Вид окна в окна: Стоит ли переплачивать за вид из окна и как его правильно выбирать?

Содержание

Практикум: как оценивать виды из окон — Рынок жилья

Ориентация дома по сторонам света и видовые характеристики – важные факторы при покупке недвижимости. И за пейзаж не всегда приходится переплачивать. Как покупателю даже рядового жилья выбрать квартиру с хорошим видом?

Почти любой покупатель квартиры в Петербурге мечтает об интересном виде из окон. Но на пути от мечты к покупке этот вопрос обычно отходит на второй план, а если приобретается рядовое жилье – так и вообще на третий. По мере приближения сделки покупателю обычно становится уже не до пейзажей. Но когда на рынке жилья стагнация, даже у покупателя типовой квартиры есть возможность выбирать без спешки.

По каким параметрам есть смысл оценивать видовые характеристики? У риэлторов до сих пор нет общепринятой классификации (она имеется у представителей гостиничного бизнеса, но для квартирного рынка не подходит), поэтому нам придется попытаться устранить этот пробел.

Окна на водную гладь

Более всего состоятельные клиенты питерских риэлторов ценят виды на водную гладь. Правда, вода везде разная: за примечанием «вид на воду» в объявлении могут скрываться и набережная Фонтанки, и Обводный канал, и даже поросшие кустарником берега Оккервиля под балконом панельной высотки.

Особая ценность в Петербурге – виды на морскую гладь. Чуть больше десятилетия назад квартиры на Морской набережной Васильевского острова, на берегу пустынных волн, расхватывались как горячие пирожки. И это несмотря на то, что суровый Финский залив, с туманами и почти всегда низкими грифельными облаками – далеко не лазурное южное море с ласковыми пляжами.

К тому же морские пейзажи, на которые несколько лет назад любовались жители новостроек, из-за развернувшегося в наше время строительства на намывных территориях изменились до неузнаваемости. Но виды на Финский залив по-прежнему в цене, а среди предпочтений покупателей квартир в новостройках бизнес-класса они занимают первое место.

Панорамные и ракурсные виды: в чем разница

Панорамным видам (с крышами, шпилями и куполами) на историческую часть города, открывающимся с верхних этажей близких к центру новостроек, отводится второе место в рейтинге предпочтений.

Один из самых «дорогих» видов на воду в Петербурге – от парадных фасадов Адмиралтейской набережной: шпиль Петропавловского собора за разводным пролетом Дворцового моста

С открыточными видами на исторические объекты городской среды дело обстоит сложнее, а сложность здесь в том, что даже из соседних окон открываются разные ракурсы. Например, из окон домов, выходящих парадными фасадами на Адмиралтейскую набережную, видны Стрелка Васильевского острова, Дворцовый мост и Петропавловская крепость. При этом только из нескольких окон на втором этаже в просветах между деревьями в белые ночи проглядывает именно тот вид, что являет собой одну из основных визитных карточек Петербурга – золоченой иглы колокольни Петропавловского собора, в окружении крыльев разведенного моста. Пожалуй, это один из самых «дорогих» видов в Петербурге.

Несмотря на то что зодчие исторического центра Петербурга рассматривали окно как раму для готовой картины, старый фонд видовыми квартирами не богат

Многочисленные доходные дома со стройными линиями фасадов – это все-таки объекты массового жилищного строительства. Фешенебельные квартиры располагались в них на вторых и третьих этажах, при этом фасадная плоскость раскрывает не самые лучшие виды на улицу – как правило, из окна комнаты здесь можно наблюдать только фасад напротив. Поэтому в таких квартирах почти всегда присутствовали эркеры-«фонарики». Эркер с «окнами-картинами» и видом на три стороны – характерная деталь респектабельной «парадной» квартиры.

Окна в зелень

При покупке типовой квартиры пейзаж за окном отходит на второй план, здесь больше обращают внимание на этаж, на котором расположено жилье, ориентацию окон по сторонам света и условия освещенности.

В тихом и благоустроенном дворе у покупателя квартиры не возникает желания забраться как можно выше. Здесь спросом пользуются квартиры на средних этажах

Формулировка «окна в зелень» по отношению к нижним (до пятого) этажам квартир в спальных районах советского периода почти всегда означает избыточное затенение. Технические газоны, кустарники и тополя, которые новоселы времен ударных брежневских пятилеток гордо высаживали во время субботников по благоустройству, давно превратились в густые заросли.

Приобретая квартиру с «зеленью» за окнами, всегда есть смысл обратить внимание, что это за деревья: сосны, березы или тополя

Сосны (их, правда, редко можно увидеть в наших «спальниках») пропускают солнечный свет и насыщают воздух ароматом хвои. Березы создают избыточную влажность, затенение и повышенную концентрацию насекомых. Тополя собирают пыль, щедро засевают квартиру аллергенным и пожароопасным пухом, а их плотная зелень создает ощущение постоянных сумерек.

Все выше и выше

Шестые-седьмые этажи типовых домов чаще всего оказываются чуть выше верхушек большинства деревьев, а потому обычно более солнечные. Сюда долетает меньше гари и почти не доносится шум с улицы, но при этом сохраняется эффект присутствия в зеленой зоне, а пейзаж как бы является расширением жизненного пространства и зрительно увеличивает комнату.

Окна во всю стену обеспечивают панорамный вид. Но не всем покупателям такое нравится. Если барьера в виде подоконника нет, а соседние здания расположены слишком близко, создается впечатление «вываливания» на улицу

А вот виды с высоты птичьего полета на сады, парки и окрестности покупатели квартир оценивают по-разному. По наблюдениям риэлторов, примерно двум третям интересантов они нравятся, зато оставшаяся треть в той или иной степени испытывает дискомфорт, находясь в квартирах на последних этажах высоток, причем у некоторых он весьма серьезный.

Маркетологи строительных компаний давно заметили: чем оживленнее городская среда, тем сильнее желание покупателей недвижимости «забраться наверх». Поэтому в многоэтажных жилых комплексах близ станций метро, торговых зон и транспортных магистралей быстрее всего заселяются верхние этажи, а в тихих и уютных дворах – средние.

Ориентация по сторонам света

Солнечных дней в Петербурге немного, поэтому квартиры с окнами на юг ценятся выше тех, что выходят окнами на север. Односторонняя квартира с окнами только на юг – тоже вариант не лучший, хотя в нашей климатической зоне это не столь критичный минус.

Архитекторы, проектирующие частные дома, часто рекомендуют клиентам делать спальни с окнами на восток, чтобы просыпаться с первыми лучами солнца, а рабочие кабинеты и гостиные, в которых семья собирается вечером, ориентировать на запад. Но для Петербурга, где зимой поздно рассветает, а летом, в белые ночи, солнце постоянно «ходит по кругу», такой подход к организации жилого пространства – не догма: в спальне без плотных штор, ориентированной на восток, все равно придется просыпаться рано.

Любителям открыточных видов зачастую приходится жертвовать ориентацией по сторонам света (например, окна самых фешенебельных набережных Невы смотрят на север), в то же время для покупателей из сегмента типового жилья проблема выбора оказывается не столь острой. Подавляющее большинство многоподъездных типовых домов советской постройки имеют меридиональную ориентацию, то есть располагаются торцами на север и юг. А начиная с 1970-х годов, когда появились корабли, а позже – дома 137-й серии, для жилых корпусов меридиональной и широтной ориентации предлагались и разные планировочные решения квартир. В меридиональных блок-секциях, как правило, располагали односторонние квартиры с окнами на запад или восток. В широтных – «однушки» почти всегда ориентировали окнами на юг, а северные окна доставались двусторонним трехкомнатным квартирам (при этом хотя бы одно помещение все-таки смотрит на юг). Также для соблюдения норм инсоляции комнаты в северных корпусах проектировщики предлагали делать менее вытянутыми, с пропорциями, близкими к квадратным. Впрочем, сказанное не относится к типовым хрущевкам и брежневкам: в них широтные и меридиональные секции одинаковые.

Виды и цены

На ценах квартирного рынка видовые характеристики сказываются по-разному. Обратившись к объявлениям о продаже квартир с видами на Петропавловскую крепость и Стрелку Васильевского острова, университет и Академию художеств, набережные Мойки или Фонтанки в Золотом треугольнике, мы обнаружим что «квадрат» в них обычно оценен в 2,5-3 раза выше, чем в равноценных по площади квартирах, но во дворах.

В то же время кусочек Обводного канала в районе Лиговского проспекта и Боровой улицы на цену почти не влияет: разница между видовыми и обычными квартирами составит не больше 10-15%. А шумный и загазованный проспект за окном среднего этажа – и вовсе повод для торгов на понижение, даже если это исторический центр.

В сегменте рядового жилья данные ценового мониторинга не фиксируют сколь-нибудь значительной разницы для квартир с «хорошими» и «никакими» видовыми характеристиками (она обычно также не превышает 10%). Но покупатель типовой квартиры, загнанный в тиски не слишком доступных цен на жилье, выбирая из двух одинаковых квартир, предпочтет ту, которая покажется ему «светлее и радостнее», а пейзаж за окном здесь играет не последнюю роль.

На другом полюсе спроса находятся виды, которые отрицательно влияют на ликвидность: в первую очередь речь идет о квартирах с окнами на промышленные объекты, железнодорожные пути, линии электропередачи.

Рама живой картины

Как выбрать квартиру с «окном-картиной»? Здесь на вкус и цвет товарища нет. Одним нравятся статичные пейзажи, другим – динамичные, с кусочком транспортной магистрали или железной дороги, по которой проносятся электрички (правда, не прямо под окнами, а на горизонте).

При первом просмотре квартиры рекомендуется включать фантазию и пытаться представить, как будет выглядеть пейзаж в разное время. Пятна лесных и парковых зон – это именно то, что насыщает цветовую гамму и создает за окном динамическую картину смены времен года. Правда, ночью неосвещенные парки часто превращаются в пугающие черные пятна.

И, наконец, самое главное. В обозримой перспективе (а квартиры, как правило, покупают надолго), из-за нового строительства картина за окном может неузнаваемо измениться. Поэтому покупателю, зачарованному открыточным или панорамным видом, если он готов к приобретению всерьез и надолго, всегда желательно ознакомиться с градостроительными планами и перспективами окрестной застройки. Информация на сей счет имеется в открытых источниках.

Текст: Филипп Урбан
Фото: Алексей Александронок

ВИД ИЗ ОКНА КАК ЧАСТЬ ИНТЕРЬЕРА

Недавно меня спросили, зачем я прошу фотографировать вид за окном. Разве это важно – что там за окном? Мое мнение – вид за окном всегда является частью интерьера, если в доме есть окна, и уже второй вопрос – хотим мы заострять на этой части внимание или, наоборот, не желаем.
Давайте посмотрим на два замечательных интерьера и попробуем понять важная это тема или нет?

Думаю, что без лишних слов понятно как сильно вид за окном повлиял на этот интерьер.
Архитектор “впустил” экстерьер в интерьер… Вид за окном не просто картинка, а неотделимая часть интерьера, и здесь даже уместно будет сравнить с исключительным произведением искусства, живая картина, которая изменяется в зависимости от времени суток и времени года…
Известный архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ подчинил природе не только внешний облик дома, но и его внутреннее наполнение. Простые линии, натуральные материалы, огромные в пол окна. Красиво? Да! Конечно красиво и исключительно правильно.

Органичность восприятия картинки в целом – залог успеха.
Во втором интерьере вид за окном также является частью интерьера. Урбанистический пейзаж тоже бывает очень красивым. Высокие стеклянные здания, утопающие своими вершинами в облаках, также очень органично вписываются в интерьер.
Конечно, вы можете мне возразить, и сказать что хорошо, когда за окном море или тропические джунгли… Или сумасшедшей красоты современные стеклянные дома… Тогда можно рассуждать о высоком…

Но … Всегда есть но… И оно заключается в том , что какой бы вид из вашего окна не был – башни, парк, море, река, крыши домов или забор соседа – вы должны учитывать его и принимать во внимание при разработке дизайн проекта своего дома мечты. Сейчас я говорю об уместности того или иного выбора стилевого оформления дома.

Мое мнение, что если за окном у тебя трубы от местной ТЭЦ , то немного забавным и не очень уместным будет делать дворцовый стиль внутри дома…не думаю, что многим из нас понравится жить с вечно задернутыми плотными шторами, и никогда не открывать их… Иначе … А иначе какой дворец и трубы ТЭЦ? Это не очень совместимо, по крайней мере у меня в голове…вот если из окна открывается вид на бесконечное поле… На лес… На красивый сад … То это совсем другое дело – и здесь свобода выбора почти не ограничена. . Если только вашей фантазией.
То есть я хочу сказать, что в своей работе учитываю этот фактор на развитие конкретной истории конкретного интерьера.
Я всегда представляю себе интерьер с открытыми окнами… Как это будет? Органично? Интересно? Или ужасно и совсем не органично….
Начиная новый проект , особенно со свободными планировками, где можно выбирать месторасположения всех комнат и помещений в доме, я внимательно изучаю вид за окнами.
Что приятно будет лицезреть сидя за обеденным столом, и какой вид откроется ранним утром когда мы просыпаемся, что видят дети из своих окон… И тд. ..
Я живу в высотном доме на последнем 19 этаже, вид из окон спальной комнаты и гостиной очень привлекателен- крыши современных домов , лесной массив, пруд, спортивные комплексы …но это если стоять у окна и смотреть вниз или вдаль…
Большую часть времени мы видим небо- Серое, хмурое или голубое, с облаками или без. Мы видим отблески рассвета или красивые закаты, которые окрашивают небо в поразительные цвета.
У нас никогда в гостиной не закрыты окна, я редко там задергиваю шторы, поэтому вид из окна является неотъемлемой частью нашего интерьера. Солнечные лучи попадая на хрустальные подвески нашей люстры отбрасывают тысячи солнечных зайчиков по всему потолку – это безумно красиво… Конечно, в процессе ремонта мы и предположить не могли об этом, но так как я не очень спешила с покупкой люстры, то нам хватило времени понаблюдать за тем как природа врывается в наш дом) и понять, что нужны хрусталики… Вот именно тогда я поняла как важен экстерьер… Как важен естественный свет, который может творить чудеса, отбрасывая затейливые тени предметов и изменять все вокруг.
Понимаю, что есть у нас и очень неприглядные виды из окон… Если вы вспомните, то я показывала наш дом в Санкт Петербурге и окна квартиры, которые выходят в колодец… Открыты ли там у меня окна? Нет… Чаще всего закрыты плотно… Радует ли меня это? Не очень, честно скажу… Но и это не повод о беспокойстве – а повод выбрать красивое текстильное оформление на окна… Ведь это не маленький объем в пространстве комнат – окна. Как правило целая стена подчиняется окнам… И очень важно -как мы это все оформляем.
В первом случае – в московской квартире, где мне важен вид из окна, и он главнее – я выбрала очень простой текстиль – белые хлопковые шторы…

Во втором случае, когда вид за окном мне совсем неважен – я подобрала текстиль, который будет мне приятен, и шторы будут красивы как в открытом так и в закрытом виде…
Поэтому мой совет – постарайтесь не упускать из вида столь незначительную деталь на первый взгляд – вид из окна.
А вдруг … Вдруг он станет тем самым ключевым элементом для всего интерьера?

Что может требовать новосел, если вид из окна плохой — Российская газета

Исключительно полезные и важные разъяснения сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала необычный спор новосела с застройщиком. Гражданку, получившую однокомнатную квартиру на первом этаже, удивил вид из квартиры. Фактически впритык к окну — на расстоянии меньше метра — высилось металлическое сооружение с неблагозвучным названием — ГРПШ. В переводе на нормальный язык это сооружение называется «газорегуляторный пункт шкафного типа».

Учитывая, что квартиру гражданка не получила в подарок, а построила за свои деньги как участник долевого строительства, она была просто возмущена тем видом, который открывался из ее окна. О том, что за окном она будет во все времена года лицезреть лишь ГРПШ, ее никто не предупреждал. Дама попросила застройщика поменять ей квартиру, но получила отказ.

Этот случай только на первый взгляд — экзотический. На самом деле подобные ситуации встречаются сплошь и рядом. На макетах и глянцевых картинках будущих домов вокруг завтрашних зданий застройщик демонстрирует полное великолепие — цветы, пруды, чистые реки и белые березки. То же самое обещают будущим новоселам глянцевые буклеты строительных фирм. В реальности почти всегда это оказывается полной липой.

Какие в таких случаях у граждан есть права, что они могут потребовать и вообще могут ли, разъяснил Верховный суд.

Итак, все началось с районного суда, куда женщина принесла иск. Она просила суд обязать застройщика поменять ей квартиру. Районный суд выслушал стороны и согласился с застройщиком. Городской суд такое решение утвердил. И только Верховный суд не устроили рассуждения коллег. Районный суд, когда слушал это дело, увидел, что под окнами квартиры истицы действительно высится действующий ГРПШ. Со слов фирмы, они разместили этот объект «в единственно возможном месте». По словам застройщика, они обязались построить даме квартиру и построили. Горсуд к этим аргументам добавил свое — он заявил, что по закону об участии в долевом строительстве застройщик вообще не обязан информировать граждан о расположении всякого рода инженерного оборудования и согласовывать с ними его установку. По мнению Верховного суда РФ, с такими выводами согласиться нельзя.

Вид из окна квартиры, по мнению Верховного суда, тоже может нарушать права граждан, которые вкладывают деньги в строительство своего жилья. Фото: Сергей Куксин/РГ

И вот почему. По закону о защите прав потребителей изготовитель обязан своевременно дать потребителю достоверную информацию о товаре ( статья 10). В той же статье есть перечень сведений, которые должны содержать информацию о товаре. Вывод — действующее законодательство обязывает продавца дать покупателю информацию о товаре, чтобы тот сделал правильный выбор.

Застройщик должен дать информацию не только о квартире, но и другие сведения для правильного выбора

Есть и другой закон, применимый в таких случаях. Это закон об участии в долевом строительстве. По этому закону (статья 19) информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о месте строящихся объектов, назначении нежилых помещений, не входящих в состав нежилого имущества дома.

Из этого Верховный суд делает вывод — при заключении договора застройщик обязан был дать участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах конкретного товара — квартиры, но и «иную информацию, которая обеспечивала бы гражданину правильный выбор помещения в строящемся объекте.

Причем к такой информации надо отнести описание и месторасположение строящегося объекта с учетом окружающей обстановки. Плюс дать сведения о составе и месте общего имущества дома, включая электрическое, санитарно-техническое и прочее оборудование.

А в нашем случае, сказал Верховный суд, ни в договоре, ни в проектной документации на момент заключения договора с гражданкой не было сведений о размещении под ее окнами ГРПШ. Значит, истице не дали достоверной информации о строящемся объекте. Поэтому неправильны выводы судов, что права истицы не нарушены.

Еще один важный вопрос — о способе восстановить нарушенное право женщины. Закон о защите прав потребителя прописывает один порядок, если продавец не дал покупателю полной информации. А закон о долевом участии прописывает другой порядок восстановления нарушенного права. Последний предписывает передать человеку объект договора, качество которого соответствует условиям договора и техническому регламенту.

Наш объект построен с отступлением от условий договора, которые привели к ухудшению качества объекта.

Верховный суд заявил, что нормы закона об участии в долевом строительстве являются специальными по отношению к нормам закона о защите прав потребителя. А в таком случае применяются нормы первого закона — об участии в долевом строительстве.

У нас истица попросила заменить одну квартиру на другую. Законом об участии в долевом строительстве это не предусмотрено. ГРПШ был построен правильно, и по оценке газовой службы опасности не представляет. Но это не значит, что гражданке не положено возместить моральный ущерб, взыскать штраф и судебные расходы. Отказы в этих требованиях судам на местах Верховный суд велел пересмотреть.

Классный вид из окна? Увы, его могут застроить

Во время самоизоляции все особенно остро прочувствовали, насколько важен вид из окна: куда приятнее любоваться на парк или высотку МГУ, чем на стену соседнего дома. Но даже если вы купили квартиру с самыми лучшими видами сегодня, нет никаких гарантий, что их не закроет очередная многоэтажка завтра.

«ЖК, ЖК, ЖК на горизонте»

Приобретая недвижимость, покупатель выбирает и пейзаж за окном, рассчитывая, что будет любоваться им долгие годы. При этом многие забывают о том, насколько стремительно и подчас непредсказуемо меняется облик столицы в последние десятилетия.

«Когда мы купили квартиру, наш 12-этажный дом был самым высоким в микрорайоне, вокруг — только пятиэтажки, — рассказывает Надежда, жительница Свиблово. — В одну сторону были видны пруд и Останкинская башня, в другую — Лосиный Остров. Вид — до самого горизонта! По праздникам с балкона мы смотрели салют из пяти–шести точек запуска, наблюдали и рассветы, и закаты. Сейчас почти все вокруг застроено. Сначала, в 2005–2010-х, в районе появились оранжевые дома серии П-44Т. Один из них закрыл вид на пруд. А теперь вместо Останкинской башни — громадный темно-серый блок нового ЖК. Скоро снесут соседние хрущевки и построят еще несколько домов по программе реновации — мы больше не увидим ничего, кроме чужих окон».

Варвара из Очакова-Матвеевского вспоминает не только прекрасный вид на зеленую зону в сторону «Мосфильма», но и пение соловьев, кваканье лягушек, которые были слышны из ее дома на Веерной улице. А теперь под окнами ведут южный дублер Кутузовского проспекта. «И ЖК, ЖК, ЖК на горизонте», — сокрушается обладательница когда-то видовой квартиры.

Подобные печальные истории есть в запасе у жителей самых разных московских районов. «Я живу на 11 этаже, окна квартиры выходят на юго-запад. В 1980-х этого было достаточно, чтобы видеть каждый день закаты и шпили семи московских высоток. А теперь перед окнами воткнули эти огромные дома», — вздыхает Ирина из Северного Измайлова.

Как не потерять Москву из вида?Застраховаться от подобных ситуаций вряд ли удастся. Но реально существенно снизить риски. Что надо проверить при покупке квартиры, чтобы вид из окна не превратился в воспоминание? Мы с помощью экспертов составили подробную инструкцию.

В первую очередь необходимо внимательно ознакомиться с инфраструктурой района. Если во дворе дома, где вы планируете покупать квартиру, есть школа или детский садик, — это хороший знак. Их снос в обозримом будущем маловероятен. То же касается городских поликлиник и больниц, хотя и их иногда перемещают или реновируют. А вот гаражные кооперативы в последнее время активно уничтожают. Даже те, где имелись оформленные по всем правилам документы. Исключение — многоярусные парковки, построенные не так давно в рамках проекта «Доступная среда».

100-процентно выигрышный вариант — если дом расположен на набережной. На воде уж точно ничего не построят. Но вы должны быть уверены, что между вашим домом и водной гладью просто физически нельзя втиснуть еще одно здание. Иначе ваше жилье «на первой линии» через несколько лет запросто окажется «на второй линии» от воды.

Если из квартиры видна зеленая зона — парк, сквер или лес, лучше, чтобы она находилась под охраной государства. Только статус природоохранной зоны гарантирует, что в будущем на месте зеленых насаждений не появится стройка.

Пустыри и старые производственные предприятия — кандидаты на потенциальную застройку. Это может сыграть как в минус, так и в плюс. Если промзону под вашими окнами переделают под рабочие пространства для креативного класса или под жилые лофты, тотального сноса и возведения новых, более высоких зданий не будет.

Так произошло с дизайн-заводом «Флакон», бизнес-центром «Даниловская мануфактура», где разместились издания «Рамблер-групп», или деловым кварталом «Красная Роза», где находится штаб-квартира «Яндекса». Фабричные здания после реконструкции выглядят только лучше, а жильцы близлежащих домов получили хороший вид из окон и более благоприятную экологическую обстановку в районе.

Но если запланирован снос промышленных зданий и возведение на их месте жилых домов, высотность таких районов резко возрастает, а значит, соседи могут попрощаться с видами. Такая схема освоения касается производственных зданий, не имеющих исторического значения. Как пример — квартал «Зиларт» на месте завода ЗиЛ, или ЖК «Символ» на месте завода «Серп и Молот».

Перед тем как определиться с выбором квартиры, не будет лишним заглянуть на Яндекс- или Google-карты, изучить, что находится поблизости — скажем, есть ли те же промзоны. Карта на сайте Wikimapia подскажет, какие именно производства там расположены, функционируют они или готовы к сносу и последующей застройке. Однозначно не будут уничтожаться депо и службы метрополитена, объекты МЦК. А вот бывшие служебные автобазы, заполненные мойками, шиномонтажом и прочими полулегальными бизнесами, со временем, скорее всего, изменят свое назначение.

Если по соседству есть хрущевки, будьте готовы к тому, что на их месте в ближайшие годы вырастут высотные дома. Для того чтобы выяснить это наверняка, изучите программу реновации. Сведения о планах по сносу вы найдете на сайте градостроительного комплекса Москвы и на официальном портале столичного мэра и правительства. Будет полезной и система поиска квартир Циан. На сайте есть фильтр «дома под снос», так что получится ознакомиться с информацией не только о здании, в котором вы намерены поселиться, но и о соседних. Эксперты рекомендуют также обратиться к Генеральному плану города Москвы, хотя он не всегда отражает полную картину застройки территорий.

Видовая негарантированная опция

Самая сложная задача для покупателя новостройки — понять, каким будет вид из окна квартиры в доме, который еще не существует. Рекламные проспекты и видеопрезентации, отрисованные в 3D, рассказы бойкого менеджера по продажам и собственное воображение — всё, на что получится рассчитывать. Но действительность нередко оказывается совсем иной.

«Согласно Генплану и схеме застройки ЖК, перед нашим домом должны располагаться лес и зона для отдыха с детьми, — делится историей неудачной покупки Анна, жительница Рассказовки. — Жилой комплекс состоял из девяти домов высотой до 11 этажей. Для нас принципиальным моментом при выборе квартиры был вид на зеленую зону. И вдруг мы совершенно случайно узнаем о том, что застройщик в одностороннем порядке изменил план застройки: хочет вырубить парк и построить дополнительно пять корпусов высотой до 22 этажей. Дольщики объединились, устраивали митинги, подали на застройщика в суд. Суд первой инстанции посчитал, что наши права не нарушены. Но мы продолжаем бороться».

Вид из окна — это негарантированная опция, несмотря на то, что по факту за нее приходится доплачивать. Видовые характеристики никак не фиксируются в договоре, даже если влияют на цену квартиры. Поэтому компенсацию за испорченную панораму получить не удастся.

Остается лишь проводить исследования перед покупкой. Помимо советов, приведенных выше, наши эксперты советуют обратиться в администрацию района или округа и уточнить планы строительства на интересующем вас участке, а также попросить застройщика показать проект будущего ЖК.

Очень полезно заглянуть в чаты потенциальных покупателей жилья в интересующем вас районе и соответствующие группы в соцсетях — наверняка там будут обсуждаться нюансы, о которых умолчит сам застройщик.

Всё ближе, и ближе, и ближе

Самыми губительными для видов из новостроек рискуют оказаться не прилегающие районы, а соседние корпуса того же ЖК. Застройка все больше уплотняется даже по сравнению с советским периодом. Нередко новые кварталы начинают напоминать средневековые города с узкими улочками или небогатые кварталы XIX века с дворами-колодцами, которые сейчас называют урбан-блоками.

Еще недавно кварталы хрущевок ругали за плотную застройку: расстояние между домами было от 30 до 50 м. Теперь же такие «обширные» свободные пространства многие застройщики считают непозволительной роскошью.

Плотность современной застройки регулируется лишь противопожарными требованиями (чтобы огонь не распространился с одного здания из железобетона на другое, достаточно всего десятка метров) и санитарными нормами инсоляции (попадание солнечного света в помещения), которые отменяются с 1 марта 2021 года. Фактически сейчас расстояние между жилыми домами ограничивает только согласие или несогласие покупателей вселяться в квартиры с окнами в соседнюю стену.

Если прочертить расстояние на онлайн-картах, то, например, в ЖК «Зиларт» получится найти жилые дома, стоящие параллельно друг другу на расстоянии 20–40 м, в ЖК «Парк Легенд» — корпуса с апартаментами на расстоянии 20–30 м. В ЖК «Символ» можно отмерить 25–30 м между домами или противоположными сторонами одного корпуса-каре.

ЖК «Символ»

Тем не менее квартиры в новых кварталах активно покупаются. Безусловно, для многих покупателей вид из окна — далеко не главный пункт в списке требований к новому жилью. Многих вполне устраивает расположение фасадов «окна в окна». Даже на такой недостаток, как близко расположенный дом по соседству, клиенты готовы закрыть глаза, если их устраивает цена. Но если вы не хотите оказаться в каменных джунглях, перед покупкой стоит внимательно посмотреть по сторонам.

Наценка за вид

Глобально переплачивать за вид готовы далеко не все. А вот при равной цене объектов выберут тот, из которого открывается лучший вид на город.

По словам Ирины Бербеневой, руководителя офиса «Миэль» «В Крылатском», вид из окна поменять нельзя, в отличие от интерьера квартиры, поэтому покупатели всегда обращают внимание на этот фактор. Самая дорогая недвижимость — с окнами на лес или воду. Эксперт отмечает, что красивые видовые характеристики повышают стоимость квартиры в среднем на 15%.

Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» обращает внимание, что основные критерии при выборе жилья — престижность района, состояние инфраструктуры, расположение дома, качественные характеристики и планировка квартиры и т. д., а видовые характеристики квартиры — лишь дополнительный фактор, влияющий на ее стоимость и ликвидность.

Если окна выходят на промзону или фабричное здание, потенциальные покупатели опасаются не только непривлекательного вида из окна, но и проблем с экологией. То же самое касается квартир, откуда открывается вид на оживленную магистраль, на которой шум стоит днем и ночью. Кроме того, их владельцам приходится мыть окна практически каждую неделю, потому что они быстро покрываются пылью и копотью. Вид на трамвайные или железнодорожные пути также не слишком радует будущих новоселов, которые избегают сильного шума.

Ну а самые «дорогостоящие» виды в столице — на Москву-реку, Кремль, храм Христа Спасителя — в домах, расположенных в историческом центре Москвы, особенно на улицах Пречистенка и Остоженка. Причем дорого стоят не виды сами по себе, открывающиеся перед собственниками, а именно квартиры.

Благодарим за помощь в подготовке материала заместителя директора департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова и руководителя офиса «Миэль» «В Крылатском» Ирину Бербеневу.

Вид из окна: olga_srb — LiveJournal

Выбирая квартиру или дом, мы обращаем внимание на многое: на достаточность общей площади, рациональность планировки, высоту потолков, степень естественной освещенности, тишину или ее отсутствие, вид из окна. Для кого-то вид из окна является важным фактором, влияющим на принятие решения о переезде, для кого-то он – деталь, которую все равно предстоит «прикрыть занавесочкой».

Известно, что люди не любят, когда окна (особенно все) смотрят на крематорий, действующее кладбище, глухую безжизненную стену или оживленную свалку. Не нравятся новым жильцам пыльные магистрали, задворки супермаркетов и прочие источники неприятных звуков и запахов. Однако кто-то может «закрыть глаза» на эти раздражители, если сама квартира соответствует его представлениям об идеальном доме, а кто-то, увидев разгрузку овощей под своим будущим окном, даже не станет осматривать шикарную ванную и просторную гардеробную…

Вид из окна может иметь разное значение, но обычно он существенно влияет на настроение и жизнь жильцов. Живописный вид, который открывается перед взором каждый день, может повлиять на формирование восприятия жизни и планы. Там, где есть на что посмотреть, там, где присутствует широкий обзор, возникает ощущение перспективы. В противном случае – например, если взгляд из окна упирается в кирпичную стену без окон – появляется чувство тупика, и долгосрочное планирование сталкивается с неосознаваемыми трудностями. Большинство людей мечтают видеть за своим окном небо и светлые дали – символы того, что им хотелось бы получить в жизни.

Кладбище за окном, правда, может спровоцировать как депрессивные мысли, так и поддержать склонность к философским обобщениям…

Вспоминая свои прошлые квартиры, мы не всегда можем припомнить керамическую плитку, которой был облицован «фартук» кухни, но каждый вспоминает какие-то субъективно значимые детали и вид из своего окна – тот, который неуловимо влиял на наш настрой.

Разумеется, мои выводы не претендуют на научность и всеобщность, хотя влияние визуального окружения на эмоциональное состояние довольно подробно изучено.

Мне кажется, что люди, из чьих окон открывались дальние дали (в реалистичных масштабах, разумеется) добиваются большего, чем те, кто начинал свой день с созерцания вывоза мусора… Хотя раздражающий пейзаж тоже мог сподвигнуть на резкое изменение ситуации.

А глухая стена? Не подавила ли она психическую активность до такой степени, что человек оставался недоволен своей жизнью, но ничего не предпринимал для ее изменения?

Как вы думаете, какое значение имеет вид из окна для формирования настроения и восприятия жизни?
Нравится ли вам вид, открывающийся из ваших окон?

Какое значение имеет вид из окна для формирования настроения и восприятия жизни?

Значительное

46(63.0%)

Несущественное

17(23. 3%)

Нравится ли вам вид, открывающийся из ваших окон?

Да, очень

27(37.0%)

Да, но частично

38(52.1%)

Нет, но мне все равно

3(4. 1%)

Нет, и я хочу его поменять

5(6.8%)

7 оригинальных решений как облагородить вид из окна

К сожалению, далеко не всем посчастливилось иметь сказочный вид из окна своего дома на реку, лес или просто зеленую лужайку. Порой приходится мириться с тем, что окна в квартире выходят лишь на соседский дом, гараж, оживленную дорогу или, в самом худшем варианте, вообще на стихийную свалку. Не стоит отчаиваться, улучшить малоприятный вид из окна просто!

Итак, мы предлагаем несколько оригинальных вариантов, как улучшить вид из окна.

1. Полки

Интересное решение – разместить на окне съемные полки. Сделайте их визуально невесомыми, легкими и прозрачными, тогда они точно не повлияют на количество пропускаемого света. На полках можно разместить вазочки с цветами, сувениры, коллекцию декоративных тарелочек и чашек, небольшие комнатные растения и другие элементы декора.

2. Рулонные шторы

Рулонные шторы – это одна из последних современных разновидностей жалюзи, которая представляет собой единое полотно, закрывающее всю поверхность окна и сворачивающееся сверху в рулон. Такие шторы очень хорошо пропускают дневной свет, маскируя вид из окна. Их можно декорировать, делать из тканей разных цветов и фактур. Все зависит только от вашей фантазии.

3. Подвесные вазы и бутылочки с цветами.

Вы, скорее всего, замечали на полках магазинов множество различных декоративных сосудов, бутылочек и вазочек. Поэкспериментируйте с ними! В вазочку из прозрачного цветного стекла можно поместить живые или искусственные цветы, засушенные веточки, оригинальные букетики из ткани (фетра, плюша). Главное – ваза должна быть маленькая и легкая, не стоит утяжелять конструкцию! На Новый год можете заменить вазочки елочными украшениями, на день Валентина — сердечками, а на Пасху — корзинками и крашеной яичной скорлупой.

4. Зимний сад на подоконнике

Красивые растения в кашпо создадут впечатление прекрасного пейзажа, их можно вывешивать на окне как со стороны улицы, так и со стороны помещения. Выбирайте обильно цветущие растения, которые при небольшом размере и весе горшка дадут вам красивую охапку позитивных ярких цветов.

5. Сверкающие бусины

Попробуйте на окнах создать эффект текущей воды, используя занавески из прозрачной лески, бисера, бусин и кристаллов разных размеров. Такие шторки можно купить в магазине или сделать самостоятельно – веселое развлечение на вечер для всей семьи!

6. Витражи

Яркие «картины» из кусочков стекла станут прекрасным декором и закроют вид из окна. Выбор в пользу витражей станет маленьким чудом в дизайне интерьера в классическом стиле.

7. Наклейки

Это самый простой и доступный способ маскировки неудачного вида из окна. Тематика наклеек обширна, можно подобрать стикеры для любой комнаты. Например, в детскую – героев мультфильмов, в спальню – абстрактные фигуры, на кухню – бабочки и цветы. Поскольку наклейки не оставляют следов, вы можете не переживать за поверхность, меняя “вид из окна” хоть каждый день!

Декорированные собственными руками окна будут радовать глаз, добавят изюминки в интерьер и поднимут Вам настроение, несмотря на непогоду и малоприглядный вид за окном!

Вид из окна — критерий выбора сочинской квартиры

29 Марта 2016
Administrator
Просмотров 1909

Как ни странно, но при выборе квартиры в Сочи именно вид из окна является одним из основных факторов, которые влияют как на предпочтения покупателей, так и на ценовую политику продавцов.

Категории видов из окон

Все востребованные виды из окон сочинских квартир можно разделить на две большие категории: панорамные и морские. Морские виды доступны для тех домов, которые стоят невдалеке от морского побережья, хотя в некоторых удаленных от моря квартирах тоже можно полюбоваться на пляжные красоты. Купить квартиру Сочи с таким видом всегда считалось наиболее предпочтительным для большинства клиентов риелторов. Спрос на квартиры такого типа высокий всегда, поэтому застройщики стараются возводить элитное жилье поближе к морю. Первая линия сочинского жилья проходит рядом с морскими набережными. Продажа квартир Сочи с морскими видами осуществляется со значительной наценкой: порой «морская» квартира стоит наполовину дороже той, окна которой «смотрят» в другую сторону. Так что жилье бизнес-класса размещают возле побережья, а более дешевые новостройки «отодвигаются» вглубь города. Если Вы хотите купить квартиру в Сочи недорого, то стоит обратить внимание на вторую категорию: жилье с панорамными видами из окон. Самыми престижными из таких квартир считаются те, из которых открывается панорамный вид на город. Сочи – очень красивый город, а ночью он просто завораживает. Не менее приятно наблюдать за холмами и горами, которых вокруг города предостаточно. Не стоит стараться излишне экономить — квартиры в Сочи вторичное жилье нередко выходят окнами в грязный двор или вообще заставляют любоваться стеной соседнего здания.

Категории видов из окон и зависимость цен на квартиры от вида из окон

Вид на холмы является наиболее распространенным для сочинских квартир. Для успешной продажи жилья зелень холмов имеет большое значение, поскольку такой вид позволяет жильцам действительно расслабиться. Многие новостройки специальной проектируются с большими балконами, на которых можно комфортно расположиться и наслаждаться бескрайними просторами. В домах эконом-класса цены на квартиры зависят от видовых характеристик: морские пейзажи обходятся в среднем на 10-20% дороже аналогичного жилья с видами на холмы или на город.

советов по управлению несколькими Windows

Урок 5: Советы по управлению несколькими Windows

/ ru / windows10 / Getting-started-with-windows-10 / content /

Советы по управлению несколькими окнами

Windows 10 имеет несколько функций, которые упрощают многозадачность и работу с несколькими окнами одновременно.

Примечание. В этом уроке основное внимание будет уделено использованию Windows 10 на настольном или портативном компьютере. Если вы используете планшетный компьютер с сенсорным экраном, некоторые из приведенных ниже инструкций будут работать по-другому (а некоторые функции будут вообще недоступны).Прочтите наш урок об использовании Windows 10 на планшете, чтобы узнать больше.

Snap

Snap позволяет быстро изменять размер окон, что особенно удобно, если вы хотите видеть два окна рядом. Для этого щелкните и перетащите желаемое окно влево или вправо, пока курсор не достигнет края экрана, затем отпустите мышь. Окно защелкнет на месте. Чтобы отменить привязку окна , просто щелкните и перетащите окно вниз.

Примечание. Если при привязке открыто несколько окон, вы сможете выбрать окно для автоматической привязки к другой стороне экрана.

Флип

Вы можете использовать Flip для переключения между открытыми окнами. Для этого нажмите и удерживайте клавишу Alt на клавиатуре, затем нажмите клавишу Tab . Продолжайте нажимать клавишу TAB, пока не будет выбрано желаемое окно.

Просмотр задач

Функция Task view похожа на Flip, но работает немного иначе.Чтобы открыть представление задач, нажмите кнопку представления задач в нижнем левом углу панели задач. В качестве альтернативы вы можете нажать клавишу Windows + Tab на клавиатуре. Появятся все ваши открытые окна, и вы можете щелкнуть, чтобы выбрать любое окно, которое хотите.

Виртуальные рабочие столы

Вместо того, чтобы держать все открытым на одном рабочем столе, вы можете переместить некоторые окна на виртуальный рабочий стол , чтобы убрать их с пути. Эта функция не была доступна в предыдущих версиях Windows и особенно полезна для одновременного управления большим количеством окон.Чтобы создать новый рабочий стол, откройте Task view , затем выберите New desktop в правом нижнем углу.

После создания нескольких рабочих столов вы можете использовать представление задач для переключения между ними. Вы также можете перемещать окна между рабочими столами . Для этого откройте представление задач, затем щелкните и перетащите окно на нужный рабочий стол.

Чтобы закрыть виртуальный рабочий стол , откройте представление задач и щелкните X в правом верхнем углу любого рабочего стола, который вы хотите закрыть.

Отображение рабочего стола

Если у вас открыто много окон одновременно, может быть трудно увидеть рабочий стол. Когда это произойдет, вы можете щелкнуть в правом нижнем углу панели задач, чтобы свернуть все открытые окна. Просто щелкните его еще раз, чтобы восстановить свернутые окна.

/ ru / windows10 / personalizing-your-desktop / content /

Привязка двух окон бок о бок в Windows

Обновлено: 31.12.2020, Computer Hope

Smart Window, также называемое Snap, — это функция Microsoft Windows, которая позволяет автоматически размещать два окна рядом, без необходимости вручную изменять их размер. Умное окно также полезно, если вы не хотите использовать Alt + Tab для переключения между двумя окнами.

Кончик

Smart Window было представлено в Windows 7, а также доступно в Windows 8, 8.1 и 10. Если вы используете более раннюю версию Windows, такую как Windows XP или Windows Vista, см .: Разделение и упорядочивание открытых окон.

Включить Snap Windows в настройках Windows

Если вы используете Windows 8 или 10, сначала убедитесь, что в настройках включена функция Snap Windows.

Войдите в настройки, открыв меню «Пуск» и щелкните значок шестеренки ⚙ слева. Либо, удерживая клавишу Windows , нажмите I .
В меню «Настройки» выберите Система .
Слева нажмите Многозадачность .
Справа убедитесь, что для параметра Snap Windows установлено значение на .

Привязка окон с помощью мыши

Выполните следующие действия, чтобы привязать окна с помощью мыши.

Нажмите и перетащите верхнюю строку заголовка первого окна, чтобы указатель мыши попал в левую или правую часть экрана. Отпустите окно, когда увидите, что его размер изменился до половины экрана.
Выберите другое окно, которое вы хотите просмотреть, сбоку от первого окна. Щелкните и перетащите второе окно на противоположную сторону экрана, пока указатель мыши не коснется края экрана и не изменит размер.

Привязка окон с помощью клавиатуры

Следуйте этим инструкциям, чтобы привязать окна с помощью клавиатуры.

Нажмите клавишу Windows и нажмите клавишу со стрелкой вправо или влево, перемещая открытое окно влево или вправо на экране.
Выберите другое окно, которое вы хотите видеть сбоку от окна на первом шаге. При использовании клавиши Windows для этого шага, как описано в шаге 1 выше, используйте кнопку со стрелкой, противоположную (вправо или влево), которую вы использовали на шаге 1.

Как отвязать окна после их привязки

После привязки одного или нескольких окон вы можете выполнить следующие действия, чтобы вернуть их к нормальному виду окна.

Щелкните и перетащите окно, чтобы указатель мыши попал в верхнюю часть экрана, и отпустите, чтобы вернуть окно к обычному размеру.
Если вы хотите просмотреть одно окно, щелкните пустое место вверху и, удерживая кнопку мыши нажатой, встряхните окно, которое хотите просмотреть. Встряхивание сведет все остальные окна к панели задач. Чтобы повторно открыть окна, которые были свернуты, щелкните и встряхните окно, которое вы используете.
Нажмите клавишу Windows на клавиатуре и одновременно нажмите стрелку вверх или стрелку вниз .Стрелка вверх разворачивает окно, а стрелка вниз сворачивает окно.

Как переместить потерянное за пределами экрана окно обратно на рабочий стол

Если у вас когда-либо было окно, которое каким-то образом перемещалось с экрана, вы знаете, что может быть неприятно, когда невозможно перетащить его обратно. Однако у нас есть несколько способов переместить эти мошеннические окна обратно на рабочий стол.

Эта небольшая проблема может возникнуть по нескольким причинам. Чаще всего бывает, если у вас есть дополнительный монитор, который иногда подключается, а иногда нет, что довольно часто встречается у пользователей портативных компьютеров.Иногда, если вы отключите дополнительный монитор, не отключив параметр «расширить рабочий стол» в Windows или не вернув сначала окна обратно на основной монитор, окна, которые были на втором мониторе, могут оказаться заблокированными. Это может произойти даже с новыми, более удобными для работы с несколькими мониторами настройками в Windows 8 и 10. Эта проблема с окном вне экрана также может иногда возникать, если приложение перемещает окно за пределы экрана и не перемещает его назад. Но у нас есть пара уловок, которые могут помочь.

СВЯЗАННЫЙ: Как использовать несколько мониторов для повышения производительности

Вернуть скрытые окна с настройками расположения окон

Самый простой способ вернуть скрытое окно — просто щелкнуть правой кнопкой мыши на панели задач и выбрать одну из настроек расположения окон, например «Каскадные окна» или «Показать окна сгруппированными».”

Параметр «Каскадные окна», например, сразу же расположит все открытые окна в каскаде, перемещая все окна обратно на главный экран в процессе.

Восстановите скрытые окна с помощью клавиатуры

Есть также простой трюк с клавиатурой, который можно использовать, если вы не хотите переставлять все окна. Сначала убедитесь, что в качестве активного окна выбрано закадровое окно. Вы можете сделать это, нажимая Alt + Tab, пока это окно не станет активным, или нажав соответствующую кнопку на панели задач.

После того, как окно станет активным, нажмите Shift + щелкните правой кнопкой мыши кнопку на панели задач (поскольку при простом щелчке правой кнопкой мыши вместо этого откроется список переходов приложения) и выберите команду «Переместить» из контекстного меню.

На этом этапе обратите внимание, что ваш курсор изменится на курсор «Перемещение». Теперь вы можете использовать клавиши со стрелками для перемещения окна. Вы также должны иметь возможность просто нажать любую из клавиш со стрелками, а затем слегка переместить мышь, чтобы окно снова появилось на экране.

Этот трюк будет работать в любой версии Windows, но обратите внимание, что в версиях до Windows 7 вам просто нужно щелкнуть правой кнопкой мыши кнопку панели задач вместо Shift + щелчок правой кнопкой мыши, чтобы открыть контекстное меню.Это удобный маленький трюк для решения несколько редкой, но определенно неприятной проблемы.

Windows: вернуть окно за пределы экрана обратно на экран

При использовании Microsoft Windows у меня было окно, которое каким-то образом полностью выпало с экрана. Щелкнув правой кнопкой мыши по окну на панели задач и выбрав «Развернуть», я вернул его обратно, но у меня не было никакой возможности восстановить окно в том месте, где я мог бы перемещать его по экрану с помощью мыши.

К счастью, есть несколько способов вернуть неэкранные окна обратно на экран рабочего стола.

Fix 1 — Уловка разрешения

Windows 10 и 8

Запустить проблемное приложение.
Щелкните правой кнопкой мыши пустую область рабочего стола, затем выберите « Display settings ».
Выберите « Расширенные настройки дисплея » в нижней части окна.
Временно измените « Разрешение » на другое значение, затем выберите « Применить ».
Посмотрите, видите ли вы сейчас окно на экране.
Верните разрешение к предыдущему значению, затем выберите « OK ».

Windows 7

Запустить проблемное приложение.
Щелкните правой кнопкой мыши пустую область рабочего стола, затем выберите « Разрешение экрана ».
Временно измените « Разрешение » на другое значение, затем выберите « Применить ».
Посмотрите, видите ли вы сейчас окно на экране.
Верните разрешение к предыдущему значению, затем выберите « OK ».

Исправление 2 — Показать переключатель рабочего стола

Удерживая нажатой клавишу Windows , нажмите « D ». Повторите эти шаги, чтобы убедиться, что окно, которое вы ищете, снова появится.
Как вариант, вы можете щелкнуть правой кнопкой мыши пустую область на панели задач, затем выбрать « Показать рабочий стол », затем повторить.

Fix 3 — вариант перемещения 1

Выберите программу на панели задач.
Удерживайте Windows Key , нажимая Стрелку влево или Стрелку вправо несколько раз, чтобы переместить окно обратно в поле зрения.

Fix 4 — вариант перемещения 2

В Windows 10, 8, 7 и Vista, удерживая клавишу « Shift », щелкните правой кнопкой мыши программу на панели задач, затем выберите « Move ». В Windows XP щелкните правой кнопкой мыши элемент на панели задач и выберите «Переместить ». В некоторых случаях вам может потребоваться выбрать « Restore », затем вернуться и выбрать « Move ».
Используйте мышь или клавиши со стрелками на клавиатуре, чтобы переместить окно обратно на экран.

Fix 5 — Каскад Windows

Щелкните правой кнопкой мыши пустую область панели задач, затем выберите « Cascade windows ».

Исправление 6 — Развернуть

Иногда отдельное приложение застревает в состоянии, когда оно не может перерисоваться в окне. Обычно вы можете облегчить это, выполнив следующие действия.

Удерживайте « Shift » и щелкните правой кнопкой мыши значок программы на панели задач, затем выберите « Maximize ».

FAQ

Как мне предотвратить запуск моего приложения с экрана каждый раз, когда я его запускаю?

Большинство приложений перестанут это делать, если вы правильно закроете приложение, пока оно отображается на экране. Если вы уже правильно вышли из приложения, вам может потребоваться удалить и переустановить его.

В противном случае вы можете попробовать щелкнуть правой кнопкой мыши значок приложения и выбрать « Properties ».На вкладке « Shortcut » измените настройку « Run » на « Maximized », затем выберите « OK ».

Как использовать несколько рабочих столов в Windows 10

Microsoft

Если вы пользуетесь одним монитором — или даже не используете — несколько виртуальных рабочих столов могут быть очень удобными.Особенно, если в обозримом будущем вы сейчас работаете из дома из-за пандемии коронавируса и ведете разные проекты на одном компьютере. Независимо от того, являетесь ли вы давним пользователем Windows 10 (150 долларов на Amazon) или только недавно обновили после того, как поддержка Windows 7 закончилась ранее в этом году, несколько рабочих столов — очень полезная функция.

Панель просмотра задач в Windows 10 позволяет быстро и легко добавлять неограниченное количество виртуальных рабочих столов. Вы можете управлять представлением своего виртуального рабочего стола и перемещать приложения на разные рабочие столы, отображать окна на всех рабочих столах или закрывать страницы на выбранном рабочем столе.

Как добавить рабочий стол в Windows 10

Сара Якобссон Пурувал / CNET

Получите больше от своих технологий

Изучите интеллектуальные гаджеты и советы и рекомендации в Интернете с помощью информационного бюллетеня CNET How To.

Чтобы добавить виртуальный рабочий стол, откройте новую панель просмотра задач, нажав кнопку просмотра задач (два перекрывающихся прямоугольника) на панели задач или нажав клавиши Windows + вкладка .На панели «Просмотр задач» щелкните Новый рабочий стол , чтобы добавить виртуальный рабочий стол. Если у вас уже открыто два или более рабочих столов, кнопка «Добавить рабочий стол» будет отображаться в виде серой плитки со знаком плюса. Вы также можете быстро добавить рабочий стол, не заходя в панель просмотра задач, с помощью сочетания клавиш Windows Key + Ctrl + D .

Как переключаться между рабочими столами

Сара Якобссон Пурувал / CNET

Для переключения между виртуальными рабочими столами откройте панель «Просмотр задач» и щелкните рабочий стол, на который нужно переключиться.Вы также можете быстро переключать рабочие столы, не заходя в панель просмотра задач, с помощью сочетаний клавиш Клавиша Windows + Ctrl + Стрелка влево и Клавиша Windows + Ctrl + Стрелка вправо .

Вы можете добавить неограниченное количество виртуальных рабочих столов — мы остановились на 368.

Подробнее от TechRepublic: 20 профессиональных советов, как заставить Windows 10 работать так, как вы хотите (бесплатный PDF)

Перемещение окон между рабочими столами

Сара Якобссон Пурувал / CNET

Чтобы переместить окно с одного рабочего стола на другой, вы сначала должны открыть панель «Представление задач», а затем навести курсор на рабочий стол, содержащий окно, которое вы хотите переместить.На этом рабочем столе появятся окна; найдите окно, которое вы хотите переместить, щелкните правой кнопкой мыши и перейдите к Перейти к и выберите рабочий стол, на который вы хотите переместить окно. Вы также можете перетаскивать окна — возьмите окно, которое хотите переместить, и перетащите его на нужный рабочий стол.

Закройте рабочий стол

Сара Якобссон Пурувал / CNET

Чтобы закрыть виртуальный рабочий стол, откройте панель «Просмотр задач» и наведите указатель мыши на рабочий стол, который нужно закрыть, пока в правом верхнем углу не появится маленький X .Щелкните X , чтобы закрыть рабочий стол. Вы также можете закрыть рабочие столы, не заходя в панель просмотра задач, с помощью сочетания клавиш Клавиша Windows + Ctrl + F4 (это закроет рабочий стол, на котором вы сейчас находитесь).

Чтобы узнать больше о Windows 10, узнайте, как вернуть Windows Photo Viewer в Windows 10, все, что вам нужно знать о последнем обновлении, и шесть простых изменений безопасности, которые необходимо внести всем пользователям Windows 10.

Как разделить экран на компьютере с Windows 10

Одним из преимуществ большого компьютерного монитора является возможность видеть два или более окон рядом на одном экране.

В Windows 10 разделение экрана упрощает копирование и вставку между окнами, просмотр информации из нескольких источников одновременно или просто многозадачность. Вы можете разделить экран на два, три или четыре окна. Вот как это сделать.

Идет загрузка.

Как разделить экран в Windows 10

Чтобы разделить экран в Windows 10, просто перетащите окно полностью в одну сторону экрана, пока оно не встанет на место.Затем выберите другое окно, чтобы заполнить другую половину экрана.

Вот полное пошаговое руководство с сочетаниями клавиш.

Разделение экрана между двумя окнами

1. Перетащите одно из окон за строку заголовка в левую или правую часть экрана. Вы увидите, как появляется контур окна — отпустите кнопку мыши, и окно защелкнется в этом выделенном положении.

Перетащите окно к краю дисплея, чтобы закрепить его там.Дэйв Джонсон / Инсайдер

2. Теперь вы должны увидеть, что все остальные открытые программы отображаются в виде эскизов на противоположной стороне экрана.

Windows показывает вам все открытые программы, которые вы можете привязать к другой стороне экрана.Дэйв Джонсон / Инсайдер

3. Щелкните одно из других окон программы. Он будет привязан к другой стороне экрана, так что у вас будет два окна рядом.

Подсказка: Вы можете отрегулировать количество места, занимаемого каждым окном, наведя указатель мыши между окнами, при этом курсор превратится в двунаправленную стрелку, которую вы можете щелкнуть и перетащить, чтобы изменить ширину окна. каждое окно.

Разделение экрана между четырьмя окнами

Если у вас большой дисплей, вы можете привязать к экрану до четырех окон — по одному в каждом углу. Этот процесс аналогичен привязке окна к любой стороне экрана:

1. Перетащите одно из окон за строку заголовка в угол экрана. Когда курсор достигнет угла, экран будет мигать, и вы увидите контур того, где появится окно. Отпустите кнопку мыши, чтобы окно встало на место.

Перетащите окно в угол, чтобы привязать его к одной четверти экрана.

Дэйв Джонсон / Инсайдер

2. Таким же образом перетащите следующее окно в другой угол. Опять же, отпустите мышь, чтобы она встала на место.

3. В пустом месте экрана вы должны увидеть эскизы оставшихся открытых окон. Щелкните нужную программу и, если вы хотите, чтобы она занимала треть экрана, прикрепите ее ко всей оставшейся части экрана. Если вы хотите закрепить четыре окна, перетащите его за строку заголовка, чтобы привязать к одному из оставшихся углов, а затем выберите другое окно, чтобы закрепить его в последнем углу.

Вы также можете закрепить на экране три или четыре окна.

Дэйв Джонсон / Инсайдер

В любой момент вы можете «отменить привязку» окна, перетащив его за строку заголовка от края или угла.

Сочетания клавиш для разделенного экрана

Если вы склонны часто разделять окна, вы можете использовать сочетания клавиш, чтобы сделать это быстрее. Через некоторое время эти ярлыки станут второй натурой.

Привязка окна к левой или правой стороне: Клавиша Windows + стрелка влево / вправо
Привязка окна к одному углу (или одной четвертой) экрана: Клавиша Windows + стрелка влево / вправо, затем стрелка вверх / вниз
Сделать одно окно полноэкранным: Клавиша Windows + стрелка вверх, пока окно не заполнит весь экран
Развернуть четверть окна до половины окна: Клавиша Windows + стрелка вверх / вниз

WindowSwap позволяет просматривать живописные виды со всего мира

Некоторым из нас повезло, что у них есть окно с видом, которое помогает нам так много находиться внутри.Тем, кому не повезло, может помочь новый сайт под названием WindowSwap, позволяющий просматривать живописные виды других людей со всего мира.

WindowSwap — это карантинный проект Сонали Ранджит и Вайшнава Баласубраманиама, который позволяет вам использовать ваш браузер для просмотра видео окна и его уникального вида из разных мест по всему миру. Есть сцены со всех сторон: дождливая улица в Таиланде, небольшое поле с легким ветерком в солнечный день в Австрии, вид на горы из Швейцарии, оживленная улица в Лондоне, вид на променад и океан в Японии. , кошка, наблюдающая за птицами в Катаре, вид на городской пейзаж в Сингапуре, и мой личный фаворит на данный момент: почти панорамный вид на океан с острова Оаху.

Видео предварительно записаны, что вы можете заметить, если попадете в одно и то же окно с разницей в день, и отправлены пользователями. Сайт запрашивает 10-минутные HD-видео «вашего окна и рамки» с указанием имени и местоположения создателя. «Горизонтальные, вертикальные, квадратные, круглые или декоративные, приветствуются все виды окон!» сайт читает. Использование заранее записанного маршрута вместо использования веб-камер в реальном времени, вероятно, будет разумным решением, чтобы предотвратить превращение сайта во что-то похожее на Omegle.

В этом опыте есть что-то очень положительное. Незнакомцы не торопятся, чтобы поделиться своим любимым местом для просмотра, чтобы помочь тем, у кого его может не быть (или просто устали от собственного). Это небольшой жест доброты и напоминание о тех позитивных способах, которыми Интернет может сделать мир меньше. Мне нравится не только вид, но и представление о том, что собой представляет человек, который делится, на основе нескольких подсказок, которые можно собрать в его пространстве, и выбора пейзажа для записи.

Это не значит, что все из окна выходят на красивые пейзажи.Есть один из Шанхая, Китай, где мы, наклонившись вниз, смотрим на узкую улочку, где мужчина развешивает белье. Как ни странно, камера ручная и движется вслед за человеком. Есть еще один из Лондона, где мы видим ряд кактусов на подоконнике, который находится в фокусе, в то время как деревья, просматриваемые через окно вдалеке, не в фокусе. Нельзя сказать, что это плохие , но это интересный выбор.

Хорошая новость в том, что здесь лота, окон и много видов.Так что, если одно не то, что вам нужно в данный момент, вы можете просто перейти к следующему. Если бы мы только могли сохранить наших любимых, чтобы вернуться к ним в будущем…

А пока вот несколько моих любимых: