не забудьте учесть диагональную ширину прихожей и дверных проемов. Теперь проделайте то же самое с входом в вашу квартиру, убедившись, что вы сможете разместить в нем все свои вещи. После этого измерьте любые другие дверные проемы внутри квартиры. Таким образом, если вы уже подняли каркас кровати по лестнице, вы будете точно знать, как ее переместить, чтобы пройти через дверь спальни.Никаких сюрпризов, никакого стресса!

Измерение комнат

Что касается комнат, вам также следует потратить время на измерение периметра каждой комнаты, начиная со стен, чтобы проверить, насколько высок потолок в каждой из них (в большинстве квартир это будет одинаковая высота по всему периметру). Вы также захотите измерить размеры каждого помещения, отметив любые фиксированные элементы, такие как обогреватели или вентиляторы, которые могут повлиять на размещение мебели. В конце концов, на одной стене может быть радиатор или окно, которые ограничивают место, где вы можете переместить кровать или книжный шкаф.

Что касается того, где могут быть расположены некоторые комнаты в вашей квартире, вы также должны определить размеры любых коридоров в вашей квартире. Есть ли какая-нибудь из комнат в конце коридора? Будьте готовы к этой неизбежности, измеряя как ширину, так и диагональ пространства вокруг него. Многие внутренние холлы могут быть довольно узкими, и вам почти всегда придется располагать мебель по диагонали, чтобы избежать неприятностей.

Другие осложнения

Возникли трудности с занесением мебели через входную дверь? Посмотри, сможешь ли ты пройти через задний дворик или балкон.К сожалению, в некоторых квартирах может не хватать более одного входа (кроме пожарной лестницы). Определенную мебель можно разобрать — этот громоздкий стол Ikea можно отвинтить и привезти по частям — но в других случаях у вас просто нет выхода, и вам придется либо продать эту часть, либо положить ее на хранение.

Когда вам, наконец, удастся провести все измерения, вы можете обнаружить, что, хотя площадь вашего нового места примерно такая же, как и у старого, общая планировка сильно отличается.Просто воспользуйтесь этим как возможностью проявить изобретательность в том, как вы структурируете свое новое пространство. Проявите творческий подход и измените ситуацию так, как было раньше. Возможности действительно безграничны, поэтому не забудьте дать волю фен-шуй и использовать свое воображение! Начните визуализировать, где вы хотите разместить свою мебель, и нарисуйте это на миллиметровой бумаге перед тем, как переехать.

Проведя все эти важные измерения, вы избавитесь от многих догадок, которые так часто мешают перемещать мебель на новое место.Удачного украшения!

Измерение размера квартиры: советы по экономии времени, денег и головной боли

Измерение площади вашего нового места — ключ к тому, чтобы избежать сюрпризов, когда вы действительно въезжаете. Одна из худших вещей, которые могут случиться, — это переезд на новое место и осознание того, что оно не соответствует вашей мебели — если она подходит вообще. Избавьте себя от стресса, приняв надлежащие меры для обеспечения успешного переезда и расстановки мебели.

Не делайте предположений — измеряйте фактические значения

Точность — залог снятия стресса при переезде в новую квартиру.Прежде чем вы даже начнете поиск квартиры, найдите время, чтобы измерить большие предметы мебели, которые у вас есть. Затем, когда вы идете осматривать квартиру, возьмите с собой рулетку. Нет ничего странного или неправильного в измерении комнат, через которые вы проходите. Вы сразу узнаете, погоду или нет, в этом помещении поместится ваша мебель и вещи. Лучше знать заранее. Вы же не захотите влюбиться в место, где не хватит места для вашего очень большого дивана и кровати.

Составьте карту на бумаге

После того, как вы определили, что в квартире достаточно квадратных метров для вашей мебели, разумно подумать о том, как вы собираетесь расставить свои вещи в пространстве.Один из способов сделать это — нарисовать простой масштабный рисунок. С помощью бумаги, линейки и карандаша вы можете легко набросать свои новые комнаты, чтобы увидеть, как лучше всего расставить мебель. Вы также можете сделать масштабные вырезы своей мебели и перемещать их по разному на миллиметровой бумаге, изображающей квартиру. Этот конкретный метод дает вам возможность экспериментировать с многочисленными расстановками мебели.

Подумайте, как внести мебель

Знать, что вся ваша мебель уместится в новой квартире, — это первый шаг.Следующая важная информация, которую следует учитывать, — это знать, как вы собираетесь его физически переместить. При просмотре квартир обратите внимание на размер дверных проемов. Если в квартире большая раздвижная стеклянная дверь, перемещение мебели внутрь и наружу не должно быть проблемой.

Тем не менее, вы можете столкнуться с помещением в старом здании с меньшими дверными проемами и лестничными клетками, в которых не поместится большой диван или полка. Вы должны помнить о таких деталях, когда выбираете новое место для жизни.

Возможно, вам придется проявить изобретательность в том, как переместить кровать в старое здание (например, поднять ее через большое окно, а не нести вверх по лестнице). Хотя процесс заселения может быть более сложным, осознание того, что все будет происходить, до фактического переезда в день сделает всех более подготовленными и менее напряженными. Знание всех размеров (длины, ширины, высоты) вашей мебели поможет вам лучше оценить процесс.

Переезд — это вообще головная боль.Избавьтесь от стресса, будучи хорошо информированными и подготовленными.

11 вещей, которые нужно измерить перед переездом

Независимо от того, переезжаете ли вы в свою самую первую квартиру или переезжаете между квартирами, вы, вероятно, собрали мебель, которую хотите привезти на новое место. Иногда мебель нужна только для того, чтобы обойтись без нее, но некоторые предметы, вероятно, задевают ваши сердца, и их необходимо переместить, несмотря ни на что!

Помните, что использование мебели, которая у вас уже есть (или которую вы можете приобрести со скидкой в ​​семье, друзьях или в благотворительном магазине), со временем может значительно сэкономить вам деньги.Эта мебель может быть не той, которую вы храните вечно, но она должна комфортно вписываться в вашу новую квартиру! Перед переездом проверьте размеры ваших любимых (или самых необходимых) предметов, а затем измерьте пространство, которое они будут занимать в вашей квартире. Измеряя эти вещи перед тем, как переехать, вы можете дать себе время переосмыслить мебель, которая вам не подходит, или проявить творческий подход к тому, где вы разместите разные предметы. Это также поможет вам оценить, какой вид транспорта вам понадобится! Маленькая мебель может поместиться в седан или внедорожник, в то время как для более крупных предметов может потребоваться арендованный грузовик или U-Haul.

Чтобы убедиться, что все соответствует вашим ожиданиям, не забудьте измерить эти 11 предметов, прежде чем собираться и переезжать.

Ваша мебель

  • Кровать
  • Комплект кровати, включая тумбочки
  • Комод или туалетный столик
  • Диван
  • Стулья для жилых помещений
  • Обустройство гостиной, включая торцевые столики, диван, журнальный столик
  • Подставка под телевизор и телевизор
  • Письменный стол и стул
  • Коврики
  • Обеденный стол и стулья
  • Любые другие крупные предметы мебели

Как измерить

Учитывайте ширину (один край мебели относительно другого), высоту (верх мебели до пола) и глубину (передняя часть мебели позади), чтобы понять, насколько велик каждый предмет.

Также измерьте площадь квартиры…

  • Спальня — Подходит ли ваша мебель? Это туго? Стоит ли рассматривать кровать нового размера? Можете ли вы принести в эту комнату свой комод?
  • Шкаф — Можно ли при необходимости разместить в шкафу комод или другую систему хранения?
  • Кухонная зона — Есть ли у вас место для столика в бистро? У тебя есть место, чтобы готовить?
  • Гостиная — Ваша установка работает? Вам нужна другая мебель? Можете ли вы использовать свою мебель в другом месте?
  • Офисная зона — Есть ли укромные уголки или трещины, подходящие для вашего стола и стула?

… и места общего пользования в здании

Измерьте все пространства, через которые ваша мебель должна пройти по пути в вашу новую квартиру, чтобы убедиться, что даже ваши самые большие предметы поместятся:

  • Дверные проемы
  • Коридоры
  • Лестничные клетки
  • Лифты

Как всегда, чем больше вы организованы перед переездом, тем более расслабленным и уверенным вы можете быть во время переезда! Если вы потратите время на то, чтобы измерить эти вещи, прежде чем двигаться, это поможет сделать процесс движения более плавным.

Изд. комментарий: Измерение также может сэкономить вам деньги во время переезда, потому что вы не будете платить за перемещение мебели, которая вам не подходит. Нет ничего более неприятного, чем заплатить за передвижение кушетки, которая не проходит через дверной проем и которую нужно выбросить на обочине. (Это действительно случилось с одним из наших блоггеров!)


Сара
Автор
Моя первая квартира

квадратных метров квартиры: как измерить нестандартно

С правилами и положениями, регулирующими все, от минимальных размеров окон в спальнях до правил пожарной безопасности для строительных материалов и правил входа и выхода, вы могли бы подумать, что что-то столь же фундаментальное, как измерение квадратных футов квартиры, будет прописано в законе.Особенно то, что используется как точка продажи во многих списках недвижимости и маркетинговых материалах. Аааа … но это недвижимость Нью-Йорка.

Это кажется довольно простым. Чтобы измерить квадратные метры комнаты в квартире, вы измеряете ее ширину, длину и множитель. Например, возьмем «типичную» небольшую однокомнатную квартиру, которую вы можете найти в старом (бывшем) многоквартирном доме. Скажем, ваша спальня 8 футов на 10 футов. Это означает, что ваша спальня составляет 80 квадратных футов (хорошо, мы видели спальни еще меньшего размера в Нью-Йорке, но не беспокойтесь…). Допустим, ваша гостиная имеет размер 10 футов на 15 футов. Это составляет 150 квадратных футов. Общая площадь вашей гостиной и спальни 230 квадратных футов.

Допустим, ваша ванная комната имеет размеры 6 футов на 8 футов (48 квадратных футов), а ваша кухня на камбузе — 5 футов на 10 футов (50 квадратных футов). В итоге получается 328. Вот и все? Не забудьте шкаф (2,5 на 5 футов = 12,5 квадратных футов) и прихожую (3 x 5 футов = 15 квадратных футов). Это все еще всего 355,5 кв. Футов! Дайте угадаю … домовладелец или брокер сказал вам, что площадь составляет 500 квадратных метров. И если вы похожи на большинство людей, вы действительно не заметите разницы… что является одной из причин, по которой им это сходит с рук.

Так откуда же остальные квадратные метры? Хороший вопрос. Когда у вас была рулетка, вы измеряли от «внутренней части» стен (например, от стены)? Ты сделал? Думать нужно как разработчик. Вам необходимо измерить расстояние до «внешней стороны» стены, где находятся кирпичи (или, в случае стены, разделяемой с вашими соседями, до середины). Вы учли пространство, занимаемое внутренними стенами квартиры? Как насчет того места или шахты, где все трубы, электропроводка и вентиляционные отверстия ведут на верхние этажи? Если он связан с вашей квартирой, вы можете быть уверены, что домовладелец его посчитает.Тем не менее, это не похоже на то, что это приводит нас к «волшебному» числу 500, о котором мы говорили.

Вот где вы можете проявить по-настоящему творческий подход. Для ясности, не каждый домовладелец так поступает. Но это случается чаще, чем вы думаете. Вы знаете коридор за пределами вашей квартиры? Фойе или подъезд к вашему зданию? Прачечная (если она у вас есть) или, может быть, даже терраса на крыше? У вас есть доступ и использование этих областей, верно? Ну, просто сложите квадратные метры, разделите на количество квартир, и это ваша доля общих пространств! Теперь прикрепите его к площади вашей квартиры, и вуаля!

Так вот, если ваш домовладелец (или брокер.. . Иногда брокер цитирует оценку площади в квадратных футах, которая не имеет ничего общего с информацией от арендодателя), на самом деле тратит время на все эти измерения и арифметические вычисления. Иногда они просто приближают число, основываясь на том, что, по их мнению, звучит хорошо (и им это может сойти с рук). Или они скажут вам, что квадратные метры были основаны на планах строительства, являются приблизительными, и что могут быть задействованы обычные «строительные допуски» (например, ваша квартира сжимается от дизайна до фактического здания).Однако, если строительные допуски сильно отличаются от проектных, вам может быть интересно, как здание не падает.

Теперь вы, наверное, спрашиваете себя, законно ли это? На самом деле да. Как мы намекали в начале, как измерить квадратные метры квартиры, и что можно и что нельзя включать, законом не прописано. Относительно того, почему … ваше предположение так же хорошо, как и мое, но слово лоббисты приходит на ум как возможность. Вы не поверите, но при преобразовании в кооператив не требуется указывать площадь в квадратных футах.В предложениях кондоминиумов закон не говорит застройщику, как измерять квадратные метры в квартире. Однако в нем говорится, что разработчик должен раскрыть, как была получена площадь в квадратных футах, а затем (конечно) они должны соблюдать эти правила при цитировании квадратных футов. Однако, насколько нам известно, эти законы не распространяются на аренду.

Так что из этого следует вынести? По крайней мере, для съемных квартир берите указанные квадратные метры с недоверием. Это ориентир и не более того.Некоторые из них действительно будут точными, используя методы измерения «здравого смысла» (есть честные домовладельцы и брокеры … правда), а некоторые будут завышены. Снимите мерки … впишется ли ваша мебель в пространство? Или есть дверь посередине стены, не позволяющая поставить туда диван? Есть ли достаточно места для туалета (ОК, в Нью-Йорке почти НИКОГДА нет подходящего места для туалета, но я отвлекаюсь). Если ваша мебель подходит, и если вы чувствуете себя комфортно в этом пространстве, выбирайте ее. Я видел апартаменты с одной спальней площадью 400 кв. Футов, которые были хорошо спроектированы и пригодны для проживания, и я видел апартаменты с одной спальней площадью 600 кв. Футов с беспорядочной планировкой, которые не были функциональными.

Чтобы узнать больше о реальном деле, связанном с кондоминиумом, ознакомьтесь с этой статьей о покупателе, который подает на застройщика в суд по этому поводу. В декабре 2010 года газета «Нью-Йорк Таймс» также опубликовала эту статью по этому поводу.

Urban Edge
Без брокеров и без комиссий
Тысячи квартир в Нью-Йорке и Нью-Джерси
www.UrbanEdgeNY.com

Как измерить и оценить стоимость вашего дома

Кажется, что-то настолько конкретное, как квадратные метры, не подлежит интерпретации.Это математика. Должен быть один правильный ответ, правда?

… Но все не так просто. Это разнообразно и сложно, и есть несколько способов сделать это.

Самостоятельно измерьте квадратные метры дома

К счастью, есть некоторые общие правила. Если вы хотите самостоятельно измерить квадратные метры дома, вот несколько рекомендаций:

Возьмите лист миллиметровой бумаги и нарисуйте план вашего дома. Создайте отдельный рисунок для каждого этажа. Необязательно масштабироваться, и вам не обязательно быть чемпионом по Pictionary.

Хотя вы можете быть склонны просто пройтись по комнатам и объявить это днем, такая оценка не принесет вам ничего хорошего. Этот проект был сделан для рулетки.

Источник: (takeapic / Pixabay)

Чтобы показать вам пошаговые инструкции, давайте возьмем в качестве примера это малоизвестное архитектурное чудо. Хорошо, хорошо, это не Фрэнк Ллойд Райт, но он работает для этой цели!

1. Разделите дом на формы. Прямоугольники и квадраты — самые простые и распространенные вещи, но, возможно, у вас есть круглый уголок для завтрака или треугольный шкаф под лестницей.
2. Измерьте длину каждой стены и запишите размеры. Для круглой комнаты измерьте длину (диаметр). А для треугольной комнаты измерьте длину от одного угла до самой длинной стороны.
3. Сделайте немного геометрии. (Вы думали, что никогда больше не воспользуетесь этой штукой, а?)

Вот как найти площадь для каждой из комнат:

Для прямоугольных и квадратных помещений:

Площадь = Основание x Высота

Синяя комната = 22 фута x 10 футов = 220 квадратных футов

Проще всего рассматривать зеленую комнату как два прямоугольника.

Зеленая комната =

  • 20 футов x 10 футов = 200 квадратных футов
  • 14 футов x 5 футов = 70 квадратных футов

Для круглых помещений:

Площадь = π x Радиус2

Радиус равен половине диаметра = 7, а четверть круга отсутствует.

Желтая комната = 3 0,14 x 49 = 154 кв. Фута x 0,75 = 116 кв. Футов

Для треугольных помещений:

Площадь = (основание x высота) / 2

Пурпурная комната = (14 футов x 7 футов) / 2 = 49 квадратных футов

4.Сложите их вместе. Когда у вас есть площадь для каждой комнаты, сложите их все вместе, чтобы получить общую площадь в квадратных футах.

Для этого дома = 220 + 270 + 116 + 49 = 655 квадратных футов

Нанять профессионала для измерения площади дома в квадратных футах

Похоже, это много работы, говорите вы себе. Хорошая новость в том, что вам не обязательно делать это самому. На самом деле, вы не должны этого делать, по крайней мере, в официальном качестве. Приятно иметь возможность оценивать, перепроверять и в целом знать, что имеет значение, а что нет, но когда дело доходит до вывода вашего дома на рынок, важно обратиться к профессионалу.

Анджелина Кек, самый продаваемый агент, входящая в 1% лучших агентов в Хьюстоне, говорит, что вам следует позвонить оценщику и попросить его дать оценку. Это будет стоить около 150 долларов. «Они поставят на это свою печать, чтобы это было официально. Это лучший и самый надежный способ оценить площадь в квадратных футах ». Оценщик, скорее всего, снимет измерения снаружи.

Вам следует нанять оценщика для измерения, потому что:

Источник: (Сергей Золкин / Unsplash)

Можно посчитать то, что не в счет.

Квадратные метры становятся немного мутными. Такие области, как ваш внутренний дворик, гараж, подвал и чердак… даже если они явно являются частью вашего дома, не обязательно считаются частью вашей «общей жилой площади» (GLA). Однако есть некоторые исключения.

  • Ваш гараж не считается частью вашего квадратного метра.
  • Если у вашего чердака есть потолок высотой семь футов и он готов, вы можете это сосчитать.
  • Хорошей лакмусовой бумажкой для определения того, считается ли площадь GLA, является то, отапливается или охлаждается комната тем же способом, что и остальной дом.Если ваш дом находится на центральной системе кондиционирования, но в вашем закрытом патио установлен кулер для болот, вы не можете засчитать внутренний дворик в квадратных футах.
  • Подвалы учитываются только иногда. Это зависит от площади, а также от того, закончена она или нет. (Это в основном старые коробки, или там живет ваш сын?)

Допустим, вы все измерили сами и сказали своему риэлтору, что ваш дом составляет 2200 квадратных футов. Она помещает это в MLS. Он выделен на листовках вашего дома. Он разлетелся по Интернету.В конце концов, кто-то делает предложение. Но в процессе проверки их оценщик называет меньшее число — всего 1600 квадратных футов. Ой ой.

Вы посчитали свой гигантский гараж в своих измерениях, и теперь продажа может сорваться, потому что их предложение было основано на доме площадью 2200 квадратных футов. Хороший агент будет искать этот штамп оценщика, но все же хорошо позаботиться о себе.

Не всегда можно полагаться на налоговые документы.

Зачем платить за то, чтобы кто-то измерил, если в ваших налоговых документах уже указаны ваши квадратные метры? Потому что нельзя всегда доверять тому, что они говорят.Строители строят планы и отправляют их окружному асессору. По мере того, как проект продается (или не продается), строители и архитекторы могут вносить изменения в планы этажей, но они не обязательно обновляют город. Это означает, что в налоговых отчетах иногда указывается неправильная площадь домов.

Возможно, у вас уже есть вся информация.

Не подписывайтесь на больше работы, чем нужно. Если это не первая продажа вашего дома, кто-то должен был попросить оценщика измерить дату последней продажи.Найдите этот отчет. Если вы не создали дополнение, штамп оценщика на показателе остается точным и действительным.

Нанять специалиста для применения информации

Какая разница, насколько большой или маленький ваш дом, если вы не знаете, что делать с информацией? Агент по недвижимости лучше всего подойдет, чтобы определить, что означает ваша площадь в вашем районе.

Если недавно было продано несколько домов в вашем районе, ваш агент может сравнить эти средние затраты на квадратный фут с вашим домом, чтобы убедиться, что вы правильно устанавливаете цену.Но это всего лишь ориентир. По данным The Balance, ни риэлторы, ни оценщики не полагаются на стоимость квадратных метров.

Хотя вы можете быть довольно самодостаточным, есть пара профессионалов, которых вы хотите, чтобы на вашей стороне, когда вы покупаете или продаете дом — среди них оценщик и хороший агент. Узнайте больше о поиске самых продаваемых агентов на HomeLight.com.

Статья Источник изображения: (josemdelaa / Pixabay)

Как измерить квадратные метры дома

Как измерить квадратные метры дома

При определении , как измерить площадь дома в квадратных футах, может показаться удивительным, что не существует национального стандарта для измерения жилой недвижимости.По этой уникальной причине каждый склонен измерять квадратные метры по-разному. Поскольку установленных стандартов измерения нет, очень легко неправильно измерить квадратные метры, что происходило бесчисленное количество раз. Вот почему в некоторых отношениях сложно измерить квадратные метры дома. Хотя стандарта для измерения квадратных футов нет, важно быть как можно точнее при расчете квадратных футов дома, так как это число может повлиять на стоимость дома.

Требования к площади в

квадратных футов также меняются от штата к штату. В зависимости от того, где вы живете, от вас могут потребовать раскрыть информацию о площади в квадратных футах, в то время как в других штатах это не требуется. В Роли и Шарлотте квадратные метры дома должны указываться как можно точнее.

Почему важно измерять квадратные метры дома?

При покупке дома, который вы любите, для вас может не иметь значения, имеет ли дом площадь 2 000 квадратных футов или 2 500 квадратных футов.В конце концов, покупка дома — это гораздо больше, чем просто квадратные метры; Улучшения и удобства дома, открытое пространство и окрестности также могут быть важными факторами для вас. Однако очень важно знать площадь дома, которую вы собираетесь купить, так как это число может повлиять на цену вашего дома на листинге, если вы решите продать его в будущем. Если вы готовитесь продать дом через несколько лет после его покупки, вы можете выставить его на продажу по цене, соответствующей цене домов, проданных за 2500 квадратных футов.При продаже дома в Роли крайне важно правильно измерить квадратные метры дома, иначе продавцы и агент по листингу окажутся на крючке. Однако, если покупатель делает предложение и в процессе сделки узнает, что дом на 500 квадратных футов меньше, чем им было сказано, он может попросить снизить цену или вообще отказаться от сделки.

Хотя это крайний сценарий, подобные ситуации случались в прошлом, особенно на рынке сильного покупателя, когда покупатели могут выбирать из множества объектов на рынке.

Как рассчитать квадратные метры дома:

Хорошие новости: рассчитать площадь в квадратных футах довольно просто. Чтобы рассчитать квадратные футы прямоугольной или квадратной комнаты, просто умножьте длину комнаты на ширину. Итак, если комната имеет длину 10 футов и ширину 12 футов, просто умножьте 10 на 12, чтобы получить 120 квадратных футов. Если в комнате есть ниши, измерьте их отдельно и добавьте к общей площади помещения. Если в комнате площадью 120 квадратных футов есть ниша размером 3 x 3, общая площадь комнаты составит 129 квадратных футов.

Чтобы измерить общую площадь дома в квадратных футах, выполните этот процесс в каждой комнате дома. После измерения каждой комнаты сложите общую сумму. Например, если в вашем доме три комнаты размером 120 квадратных футов, 80 квадратных футов и 230 квадратных футов, общая площадь вашего дома будет составлять 430 квадратных футов.

Как измерить квадратные метры комнаты со шкафами:

Чтобы измерить комнату со шкафами, просто измерьте каждый шкаф отдельно, умножив длину на ширину.Например, если размер вашего туалета составляет 3 на 8 футов, его общая площадь составляет 24 квадратных фута. После измерения каждого туалета прибавьте общую площадь в квадратных футах в каждом туалете плюс квадратные метры комнаты, в которой расположены туалеты.

Итак, это будет так:

Комната: длина x ширина = A

Шкаф 1: длина x ширина = B

Шкаф 2: длина x ширина = C

Сложите A, B и C вместе, и вы получите общую площадь комнаты в квадратных футах.

Что такое метод Американского национального института стандартов (ANSI) для измерения площади в квадратных футах?

Хотя национальный стандарт для измерения площади в квадратных футах в настоящее время отсутствует, организация под названием Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по расчету квадратных футов дома, которым следуют многие агенты по недвижимости и домовладельцы.Метод ANSI рекомендует рассчитывать квадратные метры от фасада дома, но ширина стены обычно не вычитается для расчета реальной жилой площади. Во многих кондоминиумах нет руководящих принципов по площади в квадратных футах, и они не всегда соблюдают правила ANSI.

Следует измерять квадратные метры дома внутри или снаружи?

Согласно методу ANSI, квадратные метры могут быть измерены с внешней стороны дома, но это не будет обеспечивать фактическую жилую площадь, поскольку измерение с внешней стороны дома будет включать пространство стены.При измерении изнутри дома не учитывается пространство между стеной и внешней частью дома, что дает точное количество фактической жилой площади.

Какие инструменты мне следует использовать для расчета площади дома в квадратных футах?

При расчете площади в квадратных футах агенты по недвижимости обычно используют лазерный дальномер, который представляет собой электронный инструмент, который проще и менее громоздко в использовании, чем рулетка. Чтобы использовать лазерный дальномер, поместите устройство на одну стену и направьте его на стену прямо напротив нее.Затем устройство отобразит на экране квадратные метры.

Если у вас нет лазерного дальномера, вы также можете рассчитать площадь в квадратных футах по следующей формуле:

  1. Рулетка

  2. Калькулятор

  3. Блокнот и ручка / карандаш

Другие способы проверить площадь дома:

Хотя это и менее распространено, существуют определенные обстоятельства, когда покупатели или арендаторы не могут осмотреть недвижимость лично и могут купить или арендовать дом, не посетив его предварительно.В этом случае есть другие способы проверить площадь дома. Даже если вы физически посетили дом и выполнили измерения самостоятельно, всегда полезно перепроверить размеры квадратных метров, чтобы убедиться, что ваши числа верны.

  1. Проверьте записи собственности в вашем городе или округе

Реестр собственности в некоторых городах и округах доступен в Интернете. В этих записях содержится подробная информация о прежнем владении недвижимостью, налогах, площади и многом другом.Если вы готовитесь купить недвижимость и работаете с агентом по недвижимости, ваш агент может получить дополнительную информацию об объекте недвижимости в зависимости от программ, к которым у него есть доступ. Например, некоторые агенты платят за службу поиска налоговой документации, которая предоставляет информацию о типе крыши, количестве комнат, площади в квадратных метрах и дополнительных сведениях. Обратной стороной является то, что если вы или ваш агент по недвижимости получили эту информацию, а площадь в квадратных футах отличается от той, которая есть у вас, налоговый инспектор мог ошибиться, когда измерения были внесены в протокол, или вы могли пропустить или добавить несколько квадратов. кадры, не осознавая этого.В собственности также могли быть улучшения, завершенные без разрешения. Если это возможно, информацию о разрешениях можно получить, связавшись с отделом городского планирования.

  1. Сделать замер дома у оценщика

Если вы собираетесь продать свой дом и не уверены в его площади, возможно, стоит нанять оценщика, чтобы он профессионально измерил ваш дом. Помимо предоставления информации об измерениях, оценщик также предоставит стоимость вашего дома, что даст вам спокойствие при размещении вашей собственности.

Наем оценщика обычно помогает только в том случае, если вы продаете свой дом самостоятельно. Если вы работаете с агентом по недвижимости, ваш агент, скорее всего, будет квалифицирован в проведении точных измерений — поскольку они, вероятно, измерили бесчисленное количество домов на протяжении своей карьеры. Они также должны предоставить точную прейскурантную цену, основанную на их знании рынка недвижимости.

Как оценщик определяет квадратные метры дома?

Когда оценщик вычисляет квадратные метры дома, он измеряет только те внутренние помещения, которые отапливаются и охлаждаются.Сюда входят спальни (и туалеты), ванные комнаты, коридоры, кухня и жилые помещения, а также закрытые патио и готовые чердаки.

Незаконченные площади, закрытые или открытые патио, сводчатые комнаты и воздушное пространство не учитываются в квадратных футах дома. Кроме того, любая площадь, требующая прохождения незавершенной территории, например домик у бассейна, складское помещение или гостевой дом, не будет учитываться в квадратных футах дома.

Учитывается ли гараж в квадратных футах дома?

Площадь гаража не засчитывается в квадратные метры дома, так как это считается незаконченным помещением.Гараж засчитывается только в квадратных футах дома, если он был на законных основаниях преобразован в жилое пространство.

Как рассчитать квадратный метр крыши дома:

Чтобы рассчитать квадратные метры крыши, измерьте длину и ширину каждой плоскости на крыше (включая слуховые окна). Плоскость крыши — это одна сторона крыши, имеющая четыре отдельных края. Слуховое окно — это конструкция, которая выступает из крыши и обычно содержит окна. После измерения плоскости крыши и слуховых окон умножьте длину на ширину.Перейдите на другую сторону крыши и измерьте другую сторону плоскости крыши, а также включите все слуховые окна с этой стороны. Умножьте длину на ширину на той стороне крыши. Измерьте обе стороны крыши и сложите эти числа, чтобы получить общую площадь крыши дома в квадратных футах.

Как рассчитать квадратные метры двухэтажного дома:

Чтобы рассчитать квадратные метры двухэтажного дома, просто измерьте каждую комнату в доме. Исключите незавершенные участки, такие как гараж или недостроенный подвал.После измерения каждой комнаты индивидуально, включая туалеты в каждой комнате, объедините измерения из всех комнат. Общая площадь — квадратные метры 2-х этажного дома. Хотя мысль об измерении двухэтажного дома может показаться сложной, лучше всего рассматривать дом как набор отдельных коробок. После определения размеров каждой «коробки» вы получите расчет общей площади всего дома в квадратных футах.

Сколько квадратных футов в комнате 10х10?

Чтобы найти квадратные метры комнаты размером 10 на 10 футов, просто умножьте 10 на 10, что равно 100.Этот процесс следует использовать для комнаты любого размера; просто измерьте длину, умноженную на ширину, чтобы найти квадратные метры комнаты.

Калькуляторы площади в футах:

Помимо определения размера вашего дома, представленные ниже калькуляторы площади в квадратных футах также отлично подходят для измерения площади, чтобы определить, сколько пола, ковра или плитки вам может понадобиться при начале ремонта.

  1. Калькулятор Суп

Этот калькулятор находит квадратные метры, квадратные метры, квадратные метры или акры для дома или здания.В этом калькуляторе также есть функция, с помощью которой вы можете ввести цену за квадратный фут, цену за квадратный метр или цену за квадратный ярд, чтобы рассчитать приблизительную стоимость материалов.

  1. Калькулятор квадратных метров

Калькулятор квадратных метров рассчитает площадь в квадратных футах даже в сложных помещениях.

  1. Сайт калькулятора

Сайт калькулятора работает аналогично другим опциям калькулятора, включенным выше, и может использоваться для расчета площади в квадратных футах, квадратных метрах или квадратных ярдах.

Сколько квадратных метров считается домом?

В квадратные метры дома включаются только готовые помещения. Готовые помещения включают любую площадь, в которой можно жить в течение года, и обычно имеют следующие атрибуты:

  1. Потолок (высота от пола до потолка не менее 7 футов)

  2. Покрытие стен

  3. Напольные покрытия

  4. Отопление и охлаждение

Комнаты, которые обычно включаются в квадратные метры дома, если они завершены, включают:

  1. Гостиная

  2. Семейный

  3. Кухня

  4. Столовая

  5. Ванные комнаты

  6. Спальни

  7. Готовый подвал (если есть)

  8. Крыльцо с системой отопления и охлаждения (при наличии)

Хотя ремонт недостроенных пространств не всегда необходим, он увеличивает площадь вашего дома и, в зависимости от ситуации, может повысить его стоимость.Если вы подумываете о продаже своего дома, обсудите с вашим агентом по недвижимости, какие области вашего дома могут выиграть от завершения работ.

Что не входит в квадратные метры дома?

В метраж дома не включаются все недостроенные площади дома. Обычно к ним относятся следующие:

  1. Гараж

  2. Чердак

  3. Помещения с ломаной крышей

  4. Подвал без отделки

  5. Отдельное складское помещение

  6. Дом с бассейном

  7. Гостевой дом

  8. Отдельные помещения для свекрови

Должны ли квадратные метры быть решающим аспектом моего решения о покупке?

При выборе дома для покупки, помимо площади в квадратных метрах, в игру вступает бесчисленное множество других факторов.Хотя площадь в квадратных футах не следует полностью упускать из виду, важно учитывать вашу общую эмоциональную реакцию на дом. Если вам удобны планировка, дизайн и план этажа, то наличие в квадратных футах немного меньше, чем вы ожидали, не должно стать серьезным препятствием. Учитывайте район дома, количество комнат, а также улучшения и удобства в доме. Если в доме отмечены все флажки, кроме площади в квадратных футах, но он имеет открытую планировку, которую вы можете сделать открытой и просторной, возможно, стоит двигаться дальше.С учетом вышесказанного, исследуйте, за какие дома в этом районе продаются дома такого размера, так как вы захотите иметь хорошее представление о стоимости дома при перепродаже, если решите продать его в будущем.

Ключевые выносы

Знание площади вашей собственности чрезвычайно важно, но обратная сторона медали при расчете площади в квадратных метрах заключается в том, что он является субъективным. Некоторые агенты по недвижимости и домовладельцы могут использовать рекомендации ANSI при расчете домов на одну семью, но этот метод используется не всеми.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *